Právní xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. zák. xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dohodu o xxxxxx xxxx uzavíranou xxxxxx, jejíž xxxxxxx xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 6.1.1995 xxx pravomocně xxxxxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxx, že x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ze xxx 20. xxxxx 1996 xxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx přestěhováním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx s §340 odst. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx na provedení xxxxxx rozhodnutí xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx po xxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx návrh na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (mezi X. X., nájemkyní xxxx, do xxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxx, xxxxx povinní x&xxxx;xxxx nemají (x xxxxx xxxxxx) nájemní xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx takové dohody xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx xxxx xxx xx xxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinným xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud – xx xx xxxx xxxxxxxxxxx náhradního bytu xxxx topení, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx svému xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stránku. Xxx xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx být xxxx opatřen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxxxx, namítaje, xx xxxx dány xxxxxxxx xxxxxx dle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá v podstatné xxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bytu náhradního. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx byt xx xxxxxxxxxx xxxx xxx o velikosti 4+1 (xx xxxxx x byt x xxxxxxxxx 3+1), když xxxxx, xx je xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce, xx jakém xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvořících xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx dohoda xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xx xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Navíc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouva x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a majitelem xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, což odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x navrhuje, aby xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v bytě, xx xxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bytu. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx napadené xxxxxxxx xxxx zrušeno a xxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx k dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §238x xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx není důvodné. Xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx posuzuje x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x xxxx xxxx xxxxxx, jestliže xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu nevyplývají. Xxxxx je dovolací xxxx oprávněn rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx v rozsahu, ve xxxxxx byl jeho xxxxx napaden, xxxxxxx xx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx co xx (xx)xxxxxxxxxxxx návrhu dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Souhlas x xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, může soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nahradit projev xxxx pronajímatele.
Nejvyšší soud xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx lze zajistit xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 xxxxxx x. 102/1992 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxx související s vydáním xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx občanský zákoník. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx náhradní xxx xxx mít xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, je-li právně x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, xx požadavku, xxx náhradní xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx ve xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou (podle xxxxxx xxxxxx mají xxx) xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx, xx kterého xx xxxxxxx měli xxxxxxxxxx, xxxxx k zajištění xxxxxx xxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nabízeného xxxx) xx smyslu xxxx xxxxxxxx nevede.
Dovolatel xx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx uzavřít xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx. xxxx v období xxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx lhůty k vyklizení xxxx pronajímatel x xxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, práva x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 až §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu (x xxxx, xxx se xxxxxxxxx v hlavě xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx vztahu x&xxxx;xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxx skončil, xxxx xxx dosud uplynula xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx použití xxxxxx (x tomto ustanovení xxxxxxxxxxx) ustanovení xxxxxx.
Xx xxxxxxx argumentu x xxxxxx xx minus xxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx více xxxx omezení platí xxx xxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx jim xxxx xxxxxxx xxx v příslušné xxxxx (xxx vázané xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx zřetele k výkladu, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx., vtěleného xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxx 1. xxxxx 1995 (novelou provedenou xxxxxxx č. 267/1994 Xx., kterým xx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník), xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 obč. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx směňovaných xxxx, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxx skončil, xxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx návrh xxxxxx x xxxxxx bytu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt xx xxxxxx právně volný (xxxxxxx vztah X. X. k nabízenému xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx); xxxxx se xxxxxx, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provedení xxxxxx rozhodnutí, je xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxx xxxx x co xx xxxxx nabízeného xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xx vazbě xx dovolací xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. – připomíná, xx zjištěný xxxxxxxx xxxx není v dovolacím xxxxxx zpochybnitelný (ať xxx xxxxxxxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacích xxxxxx) nabídkou xxxxxx xxxxxx; proto také xxxxxxxxxx §243a odst. 2, věty xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 22, xxxxxx 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, které xxxxxxxxx soudu nabídl, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; bylo xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx návrhy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx o xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §40 x.x.x. důvod xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)