Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx titulem.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 16.11.2021, xx. xx. 17 Co 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx exekuce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. č. xx. XX, x xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x. x. XX – xxxxxxx xxx, která xx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx x. XY x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx XX., xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Středočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX, xxxxx vykonatelného notářského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. J. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením xx xxx 18.2.2021 (návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx 16.2.2021), č. x. 207 EXE 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx úřad Xxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx zápis“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Za xxxxxxx považoval zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná jako xxxxxxxxx x oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx dohodu, x níž xx xxxxxxx zavázala xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x svolila, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxxxx smlouvu x nájmu Xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vykonávaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x ochrany vlastnického xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx dohodla xx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 (dále xxx jen „usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx. X poukazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek (xxxx xxx jen „X 4/2000“), uzavřel, xx Notářský zápis xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxx xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx soud se xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxx materiálně xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxx náležitosti xxxxxxxxx x xxxxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (notářský xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxx. ř.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx stupňů xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx xx xx, xx z Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx nevyplývá, xx xx xxx xxxx podpis xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx titulu xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání x xxxxxxx xx odůvodnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 ani xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx skutkový xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx nemá xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vztahu – v nájmu. Xxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, že xxxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b not. x. x může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx posouzení x xxxx xxxx, xx xxxxx tříčlenných senátů Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx titulem xxxx (xx již xxxxxxx osobě nikdy xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, xxxx jí xxxx právo užívání xxxxxxxx, ale xxxxxxx), xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx exekučním xxxxxxx a xxxxxxx xx (ne)splněním xxxxxxxx, xx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx přestane xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxx výlučnou xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, přísedících a xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x soudech x xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxx postoupil x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „o. s. x.“ – xxx xxxxxxxx řízení xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x je přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxx xxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx uplatnila dovolatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, x že tím xxxx xxxxxxx její xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Namítanou vadou xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 x. x. x. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. ř.; ostatně xxxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx, xx jej xxxxxxxxxxx, x xxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx vydání xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241x odst. 6 o. x. x.). Touto otázkou (xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli xxxxxx) xx xxx xxxxxxxx xxxx zabývat xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx) a x xxxxx dalších xxxxxx (xxxx též xxx „xx. ř.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. IV xxx 1. xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Na Notářský xxxxx (sepsaný xxx 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx notářský xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx jsou xxxxx §40 odst. 1 xxxx. x) ex. x. jen notářské xxxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §71x – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx vyklizení Nemovitostí; xxxxxxx §71a xxxx. 1, 2 xxx. x. výslovně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx dluh, o xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx jít xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dohodě, xxxxxx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx nárok druhého xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx právního vztahu, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx nařízen x proveden výkon xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x aby xxx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxx x včas xxxxxxx (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx musí xxxxxxxxx x) označení xxxxx, xxxxx xx zavázala xx xxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx osoby, jejíž xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) skutečnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x odst. 2 not. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx doložení času, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx xxxx se xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx), zabýval již x xxxx rozhodnutí. X xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx xx zabývá xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zápis exekučním xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, právní důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx také xxxx xxxx k xxxxxx, že x xxxxxxxx §274 písm. x) o. s. x. (x tehdy xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti může xxx vymáhána xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx závazek“ xxxxx, xxxxxxxx obsahuje takovou xxxxxxxxx, která xx xxx xx xxxx xxxxxxx vymožena, jež xxxxxxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxx skutečnosti), x nikoliv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. nároků x xxxxxxx osobnosti xxxx.), x to x xxxxx xx x xx těchto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. zn. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek (dále xxx jen „R 55/2015“), v xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx vyjádřených x X 4/2000 xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxxx, xx povahu xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vybaven xxxxxx xxxxxx xxxx xxx závaznosti pro xxxxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxx x xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předmět xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x rozsah xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx osoba poskytnout xxxxxxxxx osobě. Xxxx xxxxxx musí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x tím současně xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx marném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxxxx exekuci (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx může xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky. Xxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx podání návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 o. x. ř., §43 xx. ř.). Nezměnila xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x náležitostech, xxxxxx, smyslu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xx vztahují x na notářské xxxxxx – ať xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx x §71x xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, právními skutečnostmi xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x úpravu, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 o. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, změnu a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a povinností. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §11 x. x. nečiní xxxx x sobě x jiných xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxx může xxx x prvky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (povinnosti xxxxxxxx xxxxxx) i smluvně (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx obsahem).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx další xxxxx (xx xxx o xxxxxxx, xxxxxxxx, nájem, xxxxx xxx.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx (viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx stížnost podanou xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. ÚS 3230/19), xxx v xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 305, 474] není xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx je x povinnost osoby, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, vypůjčitel, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), xx xx xxxxxxxx sjednaného xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Povinnost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx vyloučeno, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřela x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva – žaloba xx xxxxxx věci, xxxxxx xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a řadí xx xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. z.) – xxxxxxx tento xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi stranami. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (bytu), je xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx vyklidit x xxxxxx osobě, xxxxx xx xxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx osoba xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xxxxx xxxxxx, xxxx xx xx vyklizení s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx k xxxxxxxxx). Xx xxxxx o xxxxxxxxxxx, platí x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 o. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. pronajímatel xx xxxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx proto, xx mezi nimi xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (smluvní) xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx skončil (xxxxxxx nájem, xxxxxxxx, xxxxxxx apod.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx atd.), xxx xxx xxx považovat xx smyslu §71x xxx. x. za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxx podle §71b xxxx. 1 xxx. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bude xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vztah existovat xxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx závazkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx i součástí (xxx v oddělené xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x první xxxxx xxxx xxxx. smlouva x xxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, P. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx notářského xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71x xxxx. 2 písm. x) xxx. x. doba xxxxxx, tj. xxxxxx x xxxxxx stanovená xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx oprávněné osobě. Xxxxxxxx xxxxxx praxe x výkladu §274 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx plnění chápe xxxx xx splnění xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx teprve – x pouze – xxx xxxxxx, xx xx, x xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx a včas; xxxx plnění tedy xxxxxx být xxxxxxxx xxx, xxx uplynula xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x takovém případě xx xxxxx xxx xxxxx o svolení x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx tedy notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, musí x době xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x nájemce xx xxxx zavázat, xx nevyklidí-li xxxxxxxxxx (xxx) po xxxxx xxxxxxxx ve xxxxx, xx xxx se x xxxxxxxxxxxxxx dohodl, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti.
26. Xx-xx notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx povinný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), bude xxxxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) not. ř.] xxxxxx (nové) xxxx, xx kdy má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby tato xxxx xxxxxxxx až xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsaného xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx sepisován notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. x. v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouva x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Je-li xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx uplynutí xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xx povinnost xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx konkrétním xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx sjednanou dobu xxxxx, a xxxxxxx xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx uplynutí xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx sjednána xx xxxx xxxxxxx roku xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx však xxxx skončit x xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx nájmu (xxxxxxx, xxxxxxxx). Je-li ovšem xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zápise xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba plnění xxxxxxxx v notářském xxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx x xxx vyplývat – xxx xxxx. 24), xx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, že nájem xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x dohodě (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx stejný den xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxx.
31. Se zřetelem x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §71b xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x hlediska uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx správné, Xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].