Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx titulem.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx dne 16.11.2021, xx. zn. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. x. xx. XX, x xxxxxx 69 x2, xxxx pozemku xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxx stavby x. x. XY – xxxxxxx xxx, která xx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX x katastrálním xxxxx x xxxx XY., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. J. H. xxx 9.1.2018, sp. xx. XX 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení exekuce xxx xxxxx xxx 16.2.2021), č. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx povinné Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Za xxxxxxx považoval zjištění xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxx x oprávněná xxxx pronajímatelka uzavřely xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxx zavázala vyklidit x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx řádně a xxxx; xxxxxxxx strany xxxxxxxxxx, že téhož xxx xxxxxxxx smlouvu x nájmu Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Povinná se x oprávněnou xxxxxxx xx vyklizení x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx závěry xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X poukazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. zn. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), uzavřel, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tím, že xxxxxxxx soud se xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx obsahující xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx povinnost xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x závěru, že xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx namítala, xx Xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx podpis xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stupňů se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by xxx xxxx podpis xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx exekučního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tak xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xx odůvodnění xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x rovněž xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 ani xxxxx v xxxx xxxx aplikovat, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx základ x ochraně vlastnického xxxxx, ale v xxxxxxxxxx xxxxxxx vztahu – v xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z §2292, §2293 nebo §2295 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „o. x.“). Xxxxxxxx, xx uvádí-li xxxxxxx x dovolání, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx učiněné odvolacím xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x not. x. x může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxx notářský xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx, nebo xx xxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx, xxx zaniklo), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, sp. xx. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx, xx takový notářský xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx (ne)splněním xxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx přestane xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx výlučnou vlastnicí). Xxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x o změně xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x soudech x xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a rozhodl x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx „x. s. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx znění), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., podle xxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Existenci takových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx je nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Namítanou xxxxx xxxx řízení xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnění usnesení xxxxxxxxx v §157 x. x. x. xx xxxxxxx x §169 odst. 4 x §211 o. x. x.; ostatně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx jejích xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.6.2013, sp. zn. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 100/2013 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx nepodepsala, x proto nemůže xxx exekučním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (v podání xx xxx 30. 11. 2021, č. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241x xxxx. 6 o. x. x.). Touto xxxxxxx (xxxxx xxxx povahou xxxxxxxxx, nikoli xxxxxx) xx tak xxxxxxxx xxxx zabývat xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx na xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „xx. ř.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx druhou xx. XX xxx 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé xxxxx xxxxxx]. Xx Notářský xxxxx (sepsaný dne 9.1.2018) je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx §40 odst. 1 xxxx. x) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti sepsané xxxxx §71x – 71x xxx. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyklizení Nemovitostí; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. výslovně uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx xxxxxxxx dluh, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemohlo.
14. Xxxxx sepíše na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dohodě, xxxxxx xx xxxxxxxx zaváže xxxxxx pohledávku xxxx xxxx nárok druhého xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx byl nařízen x proveden výkon xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x aby byl xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zavázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx mají být xxxxxxx (xxxxx oprávněné), x) xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx pohledávka xxxx jiný xxxxx xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, e) dobu xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx (§71x xxxx. 2 not. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, na xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxx xxxxxx (§71x odst. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx xxxx se xxx, jaké náležitosti xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx titulem pro xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x řadě xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxx xxxxx zejména již xxxxxxxx R 4/2000, xxxxx xx zabývá xxxxxxxx §274 písm. x) o. x. x. ve znění xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly x xxx označeny xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx k xxxxxx, že x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. (v xxxxx xxxxxxx znění) xxxxxxx, xx cestou xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xx závazkového xxxxxxxx vztahu, xxxxxxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, která má xxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx ze xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx z xxxxxx právních vztahů (xxxx. nároků z xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x to x xxxxx se i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. zn. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (dále xxx xxx „X 55/2015“), v němž xxxxx senát xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 vycházel x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx exekučního xxxxxx xx notářského xxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxx rozhodnutím, xx povahu xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx orgány x xx xxx formální xxxxxxxxx. Předmět xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x rozsah xxxxxx, xxxx jaké xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné osobě, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxx uplynutí xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx a prohlášení xxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) již xxx podání návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 x. x. ř., §43 xx. x.). Nezměnila xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, smyslu a xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisů xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx – ať xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71b xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu musí xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) jsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx x části xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), jde x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx přesahuje xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x této části xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. použijí také xxxxxxxxx x na xxxxx, změnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. x. xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxx xxx x prvky relativního xxxxxxxx poměru.
19. Současně xxxxx, xx xxxxx, xxx svědčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx zavázat xx xxxxxxx téže xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx stejného xxxxxx) x smluvně (xxxxx řečeno, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejným obsahem).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx o xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxx atd.) je xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx čtvrté občanského xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, sp. zn. XX. XX 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [viz xxxx. XXXXXX, M. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 305, 474] není xxxxxx x tom, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx x povinnost xxxxx, xxxxx xxx užívala (xxxxxxxxx, vypůjčitel, nájemce, xxxxxxx xxx.), ji xx xxxxxxxx sjednaného xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, pronajímateli, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x odevzdat xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, jíž xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx věcí, xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxx (odevzdání xxxx).
21. Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva – xxxxxx na xxxxxx věci, kterou xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. z.) – xxxxxxx tento nárok xxxxxx ze závazkového xxxxxx mezi stranami. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem bylo xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx a xxxxxx osobě, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx užívání. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) nikdy xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx k xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 o. z.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx proto, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (smluvní) vztah xxxx xxxxx, že xxxxx vztah skončil (xxxxxxx xxxxx, výpůjčka, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x věcněprávního xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, dohody x xxxxxxxxx atd.), lze xxx tak považovat xx xxxxxx §71b xxx. ř. za xxxxxxxxxx nárok vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může být xxxxxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §71x xxxx. 1 not. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx věřitelem x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bude xxxxxxx či jiný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx; smlouva (xxxxxx xxxx.), kterou xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vzniknout, xxxx xxx i xxxxxxxx (xxx v oddělené xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x první xxxxx xxxx např. smlouva x xxxxx, x xxxxx části bude xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, P., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, P. a xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71b odst. 2 xxxx. x) xxx. x. doba xxxxxx, xx. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx povinná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx praxe x xxxxxxx §274 xxxx. e) x. x. x. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2002, sp. xx. 20 Cdo 533/2002, xx dne 20.1.2005, sp. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x notářském xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx účelem xx zajistit xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx svoluje k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, x čemu xx zavázal, xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx sjednána xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x xxxxxxx xxxxxxx xx totiž již xxxxx o svolení x vykonatelnosti xxx xxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx tedy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx, v xxx xx povinný xxxxxxx x vyklizení nemovitosti (xxxx), xxxxxxx podle §71x xxx. ř., xxxxxxxxx titulem, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx dohody existovat xxxxxxx x xxxxx (xx xxxxx závazkovém xxxxxx) x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) po xxxxx xxxxxxxx ve lhůtě, xx xxx se x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – tedy x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx notářský xxxxx xxxxx §71x not. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx vztah skončil, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx vztahu nemovitost (xxx) xxxxxxxx (jinak xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx dohody x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx kdy má xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxx, aby tato xxxx xxxxxxxx xx xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x prohlášení xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §71x xxx. ř. x xxxx, xxx závazkový xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od xxxx, xx niž byl xxxxxxx sjednán. Xxxxxxx x nájmu (xxxxxx xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (např. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nájem (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx má povinnost xxxxxxx xxxxx vyklidit. Xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxxxx datem, xxxxx xxxx navazovat xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, x povinný xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx a svoluje x xxxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; nevyklidí-li xxxx xxxxxxxxxx do 15.7.2023, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxx skončit i xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx nájmu (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zápise xxxxx §71b xxx. x. xxxxxx na xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx, tedy na xxxxxxxxx xxxxx, nedochází x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx náležitostí x musí x xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx niž je xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx nemění xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx dříve. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (marně) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx strany sepsaly x xxx, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. ř. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx proto x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek správné, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].