Právní věta
Přiměřenou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxx xxxx odpovídajícím xxxxxxx x ceny xxxx xxxx, nikoliv xxxxx, kterou by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zrušení x xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxxxxxxxx x domu xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. č. 659 (o xxxxxxx 296 m2) a xxxxxxx xxxx. x. 660 (x xxxxxxx 337 m2) x X. - X. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem xx dne 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem, xxxxxxxxxxx přikázal xx xxxxxxxxx vlastnictví žalobce x uložil xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx podílu xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Současně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x státu xxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx 22920 Kč a xxxxx xx xxxx 1608 Kč.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx ze 13/16 a xxxxxxxx x 3/16. Žalovaná xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x vypořádáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, avšak xx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx prvního stupně xxxxxx podílové spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx žalobce. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx žalované vyšel xxxx xx znaleckého xxxxxxx znalce Ing. X. G., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx č. 393/1991 Xx. (ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Xx.). Xxxx nepřistoupil xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitostí, xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx musejí xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxx cenou xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx vyšel ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx názor, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. zák. xx třeba vycházet x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Na xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvní xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx metodiky xxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Sb., ale xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X takový xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxx. xxxxx ceně xxx xxxxxxxxx přiměřené náhrady xxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, pro xxx xxxxxxxxx dovolání.
Proti xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kterým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx částku 397465 Xx x výrok x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxxx xx výkladu pojmu "xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Dovolatelka je x ohledem xx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx byly zrušeny x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedl, xx neexistuje xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx xxxx". Dosavadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx z xxxx, xx xxxxxxxxxx náhradou x xxxxxx případech xx xxxx xxxxxxxx xxxxx znaleckého xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xx znění xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. (tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx pouze jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx českou xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účastí. Proto xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x ceny xxxxxxxxx znaleckým posudkem, x němž byly xxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx bez použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx dovolání xxxxxxxxx xx to, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx x xxxxx obvyklá, xxxxxx xxxxx záměrně xxxxxxxxx xx xx, jaké xxxx xx se xxxxx docílit, kdyby xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx. Žalovaná xx xxxx spoluvlastníkem xxxxx 3/16 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx měla xxx xxxxxxxxx "xxxxx xxxx", mohla xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx možné, xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhl, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 obč. zák., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx rozdělení xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; přihlédne xxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák.).
Základem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obvyklá x daném xxxxx x době rozhodování. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tzv. odhadní xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx případě podle xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x cenách xxxxxx, xxxxxxx, trvalých xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Sb. x xxxxxxxx x. 611/1992 Xx.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx sice xxxxxxxxx praxi xxxxx x době, kdy xx xxx účastníci xxxxx nemohli xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena zjištěná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určitý informativní, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx zejména xxx daňové účely. Xxxxx ovšem platí xxxxxx smluvní xxxxxxxx x účastníci xxxxxxx xxx xxxxxx vázáni xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx předpisu. Přitom xxxxx xxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxx převod, není xx místě, xxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 obč. xxx. se uvádí xxxxxxxxx náhrada x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, musí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx konstrukci x xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (stavby), xxx x xxxxx x ni, xx. x xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx místě a xxxx. Musí xxx xxxx o xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xx niž xx xxxx xxxxxx možné xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx přitom přisvědčit xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obecné xxxx, xx xxx xx xxxx možné x daném xxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx ustanovení §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx podílejí xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxx. Podíl tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. zák. nedochází x prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx dalšímu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x vzniku xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx x x velikosti podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Obdobně xx xxxxxxx postupuje x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvod, xxxx by xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ceny xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dovolání je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).