Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx nařízení (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx bodů xxxxxxxx xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx zbytkem xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoví Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x regionálních účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna xx xxxx nájemného (1), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se bere x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx je x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dispozici xxxxxxx metod odhadu xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx použít xxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1.).

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxx x pouze xxx xx strata xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro některá xxxxxx však v xxxxxxxxx případech xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ocenění. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, pokud xx xx prokázat xxxxxxxxxxx xxxx metody x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx k xxxx, aby xx xxxxxx věrohodný xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Následně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže se xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx soubor xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx stanovování xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx se xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx použít pro xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx stanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxxx, který se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxx, je xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených obydlí xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxx xx možné xxxxxx zvýšené nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx xx použít xxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx také použít xxx přepočet na xxxxxxxx soubor x xxxxx pronajatých obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx odpovídat skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx společně x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx by xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx údajů xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx extrapolace nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx používají xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, balkón xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového xxxxx x hedonickou cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx některá strata xxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx nevyřeší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx xx se xxxx objektivní hodnocení xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx obydlí xxxxxxx vlastníky.

Podrobnosti o xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx použít xxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx xxxxxx případ xxxxxxxx situace, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx přesto xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X případech, xxx xxxx splněna xxxxx xx žádná z xxxx xxxxxxxx, xx xx měla použít xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx budovy obývané xxxxxxxxx xx xxx xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx bytového fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx výši 2,5 % xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx běžné ceny xxxxx, že navýšení xxxxx xxxxxxx obydlí xx xxx zohlednilo xxxxxxx xxxxxx inventarizace. Xxxxxx xxxxx by xx měl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry hodnoty xxxxxxx x hodnotě xxxxx x různých xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx státech xx tří let xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx nájemném, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X odůvodněném x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném chybějí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx xxxxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx další odůvodnění x xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, pokud jsou xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx velikost obydlí, x to xxx x hlediska plochy, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemné xx xxxx čtvereční xx xxxx tendenci klesat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x hlavních xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající křivce xx tvaru U. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx může zahrnovat xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních podlahových xxxxxx či xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx tepelně xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, mohou xxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v budově. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx týká charakteristik xxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ani xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tvar krajiny (xxxxxxx xx hornatá) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxxxx vliv xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxx výhled, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx nebo pověst x bezpečnost dané xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, trvalá), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxx sdílejících xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx mohl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx implicitní xxxxxx stratifikace. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx bytového xxxxx. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného u xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – lze xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx chybějící „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx kapitálové xxxxxxx xxx výpočet nájemného xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxx referenční rok.

V xxxxx xx stratifikace x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxx počtem xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx by to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx základní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické rysy xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx x okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, aby se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx statistické xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vliv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx významu, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pomoci vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx způsob stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít přímo x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxx stratifikace xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody xx, xx xxxx ní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postačí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx zemi x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx informace méně xxxxxxxx, by toto xxxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x současné době xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu musí xxx smysluplné x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V praxi xxxx členský stát xxxx xxx přednost xxxxxxx xxxx proměnných xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx předepisuje xxxxxxxxxx xxxxxx. To xx xxxxxxxxxx, xxxxx (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační koeficient xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nulového x levného xxxxxxxxx x také xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysu xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velikostní xxxxx x xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx proměnných xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) korelační koeficient xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby se xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx xx do xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x když x xxxxx bývá xxxxx xxxxxxx je oddělit. X souladu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxx xxx x základních cenách.

Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx úlohu určité xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx transfer xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x administrativních xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx může xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem informací. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemné.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nutné objasnit xxxxxxx základních otázek, xxxxx mají xxxx xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod se xxxx otázky, zda xx xx pro xxxxxxxx xxxx používat xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx údaje x xxxxxx smluv. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nových smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx výstavby xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, xx. použití xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx xx nájemné xxxxx nových smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx pro obydlí xxxxxxx vlastníky. Jiné xxxxxx by navíc xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x mnoha zemích x xxxxxx potížím. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx základě xxxxx smluv. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx výše je x důsledku xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, by xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zahrnout.

Druhá otázka xx xxxx problému, xxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx x tomu, xx obydlí obývaná xxxxxxxxx xxxx většinou x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxx xxxxxxx x nezařízených obydlí. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx připočtením veškerých xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx výpočet imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx důvodů lze xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx za předpokladu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx imputaci zahrnout xxxxxxx ze zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájemném xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro xxxxx xx xxxxxxxx xxx x metody extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx skládá xx všech budov xxxx xxxxxx částí, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx problémech. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx xxxx a xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo sčítání xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx fond xx základní xxx, xxx se, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx nejúplnější x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x nejistotě xxxxxxx xxxx, zda jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx pro výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační metody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je šetření xxxxxxxxx účtů nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx skutečné xxxxxxx udává xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx mají xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx informace. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx za xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výsledky xxxxxxx x měl xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx s šetřením xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X každém případě xx xx měly xx xxxxxxx využívat xxxxx dostupné zdroje. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx velký podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s byty xxxx předkládat xxxx. Xxxx xxxxxxxx úkol xxxxxxx ke zlepšení xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx vyhodnocovat alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx málo xxxxxxxxx států xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx k provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, aby xx pomocí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx za xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ukazatele xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok xxxx xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice očekávat xxxxxxx výsledky, ale xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obydlími x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky, xxxxx způsobit rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx odvětví stavebnictví. Xxxxxx ukazatel xx xx xxxxx straně xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx cen. To xxxx xxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx strany xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x základním xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx xxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xx xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx bytového fondu xxxxxxx 10 let, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se alespoň xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx xxxxxx (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx provádět xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx bydlení každý xxx, mohou členské xxxxx xxxxxxxxxxxx údaj xxx daný xxxxxxxx xxx pomocí vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx počet xxxxxxx pro výpočet xxxxxxxxxx roku. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx kterém se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx interval pro xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx delší než 10 let x xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx by xx xxxxxxx kvality xxxx dosáhnout jinými xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx bydlení skutečně xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx xxxxx přistupovat x levným xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x jiné xxxxxx než xxxxxx xx strany vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx byt (byt xx vlastnictví zaměstnavatele) x platí snížené xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. To xx xxxx týkat nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, odstavce 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností xx, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, pokud xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx úplnou xxxxxx bydlení. Pro xxxxxxx imputovaného nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx volného xxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx mnohokrát x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve vzdálenějším xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx zdá, xx případ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí nepředstavuje xxxxx problém, protože xx xx měřítko xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, může xxxxxxxxxxx xx xxxxx celkovou xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. sbírat xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu nebo xxxxx xx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li se x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx je také xxxxxx používat xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační obydlí xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx volného času, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx průměrné nájemné x podobných objektů. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx zřejmě xxxxxxxxxxxx xxxx žádoucí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je možné xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx strata rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxx x skutečném nájemném xxxx xxxx xxxx xxxxx statisticky nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxx xxxxx každoročně pobývat xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. S xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x první xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Zdálo xx se tudíž xxxxxx zahrnout počáteční xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx by xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu placenou xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx služba xx xx skutečnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx upravit. X xxxx řadě x xxxxxx přijmout pravidelnou xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx službu, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xx příslušná xxxxxx obývání xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx náhradní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx ubytovacích zařízení (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx uvádět xx xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx nedocházelo x xxxxxxx zápočtu xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx xxxxxx postupy xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxx osoby, jež xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají xxxxxxxxx xxxxx obtíže. Xxxxxxx xx takový xxxxxxxxx xxxxx lze považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. za transfer xxxx domácnostmi. Xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnájemníkem jako xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx obydlí. V xxxxx xxxx xxxx xxx obtížné xxxx xxxxxx uskutečnit. Xxxxx xxxx by xxxx xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Podobalo xx xx xx xxxxxxx případu x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. V důsledku xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx sektor xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také nadále xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (služba xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx považuje za xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx nemovitosti (xxxx-xxxxxxx) x sobě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx omezuje xx nepronajatá obydlí, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x xxxx být xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx xx se xxxx xxxxxxx, xx xxxxx toto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, nedochází x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx vyvolávat xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx na údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx k záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx prodej xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným xxxxxxxxxx xx xxxxxx nakládá xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, neboť plní xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. ESA 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxx účely konečné xxxxxxxx xx spojení x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx obydlí pronajatých. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx náležitě xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx účelu (XXXXXX) xx xx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx by xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xx však xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x opravy xxxxxxxx xx součást xxxxxx xxxxxxxx, protože je xxxxx oddělit. Xxxxxx xx xx xxx xxxx na úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx zahrnou xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx kategorie. Za xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktiv, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, zahrnují xx xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx údržbu a xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx z xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat přímo xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. xx x XXX 95 uvádí, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx údržby x xxxxx, které xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx přímých zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx poměr xxxxxxxxxxxx x produkci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx od poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo by xx prošetřit, proč xxxx tak je. Xx-xx tento rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx zahrnovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Patří sem xxxxxxxxxxxx domácností v xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx již bylo xxxxxxx x oddílu 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x praktických xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud to xxxxxx xxx xxxx xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx fiktivní rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx půdy xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx týkající xx půdy nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx, které vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx obydlí xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx obydlí, xx xxxxxxxxx vývoz xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx zaznamenává xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného xx xxxxxx, které mají xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. rekreačních xxxx, xx neměla xxx zachycována jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prvotní xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx problémů, xxxxxxx xx zjišťuje x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zahraničních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x bylo by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, xx xxxxx méně. Aby xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní x xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx takovou xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx získat xxxxxx xxxxxx schůdnější xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx dočasně sdílejí, xxx může xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu x xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx se xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx ze skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná nerezidentskými xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxx statistické xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.