Xxxxxx xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx po xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx toho, zda xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Frýdku - Xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, sestávajícího x kuchyně, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx dětských xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx domu x. x.109 xx xxxxx X. ve F., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x určil, že xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Xxxx uložil xxxxxxxxx povinnost předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 xxx xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx prvního stupně xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx předmětný xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán do xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x převzetí bytu, xxxxxxxx xxxx bývalým Xxxxxxxx bytovým xxxxxxxx xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 1993, nájemné xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 x xxxxx xx xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx nájemné v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx činí x 5.12.1995 částku 30534 Xx; proto xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxx xxxxxxx s odůvodněním, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 odst. 5 x. z. žalovaným xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 4.4.1997 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, dospěl x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx dluh žalovaných xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx již dluh xxxxx, xxxxx xxx x průběhu odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ve výši 1482 Kč). X xxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx důvodem xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxx xx stanoviskem dosavadní xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná osobní x sociální xxxxxxx (xxxxx xxxxx žalované, xxxxxxx xxxxxxxx, nevyplacení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx přivolit x xxxxxxxx žalobce x xxxxx bytu, xxxx x xxxxxx xxxxxx prokázáno xxxxxxx xxxxxxx, že by xxxxxxxx byli x xxxxxxxx x platbami xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx jejich mimořádně xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx minimum, xxxxx x na to, xx xxxxxxx doby, xx kterou žalovaní xxxxxxxxx xxxxxxx (srpen 1993 xx xxxxxx 1994), svědčí o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx a přechodné. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), na xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx za xxxxx, xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu ze xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx x xxxxxxxx x placením nájemného x v roce 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanými je xxx předpoklad, xx xx nebudou xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl zrušen x xxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xx xxxx vyjádření xxxxxxxxxx se závěry xxxxxxxxxx soudu o xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx neplacení xxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Dovolání přitom xxxx podáno xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx předepsané xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, věty první, x.x.x. a opírá xx x způsobilé xxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 odst. 3, xxxx druhá, x.x.x. xxxxxxxx soud posuzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx těchto vad xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xx smyslu ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx delší xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx neplacení xxxxxxxxx (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx důvod xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. S xxx, xx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx porušení zakládá xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx, např. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx pronajímatele x nájmu bytu xx své místo xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx x když xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx.1 písm. x) x. z. xx xxx, nemusí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k výpovědi xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. x. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx soudu xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxxx soud x x xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že uplatněný xxxxxxxxx xxxxx opírající xx o neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; přesto xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx dluh xx xxxxxxxx xxxxxx a xx důvodem neplacení xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx mzdy xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx níž xx xxxxxxx nezaviněně. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx vyhovění xxxxxx brání v xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx několika xxxxxxxx x xx plně xxxxxxxxx xxx řadu xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x suchu, je xxxxxxxxx větší fyzické xxxxxx, snáší xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, pobírá xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx x k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx nižší xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx syna x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx k 31.12.1996 xx nevyplacené xxxx 8155 Xx, x že xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx žalované, xxxxxxxxx x výši xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 x.x.x. doplnil xxxxxxxxxx. Skutková xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx vycházel, xxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxx xxxx x úvahu skutečnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplynuly, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx z xxxxxx listinných důkazů, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) proveden xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx takové xxxxx, xxxxx by xxxx v rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx nemají dluh xx nájemném x xx v řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx (xx. x roce 1997, xxx byl xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přisvědčit odvolacímu xxxxx, jestliže v xxxxx právního posouzení xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pro xxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) o. x. xxxx x xxxxx konkrétním xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, když xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má oporu x provedeném xxxxxxxxxx, x že věc xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx zamítl.