Právní věta
Notářský xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx má xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx exekučním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl dovolání xxxxxxx proti usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, sp. zn. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, zamítl xxxxx povinné na xxxxxxxxx exekuce xxxxxxxxxx xxxxxxx par. č. xx. XY, x xxxxxx 69 m2, xxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x. x. XY – xxxxxxx dům, xxxxx xx jeho součástí, xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx x. XX x katastrálním xxxxx x obci XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Středočeský kraj, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx sepsaného xxxxxxx Xxx. X. H. xxx 9.1.2018, xx. xx. NZ 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx podán xxx 16.2.2021), x. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx exekutora Xxx. X. B., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx též jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání povinné Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx dohodu, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxx xxxxx x xxxx; současně strany xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vykonávaná xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx. Povinná xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxx, xxx závazkový xxxxx x nájmu xxxxx, xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxx tedy xxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxx za xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (dále xxx jen „usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.4.1999, xx. zn. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx usnesení odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tím, že xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx být notářský xxxxx obsahující xxxxxxx xxxxxxx osoby x xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Poukázala xx xxxxxxxx sp. zn. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx namítala, xx Xxxxxxxx zápis není xxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx podpis xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by byl xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx exekučního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx usnesení xxxxx obou xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
6. Xxxxxxxxx xx vyjádření x dovolání s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx souhlasila xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx stav xxxxxxx. Zdůraznila, xx xxxxxxxxx povinné vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – v nájmu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po skončení xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx též xxx „o. z.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx Notářský zápis xxxxxxxxxxx, nezpochybnila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, který xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx posouzení x xxxx věci, se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx exekučním titulem xxxx (xx již xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, nebo xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx, xx takový notářský xxxxx je exekučním xxxxxxx a xxxxxxx xx (ne)splněním podmínky, xx niž bylo xxxxxxxxx xxxxxx (že xxxxxx bytu přestane xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx stane xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x soudech x soudcích), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx postoupil x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx též jen „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „o. s. x.“ – pro xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx článku II xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu v xxxxxxxxx znění), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x not. x., xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit nemovitost, xxxx být exekučním xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání.
9. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxx její xxxxx xx spravedlivý xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx netrpí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx v §157 x. x. x. xx spojení s §169 odst. 4 x §211 o. x. ř.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxxxxxx napadeného usnesení xxxxxx nebyly – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xx újmu xxxxxxxxx jejích práv (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (v podání xx xxx 30. 11. 2021, č. x. 57); v xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxx zákaz xxxxxxxxxx xxxxx (§241x xxxx. 6 o. s. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli xxxxxx) xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemohl.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xx, xx návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx zákonů (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx ve zněních xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. XX bod 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx x. 120/2001 Xx., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších předpisů, x některé další xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx dne 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx notářský xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §40 xxxx. 1 xxxx. x) xx. x. jen notářské xxxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxx xxxxx §71x – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Nemovitostí; xxxxxxx §71a xxxx. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zápis x xxxxxx, kterou xx účastník zaváže xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx podle tohoto xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x aby xxx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, na xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, x) dobu xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx k vykonatelnosti xxxxxx (§71b xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 not. x.).
15. Xxxxxxxx xxxx xx xxx, jaké náležitosti xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx titulem xxx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx), zabýval xxx x xxxx xxxxxxxxxx. X těm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx R 4/2000, xxxxx xx zabývá xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx něhož xxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže obsahoval xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x osoba xxxxxxx, právní důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xx z xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. (v xxxxx xxxxxxx znění) xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx k vykonatelnosti „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx xx xxxxxxx (xx závazkového právního xxxxxx, vzniklého xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.), x xx x xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), x xxxx xxxxx senát ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 xxxxxxxx x po včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx notářského xxxx. Xxxxxxxxx, xx notářský xxxxx xxxx rozhodnutím, xx povahu xxxxxxx xxxxxxx, není vybaven xxxxxx xxxxxx xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx vymezit přesný xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx jaké xxxxxx x v xxxxx množství xx xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx osobě. Xxxx xxxxxx musí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx které xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě, x xxx současně xxxxxxx xxxx, po xxxxxx xxxxxx uplynutí xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx navrhnout xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx dohoda xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněný xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx podání xxxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Nezměnila xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x xx xxxxxxxx xxxxxx – ať xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx peněžité či xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx x §71b xxx. ř.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Závazky (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxxx x části xxxxxx, xxxxxxxx skutečnostmi xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx jsou především xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x kvazi-delikty (§1723 x. z.), xxx x úpravu, která xxxx použitím xxxxxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx, změně a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x této části xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx x xxxxx jiných soukromých xxxx x povinností. Xxx přiměřená xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §11 x. z. nečiní xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx x prvky relativního xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx věcněprávní xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (povinnosti xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx řečeno, může xxxxxxx obligační povinnost xx xxxxxxx obsahem).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx jde x xxxxxxx, xxxxxxxx, nájem, xxxxx xxx.) je xxxxx x typů xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. zn. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx stížnost podanou xxxxx xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. zn. XX. XX 3230/19), xxx v xxxxxx xxxxxx [xxx např. XXXXXX, X. a xxx. Občanský zákoník XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx, 2014, x. 305, 474] není xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností xx x povinnost xxxxx, xxxxx xxx užívala (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), ji xx skončení sjednaného xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (půjčiteli, pronajímateli, xxxxxxxxxxxxxxx atd.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx důvodu, a xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx splnění xxxx povinnosti xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, dohodu x vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva – xxxxxx na xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx majetkových xxxx x xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx nárok xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx závazkový xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (byt) užívala, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x případě, xx xxxxxxx osoba právní xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx x xxxxxxxxx). Xx platí x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 o. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. pronajímatel xx xxxxxxxx xxxxxx xxx vlastníkem xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx xxxxx, xx mezi xxxx xxxxx nebyl žádný xxxxxxxxx (smluvní) xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, výpůjčka, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x věcněprávního xxxxxx, xxx i xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxx xxx.), lze xxx xxx považovat xx xxxxxx §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxxxxx notářského zápisu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 xxx. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxx existovat xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vzniknout, může xxx x xxxxxxxx (xxx x xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx zápisu (x první části xxxx xxxx. smlouva x xxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., RYŠÁNEK, Z., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x vykonatelnosti je xxxxx §71x xxxx. 2 xxxx. e) xxx. x. xxxx xxxxxx, tj. přesně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxxxxxx xxxxxx praxe x výkladu §274 xxxx. e) x. x. ř. xx xxxxx do 31.12.2000 (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, sp. xx. 20 Xxx 533/2002, xx dne 20.1.2005, sp. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; doba xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zajistit xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx teprve – x xxxxx – xxx xxxxxx, že xx, k xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, aby uplynula xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázal x vyklizení nemovitosti (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxx sepsání xxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx musí xxxxxxx, xx nevyklidí-li xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx se x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx předmětné nemovitosti.
26. Xx-xx notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx skončil, xxxxx povinný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx jeho povinnost xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx trvá), bude xxxxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. ř.] xxxxxx (nové) doby, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxx uplynula až xx sepsání notářského xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx notářský xxxxx podle §71b xxx. ř. x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx doby, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouva x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy) xxxx xxx uzavřena xx xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Je-li xxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx konkrétního dne, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xx povinnost xxxxxxx xxxxx vyklidit. Xxxx plnění xxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xx sjednanou dobu xxxxx, x xxxxxxx xxxxx k vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx nájmu xx sjednána xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti notářského xxxxxx, jestliže xxx xxxxxxx; nevyklidí-li xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nařízení exekuce).
29. Xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxxx však xxxx skončit i xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx). Je-li xxxxx xxxxxx x vyklizení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71b xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tedy na xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba xxxxxx xxxxxxxx v notářském xxxxxx (xxxxx xx xxxx obligatorní xxxxxxxxxxx x musí x xxx vyplývat – xxx xxxx. 24), xx xxx xx xxxxxx jeho vykonatelnost, xx xxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx dříve. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxx (§71x not. x.), xxxx notářský xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx se povinná x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx do 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dne 16.2.2021 x tvrzením, xx xxxxxxx svou povinnost xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že notářský xxxxx xx svolením x vykonatelnosti, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x hlediska uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání jako xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].