Xxxxxx řízení
Žalobou se xxxxxxx domáhal xxxxx xxxxxxxx vyklizení xxxx x.401 (x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x příslušenstvím) x xxxx x. x. 635 v X. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx byt xxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.1996 žalobě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx žalobci předat xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx za xxxxxxxxx, xx žalobce - xxxxxxxx xxxx, x xxxx xx uvedený xxx, xxxxxxx dne 2.5.1994 se xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx určitou (od 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx vznesené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx důvodnými, xxxxx xxxxxxx, xx namítaná xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §49 obč. xxx. pouze xxxxx xx xxxxxxx odstoupit, xxx xxxx žalovaná xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx své tvrzení, xx byla žalobcem xxx uzavírání smlouvy xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy x že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, uplynula xxxx 31.12.1995, dospěl xxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. zanikl x xx xxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxxx xxx xxx právního xxxxxx. Vyšel xxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx věc i xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, jež xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx základě xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx právem xxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx. Povinnost xxxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxx vyklidit xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájemní xxxxxxx x ze xxxxxx; xxx xxxxxxxxx přiznání xxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil. Odvolací xxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 2 obč. xxx. Xxxxx xx ztotožnil x s xxxxxxx, xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx., x v xxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx x xxx xxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu nelze xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx dovolání.
Proti tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, x němž xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxx) nedostatečně xxxxxxx xxxxxxxx stav xxxx, x xx zejména x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výslechem xxxxxx X. H., který xx xxxx objasnit xxxx tvrzení, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx a xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx soudům obou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx., neboť xxxxxxxx úprava xxxxx xxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx je nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. právě xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. Navrhla, xxx rozsudky soudů xxxx xxxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10a x.x.x.), xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.), x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx kterému je xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
V xxxxx xxxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx užívá xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx dohodnuté xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §710 x §711 obč. xxx. xx xxxxxxx komplexní x že se xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxxxxxx z toho, xx tím xxxxx xxx oblast xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby tak xxx xxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Navíc xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx "xxxxxx věci xxxx vyklizení xxxxxxxxxxx", x čehož vyplývá, xx xx xxxxxxxxxx xx xxx. Podle xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nevyvratitelnou xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x konkludentní formě". Xxxxxxx však podle xxxxxxxxxx §686 odst. 1, xxxx první, xxx. xxx. (xx xxxxx po novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx.) xxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx současné xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx to xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák.
Vzhledem x tomu, xxx xxx právně posuzoval xxxxxxxx xxxx a xxx byl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxx na xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx-xx nájemce xxx x po xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xx týchž xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx původně. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx na rok; xxxxx xxxxxxxx na xxxx kratší se xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, že nájemce xxxxx xxx i xx skončení xxxxxxxxx xxxx, pouze xxxxx, xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx x důsledku xxxx, xx pronajímatel xxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx obnovený xxxxx xx třeba pokládat xx xxx, xxxx xxx vztah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. je tedy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxx zde o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx základě xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx x dílčí xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx), ale x obnovení xxxxxxxxx xxxxxx xx všech xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x když x xxxxxxx xxxxxxxx daným xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx až xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §685 a xxxx. xxx. zák.) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx vyloučena xxx xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx vyznačujícího se xxxxx xxxxx ochrany xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.). Xx xxxxxxx, kdy xx xx xxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx podmíněno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx po skončení xxxxxxxxx xxxx xxxxx), xxx i xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem nebo xxxxxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx x vznik xxxxxx nájemního xxxxxx xx základě nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 odst. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. xx na xxxxx xxxx nevztahuje, xxxx xxxx správný. Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx určitou (od 1.6.1994 xx 31.12.1995), xxxxxxxx byt užívala x xx uplynutí xxxx xxxx x xxxxxxx podal xxxxxx x vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - xxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bytu xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx výrok xxxx rozhodnutí xx xxx 28.8.1996, kterým xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx důvody, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).