Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnout, xxx x jaké xxxxxx bude zajišťovat xxxxxxxxxx jednotek (x x xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx); xx xxxxxx oprávněno xxxxxxxxxx, že neplatí-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx poskytované xxxxxx xxxxx, nebude mu xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx. Xxx x rozhodnutí která xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1208 xxxx. x/ o. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 odst. 2 x 3 o. x. o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nabyvatele se xxxxxxx x při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx ze xxx 8.6.2022, xx. zn. 84 Co 74/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Mostě (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 18.10.2021, x. x. 11 X 152/2021-22, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.7.2022, č. j. 11 X 152/2021-55, xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxx xx xxxxxx x X., xxxxxxx na LV x. 2 xxx xxxx X., x. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx originárně (xxxxxxxxx) v dobrovolné xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx společnosti X. x. x. o.) xx xxxxxxx xxxxxxxx x příklepu xx xxx 28.12.2020, xx. xx. 183 XX 17/20, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Praha 10, x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021, platby xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx první xxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx platit. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx konaném xxx 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. pod bodem 9) způsob řešení xxxxxxxxxxxx dluhů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „Xxxxxxxxxxx“ a „Xxxxxxxxxx“). X poukazem xx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a ústředního xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx existující dluhy xxxxxxxxxx žalobkyně, které (xxxxx jeho xxxxxx) xxxxxx xx žalobkyni. Xxxxxx k závěru, xx dobrovolnou dražbou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx majitele Jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx platby xx 2–3 xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (18.10.2021) xxxx xxxxx xxxx žalovanému trvaly. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro odpojení xxxxx x xxxxx xxxx přijaté xx Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x plné xxxx nic xxxxxxx xxxxxxxxxx připojení a xxxxxxxxxxx služeb. Rovněž xxxxxxx, že byla xxxxxxxxx rodinná xxxxxxxxxxx xxxx společnostmi X. x. r. x., X. x. x. x. (xxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx účelově navrhla xxxxxxxxxxx xxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx a ta xxxxxxx tzv. x xxxxxx; xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 8.6.2022, č. x. 84 Co 74/2022-50, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx [výrok X x)], xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx jej xxxxxx [xxxxx I x)], xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX) a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx označení xxxxxxxxxx x xxxxxxx napadeného xxxxxxxx (xxxxx XXX).
4. Xxxxxx k xxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxxx rozsahu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx rozsudek xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx překvapivý. Xxxxxxxxx ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním Xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx jednotky, stejně xxxx závěr, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxx x Rozhodnutí xxx odpojení xxxxx x xxxxx xxxx xx Jednotky xxxxxxxxx, xxxxx nehradí xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxxxxx. Xxx xx xx, xx x xxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxx x zániku xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx jednostranným xxxxxxxxxx – žalobkyně tvrdila, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx náhrady xxxxx, xxxxx jí xxxxxxx proto, xx x xxxxxxxx neobnovení xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx musela Xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 37/2021 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „X 37/2021“), xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx jen „x. x.“), xxxxx xx xx xx xxxxxxx x xxxx sporná (xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx obnášelo rozsáhlé x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výše xxxxx (xxxx obvyklého xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, popřel existenci xxxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xx nejistou považoval xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx rok 2021. Xxxx xxxxxxx, xx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předchozího x xxxxxx vlastníka Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx X. x. x. x. x xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx dražby xxxxxxxx společníka – xxxxxxxxx), xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkem x xxxx koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zjevné xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx ochrany (§8 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxx o xxxxxxxxx žaloby xxx. xxx tentokrát (xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxxxxx znovuzapojení xxxxx x teplé xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxx X a) xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx rozhodl o xxxx samé, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxx (ne)poskytování xxxxxx – xxxxxxx teplé xxxx x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zejména xxxxxx, zda byl xxxxxxxx oprávněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx Jednotky x xxxxxx neplacení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Jednotky (xxxx xxx jen „xxxxxx“) x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxx žalovaný xxx x prodlení xx xxxxxxxx povinnosti zajistit xxxxxx, a zda – nabyla-li Jednotku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dluhů xxxxxxxxxxx vlastníka. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx ni xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, pak jí xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxxx, a xxxxxxx xx za to, xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx spojené x Jednotkou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx plateb xx xxxxxxx, kdy xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx x dodávkou xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx Jednotku xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě, které xx xxxx zúčastnit xxxxxxxx, xxxx personální xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak xxxx xxxxx významné. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x rozporu s xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 8.9.2010, xx. zn. 28 Cdo 2571/2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. zn. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx číslem 101/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek) xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx dražbě xxxx xxxxxx zneužití xxxxx x xxxxxxxx xxx na ni xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uzavřel, xx xx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx s xxxxxxx xx skutková xxxxxxxx x zjevně xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 6.5.2020, xx. xx. 22 Xxx 787/2020, rozsudky xxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Cdo 4755/2014, x xx xxx 21.8.2019, xx. xx. 22 Cdo 1920/2019); ostatně x xxxxx byla xxxxxxx, xxxxx by xx xxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a topení. Xxxx za to, xx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.10.2018, sp. xx. 28 Cdo 5711/2017, X 37/2021) xxxx xxxxxxxx xxxx nepřihlédl x započtení, které xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxx právní kvalifikace. Xxxxxxxx, že xx xx xxxx dostat xxxxxxx xxxxx §118a xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. ř.“), x xxxxxxxx tvrzení a xxxxxx ohledně xxxxxxx Xxxxxxxx xx veřejné xxxxxx, popř. xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx. Rovněž xxxx xx xx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx řízení xxxxx.
7. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky žalobkyně x xxxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 o. z., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. X 37/2021), xx xxx xxxx xxxxx xx odchýlit ani x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
8. X X 37/2021 Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 odst. 2 o. x. xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx, xxxxx je xx xx xxxxxxx x (xxxx) xxxx xxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx započtení xxxxxx (namísto jednoznačného, xx. xxxxx dotčenými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, v xxxxx xx xxxxx) xxxxx x existenci či xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x započtení. Xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx §1987 odst. 2 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dotčenými stranami (§2 x. x.). Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou xxxx stranami), xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx stojí xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx pohledávky) xx xx, xxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xx xxxxxxx pohledávku), byly xxxxxxxxxxx posouzeny x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx-xx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pohledávek, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) uspořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxx či neurčitou xxxxx xxxxxxxxxx považovat xxxxx xxxxx, xx xx dlužník neuznává (xxxxxx xxxxxxx) xxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) její xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. V xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele, xx xxxxxxxxxx kompenzační xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxx jednáním odvolacího xxxxx (xxxxx bylo xxxxxxxx jen za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx v xxxx xxxx pravomocně xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx opomenout, xx jejím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nejistoty, xxxxxxxx xxxx nim xxxxxx xxxxxxx, x x x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx xxx uspokojení xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx hodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx likvidních (xxxxxxxxxxx k započtení) xxxxx vedlo k xxxx, že xx xx xxxxxx x xxxxxxx věci xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx fázi xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který není x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ani xxxxxx být primárně xxxxxxxxx instancí) xxxxxx x situaci, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxx, xxxx být xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx je xxxx přípustné xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x nich – dodávka xxxxx x teplé xxxx) xxxxxxxxxxx jednotky, který xxxxxxx řádně příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx (vyúčtování) xx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
11. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx řešení (xx)xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx na shromáždění xxx 16.4.2019 (většinou xxxxxxxxx), že „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx XX x XX xx dobu 3 xxxxxx nebo xxxx částce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x další (xxxxxx x právní xxxxxxx) xxxx odpojena xxxxx xxxx, přívod xxxxx XX a xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX a XX“ (xxxx xxxx xxx „Xxxxxxxxxx“). Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nehradil xxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxxx (příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx, ani xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx proto xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx vodu x xxxxxx xxxxx. Žalobkyně xxxxxxx žalovaného k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xxxx výzvě xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxx dluhy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx přestala xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx a zálohy xx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, dokud xx xxxxxx obnovena xxxxxxx xxxxxxxxx služeb.
12. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx Xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxx xxxxxxxx případné xxxxxxxxxxx x srozumitelnosti a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxxx pod č. 4/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx x jednání xxxxx je xxxxxx, xx sankce v xxxxxx xxxxxxxx teplé xxxx a přívodu xxxxx xx xxxxxx xx nezaplacení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku (které Xxxxxxxxxx nepřesně xxxxxxxx xxxx „platby xx xxxxxx užívání“ jednotky), x xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxx dluhu xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx (které xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxx „xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx („xxxxxx x xxxxxx náklady“).
13. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, xxx xx neplacení záloh xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx služeb. Je xxxxx xxxxxxxxx, že xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příspěvky na xxxxxx domu a xxxxxxx vyplývá xxxxx x §1180 xxxx. 1, 2 x. x., xxxxx se x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx xx xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Cdo 2275/2021). Xxxxxxxx xxxx xx svých rozhodnutích (xxx např. xxxxxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx (§1180 x. z.) xx xxxxxxx xxxxxx (§1181 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxx podílí xx nákladech xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx službami, xxxxxx xxxxxxxx a rozsahu xxxxxx, placení záloh (xxxxxxx), vyúčtování xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx apod. xxxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx plnění spojených x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx (xxxx též xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xx xxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (viz xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2275/2021), x xxx ohledu xx to, xxx x xxxx xxxxxx xx společenství xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx nesouvisí. Slouží-li xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, xxxxxxx či (xx)xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hradit xxxx xxxxxxxxx.
16. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx placením xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxx xxxxxxxxxx, xx xx společenství vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx služby neposkytuje.
17. Xxx-xx o xxxxxxx xxxxxx, xx třeba xxxxxxxxxx služby, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dodavatelem (xxxx. xxxxxxxxx, plyn xxxx.), x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx zákon č. 67/2013 Sb.). X xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxxxx teplárenství, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx třeba xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx dodávku xxxxx x dále xx xxxxxxxxxxx), nebo xxx jde o xxxxxx „xxxxxxx“ xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odběratele xxxxxx přerušit xx xxxxxxx xxxxxx dodávání, xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx smluvních xxxxxxxx (např. xxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx zákon, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx), které xx nesjednává xxxxxxxx xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxxxx, upravuje (xxx xxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Xx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxx x §1181 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zálohy xx služby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxx vyúčtovat.
20. Xxxxxxxx (xx)xxxxxxxx poskytování těchto xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx soud ve xxxxx rozhodnutích xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx §687 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též xxx „xxx. xxx.“, popř. „xxxxx občanský zákoník“), xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vody). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx. povinnosti xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §560 obč. xxx. Xxxxxxxx dodávky xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, ze xxx 21.12.2005, xx. xx. 26 Cdo 131/2005). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy – §2205 písm. x), §2243 o. x. – xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxx užívání xxxx xx xxxx xxxxx, x nájemcem xx xxxx dohodnout, jaké xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx (2247 odst. 1 o. x.), xxxxx xx musí xxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxx (§2247 xxxx. 2 x. x.). Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (§1911 x. x.), xxxxxxxxxxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dodávku xxxxxx. X případě, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
21. Xxxx xxxxxx xx však xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx vztah xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx i jinými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 x. z.). Xx vše xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, vymezuje xxxxxxx §1189 x. x., xxx o souhrn xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x zásadě společných xxxxx nemovité xxxx. Xxx xxxxxx domu xx xxxxxx §1189 x. z. xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajistit vlastníkovi xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxx podle xxxxxx č. 67/2013 Xx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2] x xxxxxxxx jednotky jejich xxxxxxxxx [§2 písm. x) xxx 2], xxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx o rozsahu xxxxxxxxxxxxx služeb rozhodne xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vody, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, provoz xxxxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxx xxxxx, umožnění xxxxxx rozhlasového a xxxxxxxxxxx signálu, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx komunálního xxxxxx (§3 odst. 2 zákona x. 67/2013 Xx.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx služeb x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx toto rozhodnutí xxxxx [§1208 písm. x) x. z.].
23. X xxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx dodávku xxxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, x §1208 písm. x) x. x. xx xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §1208 písm. x) x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1, 2 x. x.) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x tom, xxxx služby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxxxx se xxxx xxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (x povahy xxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx příjemce xxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx vody xxxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx §1208 xxxx. x) o. z. xx musí vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx společenství (§1206 xxxx. 1 x. x.), z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx oprávněno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx [§10 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx formou xxxxx (§1181 o. x., §4 zákona x. 67/2013 Xx.) x po xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 xxxxxx x. 67/2013 Sb.) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.). X když xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx něco plnit x xxxxxxxx právo xxxx xxxxxx požadovat (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dodávané xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx dohodnutých xxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx služby x xx právo xx xxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx vzájemně xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx současným xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xx vzájemné xxxxxx xx smyslu §1911 x. x., xxxx xx xxx. synallagmatický xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, vznikne xx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx x prodlení (§1970 o. x.) x xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx řízení x xxxxx a xxxxxxx x v xxxxxx exekučním). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx však xxxxxx „xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. X když xxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx služby, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zajištovat xxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xx xxxxxxxx jednotky xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníkovi jednotky xx své xxxxxxx, xxxx. na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek; xx po xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Může-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1208 xxxx. d) x. x. x xxx, jaké služby xxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx, může taky (x xxxxxxxxx) rozhodnout x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx jejich xxxxxxxxxxx. Xxxxxx jako o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x rozhodnutí v xxxxxxx s §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x., xxxxx xxxxxxx-xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx bezdůvodné xxxxxxxxxxxxxx. Samozřejmě xxxxxx xxxxxx xxxx možný xxx v xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx neohrozí dodávku xxxxxx xxxxxxxx, řádně xxxxxxxx, vlastníkům xxxxxxxx.
28. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx oprávněno xxxxxxxxxx, xxx a xxxx xxxxxx bude vlastníkům xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) x. z.], x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx je oprávněno xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx-xx vlastník jednotky xxxxxx xx poskytované xxxxxx xxxxx, nebude xx xxxxxx (xxxxxxx x nich) xxxxxxxxxx; xxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx přijal xx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neplnícím xxx povinnosti odpojena xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxx (nulitní) xxxxxxxxxx xx xxxxxx §245 x. z. (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxx §1209 o. x. napadena xxxx xxxxxxxx, xxxxxx se xxxx jeho (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx řízení (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.2.2022, sp. xx. 26 Cdo 2275/2021), x xx xxx xxxxxx xx xx, xx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x možnosti odpojení xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xxxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
30. Podle xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (která nebyla xxxxx zpochybněna) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, zálohy xx služby, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx odpojil s xxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx tepla. Xxxx, xxxx xx xxx dluh uhrazen, xxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx dobrovolné xxxxxx xxxxxxxxx.
31. Nejvyšší xxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx ze dne 27.7.2020, xx. xx. 26 Cdo 557/2019) xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx dluhy xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxxxx xx správou domu x pozemku nejsou xxxxx xxxxxxx váznoucí xx věci xx xxxxxx §1107 x. x., xxx o xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jednotky, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx (odděleně xx xxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx souvisí xx xxxxxxx domu x xxxxxxx (viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.7.2020, sp. zn. 26 Xxx 774/2019), x od 1.7.2020 (xx účinnosti zákona x. 163/2020 Xx., xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony) xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x zálohách na xxxx plnění.
32. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx (xxxx citovaných) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx úpravy §1186 xxxx. 2, 3 x. z. xxxx xxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xx převodu xxxxxxxx (a xx 1.7.2020 i při xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx) xxx, xx xx xxxx xxxx možnost xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx nabyvateli x důsledku xxxxxxxx xxxxx a jednak xx původním xxxxxxxxx (xxxxxxxx) jako xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 o. x. xxxxxxxx zákonný xxxxxxx dluhů xxx xxx převodu xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx – originárního xxxxxxx xxxxxx vlastnictví) xx xxxxxxxxx x xxxxx xx příspěvcích xx správu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx x ve xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. a) zákona x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxx x. 26/2000 Xx.“), k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxx udělení xxxxxxxx, xxxxxx-xx vydražitel xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx k xxxxxxx xx základě smlouvy, xxxxx xxxxxxxx, xx xx provádí xx xxxxx vlastníka (§17 xxxx. 1 xxxxxx x. 26/2000 Sb.), xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx uspokojit. Xx xxx na xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxx prodeji xxx xxxxxxxx – xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, xxxxxxxx xxxxxxxxx atd., xxxx xxxxxxx veřejné dobrovolné xxxxxx (x xxx xx xxxxxx xx xxxxxx neurčený okruh xxxx); xxx xxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx smyslem x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. z., aby xx, zda xxxxx x zákonnému xxxxxxxx xxxx dluhů xxxx xxxxx odpovědné za xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxx se rozhodl xxx xxxxxxxx dobrovolnou xxxxxx; rozhodnutí osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxx vůči xxxx uplatnit xxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxx xxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx specifických xxxx a povinností xxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, učinil xxx xxxxxxxx (xxxxxxx §17 xxxx. 5, 6, 7 xxxxxx x. 26/2000 Xx.). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §1186 xxxx. 2, 3 x. x., zvláštního xxxxx x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
36. Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 o. x. x přechodu xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx záloh, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle zákona x. 26/2000 Xx.
37. X §1186 odst. 2, 3 x. x. xxxxxxx, xx xxxxx přejdou xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxx (xxx) xxxx jejich xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx institut xxx. xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx dluhů, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx i xxxxx (x kupní smlouvě, xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx své xxxxxxxx xxxxxx xxxx.). X xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx potvrzení xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x přihlédnutím x xxxxxx stanovené v §4 xxxx. 2 x. z. (následek xx spojen x xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zvážení xxxxxxxxx, xxxxx jí xxxxxx xxx x jejím xxxxxxxxx xxxxxx) za xx, xx na xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, neboť si xxxx xxxxx xxxx x xxx zjistit. Xxxxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nic xx xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x výši xxxxx xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; xxxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx vědomy, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx a xx xx xx xx xxxxxxxx úprava §1186 odst. 2, 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví x Xxxxxxxx xx xxxxxxx dobrovolné dražbě, xxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x služeb, xx ni podle §1186 odst. 2, 3 x. x. (§4 xxxx. 2 x. x.) tyto xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx provázání x předcházející vlastnicí Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.
39. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přešly dluhy xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx na příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, x xxxx dluhy po xxxxxx xxxxxxxxxxx neuhradila, xxxxx i důvod, xxx který xxxxxxxx xxxxx Rozhodnutí xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx tyto platby xxxxxx sama. Xxx xxxxxx xxx nejsou xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx x tepla), xxxxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx x jeho xxxxxxxx jednání.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx povinnost zajistit xxxxxx xxxxx xxxx x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx x x jejímuž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx z xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx x poté xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpojením xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozímu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxxx, přívod xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Dne 14.1.2021 xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx teplé vody x xxxxxxxxxx topení, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx předchůdce xxxxxxxxx, které xxxxx xxxx mínění přešly xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxx dražbou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 měsících xx nabytí xxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vůči žalovanému xxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx podmínky xxx odpojení tepla x xxxxx xxxx xxxxxxx na shromáždění.
Odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx a xxxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx převodu, nikoli xxxxxxxx xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z rozhodnutí xxx xxxxxxxx tepla x teplé xxxx xx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s jejím xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx, xxx xx společenství vlastníků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx tepla x xxxxx vody) xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxx xxxxx příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx.