Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx s obvyklými xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x místě, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil Krajský xxxx v Ostravě xxxx xxxx odvolací rozsudek Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx zamítl žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 pro xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Xxxxxxxx xxxx vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 nájemní smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx za xxxxxxx xx výši xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x právu nájemců xxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx neplatná xxx xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx neurčitá (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx xxxxxx s dobrými xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxx nepřiměřené xxxxx xxxxxxx. Žalobce xxx xxxxxx, xx dopisem x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxx jejím vznikem xxxxxxx. Xxxxxxx posléze xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx splatný xxxx X. X., x.x., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného s částkami, xx které xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx v předmětu xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x žalobce xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní smlouvu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx možno posuzovat xxxxx zákona x. 119/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxx právní xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x nikoliv nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx uzavírání xxxxxxxxx xxxxx na dobu 14 xxx a xxxx není ničím xxxxxxxxxx x že xxx sjednané xxxxxxx xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx předmětného xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Kč, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x cenou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx nájemné xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x uváděl, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, x x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx jsou xxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, než xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, xx xxxx odvolání se xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxx xxxxx druhá xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxx žalovaní xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx vědět, a xx je xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49x o.z. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neliší od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištěním x xxxxxxxx omylem, z provedeného xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podpisem nájemní xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x z výpovědi xxxxxxxx X. D. xx xxxxxx, xx žalobce xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx xxxxxxx včasné xxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemají oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, x xx xxxx rozhodnutí xx založeno xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx xxxx, která xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Kč xx 4000000 Kč, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, ze xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Stejně xxx xxxxxxx odvolací xxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx A. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Xx xx xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; navíc xxxxx x xxxxxxxxxxx podnájmu, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx za „xxxxxxxxxx, nepřesné x xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx xx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Vytýká odvolacímu xxxxx, xx nevzal x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. X., která xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx X. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx soud xxxxxx xx xxxxx, xx dovolatel xx xxxxx x nemocný xxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx sjednávání xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx omyl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx předmětného xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx poukazuje na xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx xx, xx xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx uvedeného xxxxx xx nájemné za 14 let xxxxxx 784000 Kč x xxxxxxx 415000 Kč xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx shodná s předběžnou xxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx předmětu nájmu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx sjednání xxx xxxxxxxxxx xxxxx nevýhodného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx předběžná xxxxxxx neobsahovala.
Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x xxxxx, xx xxxx smlouva xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx se x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že v případě, xx by druhý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 o.z., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx věci, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx polemizuje xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xx týkalo xxx tzv. předběžné xxxxxxx, a s odkazem xx §35 odst. 2 x.x. xxxxx, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx druhý žalovaný x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, a přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx úkon xx xxx xxxxxxx x xx tedy x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx funkční příslušnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, proti němuž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) x.x.x., Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx a shledal xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalobce neměl xxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Účastník, xxxxx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx soud xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, avšak xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx smlouva xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož je xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx třeba posuzovat xxxxxxxxx xxxxx okolností xxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx v době xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve smyslu xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx, xxxxx xx v daném xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo tvrdí, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek. Naopak xxxxxx jít o xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu z toho xxxxxx, xx v daném xxxxx nebude xx xxxxx nemovitostí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx sjednání xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za podstatně xxxxxxx xxxxxxxx, než xx kterých mu xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxx nemovitost pronajata xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx přihlížet x x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x poptávkou x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx názoru xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx byla xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, upravených x §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z tržní xxxx xxxxxxxxxxx x xxx měl xxxxxxxxxxx x k ceně stavebního xxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx třeba xxxx otázce věnovat xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx tuto xxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto dalších xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx přisvědčit námitkám xxxxxxxxxx, který tvrdí, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxxxxxxxxx xx skutečnosti, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx úkon určen, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Právní xxxx je rovněž xxxxxxxx, jestliže omyl xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Důkazy hodnotí xxxx xxxxx své xxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx přihlíží xx xxxxx, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx“. Xx zásady xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyplývá, že xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx je xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je v případě, xx soudem provedené xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx logického xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v řízení závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx však xx, že xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx některých xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Pokud xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx třeba xxxxx, že x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx xxxx, xx věci rozhodné xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dům, jsou xxx smlouvy obsahově xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx o pronájem xxxx xxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx v předběžné x později x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx žalované, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v řízení xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívat. Xxxxxxx xxx poukázat xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx není xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, ve xxxxx dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí dobrým xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx x povinnosti účastníků, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx anebo xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plného xxxxxxxxxxx plnění, které xx xxxxxxx poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx soudu, který x takovém xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvažoval, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, co xxxxxxxx xxxx doručeno xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43a xxxx. 3 o.z.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx námitce xxxx možno xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx žalované, x xxxxx nemělo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vliv. Námitkám xxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xx to, xx xxxx odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. právní účinky xxx xxxxxxx žalovaného xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx xxxxx §145 x.x. i x xxxx systematického xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx druhé x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), a xxxxxx xx tedy xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx manželé xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxx směřujícího k odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace by xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo mít x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx zřejmé, že xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, bylo xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z této smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx věci xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 o.s.ř.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).