Xxxxxx věta
Soud posuzuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxx než 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 písm. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nájemné xx doručení xxxxxxxx xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 odst. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 na ulici X. ve X., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, že xxxxx žalovaných skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 dnů xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx a xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x závěru, xx žaloba xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx prokázáno, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xx žalovaní, xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xx X. xxx 4.1.1980 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x převzetí xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 1993, nájemné xx xxxxxx leden až xxxxx 1994 a xxxxx až xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx nájemné x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; proto xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx xx x ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxx dána xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §712 xxxx. 5 x. x. žalovaným xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nepřísluší.
K odvolání xxxxx žalované Krajský xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném činil xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx již xxxx xxxxx, neboť xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ve xxxx 1482 Kč). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být sama x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx a sdělení xxxxx) - x xxxxxxx x délce xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x sociální xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx v řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx byli x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 odst. 3 xxxx. c/ x x/ o.s.ř.). Nesouhlasí x xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xx, xx xxxxxxx doby, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 až červen 1994), svědčí o xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebylo pouze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí se xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), xx xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aniž xxxxxxxx xxxxx vyměnit xx xx xxxxx, xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel dále xxxxxx, xx z xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) a xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného x x xxxx 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanými xx xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx ani x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc vrácena xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx neplacení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx formální i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. x opírá xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. c) a x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx ustanovení xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx posoudil napadené xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, jestliže nájemce xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, že nezaplatil xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx delší xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. z. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x nesmí xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx dobu xxxxx než xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zakládá xxxxx xxxxxxxx nájmu bytu xxxxxxxxxxxxxx. Existenci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. X xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxxxxx, např. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxx xxxxx xxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxx nebrání x xxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx x xxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) o. x. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na ustanovení §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x obecné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x x xxxxxxx, xx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x x této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) o.z.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xx x neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx nevyhověl x xxxxxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx), xx xxx xx dostali nezaviněně. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx vyhovění xxxxxx brání v xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. z. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx musela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx pro řadu xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x suchu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pobírá xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx x k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx přeřazení xx xxxxx práci xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx syna a xxxx bývalý xxxxxxxxxxxxx xx dluží x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z výpovědí xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (potvrzení x zdravotním xxxxx xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x výši xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx druhého žalovaného, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Skutková zjištění, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejde o xxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx skutečnosti, xxxxx x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž dovolatel xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xx xxxx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xx x řízení xxxxxx prokázány opožděné xxxxxx nájemného v xxxxx roce (tj. x roce 1997, xxx xxx vydán xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx z nájmu xxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. není x xxxxx konkrétním případě x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 o. x.), a xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaných, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx a žalobu xxxxxx. Je ovšem xxxxx zdůraznit, jak xx ostatně učinil xxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu.
Z uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx věc xxxx odvolacím xxxxxx xx právní stránce xxxxxxxxx správně; uplatněné xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. c) x d) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx zamítl.