Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx domáhal proti xxxxxxxx vyklizení bytu x.401 (x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) v xxxx x. x. 635 x X. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxx její xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.1996 xxxxxx xxxxxxx x uložil xxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx žalobci xxxxxx xx xxxxxxxx dnů xx právní moci xxxxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxxxx xxx, uzavřel dne 2.5.1994 se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 do 31.12.1995). Xxxxxxx vznesené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, v xxx xxxx xxxxxxx xxxx trvání xxxxx, xxxxxxxxx důvodnými, xxxxx xxxxxxx, že namítaná xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §49 obč. xxx. xxxxx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxx tvrzení, xx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nájemní smlouvy xx dobu určitou xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31.12.1995, xxxxxx xxxx prvního stupně x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalované xxxxx ustanovení §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx x xx žalovaná xx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxx právního xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x právního xxxxxx, xx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxx i xx xxxxxxxx nájmu, xxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx její xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxx smlouvy x xx xxxxxx; xxx xxxxxxxxx přiznání xxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věci xxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx ve xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxxx x x názorem, xxxxx soud prvního xxxxxx zaujal ohledně xxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx., x v xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; ve xxxxx x xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. připustil xxxxxxxx xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x němž namítá, xx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxx, x to zejména x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx navržený xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X., který xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tísni a xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx obou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx x xxxx věci xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx je nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxx ustanovení §676 odst. 2 xxx. zák. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx požádala x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1, xxxx první, x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, věta první, x.x.x.), a xx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxxx kterému xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Zrušil xxxxx xxxxxxxx odvolacího x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxx dospěl odvolací xxxx ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx její xxxxxxx vztah x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxx zániku xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §710 x §711 xxx. zák. xx xxxxxxx komplexní x xx se xxxxx xx zánik xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx zvýšené xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx daného xxxxxx. Xxxxx ustanovení §676 odst. 2 xxx. xxx. používá xxxxx "xxxxxx xxxx xxxx vyklizení xxxxxxxxxxx", x xxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxxxx xx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konstituuje xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx domněnku "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x konkludentní formě". Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §686 odst. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. (ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx.) musí xxx xxxxxxx o xxxxx xxxx pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xx na zřeteli xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx posuzoval xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx otázku, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx otázku, zda xxx xx xxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 obč. xxx. nájem skončí xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx byl sjednán. Xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx-xx nájemce xxx i po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx tomu xxxxxx xxxxx na xxxxxx věci xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, obnovuje xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx podmínek, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx původně. Nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxx než jeden xxx se xxxxxxxx xxxx xx rok; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na tuto xxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx byl xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx věc i xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx obnovuje xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx týž, jako xxx xxxxx založený xxxxxxx xxxxxxxx. Obnovením xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. je tedy xxxxx rozumět pokračování xxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxx zde o xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx základě xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx o dílčí xxxxx x obsahu xxxxxxxxx xxxxxx (době xxxx trvání), xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx s xxxxxxx omezením daným xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. zakotvující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (část xxxx, hlava xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx občanského xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx aplikace xxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx mírou xxxxxxx xxxxxxx (srov. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák.). Xx xxxxxxx, xxx xx xx smyslu §676 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx podmíněno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx), xxx i pronajímatele, xxxxx xxxx xxx xxxxxx další užívání xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx podáním žaloby xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxxx dovodit, že xx uvedené ustanovení xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx. na nájem xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", neboť xxxxx pronajímatele domáhat xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx celku x xxxx zahrnuje x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx k tomu, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx x xxxxx xxxxxx nájemního vztahu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx na překážku xxxxxxxx nájemního vztahu x bytu xxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák. xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 do 31.12.1995), xxxxxxxx byt xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx dne 31.1.1996 - xxxx xx xxxxxxxx xxxxx stanovené x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxxxxxx předvídané, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k bytu xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, kterým xxx potvrzen rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx, rozhodující, xxx xxxxxxxx důvod ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx i xx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).