Xxxxxx věta
Nevýhodnost podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx pro xxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání těchto xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx uvedeným xxxxx změnil Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx odvolací rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Karviné, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxx xxx x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx p. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx č. 2313 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Kč xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala též xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu a x xxxxx nájemců xxx xx skončení xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxx xxxxxx s §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx v rozporu s dobrými xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že smlouva xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x že bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxx jejím vznikem xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx dokládal xxx, že v době xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., x.x., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval srovnáním xxxxxxxxxx nájemného s částkami, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx nechtěl pronajmout xxxxxxxxx celý dům, xxx xxx prodejnu x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx x žalobce xxxxxxx xx zmatku x xxx brýlí xxxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx její xxxxx. Odvolací xxxx xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx právní xxxxxxx xx týká xxx xxxxx nebytových prostor x xxxxxxx xxxxx xxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu 14 let x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx a že xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. ze 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx předmětného xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, xx sjednané xxxxxxx na xxxx 14 xxx činí xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a cenou xxxx vedl odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxx nájemné xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, stačí-li výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x i xxxx xxxx xxxxx xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, xxx x uzavření xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nevznikla, xxxxxxx xxxx, že xxxx odvolání xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účastníci xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx samotné, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx se nepodařilo xxxxxxxx, že xx xxxxxxx smlouvu v omylu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx tak xxx důvod neplatnosti xxxxx §49x o.z. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx totiž xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx nájemní xxxxxxx (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx souvislost mezi xxxxx zjištěním a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxxx, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x zčásti xxx xxx o xxxxx xx psaní (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dne 14.12.1994 právní xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx toto rozhodnutí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činila 3000000 Xx xx 4000000 Kč, a xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx pominul odvolací xxxx důkazy, ze xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Xx xx xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx smlouvu xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx; navíc úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že nevzal x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x nemocný xxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx do xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsahujícím výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx dospěla x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx to, xx xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx polemizuje xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx úpravám x xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx zcela nevýhodného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala.
Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx smlouva uzavřená xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., x uvádí, xx xxxx smlouva je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 o.z., x příčí xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx v prvním xxxxx měsíce xxxxxx 1992, nemohl xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, adresovaného xxxxx žalované, xxxxx xx manželkou prvního xxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxx xx nájemní smlouvy; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se týkalo xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 o.z. tvrdí, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx ze dne 31. května 1992 xxxxxxxx i k odstoupení xx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, xxxxxx xxx v rozporu s §145 odst. 1, 2 o.z. x xxxx xxxx xx xxx šikanou x xx tedy v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy. Proto xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx příslušnost xxx dovolací xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx podání xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), napadá xxxxx, proti xxxxx xx dovolání přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) x xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že žalobce xxxx uzavřel nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, že tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxx spojených xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx výhodnost xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ve srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve kterém xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvedených úvah xxxxxxxxxx soudu, bude xxxxxx xxxxxxx uzavřena xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx nájem podobných xxxxxxxxxxx obvykle poskytováno; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v případě, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx v daném xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxx za podstatně xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mu xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx hlediska xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx obvyklých xxxxxxxx; xxxxxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx podmínek nájemní xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), vyšel xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx svého xxxxxxxx názoru xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tvrzení, xx xxxxxxx byla uzavřena xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx tak dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 písm. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xx pak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx tím, xxx xxx posuzování xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podmínek stavebních xxxxx), bude xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx až v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejího ostatního xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx by xx xxxxxx §41, §853 o.z. odstoupení xx smlouvy pro xxxxxxxxxxx těchto dalších xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §49x x.x., který xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx neplatný, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx skutečnosti, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, xxxxx byl xxxxxx úkon xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx xxxxx. Právní xxxx xx rovněž xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx osobou xxxxxxx úmyslně. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx třeba xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx podle své xxxxx, a xx xxxxx xxxxx jednotlivě x xxxxxxx důkazy x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx zásady přítomnosti, xxxxx xx v občanském xxxxxxx řízení xxxxxxxxx, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx hodnocení důkazů xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx důkazy xxxx xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx provádějící xxxxxxxxxx, xx v případě, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx logického xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl x&xxxx;xxxx xxxx x zdravotnímu xxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx stránce xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx stav x xxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, který xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx o xxx xxxxxx vědět. Xxxxx xxx jde o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, že i x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx o pronájem xxxx budovy, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dům, xxxx xxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx o pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx dovolatel, xxxxx si povšiml xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx nevyplývá x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx mělo pochybení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx to, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. V této xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx předmětná nájemní xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právní xxxx, xxxxx svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx. Obsahem předmětné xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx je pronájem xxxx k podnikání xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že účastníkovi xxxxxxx se na xxxxxxx dohody x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx nedostane plného xxxxxxxxxxx plnění, které xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx dále xxxxxxx, že dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx žalovaný xxxxxx xx xxxxxxx přistoupit xxxx, co xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit, xx však xxxx xxxxx uvažovat x xxx, xx smlouva xxxxxxxxx, nikoliv o xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx odvolání xx xxxxxx jen xxx. předběžné smlouvy x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, že xxxx xxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. právní účinky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx znění §145 x.x. i x xxxx xxxxxxxxxxxxxx zařazení xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o.z. xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxx právnických xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx sp. zn. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xx xxxx nadbytečné zabývat xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx byl xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, která však xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, že xx xxxxxx přijetí xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx šikanování xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxx (§243b xxxx. 1 x.x.x.) a xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě k dalšímu xxxxxx (§243b xxxx. 2 o.s.ř.).