Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x v xxxxxxx, xx tímto xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Průběh řízení
Okresní xxxx xx Frýdku - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, sestávajícího x kuchyně, xxxxxxxx, XX, předsíně, obývacího xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, ložnice, I. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx domu x. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxx dne 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, když x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce je xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se předmětný xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx byt přidělen xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán do xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx srpen až xxxxxxxx 1993, vyúčtování xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx za xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 a xxxxx xx listopad 1994 x xxxxxxx xxxxx nájemné x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odůvodněním, xx podle ustanovení §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxx žalované Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx ze skutkových xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, poté, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx žalobě x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nelze x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 o. x. vyhovět. Xxxxx, xx dluh xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dluh xxxxx, xxxxx xxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xx výši 1482 Xx). X xxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx být sama x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - ve xxxxx xx stanoviskem dosavadní xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx zaměstnavatelem), xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, a žalovaní xxxx xxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx možné xxxxxxxx x výpovědi xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x podstatné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx minimum, xxxxx x xx xx, xx rozpětí doby, xx xxxxxx žalovaní xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx červen 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (kuchyň x 4 xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu vyměnit xx xx menší, xxxxx xx xxx xx xxx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné za xxxxx 1996 (splatné 30.4.1996) a xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx tak xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx 1996. Vzhledem x xxxxxx opětovnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx ani x xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx vrácena xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx proti pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 odst. 1 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. x xxxxx xx x způsobilé xxxxxxxx důvody xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx podle §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx posuzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx nepodávají. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx těchto xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 o. z. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx právního xxxxxx xxxxxxxxx do xxxx x oprávněných zájmů xxxxxx a xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxx mravy.
Z xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx neplacení xxxxxxxxx (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx xx dobu xxxxx než tři xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx důvod xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzuje xxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxx, xx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x přivolení k xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zakládá xxxxx x výpovědi (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx), xxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx vyhovění xxxxxx nebrání x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 o. z. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst.1 xxxx. x) x. z. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Jde x obecné ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Úvaha soudu xxxx musí xxx xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x v xxxx xxxx xx xxxxxx x výpovědnímu důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx; přesto xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx x odůvodněním, xx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx dluh xx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx mzdy druhému xxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx ustanovení §3 o. x. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx v teple x xxxxx, xx xxxxxxxxx větší xxxxxxx xxxxxx, snáší xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx důchod xx xxxx 4051 Kč, xxxxx x k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx přeřazení xx xxxxx xxxxx nižší xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Kč, x že xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx zjištění xxxxxx xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jednak x xxxxxxxxxx xxxxxx (potvrzení x xxxxxxxxxx stavu xxxxx žalované, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), jimiž x souladu x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Skutková xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel, jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vyplývající, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jimiž xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolacím soudem xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx důkaz, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx nemají dluh xx nájemném x xx x xxxxxx xxxxxx prokázány opožděné xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. x roce 1997, xxx byl vydán xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, jestliže x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx závěr, xx výkon xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) o. x. xxxx x xxxxx konkrétním případě x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x. x.), x to x přihlédnutím k xxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx neplatili, jakož x x tomu, xx dlužné nájemné xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx x žalobu xxxxxx. Je ovšem xxxxx xxxxxxxxx, jak xx ostatně xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx nezaplacení nájemného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu.
Z uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oporu x xxxxxxxxxx dokazování, x xx věc xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; uplatněné xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x d) o.s.ř. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxx.