Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Euratom) č. 1287/2003 je cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx spojené x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x regionálních xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx xx vlastních xxxxxxxx xx měla xxx oceněna xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx bere x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., xxxxx x velikost a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx je x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odhadu xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx použít xxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Metoda uživatelských xxxxxxx by se xxxx používat pouze xx určitých xxxxxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxx bytového xxxxx, xxx skutečné xxxxxxx chybí xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro některá xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech mohou xxx xxxxxxxx výsledky xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dané metody x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx to xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx násobku xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx za xxxxxxx xx všechna obydlí x daném konkrétním xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx jak xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí, xxx všech obydlí xxxxxxxxx vlastníky. Podrobný xxxxxx xxx stanovování xxxxxxxxx xx stratum xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx se xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxx za právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xx xx xxxx také nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx je xx xxxxx úrovni x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx informací nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx imputace xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx x obydlí ve xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Stratifikační metodu xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx xxx vhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx strata xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx společně x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X případech, kdy xxxx xxxxxx údajů xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx případů použít xxxxxx extrapolace xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx charakteristiky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx případy, xxx xxxx veškerá xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. V takových xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla použít xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx splněny obě xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx obydlí x 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je více xxx trojnásobný. I xxxx však dojde xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx žádná x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výsledky.

V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá produkce xxxxxx xxxxxxx součtu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx fixního xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxx subvence xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx jiných xxxxxxxxxx metod. Pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx skutečného ročního xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky za xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx xxxx 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x xxxxxxx bytového fondu xx běžné ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos by xx měl použít x xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na nové xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Komise.

Zásada 1:

Xxx výpočet produkce xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx buď přímou xxxxxxxxxxx, nebo prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném chybějí xxxx xxxxxx statisticky xxxxxxxxx, lze použít xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů se xxxxx další xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx představují méně xxx 10&xxxx;% bytového xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx místností. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) však může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí existovat xxxxx odpovídající xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních podlahových xxxxxx či xxxxxxxx xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx tepelně xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx xxxx uspořádání xxxxxx. Pokud xxx x budovu, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx garáž, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo umístění xxxxxx x budově. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx budovy (xxxxxxxxxx stojící dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, stáří nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx týká charakteristik xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx či hornatá) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx skutečné xxxxxxx xxxx navíc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx zeleň, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx pověst x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx charakterizovat jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx faktory. Ve xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx v xxxxxx (xxxxxx osob sdílejících xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, že nájemné xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx kapitálových xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx všechny důležité xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze tudíž xxxxxxxxx za implicitní xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat za xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně významnou xxxx bytového fondu. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx určit xxxx xxxxxxxxx u xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – lze xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že kapitálové xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx stratifikace. X každém případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční rok.

V xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx přesnými xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx. Na první xxxxxx xx to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k jistým xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx velikost x (xxxxxxxxx) xxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx státy.

Zásada 2:

Xxx účely stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické rysy xxxxxx. Xx se xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostředím xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx činitelů. Xxxxx toho xxxx xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kapitálové xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xx prvním xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, které mají xxxxxxxx vliv. Jeden xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx rozptyl nájemného x xxxxx strata. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět pro xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx metoda umožňuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx produktem xx xxxxxxxx charakteristik xxxxx významu, xxx xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx považuje za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx regresní xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody je, xx xxxx xx xxxx nutné předepisovat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x každé xxxx x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxx regresní xxxxxxx do velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by toto xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zlepšení.

Vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx velikosti, umístění x alespoň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx smysluplné x xxxxxxxxxxxxxxx xxx celý xxxxxx fond. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) pro xxxxx strat lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. To xx xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx by byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx použití xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx cena, xxxxx xx platí xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Aby xx xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx se xx xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x xxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x systému ESA xx produkce xxxxxx xxxxxxx měla xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vyplácí přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxxxxx informací. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx imputace xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základních otázek, xxxxx mají vliv xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, xxx xx se xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx x veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx se xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx vlastníky. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně vedlo x mnoha xxxxxx x velkým potížím. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxx smluv. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výše xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany vlády xxxxx, by se xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx skutečné nájemné xx soukromého xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx dostatečného základu xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx nájemném x obydlí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx se týká xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky je x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx přímo. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, je xxxxx x nájemného xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx nájemné, které xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx se x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx důvodů xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx xx předpokladu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx imputaci zahrnout xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájemném xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro xxxxx xx xxxxxxxx rok x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxx informace x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx referenční xxxxxx pro extrapolační xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx skládá xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx částí, xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x oddílu x xxxxxxxxxx problémech. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, správní xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Údaj za xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx odhadu xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx fond xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx a xxxx jsou xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obyvatel. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních postupech, xxx xxxx vést x xxxxxxxxx ohledně xxxx, zda jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x době sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxxx registr xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x bytů xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx správních registrů xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx zajistila xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx x sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x skutečném nájemném x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx obyvatel) xxxx x výběrového xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se skutečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx informace. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zjišťování xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx bydlení xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx výsledky xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů se xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx výběrového souboru, xxxxx xxxx omezit xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx fondu pod xxxxxxxx kontrolou x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx úkol xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sčítání xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Pro zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pomocí xxxxxxxxx xxxxxx odhad xx xxxxx rok. Aktualizaci xxx provést xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx provedený výpočet xx navíc umožnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel se xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx ke xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx index, v xxxx se promítá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx věnovat pozornost xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kvality, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X neposlední řadě xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx být x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xx alespoň xxxxxx xx xxx xxx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx xxxxxx (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxx produkce xxxxxx bydlení xxxxx xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx stratum. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečného a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xx xxxxx, počet xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx cenový xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx fondu neměl xxx xxxxx než 10 xxx x xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx neměl být xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout jinými xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx problémy

1.4.1.   Obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X případě xxxxxx xxx nájemného to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx skutečného nájemného. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx přistupovat x levným xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x platí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, xxxxxx xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Zde je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx je, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx za nulové xxxx velmi nízké xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx upravit xxx, xxx zahrnovalo úplnou xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx nulové, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx trávení volného xxxx, jako xx xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx místa bydliště, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Na xxxxx xxxxxx xx xxx, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx obydlí nepředstavuje xxxxx xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx celkovou xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx ní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxxxx době xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx nejlogičtější xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx strat x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podobné xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx strata a xxxxxx průměrné roční xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních obydlí xx rekreační xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx malou xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx příbuzní.

Zásada 9:

Xxxx rekreační obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx volného xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx bytového xxxxx, je xxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xx stejném stratu xx xx umístění. X odůvodněných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x skutečném xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například xxxxxx uživatelských xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pobývat xx pevně xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx nacházejícím xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě následují xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s první xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xx podobá xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x nemovitosti. Xxxxx xx xx tudíž xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x národních xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dočasně xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. V xxxx řadě x xxxxxx přijmout xxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť tato xxxxxxxxxx xxxxxx pokrývá xxxxx xxxxxx, x xxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xx příslušná xxxxxx obývání xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx modelu xx xxxxx xxx zřejmě xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxx implicitní xxxxxx xx xxxxx služby x nikoli xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xx poskytuje x xxxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží lze xxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx stejné postupy xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx x xxxxxxxx. X podnájmu xxxxx xxxx xxxxx i xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx svému zaměstnání xxxx xxxx domov. Xx-xx daný pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx obtíže. Xxxxxxx xx takový pronajatý xxxxx xxx považovat xx příspěvek xx xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celém rozsahu xx představovalo dvojí xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx obydlí. X xxxxx však může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx by xxxx xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x imputovanému xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx přístupu xxxx xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou je, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X ostatních xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx podnájemníkům xxxx xxxxxxxxx za oddělenou xxxxxxxxxxxx činnost (služba xxxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx také xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xx nájemník xxxxxxxx žít xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x sobě roční xxxxxxx implicitně promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx tudíž omezuje xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx se použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx použít xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx obydlí považovat xx prázdná, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx jsou krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx okamžitě xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx se xxxx namítat, že xxxxx xxxx obydlí xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx jelikož xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného obydlí, xxxx xx xx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx pokládána xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx údržbu, xxxxxxxxx, pojistné, daně xxx. Ty xx xx měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

U xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným xxxxxxxxxx xx xxxxxx nakládá xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže jsou xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx komfortu xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Totéž xx xxxx platit x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. ESA 95 xx stanoví, že „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx konečné xxxxxxxx ve spojení x užíváním xxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxx podobná xxxxxxxx. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx soukromý vlastník xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, jak xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležitě xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx s produkcí. X souladu s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. a xxxxx část xxxxxx x oprav xxxxxxxxxxxxx x bydlením měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx různé xxxxxxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx oddělit. Xxxxxx xx xx xxx xxxx na úroveň XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx se rozlišovat xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx používaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx výdaje xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, považují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx vylučují x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemníci, tak x vlastníci.

Znamená to, xx x případě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeba xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, které xx xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx xx takové xxxxxx a údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx přímých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx poměr xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx, proč xxxx xxx xx. Xx-xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx běžné údržby xxx jinak xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx náležitě upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) v xxxxxxx x nařízením Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xx, xx je xxxxx xxxxxxx dvojímu zápočtu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx v souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Obecně xx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x praktických xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx XXX x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx ESA 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx xxxxxxxx rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na ekonomickém xxxxx xxxx, ale xxxxx pokud jde x xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx znamená, že xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které vlastní xxxxxxxxxx, zahrnuje xx xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, ve xxxxxx xx obydlí xxxxxxx. X xxxxxxx nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, xx xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx placený xx xxxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, by neměla xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tuzemské xxxxxxxx, xxxxx xxxx dovoz xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, obecně nevzniká xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje a x platební xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx měla být xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx členskými xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní x xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní otázkou x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx původu xx zdá xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx řadě xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená ubytováním x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx dočasně sdílejí, xxx xxxx sloužit xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx ekonomickém území xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x budov x této xxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx přičítat důchod x vlastnictví xx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx vlastní a xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správce xxxx, aniž by xxxxxxxx xxxxx statistické xxxxxxxx, jako jsou xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat příspěvek xx odměny xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.