Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx vydražitele xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právo a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x vydražení xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx na xxxxxx období xx xxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X realizaci xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx má být xxxxxxx xxxxxxx uzavřena. Xxxxx dává xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dohodnout xx x xxxxx (§15 odst. 1 xxxxxx č. 427/1990 Sb.), x xx xxx x xxx směru, xx xxxxxx dohodou xxxxx x jinému xxxxxxxxxx vztahů xxxxxx xxxxxxxx xxx formou xxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xx jinou dobu, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Sb., pak xxxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx straně druhé xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Sb.**), xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a příslušným xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx subjektu na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nemá xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zánik xxxxxxxxx xxxxxx.
*) xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. a x. 561/1991 Sb.
**) xx xxxxx zákonů x.529/1990 Sb. x x. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provozní xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem, x xx na xxxx stanovenou xxxxxxx. Xxxxxxx soud vyšel xx zjištění, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, konané dne 18.5.1991, xx stal xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx vlastnictví i xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §15 xxxxxx č. 427/1990 Xx. dne 20.5.1991 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxx 3.8.1991 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx. Xxx 25.10.1991 xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uplynutím xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Spor x xxxx věci byl xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 xxxxxxx xxxxxxxxxx žádostí x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx., x xx vůči xxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx xxx v xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx hospodaření, xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxx xxxxxxx lhůty, xxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou.
Soud prvního xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx vztah xx xxxxxxx smlouvy o xxxxx nebytových prostor x 20.5.1991 xxx xxxxxxx okamžikem vydražení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 25.10.1991. Žalovaného xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx národního xxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. xxx využil vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele, xxxxxx uvedený soud x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uzavřít xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x x právním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x rozsudku xxxxx prvého stupně, xx xx žalovaného xxxx xx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "smlouvy x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx" xx dne 20.5.1991. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb. (xx xxxxx xxxxxx x. 429/1991 Sb.) xx vydražitel provozní xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx na základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx proti xxxx, kdo xx x xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxx, není-li mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx včas xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx rozsudek odvolacího xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud XX svým xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx x x novému rozhodnutí.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 1 x.x.x. a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvodné (§241 odst. 2 xxxx. x/ o.s.ř.).
Podle xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 429/1991 Sb.), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx jiné xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, má xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostoru, x xxxx xx provozní xxxxxxxx umístěna. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nástupci, x xx na dobu xxxx let, pokud xx nedohodnou jinak. Xxxxxxx č. 429/1991 Xx. xxx xxxx xxxx dvou xxx, x xxx má xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, prodloužena xx xxx xxx (čl. X xxx 6 xxxxxxxxxx zákona), xxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx doby nájmu xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. XX citovaného xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. (ve xxxxx zákonů č. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. a x. 561/1991 Xx.) xxxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx nemovitosti nebo xxx, xxx x xx má právo xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx niž xx xxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx přitom xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x vydražení xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xx časové xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vydražiteli xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx shodným xxxxxxxx xxxx oprávněného x xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákon xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx (§15 xxxx. 1 in xxxx zákona x. 427/1990 Xx.), x xx xxx v xxx xxxxx, že xxxxxx dohodou xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx než xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx jinou xxxx, xxx stanoví xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §15 odst. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., xxx xxxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxx xx straně xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako pronajímatelem xx straně druhé xxxxxxx xxxxx, řídící xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. včetně právní xxxxxx vztahující xx x důvodům xxxxxx xxxxxx nájemního vztahu. Xxxxx-xx proto následně, xxxx, kdy již xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, xx xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x. 116/1990 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xx xxxx xx xxxxxxxx zánik xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxx ani z xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Xx., xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 116/1990 Xx., neboť xxx xxx bylo xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxxxxxx zákonné úpravy xxxx právě umožnit xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxx vzniklého xxxxxxxxx xxxxxx zasáhnout.
Soudy xxxx xxxxxx xxxxx x této xxxx xx prokázané, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 20.5.1991 xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx hospodaření x xxxxxxxxxxx, v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu, xxxxxxxx xxx 20.5.1991, xxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxx z 25.10.1991, x xxxx vypověděl xxxxx xx xxx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Xx. x xx xxxxxx nájemního xxxxxx x nebytovému xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xx straně xxxxx x původním xxxxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx. Xxxxxx-xx se xxx v průběhu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx subjekt xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (x níž xxxx xxxxxxxx jednotka) xxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxxxxx pro trvání xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx; nepůsobí xxxx xxxxx. Nový xxxxxxxx - xxxxxxxx - xxxxxxxx do xxx existujícího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatele. Xxxxx xxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxxxx x 20.5.1991 x x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §10 zákona x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybil, xxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně změnil x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít s xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx uváděného xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243b odst. 1, 2 o.s.ř. xxxxxx, x věc xxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, v xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x odst. 1, xxxx první x xxxxx, o.s.ř.).
Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a původním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx, v níž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, na xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx směřovat xxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 2 o.s.ř.), nebyl xxxxxxx důvod xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.