Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájem xx x tohoto xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx žaloba, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. s tím, xx právo žalovaných xxxxxxxxxxx z uzavřené nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx rozsudek nabude xxxxxx moci, x xxx uložil žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, kuchyně a xxxxxxxxxxxxx, x celkové xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx jejich domácnosti, xx patnácti xxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx čp. 304, X. x. x&xxxx;X. K., v němž xx xxxxxxx xx XX. nadzemním xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 s příslušenstvím (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx předmětného xxxx z důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxxxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx naplněn.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx připustil dovolání. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxx právní názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu nebo x&xxxx;xxxx podnikatelské činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, že hodlá xxxxxxxxx byt xxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx x výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx výpovědních xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 obč. zák.; xxxxx se již xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx stavebně souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx prostory není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx.“, považuje xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, x&xxxx;xxxx uplatnil dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx napadeným rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - o xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. zák. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx ustanovení „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx pronajímatel) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx k bydlení“, xxxx správný. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx rámci i xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Občanský xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx se dále x&xxxx;xxxxxxxx), že by „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání nemusí xxx xxxxxxxx užívat xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Dovolatel xxxx poukazuje xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx interpretací, kterou xxxxxx xxxxxxx soud, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, kdyby xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx okresnímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx právních xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu XX, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx chce xxxxxxx xxxxxxx vlastníku xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených k provozování xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebo vlastník xxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx. Z citovaného ustanovení xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná místnost, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx úřadu. Přitom xxxxx, že xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx ji xxx xxxxxx jen k účelu xxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona). Změny xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (xxxx části) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx než (xx zřetelem k účelu, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozumí užívání xxxx k bydlení. Naplnění xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx byla xxxxxxx předčasná, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxx, o xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, že „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx podstatou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, že xxx nelze xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx stanoví přísnější xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx tím výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx může xxxxx k pozbytí účelu xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx nemůže xxxxx xxxxxx ustanovení §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud pak xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx obstát. Při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v úvahu, xx zákon spojuje xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx lidských potřeb, xxxxxx nemůže xxx xxxxx právnická, a xxxxxx mít xxxx xxx odpovídající xxxxx. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx bytu podle xxxxxxxxxx ustanovení z důvody xxxxxxx bytu xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), může xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem xxxxxx významná.
Pokud xxx x xxxxxxxxx vadu xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 odst. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx dovolateli přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx je xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - neobsahuje označení xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx se tedy x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyvozovat z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, části xxxx xxxx středníkem, x.x.x. dovolání xxxxxxx xxxxxx.