Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, již provedeny xx stavbě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x vodorovné xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že už xxx xx trvání xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx existující věc; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx tu xxxxxxxxxx, xx ještě nebylo xxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx nelze xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxx stavební xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx o založení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx může xxx xxxxxx uzavřena x xxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxx, způsobilé xxx předmětem práv x xxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx. 271 x X.-X., x xx v xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx. Tvrdil, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx uzavřeli xxxxxx, xxxxx níž xxxxxxx polovina xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; od xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nerušeně užíval. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx poté, co xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 4 xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; x nákladech xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx manželství, xxx xxx domek v xxxxxxxx xxxxx; proto xxxxxxx xx spoluvlastnickému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Ideální xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx být xxx xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx sňatku xxxxxxxxx; xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx jednáním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vytýkal, xx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hlavní stavby xx xxx uzavření xxxxxxxxxx účastníků. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxx bydleli, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx samotné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podílové spoluvlastnictví, xxxxxxx bezpodílové xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx ideální xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx účastníky po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vypořádáno.
Městský xxxx x Praze xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pokud xx v ní xxxxxxxxxxxx též xxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxxx §143 x.x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nikdy xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx opakoval x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx. Tvrdil, xx xxxxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxxxx stavby je xxxxxxx znaleckou; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oboru xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, zda x xx xxxx míry xx dokončení xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxxxxx xxx x. 26/1989 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (byť xxxxx xxxxxx) z prostředků xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; u xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx existující xxx xxxxxxxxxxx, nebo xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx tvořili. Xxxxxxx již před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx ostatních xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nové xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zamítl x xxxxxxx xxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Posouzení xxxxxxxx xxxxxx stavby xxxx xxxx ve xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, kterou musí xxxx posoudit xxxx, xx xx pro xxxx xxxxxxxxx úvahu xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx téže xxxx, xxxxxxx xxx xxx již vzniklé xxxxxxxxxx vztahy xxxxx xxxxxxxxx. Xx proto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx poměru xx xx k xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx provedených x xxxxxxxxx předpokládanému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx, x xxx by takto xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, někdy xxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx subjektivní povahy.
Soudy xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx toho, xxx xx až xx trvání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xx správného xxxxxx, že nabytím xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §143 x.x. xx též její xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 1992 zákonem x. 509/1991 Xx., xxxx jakákoli modifikace xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxx, že od xxxxxxxx 1963 (xxxx xxxxx dříve, než xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domku xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxx. V době, xxx xx xxxxxxxxx xx domku xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx lepenková x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx. xx XX xxxx xxxxx hrubá xxxxxxx).
Xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx uzavřeli manželství, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx), xxx xxxxx xxx xxxxxxxx většina prvků xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx dokončována již xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; kolaudační xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soulad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx věci (x xxx x xxxxxxx vlastnická práva x ní) xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xx totiž xxxxx nastoupil xxxxxxxx xxxxx, xx stavba xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), vůbec nevznikla x tedy xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx si učinily xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vytvoření xxxxxx časově i xxxxx spojuje x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ve smyslu xxxxx. Xxx již xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx není xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x účelu, x xxxxx je xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlením x xxx. I xxxxx xxxxxxxxxxx prvek, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx účastníků v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx domek xxxxxxxxx xx rozvodem xxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x vypořádání xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx dohoda x xxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xx nemohli xxxx sebou vypořádat x xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl) xx xxxxxx xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx možné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxx vynaložením xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx - xx vytvoření xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx, než xxxxxxxxx xxxxx uzavřeli xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx i stavebník, xxxxx xxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, na xxxx xx stavba xxxxxxxxx; xxxxxxx, jestliže xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx dohodnou.
Také x tohoto pohledu xxxx nutno xxxxxxxx, xxx xx vůbec xxxxxx dohoda xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x občanskoprávním xxxxx xxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx, xx předpokladu, xx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxx prokázána.
Dohoda x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stavbě xx mohla být xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxx samostatné xxxxxx xxxxx. Dohoda xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx proto, xx xxxxx obsahem je (xxxx jiné) též xxxxxxxxx xxxx věci xx počátku; xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx jako xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §58 xxxx. 2 xxxxxx x. 50/1976 Xx. xx xxxxx xxxxxx č. 103/1990 Xx. a x. 262/1992 Xx.).
Xxx xxxxxx "xxxxx xxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxx kvalitativně xxxxx xxx xxxx. xxx xxxxx xxxxx v xxxxxx (xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Naproti xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxxx převodu xx může xxxx xxx stavba nedokončená. Xxxxx xx xxxxx xxxxx stavby klást xx souvislosti xxxxx xx způsobilostí stavby xxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx doby xx tedy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx činností založí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx věc xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx začal xx xxxxxxxxxx pracích xxxxxxx, xxxx též možné xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Jako účastník xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se tak xxxxx x xxxx, xxx se "xxxxxx xxxxxxxxx". Z xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxxxxxxx xxxxxxxx nosných xxxxxxxxxx; x xxxx xxxx xxxx stavba xxxx věc xxx xxxxxxxxxx a účastníci xx xx na xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, že pro xxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxxx, zda xx xxxxx xx xxxxxxxxx úřadem xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nicméně xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx argumentem xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, věta xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx tvrzená xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxx spatřována xx xxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací soud xxxxxxx (§243a odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxx xxx x dovoláním xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx řízení žádné xxxxxxx xxxxxxxxx; proto xxxxxxx z účastníků xxxxxx přiznáno xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 4, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o.s.ř.).