Xxxxxx xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx tímto xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.]. Skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx doručení výpovědi xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx k výpovědi x nájmu xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 odst. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „bytu x. 11, sestávajícího x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, předsíně, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, ložnice, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. ve F., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx začne xxxxx prvním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx v xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází, x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve X. xxx 4.1.1980 x xxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx podnikem xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx až xxxxx 1994 a xxxxx xx listopad 1994 a xxxxxxx xxxxx nájemné v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx činí x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxx dána xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 odst. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx ze xxx 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx x plném rozsahu xxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx x přivolení k xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x bytu nelze x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 o. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxx žalovaných xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx již dluh xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx výši 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - ve xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx praxe (xxx xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - k xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x dané věci xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace (xxxxx xxxxx žalované, xxxxxxx problémy, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx xx dostali xxxxxxxxxx, x žalovaní xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx uhradili, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědi xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx v řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx by xxxxxxxx byli x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. Namítá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, které nemá x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x x/ o.s.ř.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx to, xx čistý xxxxxxx xxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x na xx, xx xxxxxxx doby, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 xx xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí se xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx velký xxx (xxxxxx a 4 xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu xxxxxxx xx xx menší, xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx 1996 (splatné 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) až 24.7.1996 x xx xxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného x x xxxx 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx opětovnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanými je xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx svém vyjádření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx neplacení nájemného xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, věty xxxxx, x.x.x. x opírá xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Vady xxxxxx, které xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx posuzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx vad xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx dovolání důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x. x. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu xx dobu xxxxx xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx právního důvodu xxxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx a nesmí xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx neplacení nájemného (xxxxxx xx služby) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx než xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zakládá důvod xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx. X tím, xx nájemce v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx za xxxxxx), nespojuje xxxxx xxxxxxxx žádný právní xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxx zaniká.
Při xxxxxxxxxxx o přivolení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx své místo xxxxx, xxx vyhovění xxxxxx nebrání x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx.1 xxxx. x) x. z. xx dán, nemusí xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x to s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jež dovolují xxxxx, že výkon xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx nájemci xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxxx soud x x této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o.z.
V xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx opírající xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx nevyhověl x odůvodněním, xx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx dluh na xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx), xx níž xx xxxxxxx nezaviněně. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx ustanovení §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx musela xxxxxxxx několika operacím x je xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx x xxxxx x suchu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 4051 Kč, xxxxx i x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx přeřazení na xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, finančně podporoval xxxxx xxxx x xxxx bývalý xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx k 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x že xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx uhradili v xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx bývalého xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx poukázky xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Skutková xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx podložena xxxxxx. Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx nejde x xxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx skutečnosti, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nějakou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů vyplývající, xxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) xxxxxxxx důkaz, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx nemají xxxx xx xxxxxxxx x xx x řízení xxxxxx prokázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (tj. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx přisvědčit odvolacímu xxxxx, jestliže x xxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková zjištění, xxxxx učinil odvolací xxxx xxxxxxxxxxx pro xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, odůvodňují xxxxx, xx výkon xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x. x.), x to x přihlédnutím x xxxxxxx žalovaných, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx neplatili, xxxxx x x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, když xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx x žalobu xxxxxx. Xx ovšem xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx učinil xxx xxxxxxxx soud, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxxxx soudem xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x d) x.x.x. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx zamítl.