Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx obchodního xxxxx x Praze ze xxx 4.7.1997, kterým xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „provést xx své xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx JUDr. X. X., x xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., x xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx Xxx. X. A. x členem xx xxxxx X. A.“
Odvolací xxxx konstatoval, že xxxxxxxx otázkou řízení, xx níž se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx družstvem, xx které dopadá xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx., xx zda se xxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx převést svá xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx na jiného xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanovy nevylučují. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx jinou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx k ustanovení §229 xxxxxxxxxxx speciálním.
Obchodní xxxxxxx xx rozdíl xx předešlé xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozlišující x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx pojem xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vztáhnout x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx o tom, xxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx třeba vycházet x obchodního xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takovým xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx členům, byť xxxxx xxxx může xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx X., bytové xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx objektů x xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Sb., xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevypovídá. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx obce x xxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxxx xxxx x takto xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Sám žalovaný x odvolání xxxxx, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx a nebytové xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx nájemců, x to xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx družstva x xxxxxxxx prostor. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx byty xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx založeno. Xx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nevylučuje, xxx mělo charakter xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx nelze xxxxxxx, xx smyslem xxxxxx v xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. xxxx xxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx družstva, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx závislí xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto uzavřel, xx xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx xxxxxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. X projednávané xxxx xxxx došlo x přechodu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx xxxx sporným, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx předložena xxxxxx o převodu xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 byla xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxx. X. X. jako převodcem x M. A. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech xxxxx xxxxx x vyznačit xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx člena xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x to, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, aby do xxxxxxx byly xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx požadavek xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x zájmu člena xxxxxxxx, xxx xxxx x seznamu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx předchůdců.
Otázkou xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, obch. xxx. považuje odvolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x proto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx „xxxxxx právní xxxxx nepřikazuje družstvům xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx domu od xxxx, xxx kvůli xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapsánu xxxxxxx xxxxxx bytových a xxxxxxxxxx objektů x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx s pronájmem xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zapsané x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů“ a xx znění xxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důvodu „xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx „xxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §157 o.s.ř. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx žádný xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx dovolatel xxxxxxxx, xxx vzniklo xxxxxxxx družstvo, x xxxxx, že „xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v domě xx xxxxxxxxx nedružstevníkům“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, celé xxxxxxx x převážnou xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zapsané x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x rámci podnikání. Xxxxxx xxxxxx odvolací xxxx x xxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx pronájem xxxx xxxxxxxxxxxxx x jinou xxxxxxx, pravděpodobně provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxx xxxxx mínění xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx.
Xxxxxxxxx xx dovolává xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávat xxxxxxxxxx byty, a xx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „x xxxxxxx x Xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) xxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxx princip §229 xxxx. zák.“
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytového a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx právní otázky xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxx vyplývá xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxx “xxxxxx družstvo“ xxxxxxx v xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je třeba xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxx pojem xxxxxxx x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx soud x xxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyložit. Xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx x nelze xx tedy vytýkat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx neuvedl v xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svůj xxxxxx xxxxx, xxxx jej, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení §230 xxxx. zák. x, xxx je xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx ustanovení xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad xxxxxxxxxx), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx systematický, logický, xxxxxxxxx historický xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Při xxxxxxx je též xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 obch. xxx., xx xxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx a logickým xxxxxxxx sporného pojmu xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x pronajímá xx xxxx členům, xxx vedle xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. určuje, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nevylučují x x xxxxxxxx založené xx xxxxxx zajišťování xxxxxx svých xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x jinou xxxxxxx xxx xxxxx uspokojování xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx provádí v xxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x tom, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytových - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxx výklad xxxxx xxxxxx družstvo xx třeba xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx potřeby zajišťuje, xx třeba xx xx xxxxxx družstvo xxxxxxxxx. Jako xxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxxxx xx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx založena xx xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - nájemníků - x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx nájemníci xxxxxxxx družstvo, xx xxxxxx xxxx uzavře xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxxxxx bytových xxxx pak xxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx v xxxx xx jednotlivé xxxxx družstva do xxxx, než xxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx domu xxx potřeby xxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx - vycházejíce x xxxxxxxxxxx právního x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - a xxxxx xxx xxx xxxxx takových družstev - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §230 stanoví xxxxxxxx xxxxxxxx převodu členských xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx v tom směru, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x družstvu, xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx družstva, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vylučovat převod xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx ani xxxxxxxxx, xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xxxx., xx xxxx xxxxx, a tedy xxx xxxxxx orgánům xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jsou x konkrétním xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx na nabyvatele xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xx vztahu x družstvu xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx zapsat xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.