Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 31/2003
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx: 18.12.2003
Xxxxx xxxxxxxxx: 1.2.2004
Xxxxxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx se xxxxxxx xxx 18.12.2003 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
1. X xx. 2 xx xxxxx ˝132˝ xxxxxxxxx xxxxxx ˝147˝.
2. Xxxxxxx zní:
„CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xxxxxxx xxxx
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa navazuje xx cenovou mapu xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „cenová xxxx“), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.4.2003. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxx 2003 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (dále xxx ”xxxxx”) a xxxxxxxxx x. 540/2002 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., (xxxx xxx „xxxxxxxx“) xx dosavadní xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx se změnami xxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx textová xxxx xxxxxx xxxx.
2. Součásti xxxxxx xxxx
2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:
2.1.1 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x 15 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:2500 (x.x. Xxxx Město, Xxxxx Xxxxx, Josefov, Xxxxxxxx, Xxxx Strana /xxxx jen „xxxxxxx“/).
2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.
2.2 Originál cenové xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx
3.1 Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx „zákon“) x xxxxx §27 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 540/2002 Xx., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxx“).
3.2 X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx uveden xxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx:
xxxx pozemků v Xx/x2
Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx označena cenou, xx xxxxxxx podle xxxx xxxxxx mapy.
3.3 Xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x grafické xxxxx této xxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx §28, popřípadě §31 xxxxxxxx.
3.4 Xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx část xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §28, xxxxxxxxx §31 xxxxxxxx.
3.5 Při xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx a jeho xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx ke xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx. Případný nesoulad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§9 xxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx, xxx může xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx věcného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (případně xxxxxxxxxxxx xxxxxx, došlo-li x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxx xxxxxx územní xxxxxxxxxx (§32 xxxx. 1 xxxx. x), x), x) zákona x. 50/1976 Xx., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavební zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „stavební zákon“)) nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§66 xxxxxxxxxx zákona) xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (§90 xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx zjištěného xxxxxxxxx odborem xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
3.6 Cenová xxxx xx veřejně x xxxxxxxxx přístupná v xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx se xxxxxx x Praze 1, xxxxxxx Xx. Xxxxx 3, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 309.
4. Xxxxx analýza xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
4.1. Všeobecná analýza
Z xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x hlavním městě Xxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx realitního trhu xxxxxxxx x žádném xxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx města s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení ve xxxxx. Skupiny obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx ocenění xx x xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.
Xxxxxx partie xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxx xxxxxxxxx záplavami, xxx označení v xxxxxxx katastrálních xxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povodní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx. x. Prahy. S xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx prokazuje, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx odstupem, xxx jak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx transakce. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx zpracovatelé xxxxxxx xxxxxxxxx o 16&xxxx;200 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2002. X těmto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1&xxxx;300 xxxxxxx x xxxxxx 2002 až 2003. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx v xxxxxxx xxxxx města Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx novějšími xxxxx.
X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx účelu xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx rezidenční xxxxxx
X xxxxxxxxxx několika xxxxxx se xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Rostla xxxxxxxx xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čase x xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. V xxxx 2003 bylo xxxxxxxx xxxxxx postupného xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zhruba posledních xxxx xxx, xxx xxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxx razantně xxxxxxxx. Uvedené zjištění xx xxxxx o xxxxxxxxx analyzovaný xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodejů xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Zbraslav, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x roce 2003 xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx rozvoj xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Velká Xxxxx - Xxxxx 8 xxxx Xxxxxx xxxxx - Praha 4, či Xxxxxxxx xxxxx - Praha 5, Xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx stávajících xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxx, Xxxxx 9, Xxxxx, Xxxxxx xxx., xxxxx xxx pádem x nejbližší xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx neovlivní trh x pozemky ve xxxxx. Důvody xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x Xxxxx xx třeba hledat x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x byty, x když xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx udržuje xxxxxxxx zejména po xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx let. X nejbližší budoucnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x Praze xxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx. Poptávka se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx satelitních lokalit xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx.
Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, hotely
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x Xxxxx aktuálně xxxxx xxx tento segment xxxxxxx závěry jako xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v lokalitách Xxxxx 4 - XX Xxxxxxx, Xxxxx 11 - Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx 8 - Xxxxx Xxxx Xxxxxx, Praha 15 - Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx očekávat x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxx, že prozatím xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxx x lokalit zabřemeněných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx dle xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxx velká xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jež budou x xxxxxxxxxxx určeny x xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx je možno xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, tak x na xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných pro xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx plán, který xxxxxxxxx xxxxxxxx reguluje xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xxxxxxx nad 15 xxx. m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx maloobchodního xxxx stále xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx x x trendu xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxx příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx.xx zelené xxxxx Prahu xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx jiných částí xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxx v xxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx ve velkém xxxxx xx samou xxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxx dálnicích X1 x X5. Důvodem xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx území Xxxxx je kvalitní xxxxxxxx xx dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx město xx x xxxxxxxx xxxxxx xx již xxx xxxxxxxxxxxxxxx silniční xxx xxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx. Xxxxx trend bude xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
xxxxxxxxxxx ročního xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
xxxxx xxxxxx xxxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxx
xxxxxxxxx zastavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx městě x xxxx okolí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xx x xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx prodejů - xxxx převažují pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx centrum
Tento rozbor xx opírá x xxxxxxxxxxx s využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;300 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx v xxxxxx 2002 xx 2003. Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx. X xxx dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx) lokalizováno xxxxxx 8&xxxx;545 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx ocenění xxxxxxxxx x 63 %, tj. 5&xxxx;389 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x dále x xxxxxxxxxxx, že x xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (CMP1999: 7 672, XXX2000: 7 786, CMP2001: 8&xxxx;111, XXX 2002: 8&xxxx;341, XXX 2003: 8&xxxx;452, XXX 2004: 8&xxxx;545).
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využití a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xxxx
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;574
&xxxx;
680
&xxxx;
38&xxxx;000
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
2&xxxx;147
&xxxx;
400
&xxxx;
7&xxxx;770
&xxxx;
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;294
&xxxx;
100
&xxxx;
8&xxxx;900
X x této xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx městě a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxx xxxxxx průměrných xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx loňska xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x 450 Xx/x2. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx roku xxxxxxx xxxxx 30 Kč/m2, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx vychází xx xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx xxxxxxxxx velmi zjednodušující, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx přece xxx xxxxxxxxx.. Obdobně xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x maximálních xxx.
Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx stejně xxxx xxxx 88 % xxxxxx obdobných pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 310 xx 15&xxxx;160 Xx/x2. Xxxxxx xxxxxx xx tyto xxxxxx xxxxxxx nezměnily. Xxxx odvozená xxxxxxx xxxxxxxx činí x xxxxxxxxx xxxx 2&xxxx;049 Xx/x2 x x xxxxxxxx xxxx 2&xxxx;335 Xx/x2. X hlediska xxxxxxxxxx xxx pokračoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x pozemků x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nárůst okolo 1 %, tj. x 0,5 % xxxx xxx xxxx, x pozemků k xxxxxxx xxxxx okolo 2 %, xxx xx x 1 % xxxx xxx xxxx. Rozdílnosti x xxxxxx xxxxx poměrně xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domy v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxx komerčním xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x jejich xxxxxxx nárůstu. Nejvíce - o 2 xx 2,5 % xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x bytové (BD) xxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx ceny Xx/x2
&xxxx;
XX
&xxxx;
XX
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
 
CMP 2004
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
 
CMP 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 2004
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;170
&xxxx;
3&xxxx;090
&xxxx;
3&xxxx;130
&xxxx;
3&xxxx;290
&xxxx;
3&xxxx;310
&xxxx;
3&xxxx;330
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;600
&xxxx;
2&xxxx;660
&xxxx;
2&xxxx;750
&xxxx;
2&xxxx;780
&xxxx;
2&xxxx;800
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
2&xxxx;160
&xxxx;
2&xxxx;140
&xxxx;
2&xxxx;200
&xxxx;
2&xxxx;260
&xxxx;
2&xxxx;290
&xxxx;
2&xxxx;330
&xxxx;
1&xxxx;460
&xxxx;
1&xxxx;640
&xxxx;
1&xxxx;670
&xxxx;
1&xxxx;770
&xxxx;
1&xxxx;800
&xxxx;
1&xxxx;820
&xxxx;
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;200
&xxxx;
1&xxxx;230
&xxxx;
1&xxxx;250
&xxxx;
1&xxxx;340
&xxxx;
1&xxxx;380
&xxxx;
1&xxxx;410
&xxxx;
870
&xxxx;
1&xxxx;010
&xxxx;
1&xxxx;060
&xxxx;
1&xxxx;070
&xxxx;
1&xxxx;140
&xxxx;
1&xxxx;170
X xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;480 Xx/x2. Xxxxxxxxx xxxx 250 Xx/x2 jsou spíše xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5&xxxx;000 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx 270 xxxxxx pozemků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 76 % xxxxxxx. Prodeje x této xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 80 Xx/x2 z 5&xxxx;890 xx 5&xxxx;970 Xx/x2, xxxx maximální xx xxxx 26&xxxx;810 Xx/x2, minimální xxxx xxxx opět spíše xxxxxxxx. Je třeba xxxxxx, xx pozemky x centru xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou vyhodnoceny xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx pohledu xx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx. Zde x xxxxxxxxx města xx xxxxx xxxxxx xxx x 440 Xx/x2 x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. Xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx zpomaleno xxxxxx tempo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů xx x x pozemků x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxx xxxxxxx, ubytovny, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;390 Xx/x2. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozorujeme xxxxxx xxx x 20 Xx/x2, stejně xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i xxxxxx hladinám xx xxxx výrazná. Pokračuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, o 19 jednotek.
U xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx přirozeně xxxxx silný x xxxx xxxxxx. Toto xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx xxxx Kč/m2
 
Objekty xxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxx xxxx xxxxxxx
&xxxx;
XXX 1999
&xxxx;
XXX 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
 
CMP 2003
&xxxx;
XXX 2004
&xxxx;
XXX 1999
 
CMP 2000
&xxxx;
XXX 2001
&xxxx;
XXX 2002
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
XXX 2003
&xxxx;
Xxxxxxx město
 
8 850
 
8 840
 
8 540
 
8 430
 
8 350
 
7 910
 
3 320
 
3 270
 
3 260
 
3 360
 
3 300
 
3 350
 
Okrajová xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
4&xxxx;380
&xxxx;
4&xxxx;100
&xxxx;
3&xxxx;780
&xxxx;
3&xxxx;910
&xxxx;
3&xxxx;850
&xxxx;
3&xxxx;850
&xxxx;
1&xxxx;910
&xxxx;
1&xxxx;960
&xxxx;
1&xxxx;970
&xxxx;
2&xxxx;000
&xxxx;
2&xxxx;020
&xxxx;
2&xxxx;040
&xxxx;
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
3&xxxx;440
&xxxx;
3&xxxx;000
&xxxx;
3&xxxx;120
&xxxx;
3&xxxx;230
&xxxx;
3&xxxx;420
&xxxx;
3&xxxx;410
&xxxx;
1&xxxx;330
&xxxx;
1&xxxx;360
&xxxx;
1&xxxx;350
&xxxx;
1&xxxx;380
&xxxx;
1&xxxx;400
&xxxx;
1&xxxx;400
Xxxxx specifická xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu. Xxxxxxx tyto pozemky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxxxxx prodejů x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx ovlivněna převážně xxxxxxxxxxxxx pozemku. Průměrná xxxx xxx letošní xxx xxxxxxxx xxx x 1 %.
X xxxxxx mapě xx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx smíšené využití xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. U xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 % xx hodnotu 3&xxxx;892 Xx/x2. Rozptyl xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;805 Xx/x2, x okrajové xxxxx kompaktního města 2&xxxx;100 Xx/x2 x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;520 Xx/x2. Xxxx těchto xxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Proto xx xxx uváděna základní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. kanalizací, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxx xxxxxx
&xxxx;
Xxxxx
&xxxx;
xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx
&xxxx;
7&xxxx;788
&xxxx;
91,1
&xxxx;
xxxxxxxx jen elektřinou
 
173
 
2,0
 
vybaveno xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx nebo vodovodem
 
554
 
6,5
 
nevybaveno
 
30
 
0,4
 
celkem
 
8 545
 
100,0
Nevybavené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx elektřinou, xx xxxxxx xxxxx x zahrady x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx skupin xxxxxxx xxxx oceněna x průměrnou xxxxx 660 Kč/m2. X xxxxxxx, kde chybí xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx poměrně rovnoměrně xxxxxxx funkce. Xxxxxx 53 % těchto xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;030 Xx/x2.
Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x periferních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Hradčany, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 725 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx xxxx 443, tj. 61 % xxxxxxx. Ve xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx provedeno na xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx parcely xx, xx v xxxxxxxxx případech xxxxx x xxxxxxxxx téměř xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxx xxxx. Cenová mapa xxxx i xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky ocenění xxxxxx města (Xx/x2):
Xxxxxxx xxxxxx
&xxxx;
xxxxxx
&xxxx;
xxxxxxxxx xxxx
&xxxx;
xxxxxxxxx cena
 
průměrná xxxx
&xxxx;
X1
&xxxx;
3&xxxx;980
&xxxx;
56&xxxx;010
&xxxx;
45&xxxx;700
&xxxx;
X2
&xxxx;
3&xxxx;570
&xxxx;
48&xxxx;050
&xxxx;
31&xxxx;800
&xxxx;
X3
&xxxx;
6&xxxx;470
&xxxx;
46&xxxx;100
&xxxx;
20&xxxx;990
&xxxx;
Xxxxxx centrum
 
3 570
 
56 010
 
20 960
 
Poloha
 
A1 xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Příkopy
 
 
A2 území xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám., Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
X3 xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxxx
4.4. Předpoklad xxxxx doby xxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x xx. x. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx roku 2004 bude obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Prahy xxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xx. m. Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx městské xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
Xxxx obsahuje xxxxxx:
- xxxxxxx parcel
- xxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx kresba
- xxxxxxx x.x.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx částí
- xxxxx xxxx x xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx podklad x konce roku 2002. Xxxx x xxxx 2001 xxxx x xxxxxxxxxxxxx území Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxx řeší x xxxxxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx, xxxx. postup xx xxxxxxxxxxxx v oddíle 3.5 textové části xxxxxx mapy.
6. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích pozemků xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při aktualizaci xxxxxxx
Xxxx základní xxxxx x databázi cen xxxxx:
- katastrální xxxxx
- xxxxx a podlomení xxxxxxx
- xxxxxxx xxx
- xxxxxx
- xxxxx vkladu
- xxxx pozemku
- xxxx xxxxxxxxx x x Xx/x2
Xxxxxx xxxx zjištěno 5&xxxx;371 prodejů. Xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;362 xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 2 568 Xx/x2, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x xxxxxx 56&xxxx;022 Xx/x2.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxx xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx cena x Xx/x2
&xxxx;
Xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxx
&xxxx;
3&xxxx;233
&xxxx;
Xxxxxxx, dobývací xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx
&xxxx;
2&xxxx;518
&xxxx;
Xxxxxxxxxx, silnice, xxxxxxx, xxxxx
&xxxx;
1&xxxx;824
&xxxx;
Xxxxxxx, xxxxx, xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx
&xxxx;
1&xxxx;786
&xxxx;
Xxxx půda
 
1 406
Vzorek xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx trendy x xxxxxxx xxx pozemků xx území xxxxx xx xxxxxxxx xxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen na xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.
7. Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx
7.1 Úvod
Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x souladu se xxxxxxx a xxxxxxxxx.
7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx. V cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.
Takto vymezené xxxxxxx jsou oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněny x xxxxx se xxxxx §28 vyhlášky. X Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx ocenit xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
7.3 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxx oceněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenami obsaženými x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků k xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných cen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xx. m. Praze. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx v xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Na xxxxxxx xxxxxxxxx činností pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena, xxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx. města Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx*
Xxxxxx*
Xxxxxxx*
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx*
Xxxxx Chabry
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx *
Hodkovičky *
Xxxxxxxxxx *
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Počernice
Hostavice
Hostivař
Hradčany
Hrdlořezy
Chodov
Cholupice
Jinonice
Josefov *
Xxxxx
Xxxxxx *
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx *
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx *
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx *
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx *
Xxxx Xxxxxx*
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx*
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx *
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx *
Xxxxxxxx
Xxxxxxx *
Xxxxx
Xxxxx Město *
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx *
Xxxxxxxxx
Xxxxx nad Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx *
Vinohrady
Vinoř
Vokovice
Vršovice
Vyšehrad *
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx *
Xxxxxx
Xxxxxx
* xxxxxxxx x.x., xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2002. X xxxx je zakreslena xxx. záplavová xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx a Xxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z 14.8.2002.“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2004.
XXXx. Xxxxx Xxx, x. x.
xxxxxxxx hl. x. Xxxxx
Xxx. Xxxxxx Blažek, x. x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Prahy