Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nebytových prostor xx základě neplatné xxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nebytových prostor, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx nájemné x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 14.5.1997 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 589&xxxx;862,50 Xx s příslušenstvím, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 4875 Xx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 26.6.1992 žalovaný jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor o xxxxxxx xxxxxxxxx 70 x2 v domě č.p. 416 x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M. v P. 2. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 29&xxxx;800 Kč, xx xxxx xxxxxx xx 1.7.1992 xx 31.12.1994 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 625&xxxx;800 Xx. Soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx X. 2 xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, není xxxxxx, a xxxxx xx žalobce právo xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxx užíval, xxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx č. 585/1990 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx x. 168/1994 Sb., xxxxx xxxxxxxx nájemné z nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxx 190 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx pronajaté xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 165 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx předmětnou xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 589 862,50 Xx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx usnesením xx xxx 3.11.1997 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx vyhověno, x xx xxxxxx x nákladech řízení xxxxxx a xxx x&xxxx;xxxxx rozsahu vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xx absolutně xxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxx se výší xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle jeho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxx výlučně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx věci xxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx xxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 25.3.1998 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx nezměněném xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx s pokazem xx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §226 x.x.x. xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx určil xxxxxxx 190 Kč xx 65 m2 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 165 Xx xx 5 m2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx období xxxxxx 29 měsíců. Xxxxxxxxxx §458 obč. zák. xxxxxxxxx tak, že xxx vypořádání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx peněžité xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx pohledávky xx xx xxxxxx ustanovení §98 x.x.x. xxxxxxxx. Xxx stanovení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxx právního xxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z nebytových prostor, xxxxx v době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx byla xxxx vyhláška x&xxxx;xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.9.1998 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx výroku o xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx o xxxx xxxxxxx, rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx označil xx xxxxxxxxxx a xx správné xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. xxxx xxxxxx xx xx 1.10.1995 a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, je xxxxx xx xxxxx xxxxx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx této xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx P. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xx nájemné neregulované. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. či nikoliv, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá, xxx rozsudek odvolacího xxxxx byl xxxxxx x xxx mu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obohacením. Xxxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx to, co xx bylo skutečně xxxxxxxxxx. V daném xxxxxxx xxxx xxxxx dovolatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx. Dovolatel považuje xx xxxxx práv x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vyhlášky xx xxx 16.3.1992, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx výši nájemného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxx, xx se na xxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxx ty xxxxxx, xxxxx si xxxxxxxx sjednali xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx o cenové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx by to xxx xxxxx xx xxxx dobré xxxx, xx xx řídil xxxxxxx cenovým xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx vyjádření x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx sjednanou xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx částkou xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx předpisem, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odvozená xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx nemění. Xxxxxx proto, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), řádně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 odst. 1 x.x.x., přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §242 x.x.x. x dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxx vyslovil, a xx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s vymezením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxx dle §241 odst. 3 xxxx. d) x.x.x., xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx správně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z hlediska dovolacího xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx uplatnil, xx xxxxxxxxxxx posouzení, zda xxxx náhrady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx upravujícího maximální xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §451 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xx xx úkor xxxxxx bezdůvodně xxxxxxx, xxxx obohacení xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl, jakož x xxxxxxxxx prospěch xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §457 xxxx. 1 obč. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx zrušena, xx xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co podle xx xxxxxx. Podle §458 odst. 1obč. xxx. musí xxx xxxxxx xxx, co xxxx xxxxxx bezdůvodným xxxxxxxxxx. Není-li xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, že obohacení xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxx poskytnuta xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxx 2 tohoto xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x užitky x&xxxx;xxxx, pokud ten, xxx obohacení získal, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx jednou xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx si xxxxx vše, čeho xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx. Otázka xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxx obohacení; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx víru xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxx bezdůvodného obohacení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vydání xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx s vydáním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v případech, xxx xxx x xxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xx věcech xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx má xxx vráceno, xx xxxxxx. Xxxx je xxxxxxx xxx, xxx xxxxxx jednoho či xxxx účastníků má xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx plnění xxxxx xxxxx (ustanovení §458 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoví, xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx platbách xxxxxxxxx x obohacení nájemce x&xxxx;xxx, že xxxxxx xxxx xxx. Na xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx schopen xxxxxxxxxxxx plnění x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx (§136 x.x.x.). Xxxx xxxxx se musí xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prospěchu xx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx x xxxx na xxxxxxx xxxx, zpravidla xxxxx formou nájmu, x kterou xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx poměřuje x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného.
V posuzovaném xxxxxxx xxxxx dovodily, xx xxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (625&xxxx;800 Xx), xx nějž xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx získaného xxxxxxxx (32&xxxx;937 Kč), xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 obč. xxx. Nepochybily xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 585/1990 Sb., x xxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx xxxxxxxx x. 168/1994 Sb., nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxxxxxx cen xxxxxx) xx sjednává x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sazeb za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 190 Xx
x) xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x pro xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 165 Kč
c) xxxxxxxxxxx, kulturní x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastností, xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx 130 Xx
x) xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 96 Xx.
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyšší, xxx xxxxxxxx cenový xxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nebytových prostor xxxxxxx xxxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxx ani v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx více, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx se xxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx pronajímatele xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx vrácení xxxxxxxxxxx nájemného, musí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x to xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx náleží xxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s přihlédnutím xx xxxx shora uvedeným xxxxxxxxxx jinak xxx xxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx z nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyšší, xxxxx uvažovat x xxx, xx by xxxxxxx xxxxxxx představovalo xxxxx xxxxxx a xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xx se xxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx nebytový xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx než x xxxxx omezenou částku.
Oba xxxxx xxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx k vyhlášce zastupitelstva xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxx cenovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhláškou pro xxxxxx lokality xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1 odst. 4 vyhlášky x. 585/1990 Xx., x xxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx do 31.8.1994 zmocňovalo xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx prostředí xxxx xxxxxxxxxx polohy xxxxxxxxxx xxxxxxxx určila xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx sazby vyšší xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx 1, popř. ke xxxxxx xxxxxxx nájemné xxx omezení. Toto xxxxxxxx xx vak x&xxxx;xxxxxxx xx zákonem x. 367/1990 Sb., x obcích, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §16 xxxx. 1 tohoto zákona xxxxxxxx xxxx, xxx x&xxxx;xxxxxx svých xxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx samostatné xxxxxxxxxx xx pak xxxxx §36 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx zastupitelstvu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zastupitelstvu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídelních xxxxxx x xxx. Xxxxx §21 xxxxxx xxxx vykonává xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx stanoveném xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxx k tomu xxxx xx základě xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x v jeho xxxxxx xxxxxxx obecně xxxxxxx vyhlášky xx xxxxxx, přičemž xxxxx §45 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx přísluší xxxxxx radě. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx č. 265/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx, xxxxxxx, xx obecní xxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx snižují maximální xxxx stanovené cenovými xxxxxx, xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx působnosti xxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x. 585/1990 Xx., x cenové regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx účinném xx 31.8.1994, avšak x&xxxx;xxxxxxx xx zákonem x obcích (xxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 168/1994 Sb. xxxxxxxxx xxxx xxxx takové), x soud x&xxxx;xx xxxxx s poukazem xx xxxxxxxxxx xx. 95 xxxx. 1 Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.) xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl (§243x xxxx. 1 x.x.x.).