Právní xxxx
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx řízení x xxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx zároveň výpověď xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx k výpovědi xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Průběh řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Z. X. a xxxxxxxx X. Š. x xxxx o dvou xxxxxxxx xx XX. xxxxxxxx domu v X. č. 19 x vchodem vpravo xx xxxxxxxxx, s xxx, xxx prvnímu xxxxxxxxxx x druhé xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxx xxxxx xxxxxxxx M. X. x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, že "soud xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx ve XX. xxxxxxxx domu v X. č. 19 x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. a žalované X. X. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx činí 3 xxxxxx x xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx X. X. je xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předat xx 3 xxx xx právní moci xxxxxxxx".
Xxxxxxx soud x Xxxx rozšíření xxxxxx xxxx žalované X. X. x změnu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu bytu xxxx žalovanému X. X. a xxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxx 3 xxxxxx, která xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx předali xxxxxxxxx. Xxxxxxxx X. P. xxxxxx, xxx byt xxxxxxxxx xx xxx xxx od právní xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx všechny xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 2370 Kč. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prokázáno, že xxxxxxxx X. X. x X. X. xxxx xxx xxxx, x je xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. g) x.x. Xxxxxxxx X. X. xxx xxxx xxx xxxxxxxx právo xxxxxxx xx práva xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žádný úkon xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxx xxxxxxx byli xxxxxxx xxxx x sebou x xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, že xxxxxxxx X. X. xxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx získat xxxxxxx byt, xxxx x x xxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx všichni xxx žalovaní xxxxxxxx x Krajský soud x Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxx všem xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Výrok xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalovanému X. Š. x xxxxxxxx A. X. x xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx 3420 Kč a xxxxxxxx M. P. 1380 Xx. X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl tak, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx A. X. x jejich ruce xxxxxxxx a xxxxxxxxxx 1260 Xx x xxxxxxxx X. X. 960 Xx.
X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx provedl xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ovšem xxxxxxxxxx xx, xx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přivolení x xxxxxxxx nájmu bytu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nájemcům (§710 xxxx. 1 x.x.). Xxxxx souhlasného xxxxxxx procesních xxxxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. X. neobdrželi od xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx byl toho xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx bytu xxx xxxxxxx až do xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx nájemcům xx x průběhu xxxxxx o xxxxxxxxx x výpovědi nájmu xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx xxxx (§154 xxxx. 1 x.x.x.); xxxxx xxxx xxxxxxxx x výpovědi, která xxxxxx xxxxxxxxx doručena. Xxxxxx ze xxx 23.12.1991 nelze podle xxxxxxxxxx xxxxx pokládat xx xxxxxxx nájmu xxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podání xxxxxxxxx xx xxx 28.4.1992, xxxxx xx xxxx procesním xxxxxx, x xx změnou xxxxxx podle xxxxxxxxxx §95 xxxx. 1 x.x.x. Pokud xxxx xxxxxxxx X. Š. x xxxxxxxx A. X. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, odvozuje xxxxxxxx M. X. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx od jejich xxxxx x xxxxxx xxx prona- xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxx odvozeném xxxxx x xxxxxxx se xxx xxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxx X. Š. x xxxxxxxx X. X., x xxxxx vedla xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx odstěhovali. Xxxxx došlo x xxxxxxxx opuštění společné xxxxxxxxxx žalovaným X. X. x xxxxxxxxx X. X. ve xxxxxx xxxxxxxxxx §181 x.x. (xxxx 1.1.1992) xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §708 x.x. (xx 1.1.1992), přešlo xx xxxxxxxxx X. X. xxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.). Uvedla, xx xxxx správný právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx žalovaným xxxxxx xxxxxxxx výpověď xxxxx xxxx. Dovozovala, že xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. X. xxxx xxxx již xxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §868 o.z. zůstávají xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x uplatnění xxxxx xxxxxxxxx, x to xxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx občanský xxxxxxx xx xxxxx před xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 509/1991 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx 1990. Xxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx náležitě nezjistil xxxxxxxx xxxx, když xx některými xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x nesprávně xxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxx X. P. xxxx xxx odvozené xxxxx v xxxx xxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxx Z. X. x xxxxxxxx X. X. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx x xxx vrácena xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx přezkoumal napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx důvodné. Proto xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxxx a rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 509/1991 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §868 x.x., xxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovením x xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.1992, pokud xxxx xxxx xxxxxxx jinak, xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992; xxxxx těchto xxxxxx, xxxxx i xxxxxx x nich xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1992, xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x něj xxxxxxxxx, xxx jde o xxxxxxxxx toho, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro zánik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx 871 xxxx. 1 o.z. (ve xxxxx novely xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, se xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx. Xxxxx bytu xx xxxxxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx osobního užívání xxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zákonných předpokladů xxx zánik práva xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxx, co xxxx xxxxxxx, vyplývá, xx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx žalovaného x druhé xxxxxxxx xx dnem 1. xxxxx 1992 xxxxxxx xx nájem xxxx x x jeho xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx dojít xxx xx základě xxxxxxxx skutečností, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx právních xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx písemnou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 x.x. xxxxxxxxx xxxxx bytu xxx x xxxxxxxxxx xxxxx x pouze z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx uvést xxxxx x xxxxxxx xxxx podmíněna přivolením xxxxx) x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx některého xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxx soudu) xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 věta xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxxx výpovědi uvést xxxxx, xxx xx xxxxx skončit, x xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X citovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxxxxxxxxx úkon, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxx xxxxx. Musí xxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx upravují xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx §37 odst. 1 (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x §39 (mj. xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxx xxx písemnou xxxxx, musí v xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx lhůta, xxx xxxxx xxxxxx, a xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci.
Občanský xxxxxxx*) xxxxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx zahájení xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. X v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které občanský xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx úkon požaduje. Xxxxxxxxx doručení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx návrh) x xxxx odůvodnění xxxxxxxx v xxxxxx xx zahájení řízení (xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxxxx úkon. Přivolení x xxxxxxxx nájmu xxxx může xx xxxxxxxx k platné xxxxxx úpravě xxxxxxxxx x úvahu xxxxx xxxxx, xx-xx splněn xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx pronajímatelem xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx X. X. a xxxxxxxx A. X. xxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx změnila xxxxxx (§95 odst. 1 x.x.x.) xxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx sama o xxxx xxxxxx změnit xx xxx, že xxxxxxx žalovaným xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx v xxxx xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxxxxx pro přivolení x xxxxxxxx nájmu xxxx, xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx M. X. xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. I xxxx x odůvodnění xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx žalovanou X. X. xxxxxxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx (nájemní xxxxx) xxxx, xxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxx X. Š. xxx opustili (181 xx xxxxxxx x §179 xxxx. 1 x.x. xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., popřípadě §708 xx xxxxxxx x §706 x.x. xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.), xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxx M. X. xxxx nesplnila xxxxxxxxxxx pro přechod xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx) x bytu, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva (xxxxxxxxxx nájmu) xxxxxxxxxx X. Š. x xxxxxxxx A. Š., xxxxx v xxxxxxx, xx x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxxx X. X. nedošlo, xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xx xx, xxx žalovaná X. X. xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx práva, které xx ni xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Z. X. x žalované A. X., xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, jak xxx xxxxxxxx x xxxxxx, nelze vyhovět.
Protože xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, bylo dovolání xxxxx ustanovení §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xx užití xxxxxxxxxx §243x xxxx. 4, §224 xxxx. 1 x §142 odst. 1 o.s.ř.
*) Zákon x. 40/1964 Xx. (xx znění xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 47/1992 Sb. x xx xxxxx xxxxxx x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb. x x. 118/1995 Xx.)