Plné znění - 5/2003 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 27.2.2003 xxxxx xxxxx §44 odst. .3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

Textová xxxx

Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx navazuje xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxxxx xxxx), xxxxxxx xxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2002. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. xxxxx Xxxxx. K této xxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxx intimována x Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx 2002 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

X x xxxx 2002 xx xxxxxxxxx aktualizace xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nové Xxxxx, Xxxxx Město, Josefov, Xxxxxxxx x Malá Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx územích, xxxxx xxxx označena xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha je xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx centrem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvoří Xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celého státu. X xxxxxx pohledu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pracovních xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x školství.

Praha xx 57 městských xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxx žilo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx k 1.3.2001 1&xxxx;154&xxxx;621 trvale xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ovšem x xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx 110 xxxxx osob, xxxxx xxxxxxxxx do Prahy xx xxxxxxxxxxx, xxxx 60 xxxxx cizinců x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pracovním xxxxxxx, xxxx xxx 30 xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx mimopražských studentů x xxxxxxx xxxx xxx 100 xxxxx xxxx pobývajících v Xxxxx.

X xxxxxxxxx xx 1.1.2001 se Xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxx republiky xxxxxxxxxxx xxxxxx. Zároveň xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxx - východ x Xxxxx - xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se ovlivňujícími xxxxxxx.

Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, obchod x xxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx svojí funkcí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx město oblasti xx Praha xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Město xxxx xx tahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 50, X 55, X 65 (xxxxxxx D1), X 67 (xxxxxxx X11), E 50 (xxxxxxx X5), (E 55 (xxxxxxx D 8), X 48 (xxxxxxx X 6) x E 65 (xxxxxxx R 10). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Praha xxxxxxxxx xxxxx území Xxxx, je xxxx xxxxxxxxx železničním uzlem x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx jádru xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx ani x celém regionu xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx se xxxxxxx xxx celostátním xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx územního xxxxx hl. xxxxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Chabry, Xxxxx-Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxxx, Letňany-Kbely, Xxxxx Xxxxxxxxx, Klánovice, Xxxxx xxx Lesy, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Písnice, Xxxxxxxxx a xxxxx. Xxxxxxxxx část těchto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx realitního xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx velkoměsta Xxxxx xxxxxxxxx. Charakteristika trhu x xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx . xxxxxxxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxxxx hlavního xxxxx xxxx v xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx záplavami xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx záplavami na xxxxxxxxx území xxxx xxxxx xxxxxxxx až x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, tak jak xxxxx probíhat xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx jejich xxxxxxxxxxx xxxxx přeceněna x xxxxxxxxx xxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené xxxxxxx jsou oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemky, u xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Sb.ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xx nebylo xxxxx ocenit xx xxxxxxx zjištěných cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx část

Prvním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx opětovné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkresu v xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx.

Xxxxxx xxx vyhotoven xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000 x 15 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1:2&xxxx;500 x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx účel xxxxxxx jednotlivých skupin xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rodinnými xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. název xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx označena xxxxxxxxxxx xxxx. obchod, xxxxx, administrativa, xxxx. Xxxxxxx jsou aktualizovány x popsány i xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - např. xxxxxx xxxxxxxx školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx vybavení, xxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zpřesňující druh xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx obdobné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zohledněny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, vybavenosti infrastrukturou x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x graficky xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx xxx u jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx popis xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastností. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zejména z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx od 1.1.2000 xxxxxx xxxx xxxx), xxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx šetření x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozčleněna xx xxxxxxx celků, xxx xxxx postižena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxxxx xx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxx xx či není x souladu s xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, platném xx 1.1.2000.

Byla provedena xxxxxxxxxxxx polohových tříd x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx kompaktního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanalizace, vodovodu x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx.

Byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využitelnost xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, přírodní omezení.

Byly xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx zastavěné objekty x xxxxxxxxxxxx komerčním xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X těmto skupinám xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

5.5 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxx x. 151/1997 Sb., §10, odst. 2, 3 zákona x xxxxxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx jsou oceněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x dispozici xxxx xx xxxxxx možno xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx obdobných xxxxxxx x hl. x. Xxxxx. Xxx porovnání xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xx xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx údaji o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx konečným xxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, xxxxx xx zřetelně vymykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx bylo zamezeno xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx činností xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx použita sjednaná xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x jednoznačnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx orientaci xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx údaje z xxxxxxxx nemovitostí

Východiskem xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx formě xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. ú. x Xxxxx).

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx pouhých 10 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Důvodem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v katastrálních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do správního xxxxx xxxxx. Na xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xx dominantní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx 45 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx je xxxxxx větší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X oblasti xxxxxxxxxxx xxxxx xx významný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx 67 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že podíl xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 41 % veškerých xxxxx x 41 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Zbývající část xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx celkem 8452 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 63 %, xx. 5338 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxxxxxx cena xxxxxxx, xxxx došlo k xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx v xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (XXX1999: 7&xxxx;672, XXX2000: 7&xxxx;786, CMP2001: 8&xxxx;111, XXX 2002: 8&xxxx;341, XXX 2003: 8&xxxx;452).

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx parcel x jejich strukturou xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Struktura xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx členitější, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě

Xxxx.:

Xxxxxxx xxxxx 8&xxxx;452 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x cenové xxxx xx součtem 7 684 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x 768 xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx zahrad xxxxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx. X xxxxxx skupin xxxxxxx jich xxxx 608 oceněno.

V centru xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx 222 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků rozdělených xx 722 dílčích xxxxx. Xxxxxxx pak xxxx 444 dílčích xxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x xxxxxx městy Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxx městem xxxxxxxxx. Xx možno xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx trhu, xxxxxxx xxx pozemky xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx zpracování dosavadní xxxxxx xxxx zpracovatelé xxxxxxx informace o 15&xxxx;700 pozemcích xxxxxxxxx x letech 1994 xx 2001. K xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1 500 xxxxxxx x xxxxxx 2001 xx 2002. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxx města Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x období xxx 1990 až 1993 xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx nahrazovány xxxxxxxxx údaji.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx konstatovat, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.

Z xxxxxxx xxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx rozvoj xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obchodování x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx, pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Velmi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx oprávněně xxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx partie xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx a charakteristiky xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx stádiu xxxxxxxxxx. Xxxx postižení záplavami xx oceňovaná xxxxx xxxx xxxxx sledovat xx x určitým xxxxxxx odstupem, xxx xxx xxxxx probíhat xxxxxxxxx transakce. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx. Pokud x xxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxx xxxxxxxx oceňování xxxxxxxx výrazně xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dosavadního xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří zejména:

7.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx centrum

Tento rozbor xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx statistického vzorku 1&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 2001 až 2002. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxx dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx

X x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx roce xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hladina postupně xxxxx směrem x xxxxxxx xxxxx. Průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx 30 Xx/x². Xxx prezentované xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx na rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx hodnotit i xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxx dle xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 88 % skupin obdobných xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno. Na xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx x ocenění xxxxxxx x xxxxxxx 29 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k bydlení, xxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx než x xxxxxx CM. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dokladuje, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx dochází x velké různorodosti xxx od 310 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Cena odvozená xxxxxxx průměrem xxxx x rodinných domů 2&xxxx;020 Xx/x² a x xxxxxxxx domů 2&xxxx;320 Kč/m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenový xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx 5 %, x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nárůst xxxxx 1,5 %, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx okolo 1 %. Rozdílnosti x xxxxxx xxxxx poměrně xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou - xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost ceny xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx kategorií xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx pozemků k xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx - x 6 xx 7 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxx xx vnitřním xxxxx - xxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vykazují x xxxxxxx xxx xxxxxx domy v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rodinné (XX) x xxxxxx (XX) xxxx

X xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx tj. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx zjištěných xxxxxxxxx xxxx vždy nalezeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;470 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 250 Xx/x² jsou xxxxx výjimkou. Xxxxxxxxx xxxx zůstávají xx xxxx 5 000 Kč/m². X této skupiny xxxxxxx pokračuje xxxxx xxxxxxxxx x objekty xxxxxxxx výnosného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx xxxxx na xxxxxx roku 2001. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 263 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Ocenění xxxx xxxxxxxxx x 76 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx x 40 Xx/x² x 5&xxxx;930 xx 5&xxxx;890 Xx/x², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², minimální ceny xxxx xxxx spíše xxxxxxxx. Xx třeba xxxxxx, xx pozemky x xxxxxx xxxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zajímavý xxxxx xxxxxxxxx xxx pohledu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx asi x 80 Kč/m² x x kompaktním xxxxx xx na xxxxxx od loňska xxxxxxxxxx xxxxxx x 60 Xx/x². Xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx narostly x xxxxx 200 Kč/m². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výrazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x komerčně nejvýnosnějších xxxxxxx x kompaktní x xxxxxxxx části xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx četnosti xxxxxxx xx x u xxxxxxx s xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště apod. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxx zmíněných xxxxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;370 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxxx xxxxxx xxx x 20 Xx/x². Xxxxxxxx xxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx silný x xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx s komerční xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx situace x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx prakticky xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx asi 20 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx cenami. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx ovlivněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxx x 2 %.

X xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx i k xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx smíšené xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. U xxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxx cena na xxxxxxx 3 840 Kč/m². Xxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxx polohou - xx xxxxxxxx xxxxx 4 770 Xx/x², x okrajové části xxxxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;020 Xx/x² x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;480 Xx/x². Xxxx těchto xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stabilní. Nepatrný xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxxxxxx města. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x charakteristiky oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Proto xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x elektrickou xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx vybaveny xxxxx xxxxxxxxxx, se rovněž xxxxx x zahrady x xxxxxx o xxxxxxxxxx areály. Xxxxxxxx xxxxxx skupin pozemků xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 660 Xx/x². U xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx bytových xxxx xxxxxxx rovnoměrně xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx 54 % těchto skupin xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;020 Kč/m².

Pozemky xx sníženou xxxxxxxxxxx xxxx až na xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

7.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Malá Xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 222 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxx xx 722 dílčích skupin xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxx bylo 444, xx. 61 % xxxxxxx. Xx xxxxx většině xx xxxxxxx provedeno na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xx jednotlivé xxxxxxx xx, že x xxxxxxxxx případech došlo x xxxxxxxxx téměř xxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx respektuje x xxxxxxx xxx ocenění.

Následující xxxxxxx udává xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (Xx/x²):

Xxxxxxx xxxxxx

8. Příloha: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx“.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2003.