Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat xxx x xxxxxxx s xxxxxxx smlouvou x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. Xx xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 30.3.2023, sp. zn. 17 Xx 57/2023.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (dále xxx „Xxxxxxx“), jíž xx xxxx xxxxxxx žalovaná (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a.s., Xxxxxx Xxxxxxxxx Group – xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx“) x nájmu „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx v 6. xxxxxxxx xxxxxxx budovy xx. 1 v xxxxx X. v X.“ (dále jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x návrhu xxxxxxx usnesením xx xxx 4.10.2022, č. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx – xxxx xxx „x. s. x.“), aby na xxxxx původně xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx (xxxx žalovaná) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx vlastnice Bytu). Xxxx rozsudkem ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce a xxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 xxxxxxx o xxxxx Xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx xxx „Smlouva“). Podle xx. X xxxx. 3 Smlouvy xxx xxx předmět nájmu xxxxxx výlučně xxx xxxxxx účely x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx budovy. Xxxxxxx obsahovala xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxx xxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx Xxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxxx osobě (xx. XXX Smlouvy). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prominutí (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx (x xxxxxxx bytu z xxxxxx xxxx bytů x xxxxxx, xxx xx xx xxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx k xxxxxxxx situaci ohledně xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti ubytování xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx státních xxxxxx, xxxxxxx xxxx do 31.7.2020, x tím, xx xxx xxxxxxxx xxxx o podpis xxxxxxx, xxxxx xx xxxx změněna účinnost xxxxxxxxx smluv „ke xxx 30.6.2021“; takto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dne 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaná (xxxx zástupci) xxxxxxxxx Xxxx, z xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx byl x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, postříkaná zeď x odřená xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx z 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiné xxx, xx Xxx xx užíván x xxxxxxx se Xxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů xx xxxxxx dosažení xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx žalobcova e-mailu x 15.4.2020, a xxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, xxxxx x x prohlídky xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, resp. „x. x.“), x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxx pro xxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx nájemce, a xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxx kalendářního xxxxxx následujícího xx xxxxxx, xxx xx xxxx Výpověď xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x právu xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x navrhnout, aby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx základě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxx Smlouvy svědčil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xx x xxxxxxxx xxxx nutno aplikovat xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. o. x. Xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2286 odst. 1 x 2 o. x.) x xx xxxxxxxxx (důvodná), xxxxx xxxxxxx neužíval Xxx xx sjednanému účelu (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxx xxx „xxxxxxxxxxx (…) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, jak x xxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zachován xxxx pronájmu, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx naplněn xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx potřeby xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx (xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, na xxx dopadá citované xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx předchozího upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nezakládá xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx mravy. Na xxxx xxxxxx přitom xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx turistů xxxxxxxx již ze xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvy, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx, další upozorňování xxxxxxx na rozpor xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2023, č. x. 17 Co 57/2023-147, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx správné xxxxxxxx i xxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xx shodě x xxx tak xxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx xxxxxxx neužíval Xxx k bydlení, xxxxx x podnikatelské xxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx na nález Xxxxxxxxx xxxxx z 12.3.2001, xx. xx. XX. ÚS 544/2000, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Praze x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – vysvětlil, xx potřeba xxxxxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, ale v xxxxx komplexu zajišťování xxxxxx člověka v xxxx materiální i xxxxxxx rovině. Takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou služby xxxx Airbnb, jež xxxxxxx v Bytě xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx saturovat, xxxxxxx xxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx tyto xxxxxx klasifikovat xxxx xxxxxx ubytovací xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případu xxxxxx neměl xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx. Dále zdůraznil, xx xxx ve Xxxxxxxx použitý xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelce), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Bytu vypoví (x tomu odkázal xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Uzavřel, xx xxxx-xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxxxxxx xxx nejprve xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx; splnění uvedené xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. x.), o xxx x souzené xxxx xxxxx. V xxxx souvislosti zároveň xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx předchozí výzvy x xxxxxxx ovšem xxx xxx byla Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx už proto, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x se xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxx xxxxxxxx mu xxx dříve dala xxxxxx, xx xxxx xxxxx Xxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřel x xxxxxxxxxx §237 x. s. x. x které xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x některé xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx vyřešení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Nesouhlasil xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx ubytování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx platformy xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx rozsahu. Xxx xx to, xx uvedený xxxxx xxxxxxx z rigidního xxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxx xxxx je např. xxx. xxxxxxxxx nomádství. Xxxxx xxxx xxxxxx xx skutečnosti xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové potřeby xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx sjednaná xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x řízení uváděl, xx x posledních xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxxx podnájemkyně x že to xxxx ona, kdo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx přenechával xxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxxxx příslušným xxxxxxxxxxxxxx oprávněním. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Byt xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx uspokojování bytových xxxxxx dlouhodobým xxxxxxxx, xxx x x „xxxxxxx“ přes platformy xxxx Airbnb, xxxxxx xxx xx následek xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, aniž by xx blíže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. Xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxx osobám věděla x xxxxxxxxxx s xxx, xxx dokazuje x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x tomto xxxxxx příkladmo xxxxxxx xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx překvapivá, což xxx xxxxx o xx více, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru z xxxxxx xxxxxxx Xxxx x rozporu x xxxxxxxxxx účelem nebyl xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – již xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy xxxxxxxx xxxxxxx xx nájem Xxxx, pak zakládá xxxx xxxxxx s xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. z.). K xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx x této věci xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odstranit, je xxxxx něj nespravedlivé xxxxxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx závadného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2288 x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Proto xx xxx domníval, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2291 x. x. x xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, že v xxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx Byt xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájemcům, tj. xxxxxxxx případné xxxxxxx xxxxxxx, pro xxxxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx i xxxx xx, že – xxx se domníval – xxxxxxx xxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx směru xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Xx xxxxx xxxxxxxx zároveň xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Žalovaná ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx správnost použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto, příp. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, aby byl xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx účastníky xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu na xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, dále xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx dovolatele, xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx Smlouvy xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx zavedené xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. I když xx xxxxx xx 1.1.2014 řídí xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x., xxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx se posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 x. z.). Xx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx učinit podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx textu (§35 xxxx. 2 xxx. zák.), neodchýlil xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001, z 31.5.2007, xx. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Cdo 1720/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx výlučně xxx bytové xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx účelem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx z 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx nájemní smlouvu xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx však uzavření xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx tvrzeno, tím xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxxx pod x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxx §2291 x. x., nýbrž x xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. X xxxxxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. (o xxx xxx x xxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx platnost xxxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu); x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx výpovědi. X xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, sp. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, sp. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx z 21.7.2021, xx. zn. 26 Cdo 266/2021. Xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlasí, xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně některých xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx skutečnost, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx uvedl Nejvyšší xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx by xxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. bez předchozí xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxx situace), xxxx xx xxxx x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, popř. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx práva (§2 odst. 3 x §8 x. x.). Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx citované xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx dovolatel), xxxxx ani xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x.
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 x. x. x.) ani pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx souladu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s dobrými xxxxx xxxxxxxx soud x rámci xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx (§580 x. x.). Xxxx i xxx xxxxxx přihlédne x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx), které se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx o (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx učinit xx xxxxxxx úvaze, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pronajímatele. Xxxxxx významné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx objektivně dány x době, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, xx. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, sp. xx. 26 Cdo 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx se vztahoval xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx x xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jež xxxx založeno xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx postaveno xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx nyní x xxxxxxxxxx §2290 x. x. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvážil xxxxxxx xxxxxxxxx okolnosti xxxxxxx x xxxxx xx úspěšně vytýkat, xx neshledal Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (a xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xx x xxxxxx zneužití xxxxx). Xxxx xxxxx, že xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx jiným než x xxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zjevně nepřiměřená x xxxxx xxx x xxxxxxx její xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx bylo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, uveřejněného xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, i xxxxx xxxx dány, pak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (resp. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx proto, xx xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx xx jejím xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nájemci), x xxxxx proto, xx xxxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx zájmem, aby Xxx byl xxxxxx xxx x xxxxx, x xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x bydlení). Xxxxx xxxxxx, xx do xxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx s dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx však přípustné xxx vyřešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx v rozporu x xxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxxx porušením povinnosti xxxxxxx vyplývající x xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty druhé x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 písm. a) x x) a §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx námitkou, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 o. x. x. (xx xxxxxxx s §211 x. x. x., xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx jeho xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 25.6.2013, sp. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx pod x. 100/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx), xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu ustanovením §157 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x x xxxxxx xx námitky xxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx xx prosté xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, sp. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx také xxxxxxx, xx „xx xxxxxx xxxxxxx dojmu, xx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx žalované i xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kancelář xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, xxx x xxxxxxx řízení xxx x xxxxxxxx neuvedl xxxxx xxxxxxxxx skutečnosti, xxx xxx má xx to, xx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx mu xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, sp. xx. XXX. ÚS 230/96).
17. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., podle něhož xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu.
18. Xxxxxxxx xxxxxx výpovědní xxxxx byl upraven xxx v §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. [x účinností od 30.3.2006 xxx x §711 xxxx. 2 xxxx. b)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu, x xx x xxxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. jde x xxxxxx xxxxxx, jež xx řešena na xxxxxxx konkrétních skutkových xxxxxxxx učiněných xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lze považovat xxxx xxxxxxx bytu x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, xx. xx. 26 Cdo 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x 30.8.2001, xx. xx. XX. ÚS 230/01, a x 15.1.2001, xx. zn. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxx bytu xx chráněn (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), práva nájemce (§2235 o. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kogentní xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx mimo xxxx i tím, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět jen xx xxxxxxx stanovených xxxxxx (§2288 a §2291 x. x.). Xx xxxxxx stranu xxxxx stanoví nájemci xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx z xxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x souladu x nájemní xxxxxxxx (§2255 o. x.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx této povinnosti (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) může být xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxx být x důvodem pro xxxxxxx x výpovědní xxxxx xx xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.
20. Takovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb. Xx xxxx xxx proto, xx předpokladem xxxxxxx xxxxxxx je, že xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxx x „xxxxxxxxx bytových xxxxxx“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nedefinuje, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (xx xxxx odkázal xxx xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx“. K xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx také Nejvyšší xxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxx x 9.6.2020, sp. xx. 26 Cdo 3623/2019, který xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §2235 x. x. xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxx působnosti, x xxxx nepovažuje xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby), xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxx „x xxxxxxxx xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx účelu“ (§2235 xxxx. 2 o. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxx) xxxx xxxxx bytů xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x zajištění několikaměsíční xxxxx xxxxxxxxx apod. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x násl. x. x.). Xxxxxxx potřebu xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx bytu a xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Hulmák, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx žádá – xx xxxxxx xx pronájmů pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxx – nejen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. x. x., xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajatý xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx k xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), porušuje xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (xxxxxxx vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx negativním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x domě xxxx.) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x za jednání xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx (§2216 x. x.), xxxxx uvedený závěr x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx třetím xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx pak xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx pronajímatelův (xxxxxxxx) souhlas; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezbavuje xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxx řádně x xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx k účelu, x xxxxx xx xxx přenechán, tj. x zajištění bytových xxxxxx. Ostatně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx přijatá x xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2004, xx. xx. 26 Cdo 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx závěrů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 16.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx jde x xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx tudíž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, nadto se xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, že by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx e-mailem z 15.4.2020 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, x xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx k bydlení, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx získává (xxxxxxxxx, zda přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x zjevně xxxxxxxxxx ubytování (xxxxxxxxx x rekreačním účelům), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x xxxxxxx se xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxx minimálně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) nájemného. Xx xxxxxx xxxxx je xxxxxxx vycházet z xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx xxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxx způsob xxxx xxxxxxx xxx xxx dovolatele účelem xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx naplněn xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x., xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. z. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pak lze xxx dodat, že xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx naplněn xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., nebylo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provozovaná x Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; rozhodující xx, xx skutkový stav xxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx posoudit xxx intenzitu vytýkaného xxxxxxxx dovolatelovy xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx přijmout xxxxx, xx toto porušení xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. Z xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x odst. 4 xxxx před xxxxxxxxxx x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
28. S přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, kdy přikročil x rozhodnutí o xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx na odklad xxxxxxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí.