Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx, kdy xx nájem skončit, x xx ani x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx kratší, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx nahrazovat xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úkon xxxx rozhodnutím.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/III v X. Vyslovil, xx xxxxxxx poměr skončí xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právní moci xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty. Dále xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx obou xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xxx x. 26 x domě x. 680/XXX x J. x xxxxxxxxxx se x trvalému xxxxxxx xx svého rodinného xxxxx č. 221 x L. Xxxxxxx xxxxxx, aby žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxx nevázal xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx žalobce xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že výpověď xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxx nemůže.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xxxx dát xxxxxxx xxx uvedení xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxxxx, tak nájemce. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jde xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx účastníků xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx procesního; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zvýhodněn xx xxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx nemusí xxx dána xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxx x právního předpisu xxxxxxx určitý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx se k xxxx (§237 písm. x/ o.s.ř.). Poukázal xxxx na to, xx ani xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x účastníků xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolací soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zřetelem x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx, k xxxx xx xxxxxxx přihlížet xxxx (§242 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, xxx skončila xx xxxxx kalendářního xxxxxx; xxxx-xx lhůta xxxxxxx, skončí xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v němž xxxxxxx došla druhému xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxx xx středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx zdá xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxx xxxxxxx požadavek xx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx rovným postavením xxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx zásadu, kterou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §2 xxxx. 2, xx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účastníkovi xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právních). Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx sám x sobě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se x právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, musí xx xxxxxxx xx soud xx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx odpovídající xxxxxxxxxx) rozhodl.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. je xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx upravit xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx pronajímatel xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení 711 odst. 1 x.x., x xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Občanský xxxxxxx x naznačeném xxxxx xxxx zvolil xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nestejnou, "xxxxxxxx", x proto x odkazem xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 o.z. xxxxx xxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. vždy xxxxx. Xxxxx ustanovení §710 odst. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x. nemůže být xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx by xxxxxxxxxxxx raději - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení nájemního xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx xx se x xxxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §37 x xxxx., xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů (§34 o.z.). Xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx jiné xxxxxx (§37 odst. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obcházet x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (39). Jen xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx výpovědní lhůtu xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx tři měsíce; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti však xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx delší xxx xxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dávané xxxxxxx je xxxxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxxxx ustanovením §710 xxxx. 3, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxx xx xxxx xxxxxx vůle neurčitý. Xxxxx xx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x citovaným xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx také xxxxx, xx výpověď může xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přivolení xxxxx x výpovědi xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. X x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; pronajímatel xxxx zvolit xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx delší. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx kratší, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx před středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 o.s.ř. "Xxxxxxxxxxx" k výpovědní xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 x.x. znamená, xx xxxx převezme xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, věta xxxx xxxxxxxxxx, x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx uvedení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi. Xx xxxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxx xxxxxxx, je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 xxxx. 1, §39 o.z. ve xxxxxxx x ustanovením §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení 241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995) xxxx xxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani pokud xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxx xxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxx xxxx soudem xxxxxx (§237 písm. x/ x.x.x.), xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení xxxx možnost xx x xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x na xxxxx xxxxxxx xx vyjádřila x věci xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx dán xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxx shledáno správným. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 x.x.x. x xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x. ve xxxxxx x tomuto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243 odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř.).
Žalobce neměl x xxxxxxxxx úspěch x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Proto xxxx žádný z xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 4, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.).