Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx bodů objasnit xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx zbytkem xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlími obývanými xxxxxx vlastníky. X xxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x regionálních xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx nájemník xxxxxx xx stejné xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx samotného xxxxxx“. X zásadě xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxx hodnoty xxxxxx bydlení z xxxxxx pronajímaných bezplatně xxxx za xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx určitých podmínek x xxxxx xxx xx strata xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx chybí nebo xx xxxxxxxxxxx nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede x xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použít, xxxxx xx dá prokázat xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x srovnatelnost výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x daném konkrétním xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx použít xxx xxxxxx obývaná vlastníky, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které xx xxxxx za právo xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx stanovení imputovaného xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém trhu. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx na xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x specifický nájemní xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zjištěné xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx zjištěné nájemné xx zařízených obydlí xx předpokladu, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nemělo xx xx použít xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnancům. (Podrobnosti xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx metodu xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx pronajatých obydlí. Xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxx vhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx snížené xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou vyřešit xxxxxxxxxx strata xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx používají údaje x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxxxx cenu za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx cenou xxxx charakteristiky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx proměnných a xxxx metody xxxxx xxx účinné xxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx některá xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx použít xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož xxx x nájemním xxxxxxxx xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx takový případ xxxxxxxx situace, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje xxxx xxx 10 % xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a ostatním xxxxxxxx je více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx dojde xx splnění xxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx splněna jedna xx žádná x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, ostatních daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nezaznamenávají xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx kapitálu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z nichž xxxxx představuje 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx měl xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx xxxx 2,5 % xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx obydlí obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx za xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx a příslušné xxxxxxx.

Xxxxx pro XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxx xxx přijetí xxxxxx nařízení Komise.

Zásada 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x podobných xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x výjimečném xxxxxxx, xxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx odůvodnění x výpočtu xxxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx obě tyto xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx nájemným ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemného

První xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se týká xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx, x xx jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx větší obydlí, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x narůstající xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxxx cenou za xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx zahrnovat xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxxxx xxx určitý xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx garáž, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx umístění xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx může také xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx dvojdomku, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx rozdíl x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx a ve xxxxxxxx lokalitě. Ani xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx navíc xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx nebo xxxxxx x bezpečnost xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx charakterizovat xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx v xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proměnných. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx proto xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx v tom, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové hodnoty xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x zemích, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx tento poměr xxxxx, umožnila by xxxx xxxxxx určit xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rok.

V xxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, a xx xxx počtem xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k jistým xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx velikost x (xxxxxxxxx) xxxxxx obydlí xx používají téměř xxxxx. Xxxxxxxx jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx v jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxx státy.

Zásada 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické rysy xxxxxx. Ty se xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostředím xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx jsou xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kapitálové xxxxxxx, xxxx-xx založeny xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx prvním xxxxxx prozkoumat xx xxxxxxxx, které mají xxxxxxxx vliv. Jeden xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x rámci strata. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx x rámci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx počítat xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx statistické metody, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, aby bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx produktem xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, což xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx metod xxx xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx považuje za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx průměrného xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další výhodou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ní xxxx xxxxx předepisovat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx xxxx x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxx regresní xxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx podnětem xxx budoucí zlepšení.

Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx fondu musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. X xxxxxx důležité vypovídací xxxxxxxx (proměnných) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx xxxx xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Tato mezní xxxxxxx by byla xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx. Použití xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx koeficient xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx požadavky této xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. xx xx xx xxxxxxxxx neměly zahrnovat, x xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx oceňování uvedenými x xxxxxxx XXX xx produkce xxxxxx xxxxxxx měla xxx x xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx vládních institucí, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vyplácí přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx lišit xxxxx xxxx, kdo xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx zpětným připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx imputace xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxx, xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxxx údajů. Xxxxx bod se xxxx xxxxxx, zda xx se xxx xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje z xxxxxx smluv. Xxxxx xxxxx xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ smluv. Xxx xxxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx nových xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx totéž xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx navíc xxx použití stratifikační xxxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného by xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x důsledku regulace xx xxxxxx xxxxx xxxxx, by se xxxxx při výpočtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx zahrnout.

Druhá xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, xx xxxxx x nájemného odečíst xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx nájemné upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, a xx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro odhad xx xxxxxxxx rok x metody extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx extrapolační xxxxxxx. Xxxxxx fond xx xxxxxx skládá xx xxxxx budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx problémech. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx domů x xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Údaj za xxxxxxxx rok se xxxx aktualizuje pro xxxxxxx odhadu xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxx závisejí xx právních xxxxxxxxx, xxx může vést x nejistotě xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx podceňovat rekreační xxxxxxx, xxxxx nejsou x době sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx rok xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x xxxx xxxxxxx poskytuje nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontroly, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx x základním roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx účtů nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx vliv xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Obecným problémem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výsledky xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx s šetřením xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X každém případě xx se xxxx xx nejvíce využívat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx tomu tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxxxx účty. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx měla zkoumat xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx využívají členské xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx zlepšení xxxxxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx k provedení xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx výchozí xxxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx sice očekávat xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx posuny, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud jde x používané xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx xxxxxxx stavebnictví. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx vést ke xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemného xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x základním roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx věnovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx cenové xxxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx změnami xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kvality, který x sobě odráží xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxx, xx xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx srovnávání v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx alespoň xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx složky (nájemného xx stratum).

Zásada 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady produkce xxxxxx bydlení každý xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx základní xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx skutečného a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí obývaných xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx cenový xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné. X žádném xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx neměl xxx xxxxx xxx 10 let x xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx cen xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, nebo xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x levným xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx sloužit xxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxx (byt xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx. Zde xx xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx x s xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x srovnatelným xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx do sektoru xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx nulové, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx volného xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domek xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Na xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx však xxxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxx nájemném za xxxxx, může extrapolace xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxx doplňková xxxxxxxxx x průměrné xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx strat x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. sbírat xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být xxxxxxx x xxx rekreační xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx vlastníkovi x xxxxx je také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx druhy xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx jsou víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podobných objektů. Xxxxx nájemné v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx xx zřejmě xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx velmi xxxxx část bytového xxxxx, xx xxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx z obyčejných xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X odůvodněných výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx každoročně pobývat xx xxxxx stanovenou xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. S osvědčením xxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podobá xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Zdálo xx xx tudíž xxxxxx xxxxxxxx počáteční xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx logické xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx v xxx, xx služba xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx řadě z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xx neprovádí xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pokrývá xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx by bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx x rozdělit xx xx příslušná xxxxxx obývání xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zavedením xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx implicitní xxxxxx xx nákup xxxxxx x nikoli pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx ubytovacích zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech x vyskytuje xx xxxxx skutečně pronajímaných xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxx potíží xxx xxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xx xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx nedocházelo k xxxxxxx zápočtu poplatků xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxx postupy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx mladí xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx svému zaměstnání xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx obtíže. Xxxxxxx xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. xx xxxxxxxx xxxx domácnostmi. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx součástí obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné nájemné xxxxxxx podnájemníkem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Místo xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx sdílení výdajů x obydlí. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, že skutečné xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx přistupovat k xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat pojem xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx xxxxxx nájemník xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jinde. Xx druhé, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x sobě roční xxxxxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx a xxxx xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá nemovitost xxxxxxx xx nikoli, xxx získat xx xxxxxxxxx xxxx od xxxxxxx. Nejsou-li tyto xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxx použít xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx považovat xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx jen xxxxx xxxxxxxxxx, že xx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nového nájemníka. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx namítat, že xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx nájemné započítat. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, daně xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, ostatních xxxx x xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx k xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx komfortu obydlí xxxx každé jiné xxxxxxxx. Totéž xx xxxx xxxxxx i xxx přístřešky pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx funkci.

V xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx měla xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx garáže, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx x produkcí. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (XXXXXX) xx se xxxxxxxx xx topení, vodu, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx část údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx i xxxxxx x opravy xxxxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx xx mít xxxx na úroveň XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx do xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx o opravy x údržbu, xxxx xx se rozlišovat xxx kategorie. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx druhé xx výdaje na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx bydlící xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, údržbu a xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx bydlení (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Výdaje xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx konečná xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 3.76. xx x XXX 95 uvádí, xx výdaje xx xxxxxxxx spotřebu domácností xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, tak x vlastníci.

Znamená to, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx stejné druhy xxxxx údržby a xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx pronajímaných obydlí. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné spotřeby xxxxxxxxxx jak u xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx obývajících svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx přímých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Pokud xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx od xxxxxx xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozdíly v xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx údržby xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx zahrnovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx postavení vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx v oddílu 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx xx to, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxx xxxx xx úrovně XXX x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx jednotky považují xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx znamená, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx xxxxxx xx obydlí nachází. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx zaznamenává jako xxxxxxx důchod placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se majetek xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, obecně nevzniká xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx zahraničními xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx svá obydlí, xx xxxx obecně xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, je xxxxx méně. Xxx xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxx, který odečítá xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ohledu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Srovnatelné xxxxxxxx xxx xxxxxx pomocí xxxxxx schůdnější xxxxxx. X prvé řadě xx (imputovaná) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Následně xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxxx dočasně xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx státu x xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx přebytek přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx zemi xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastnictví, a xxxxx se při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx čistý provozní xxxxxxxx xx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx se xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, aby xxxxxxxxx obývající svá xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správce xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jsou xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx ve znění xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.