Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva uzavřena, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) posuzovat xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx uvedeným xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Karviné, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx žalobu, xxxxxx se žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx č. 2313 pro obec X., katastrální xxxxx X. – X., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu x x xxxxx nájemců xxx xx xxxxxxxx xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx uvedená xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxx s §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že smlouva xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx dlouhou xxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. května 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ještě xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to z xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx v tísni xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx srovnáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx které xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx jen prodejnu x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx uvědomil její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxx xxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 let a xxxx není xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu „xxx pozemků“ částku 483539,30 Xx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx činí xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx vedl xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodující xxx posouzení přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx s domem xxxxxxxx, x to výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak výdajů xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a x xxxx xxxx podle xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx podmínky xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, než xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx žalovanými; xxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx došlo x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx však, xx xxxx odvolání se xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x nikoliv nájemní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx návrhu byla xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx však návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx žalovaní xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu není xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištěním x xxxxxxxx xxxxxx, z provedeného xxxxxxxxxx však xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxx podpisem přečetl. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx krajský soud xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť neurčité xxxxxx bylo možno xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x xxxxxx xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx x dovolací xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, a xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx neuzavřel xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx předmětné xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Kč až 4000000 Xx, a xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx xx rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx ve xxxx 415000 Xx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx důkazy, xx xxxxxxx podle dovolatele xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx X. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx dovolatele xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. D., xxxxx xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxx žalované x xxxxxxxx X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, že xxxx xxxxxx do xxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxx a nemocný xxxxxx a že xxxx skutečnost měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xx xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx násilím; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx činí 200 Xx za jeden xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx však xxxxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx za 14 let xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx polemizuje xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx s předběžnou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx sjednání pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala.
Konečně dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatná xxxxx §39 o.z., x uvádí, xx xxxx smlouva xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x příčí se x xxxxxx mravům. Xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxx v prvním xxxxx měsíce června 1992, nemohl xxx xxxx přistoupení ke xxxxxxx platné x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx manželé xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxx, a x&xxxx;xxxxxxx xx §35 odst. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx zjistit, xx xxxxx xx xxx 31. května 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, učinil xxx v rozporu s §145 xxxx. 1, 2 x.x. a xxxx xxxx xx xxx šikanou a xx tedy x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx České republiky xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx platných xx 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx němuž xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx splněny x xxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) x.x.x., Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx částečně důvodným. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx žalobce neměl xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, a xx výdajů xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím domu, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož je xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx případu. X xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x posouzení xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (viz X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Nevýhodnost podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx se v době xxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X v případě, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx podstatně xxxxx xxx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx obvykle xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní břemeno xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxx, xxx tvrdí, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu z toho xxxxxx, že v daném xxxxx xxxxxx xx xxxxx nemovitostí poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx okolnost, xx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek, než xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxx, pokud mu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx přenechal pronajatou xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx se xxxx tímto xxxxxxx xxxxxxxxx), vyšel xxx xxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek pro xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx a xx tak dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek smlouvy (xxxxxxx závazku dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), bude třeba xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx v dalším xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx tuto xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. odstoupení xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dalších xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx podle §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, jež xx xxx jeho xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, xxxxx byl xxxxxx úkon xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx o něm xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx třeba uvést, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, x xx xxxxx důkaz jednotlivě x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx uvedli účastníci“. Xx xxxxxx přítomnosti, xxxxx se x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx je logický xxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx i xxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v případě, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx není v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, zejména když xxxxxxxxxxx xxxxxx svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zpochybněna. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a zdravotnímu xxxxx, je třeba x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, že ani xxxxxxxxx stav x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde o xxxxxxxxx shodu xxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx nepochybně v klidu xxxxxxxx, vyplývalo, že xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx liší, xx věci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, který xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx omylem xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, že dovolatel, xxxxx xx povšiml xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x trval xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx nenamítal xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x později x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x pronájem celé xxxxxxxxxxx. Dále je xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí v zápiscích xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x dovolatel v této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx pochybení xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx tedy xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx zákonu nebo xxx obchází xxxxx xx příčí dobrým xxxxxx. Xxxxxxx předmětné xxxxxxx jsou xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx smlouvy x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xxxxxxx, xxxxx xxxxx anebo xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx otázce xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx žalovaný xxxxxx xx xxxxxxx přistoupit xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43a odst. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; v případě, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx možno xxxxxxxxxx, xx však bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx žalované, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, xx xxxx odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxx podle §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx žalovaného xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx xxxxx §145 x.x. i z xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx části druhé xxxxx druhé x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx právní xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů), x xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxxx xx. xx. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx směřujícího k odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx otázkou, zda xx xxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx i xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx obsažené xxxxxxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx důvodné. Nelze xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx zřejmé, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx přijetí xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx šikanování xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx uvedeným v dovolání xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, napadený rozsudek xxxxxx (§243b odst. 1 x.x.x.) a xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).