Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx fyzické xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytového xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx provozní xxxxxxxx, x tomu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právo a xxxx povinnost se xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, že došlo x vydražení provozní xxxxxxxx, tedy na xxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. K realizaci xxxxxxxxx práva vydražitele xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxx specifikuje xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx dává xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx (§15 odst. 1 xxxxxx č. 427/1990 Sb.), x xx xxx x xxx směru, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx smlouvy, xxx x x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx dobu, xxx xxxxxxx citované xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxx k xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Sb., xxx vznikl xxxx xxx xxxx xxxxxxxx na straně xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx druhé xxxxxxx vztah, řídící xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.**), xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx xxxxxxxx, ke xxxxx subjektu xx xxxxxx pronajímatele, xxxx xxxx skutečnost za xxxxxxxx zánik xxxxxxxxx xxxxxx.
*) ve xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Sb.
**) ve xxxxx zákonů x.529/1990 Sb. x x. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobce xxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provozní xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem, x to na xxxx xxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx na veřejné xxxxxx, konané xxx 18.5.1991, se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vydražené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx s provozní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx jednotka, xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. xxx 20.5.1991 xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx na xxxx neurčitou. Xxx 3.8.1991 přešlo příklepem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxx 25.10.1991 žalovaný xxxxxxx xxxxxxx vypověděl s xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx skončí xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Novou xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x xxxx xxxx byl xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně dovodil, xx vydražením provozní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb., x xx xxxx xxxx, kdo xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx xxx v xxxx xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávnění x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x době xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nevyužil však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou.
Soud prvního xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových xxxxxxx x 20.5.1991 xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx výpovědi x 25.10.1991. Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxx xx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxx správce národního xxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx žalobce xxxxx práva podle xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb. xxx xxxxxx vůči xxxxxxx národního xxxxxxx x xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx není právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele, xxxxxx uvedený xxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx žalobcem uzavřít xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Vrchní xxxx x Praze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalovaný xx xxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil x x xxxxxxx hodnocením, xxxxxxxxx x rozsudku xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxx xx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "smlouvy x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxx 20.5.1991. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. (xx znění xxxxxx x. 429/1991 Sb.) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x němž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx právo xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxx vlastníku příslušné xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx, kdo xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, případně proti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxx, xxxx-xx mezi xxxxxxxx dohodnuto jinak.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší xxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení x x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a shledal xxxx dovolání xxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Sb. (xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 429/1991 Xx.), x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo fyzické xxxxx, má xxxxxxxxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx umístěna. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxx proti xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jinak. Xxxxxxx x. 429/1991 Xx. pak byla xxxx dvou xxx, x xxx xx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx let (xx. X bod 6 xxxxxxxxxx xxxxxx), přičemž xxxx xxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxx xx pět xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx sjednána před xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. II xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb. (xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx., č. 429/1991 Xx. a x. 561/1991 Sb.) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x tomu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákonného ustanovení xxxxxxxx nemovitosti xxxx xxx, xxx k xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného subjektu x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinného xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx období xx xxxxx vydražení xx uzavření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx zákonné úpravy xx xxxxxxx vydražiteli xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx vydražená provozní xxxxxxxx, x xx xx zákonem stanovenou xxxxxxxxx xxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, tj. uzavřením xxxxxxx xxxxxxx. Zákon xxxxxx xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx jinak (§15 xxxx. 1 xx xxxx xxxxxx č. 427/1990 Sb.), x xx jak x xxx směru, xx xxxxxx xxxxxxx dojde x jinému způsobu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x v xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xx jinou dobu, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxx k xxxxxxxxx xxxxx vydražitele xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx č. 427/1990 Xx., xxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxx x příslušným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx xxxxxxx vztah, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx všemi z xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx vztahující xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx, xxx xxx xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 116/1990 Xx. Z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx existujícího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx, xx by měla xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., jako x xxxxxxxxxx speciálního xx vztahu k xxxxxx obsažené v xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxx xxx bylo xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx právo xxxxxxxxxxx vyplývající z xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx vztahu. Smyslem xxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx daného xxxxxx x xxxxxx do xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xx prokázané, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 20.5.1991 xxx původní xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, v xxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka xxxxxxxx. Oba xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx dne 20.5.1991, xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxx x 25.10.1991, x xxxx vypověděl xxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že došlo x xxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na straně xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Změnil-li xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, tj. xxxxx-xx x nabytí xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx (v níž xxxx provozní xxxxxxxx) xxxxxxxxx, není tato xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx relevantní; xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxx existujícího xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxx a povinnostmi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pokud xxxx v xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx x 20.5.1991 x x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §10 zákona x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxx, zanikl tento xxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X výše xxxxxxxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybil, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx uložil xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, 2 x.x.x. xxxxxx, x xxx xxxxxx Vrchnímu xxxxx x Praze x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243d xxxx. 1, xxxx xxxxx x xxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zanikl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaného. Xxxxxxx tento xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nevedl x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x protože xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx důvodům xxxxxxxxxx (§236 odst. 2 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx rozhodnutí tohoto xxxxx.