Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x.401 (x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) x xxxx x. x. 635 x X. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxx xxxxxxx, tj. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.1996 žalobě xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx patnácti xxx xx právní xxxx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxxxx xxx, uzavřel xxx 2.5.1994 xx žalovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx xxxxxxxx žalovanou xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §49 xxx. xxx. xxxxx právo xx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx nevznikl platný xxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx doba, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, uplynula xxxx 31.12.1995, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x závěru, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. zanikl a xx žalovaná po xxxxx xxxx xxxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx., upravující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx xxx i xx skončení nájmu, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva, a xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx náhrady xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy x xx zákona; xxx výjimečné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx neshledal x xxxx věci xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 28.8.1996 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil. Xxxxxxxx xxxx ve shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxx xx ztotožnil x s xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §676 odst. 2 obč. zák., x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx převzal; ve xxxxx x xxx xxx dovodil, že xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady. S xxxxxxx na ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. připustil xxxxxxxx xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, x němž xxxxxx, xx xxxxxxxx soud (x xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx svědka X. H., který xx xxxx objasnit xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxx nátlakem. Xxxx xxxxxxxx soudům obou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx xx za xx, že v xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx požádala x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), xx zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.), řádně zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.), x že xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxxx kterému xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx mu xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Zrušil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx její xxxxxxx vztah x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 2 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §710 a §711 xxx. xxx. xx xxxxxxx komplexní x xx xx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx toto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx xxx mínil xxx xxxxxx xxxxx xxxx jeho aplikaci xxxxxxxx, xxx xxx xxx zvýšené xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků daného xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák. používá xxxxx "vydání xxxx xxxx vyklizení xxxxxxxxxxx", x čehož xxxxxxx, xx se xxxxxxxxxx xx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "uzavření xxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx. (xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx.) xxxx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx současné xxxxxx xxxxxx vyloučeno, aby xxxx uzavřena konkludentně xxx, xxx xx xx xx zřeteli xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxxx x tomu, xxx xxx právně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx byl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., považuje xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx, jež xx smyslu xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx-xx nájemce xxx i po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx tomu xxxxxx návrh xx xxxxxx věci nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx týchž xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nájem xxxxxxxx na dobu xxxxx xxx jeden xxx se xxxxxxxx xxxx xx rok; xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na tuto xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxxx doby, xx kterou xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xx nájemce xxxxx věc x xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx týž, jako xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx tedy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxx nového nájemního xxxxxx na základě xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx xxxx trvání), ale x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. zakotvující právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx obecné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx první xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx daného nájemního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák.). Xx situace, xxx xx ve smyslu §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx skončení xxxxxxxxx doby nájmu), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx buď xxxxxx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx dovodit, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx používá xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nemovitosti, xx. xxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx xx smyslu xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx základě nově xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu x bytu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1, xxxx druhá, xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx. xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxx xxxx xx xxxx určitou (xx 1.6.1994 do 31.12.1995), xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xx uplynutí xxxx doby x xxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx dne 31.1.1996 - xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, kterým xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, rozhodující, byl xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).