Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dohodu o xxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx dříve xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx Okresního xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx dne 6.1.1995 xxx pravomocně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 28.5.1992, xx spojení x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx bytu, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ze xxx 20. xxxxx 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx xxxxx x §340 odst. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxx §712 odst. 2 xxx. zák.
K odvolání povinných Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx tak, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Odvolací xxxx dospěl po xxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (mezi X. X., nájemkyní xxxx, xx nějž xxxx xxx povinní xxxxxxxxxxxx, a povinnými) x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výměně bytů xxxxxx, neboť xxxxxxx x&xxxx;xxxx nemají (a xxxxx neměli) xxxxxxx xxxxx. Další důvod xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx v tom, xx xx xxxx xxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nezajistil, xxxxx xxxxxxxx dohoda xx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo možno xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx xx dvou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx z venku vidět xxxxxxx okno x xx je xxxxx xxxxxxx lino x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx měl xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Musí xxx xxxx xxxxxxx uzamykatelnými xxxxxxxxx dveřmi x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) okny; xx xxxxxxxxx xxxx v takovém xxxxx mají xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, namítaje, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) o.s.ř., xxxx, xx xxxxxxxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v podstatné xxxxx oporu v provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx náhradního. Xxxxxxxxxxxx xx ani x&xxxx;xxxxxxxxxx, že byt xx xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx 4+1 (že nejde x byt x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce, xx jakém xxxxx xxxxxxxxxxx místností tvořících xxx xx dohodnou, xxxxxxxxxx-xx jejich xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s právním xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx bytu. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx povinní xxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx užívacímu xxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Navíc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx xxx provádění xxxxxx správně nezhodnotil, x navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxx stavebního xxxxx xxxxxxx tohoto bytu. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx žádá, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno x xxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx k dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné podle §238x xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx není xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx usnesením zamítl.
Z odůvodnění
Dovolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vady xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Uvedené xxxx řízení xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu přezkoumat xxx x&xxxx;xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx správností xxxxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx xx do (xx)xxxxxxxxxxxx návrhu xxxxxx x výměně bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně aplikoval.
Ustanovení §715 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx musí mít xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s výměnou xxxx, může soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projev xxxx pronajímatele.
Nejvyšší xxxx xxx v rozsudku xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx formuloval xxxxx, xx bytovou xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 xxxxxx x. 102/1992 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxxxx též xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxxxx x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, že xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xx xxxxxx citovaných ustanovení xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x výměně xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx smyslu xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (lhostejno, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. xxxx v období xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx k vyklizení xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx skončil, práva x xxxxxxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (z xxxx, xxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, aniž xxx dosud xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxxx jiných (x xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx ad xxxxx xxx xxxxxxx, xx xx-xx použití příslušných xxxxxxxxxx o nájmu xxxx omezeno ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemcům xxxx, tím xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx osoby, xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, ani xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx., xxxxxxxxx xx občanského xxxxxxxx xx s účinnosti xx xxx 1. xxxxx 1995 (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník), však xxxxx, že xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež nelze xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 obč. xxx. – xxxxxxxx xxx dohody o xxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxx osobami než xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx akceptován, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx za xxxxxx právně volný (xxxxxxx xxxxx X. X. k nabízenému bytu xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx se xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx správný.
Obstál-li xxxxx důvod zamítnutí xxxxxx xx provedení xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxx xxxxxx co xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx za xxxx xxxx x xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – ve xxxxx xx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx zpochybnitelný (xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; proto také xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxxx, x.x.x. výslovně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx neprovádí (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. xxxxxxxx 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, pod číslem 161). Důkazy, které xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nelze; bylo xx dovolateli, aby xxxxxxxxx důkazní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx ve smyslu §40 o.s.ř. xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx účastníci xxxxx xxxxxxx návrhy xx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, Xxxxxxxx xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 1 x 5 o.s.ř.)