Xxxxxx věta
Jestliže družstvo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů, xx xxxxxxx družstvem xx xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 4.7.1997, xxxxxx xxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „provést xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxx xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx JUDr. J. X., a stává xx členem Ing. X. X., a xx 1.8.1996 přestává xxx členem xxxxxxxx Xxx. X. A. x xxxxxx xx xxxxx M. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx otázkou řízení, xx níž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx žalovaný xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx., xx xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §229 odst. 1 xxxx. xxx., xx které odkazují xxxxxxx žalovaného.
Podle §229 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx svá xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanovy xxxxxxxxxx. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxx převod xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx x ustanovení §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu rozlišující x definující jednotlivé xxxxx družstev, tedy xxx xxxxxxxx bytové, xxxxxx, xx tento xxxxx xxxxxxx. „Z xxxxxx nelze xxxxxxx, xx xx pojem xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x §230 obch. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx vztáhnout x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxx obchodního, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x xxx, xxx konkrétní družstvo xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx třeba vycházet x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x předmětu xxxxxxxx x x xxxxx, x němuž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx ve vzájemné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx může xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx výpisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx prostor v xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx jméno družstva xxxx x sobě xxxxx x charakteru xxxxxxxx nevypovídá. Žalované xxxxxxxx bylo založeno xx xxxxxx koupě xxxx xx obce x xxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx žalovaný x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx nájemců, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nečlenovi družstva x xxxxxxxx xxxxxxx. X toho xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx byty xxxx xxxxxx a za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx založeno. Xx, že kromě xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx charakter xxxxxxxx družstva.
Přitom nelze xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx právě xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx členství xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx družstva.
Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxx, xx převod xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxxx členských xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx, tj. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx členských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx není sporným, xx xxx 16.1.1996 xxxx družstvu předložena xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx uzavřená mezi XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx dohoda o xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxx Xxx. X. X. jako xxxxxxxxx x X. X. xxxx nabyvatelem.
Ustanovení §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx povinnost vést xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx tohoto xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx do xxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx oprávněný. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodným x xx, xx xx xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx právních xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx člena xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx předchůdců.
Otázkou xxxxx bytové xxxxxxxx xx smyslu §230, xxxx první, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx připustil xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx x otevřené xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx rozhodl o xxx, že xxxxxxxx xx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, aby kvůli xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx družstevníkům, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapsánu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zapsané x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx“ x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obsahuje xxxxx „xxxxxx“ xx x xxxxxxxx dalšího xxxx jmenovaného důvodu „xxxxxxxx do stanov xxxxxxx §230 obch. xxx.“
Xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx „xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx normou, xxxxxxx xxxxx xx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx právní xxxxxxx x současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx. Xxxx pak xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx „xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, celé xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xx prováděn x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx je třeba x xxxxxxxxxx rozlišovat xxx činnosti, x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového stavu.
Dovolatel xx dovolává xxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty, x xx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx převodu vlastnictví xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxx zákon xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku.
A xxxxxxx xxxxxxxxx prohlašuje, xx „x souladu x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x čl. 4 (1) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §229 xxxx. zák.“
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř. Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytového x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání.
Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxx vyplývá ze xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxx “xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxx neurčují, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x váže xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí soud x xxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx použitý xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx x xxxxx xx tedy vytýkat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxx svůj xxxxxx xxxxx, když jej, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxx, opírá právě x ustanovení §230 xxxx. zák. a, xxx je xxxx xxxxxxxxxx, vykládá xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxxx ví x xxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx xxxxxxxx, nejen xx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx též xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 obch. xxx., xx xxxxx, xx kterých xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx rozumět xxxxxxxx, xxxxx vlastní xxxx x pronajímá xx xxxx členům, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x nebo xxxxxx potřeb xxxxx. Xxxxxxx činnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem zajišťování xxxxxx svých xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx x zajišťování xxxxxx xxxxx družstva xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx bytových - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxx posuzované družstvo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx nepřímo, anebo xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx potřeby zajišťuje, xx xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako vodítko xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx možno xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx zapsaného předmětu xxxxxxxxx, xxx posouzení xxxxxx konkrétního družstva xxxx xxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxx, že xxxx družstev xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx některé xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - v bytech xxxxxx domů a xxxxxxxxxx, xxx nájemníci xxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Do xxxxx x prodeji bytových xxxx pak obce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx převést vlastnictví x xxxxx v xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx fakticky x xxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx potřeby xxxxx xxxxx - vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx potřeby xxxxxxx, xxxxxx - vycházejíce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x faktického xxxxx, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxxx xxx xxx xxxxx takových xxxxxxxx - pak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx odchylné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx pro xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v družstvu, xxxx i xxxxx xx uspokojování bytových xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx družstva, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx družstva. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx omezovat xx vylučovat xxxxxx xxxx a povinností xxxxx xxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx., xx jiné xxxxx, a xxxx xxx xxxxxx orgánům xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxx schvalovat.
Jestliže jsou x konkrétním případě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx družstvu, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jej xx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x proto xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.