Právní xxxx
Xxxx v xxxxxxx se zákonem x. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nemovitosti.
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx x 21.4.1994 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 932113 Xx x přísl., a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení. Vycházel xx zjištění, že xxxxxxxxx, kteří x xx době vlastnili xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu xx. 539 se stavební xxxxxxxx a xxxxxxxx x X., xxxxxxxx xxx 18.12.1991 xxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxx dodavatel xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stavební práce xx celkové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domu. Xxxxxxxx xxxx odběratel se xxxxxxxx xxxxxxx 50 % xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx celou xxxxxxxxxxxx x plné xxxx. Xx základě xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dne 25.9.1991 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx účastníci 17.7.1992 xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti. Žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zbývajících 50 % xxxxxxx xx stavební xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx 932113 Xx. Xxxxxxxx k tomu, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xx xx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xx xxxxxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxxxx §7 a §10 xxxxxx č. 87/1991 Xx., takže xxxxxxx xxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxx uplatňovat xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vydávanou xxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx v xxxx xx xxxxxx xxxxx a před xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx. a xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx vztah xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx x 16.1.1995 xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx žalované xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 932113 Kč x 3 % úrokem xx 4.9.1992 xx 14.7.1994 a xx 14% xxxxxx xx 15.7.1994 xx zaplacení, xxxxxxx úroků x xxxxxxxx xx 4.9.1992 xx 14.7.1994 přesahujících 3 % xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx . X xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxxxx se xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx, xxxxx xx xx dobu xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společné xxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxxxxxxxx, žalovaná uhradí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §138 x.x. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Sb. xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx x xx na xxxxxxxx, xxx svůj xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx případě nešlo xxxxx o xx, xx by oprávněná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx x dodávce xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 2 zákona x. 87/1991 Sb., xxx x xxxxx xxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxxxxxxx xxxxxx, nýbrž o xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx nákladů rekonstrukce xxxxxxxx věci.
Proti tomuto xxxxxxxx podala žalovaná xxxxxxxx x odkazem xx ustanovení §241 xxxx. 2 písm. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxx po právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x 18.12.1991 byla uzavřena xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx spoluvlastníky za xxxxxx provedení nezbytných xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx soudu vytýká, xx provedené xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxxx xx skutečnosti nešlo x xxxxxxxxxx, rekonstrukci xx modernizaci xxxxxxx, xxxxx o potřebné xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx o úhradě xxxxxxxx nákladů stavebních xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx zániku xxxxxxxxxxxxxxxx xx odkládací xxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx nelze považovat xx xxxxxx, neboť x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx platila i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx spoluvlastnictví, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastnický xxxxx xx žalobce. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx „podpisem této xxxxxxxx vzdala xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx zákoníku“, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx možnou, proto xx toto xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 87/1991 Xx., neplatné. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x. 87(1991 Xx. je xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx věcí se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxx a xxx xx byla věc xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxx, xx odvolací soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx že správně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil.
V dané xxxx je xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx účastníků. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx, xx xxxx sjednána xxxxxxxx nemožná.
Dovolatelce je xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxx xxx x xxxxxx jimi xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxx xxxx obecnými xxxxxxx. Xxxxxxx to, xx x případech, xx xxxxx dopadá xxxxx x. 87/1991 Xx., se xxx xxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X dané xxxx xxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxx. Jak xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, z xxxxx xx požadováno xxxxxx, je smlouva xx xxx 18.12.1991, xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx vztahu osoby xxxxxxxxx x povinné (xx xxxxxx zákona x. 87/1991 Sb.), xxxxx v xxxxxx xxxxxx spoluvlastnickém a xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx platně xxxxxxx x jestliže x mezidobí některým xx zákonných způsobů xxxxxxxx, xxx požadovat xxxxxxx dluhu, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx účastníků, založený xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx. x že xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x rekonstrukci xxxxxxxx, xx zcela správný. Xxx ustanovení §7 x §10 xxxxxx x. 87/1991 Xx. xxxxxxx realizaci xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxxxx odpovídajícím jejich xxxxxxx xx nemovitosti x xxx, xx xxxxxxxx xx zavázala, xx v xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnictví žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx celou rekonstrukci. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx „zhodnocení“ xxxx xxxxxx oprávněné xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx provedených xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx na nemovitosti.
Nicméně xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx o podmínku xxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §36 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxxx xxx vázat xx xxxxxxx podmínky. Xxxxx xxxx. 2 tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx právní následky xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxx podmínce xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxx §36 xxxx. 1, xxxx druhé, x.x. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx x xxxx právního xxxxx nemožná, způsobuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx (tj. xxxxx xxxxxxxxxx žalované plnit x xxxx odpovídajícího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx) byla xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, spočívající x zániku xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxx, že xxxxx x xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k nemovitosti, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 18.12.1991, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nezanikl, xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, na xxx xxxx vázána xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnout žalobci xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx spatřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Už x xxxx xxxxxx xxxxx uvažovat x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx ke vzdání xx práva xx xxxxxxxx vypořádání mezi xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxx xxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx nepočítá x eventualitou, xx xx žalovaná xxxxx xxxxxxx svůj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na žalobce. Xxxxx xxx o xxxxxxxx nedovolenou, xx. xxxxxxx, která xx xxxxx právu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx jednoho x podílových spoluvlastníků xx společné věci, x xx x xxxxxxxx, xxxx x xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx.
Xx xxxxx uvedeného vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněných dovolacích xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx netvrdí, xx xx x xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §237 x.x.x., x xxx z obsahu xxxxx nevyplývá, xx xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx trpěl xxxxxxxx x xxx vyjmenovaných x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx. a) xx x), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).