Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxx xxxx odpovídajícím xxxxxxx z xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx prodat xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 659 (x rozloze 296 x2) x xxxxxxx xxxx. x. 660 (x xxxxxxx 337 x2) x X. - X. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví žalobce x uložil xx xxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxx jejího podílu xxxxxx 397465 Kč xx 15 dnů xx právní moci xxxxxxxx. Současně xxxxxxxx xxxxxx nahradit xxxxxxx x státu náklady xxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxx 22920 Xx x xxxxx xx xxxx 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx za xxxxx cenu. Xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx žalobce. Při xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx žalované vyšel xxxx ze znaleckého xxxxxxx znalce Ing. X. X., který xxxxxxxxxx x xxxxxxx x vyhláškou č. 393/1991 Xx. (ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Sb.). Xxxx nepřistoupil na xxxxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx posudkem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xx tržní xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx uložil naplatit xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx částku 5060 Kč x xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx prvního stupně x konstatoval, že xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x správné xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx názor, xx xxx určení výše xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxx vycházet x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx mohou xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x rámci xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx při stanovení xxxx metodiky xxxxx x zahraničí, x xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx č. 393/1991 Sb., ale xxx v xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí na xxxxxx právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. O takový xxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahujících xx x tzv. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxxx významu, pro xxx připustil xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx a výrok x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx je xxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojmu "xxxxxxxxx xxxxxxx", uvedeného x ustanovení §142 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx spoluvlastník, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx měl xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, která xx pozbývané xxxxxxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxx nemovitostí je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, vypočtenou xxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, x cenou, xxxxxx by xxxx xxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx zrušeny x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxx, xx neexistuje xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stanovit nějakou "xxxxx cenu". Dosavadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx soudů), xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx §24 stanovila xxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx správně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx nemovitosti oceněny xxxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx poukazuje xx to, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, kdyby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx je xxxx spoluvlastníkem xxxxx 3/16 sporných nemovitostí, x kdyby xxxx xxx uvažována "xxxxx xxxx", xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx vůbec xxxx možné, xxxxx xx vztahu k xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, které by xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx rozsudkem xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x rozsudek xxxxx prvního stupně x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vypořádání xx xxxxx některého xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx věc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx přitom x xxxx, xxx xxx mohla být xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx je xxxxxx xxxx nemovitostí xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx. xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., o cenách xxxxxx, xxxxxxx, trvalých xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxx užívání xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx x. 611/1992 Sb.). Naznačený xxxxxx xx sice xxxxxxxxx praxi soudů x době, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nerespektoval xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx lze xxx smluvních xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od ceny xxxxx cenového xxxxxxxx. X těchto případech xx cena zjištěná xxxxx cenových xxxxxxxx xxx určitý xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx směrodatná xxxxxxx xxx daňové xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vázáni xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx odchýlit xx odhadní xxxx xxxxxxxx k tomu, xx v xxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx, není xx místě, xxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxx náhrada xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx x zájmu x xx, xx. x xx poptávce x xxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxx. Musí jít xxxx o xxxxxxx, xxxxx xx představovala xxxxxxxxx podíl ceny, xx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx prodat. Xxxxx xxxxxx přisvědčit xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, za xxx xx xxxx xxxxx x daném místě x xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Podle ustanovení §137 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx podílejí xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Podíl xxxx xxxxxxxxx vztah x xxxx věci. Rozhodnutím xxxxx xxxxx ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx či xxxx spoluvlastníků xxxxxxx xx dalším xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxxxx x vzniku xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx soud xxxx (kromě xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Jde xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxx xxxx. Xxx vypořádání xx xxxx nutno xxxxxxxx z xxxxxxx xxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1, xxxxxxxx věty, xxxxxxxxxx zákoníku nařídí xxxxxx věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx žádný důvod, xxxx by se xxx vypořádání spoluvlastnictví x xxxxxx případě xxxx vycházet x xxxxxx ceny celé xxxx a ve xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx dovolání xx x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx důvodu opodstatněné. xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx vadou, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, zrušil dovolací xxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, o.s.ř.).