Xxxxxx věta
Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx pro účely xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 o.z.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx s obvyklými xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x x xxxxx, ve xxxxxx se pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl xxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, xxx soud xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx č. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx vlastnictví č. 2313 xxx obec X., katastrální území X. – X., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx za xxxxxxx xx výši xxxxxx 415000 Kč za xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx odkoupit. Žalobce xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxx&xxxx;xxxxxx, že ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxxx tísně dokládal xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., s.p., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx které xxx xxxxxxxxx xxx přenechávali xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celý xxx, xxx xxx prodejnu x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx žalovaná však xx xxxxxxxxx vyhotovení xxxxxxx zahrnula xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx předpis xx týká xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx uzavírání xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx a xxxx není xxxxx xxxxxxxxxx a že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. ze 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx předmětného domu „xxx pozemků“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, že sjednané xxxxxxx xx xxxx 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx domu; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x cenou xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x uváděl, xx „dům je xxxxxxxxxx, stačí-li xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodné pro xxxxxxx, a x xxxx xxxx xxxxx xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx ve xxxx xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx podle §49 x.x., jimiž xxxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx xxxx, xxx xxxxx návrh byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x nikoliv nájemní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx adresátkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx však xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x kterém xxxxxx xxxxx, x xx je tak xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se totiž xxxxx předběžné smlouvy xxxxxxxxx neliší xx xxxxxx nájemní smlouvy (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx zjištěním x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx krajský soud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti xxx xxx o chybu xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nabyl dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx x dovolací xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx nemají oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, a xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx ani x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Kč až 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx požadovali xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx za xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx ve xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx podle dovolatele xxxxxxx, že za xxxxxxxxxx pouhé části xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx od A. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, tedy 216000 Kč xx xxx. Z toho xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, nepřesné a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. X., xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxx žalované x xxxxxxxx X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, že soud xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxx a xxxxxxx xxxxxx a xx xxxx skutečnost měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx omyl xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, že žalobce xxxxxx žalovaným klíče xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx násilím; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu prvního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx z pronajaté plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx dospěla x&xxxx;xxxxxx, že nájemné xx xx xxxxxxxxx xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx xx, xx xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx uvedeného xxxxx xx xxxxxxx za 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je v podstatné xxxxx shodná x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele ke xxxxxxxxx úpravám a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela nevýhodného xxxxxxxxxxx práva žalovaných x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx uzavřená xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x uvádí, že xxxx smlouva je x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, nemohl být xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx platné x&xxxx;xxxxxxx xx §145 o.z., xxx xx výslovně xxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx věci, xxxx xxx manželé xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, adresovaného xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx manželkou prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odstoupil xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx jištěním odvolacího xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. předběžné xxxxxxx, x s odkazem xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx odvolací soud xxx zjistit, že xxxxx xx xxx 31. května 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní smlouvy. Xxxxx xxxxx žalovaný x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho manželce, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, učinil xxx v rozporu x §145 xxxx. 1, 2 o.z. x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxx x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx funkční xxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. II xxxx. 4 zák. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je podání xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, však xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx případu. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (viz X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx v daném xxxxx x x&xxxx;xxxxx čase xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytováno; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx leží na xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x proto nebude xxxxx xxxxxxxxx sjednání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost do xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx obvyklých xxxxxxxx; xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx tímto poměrem xxxxxxxxx), xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx názoru se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx opíral xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxxxxx x §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by pak xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx tím, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl xxxxxxxx xxxx vycházet z tržní xxxx nemovitosti a xxx měl přihlédnout x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx x nápadnou nevýhodnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx dovolatele xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx oddělit xx jejího ostatního xxxxxx. Pokud by xxxxxx zjištění xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx smyslu §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx přisvědčit námitkám xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx podle §49x x.x., který stanoví, xx „Xxxxxx úkon xx neplatný, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx skutečnosti, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, které xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx xxxxx osobou xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nečiní.“ Především xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazy x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx pečlivě přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx xx řízení xxxxxx, včetně xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx zásady xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx řízení uplatňuje, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx je logický xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxx provádějící xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru xx xxxxxxxxx, xxxxxxx když xxxxxxxxxxx těchto svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx třeba x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, xx po xxxxxxxxx stránce se xxxx zcela xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující však xx, že ani xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Pokud xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, je třeba xxxxx, xx i x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, vyplývalo, xx xxx x xxxxxxxx xxxx budovy, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx liší, xx xxxx rozhodné xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx spočívat v tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx omylem xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxx budovy. Nelze xxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, xx dovolatel, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx označení pronajímaného xxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx, že v předběžné x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x pronájem xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx u soudu xxxxxxx stupně, konaného xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx závěry a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak nevyplývá x dovolatel v této xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx xx, xx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je neplatná xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, který svým xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx obchází xxxxx xx xxxxx dobrým xxxxxx. Obsahem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx ze smlouvy x z příslušných ustanovení xxxxxx x jejím xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx neuvádí, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx nekonkretizuje xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a předmětu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění, xxxxx xx xxxxxxx poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvažoval, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx xxxxxxxx nemohl xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43a xxxx. 3 o.z.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; v případě, xx xx této námitce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx uvažovat x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv o xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx adresováno xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vliv. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xx xx, že xxxx odvolání návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. právní účinky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx znění §145 x.x. x x xxxx systematického zařazení xx xxxxx xxxxx xxxxx druhé o.z. xx zřejmé, že xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx platné xxxxxx xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), a xxxxxx se tedy xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx i proti xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx adresován. Xx xxxx xxxxxxx xx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxxxxxx, zda xx dopis x 31. xxxxxx 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, neboť vzhledem x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43a odst. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx části xxxx xxxxxxxx důvodné. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným x&xxxx;xxxx, xxx mu xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx vázán, xxxx xxxxxxx; ani ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx z tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx věci xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).