Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájem xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx byt xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. s tím, xx právo žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx, x xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit byt xxxxxxxxxxx ze xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x celkové xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx xxxxxxxxx, x xx xx všemi xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti, xx xxxxxxxx xxx xxxx, co xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx zajištěn xxxxxxxx xxx“; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - domu čp. 304, X. n. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx ve XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (dále „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx jsou žalovaní, xx x&xxxx;xxxxxxx nemovitosti (xx xxxxxx a xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx nebytové prostory xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zčásti xx xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxx žalobce o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx výroku svého xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo nájemci xxxxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně souvisejících. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx byt xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx napadeným rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x části xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. n. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx lze xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudů, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxx xxx“. Dovolatel xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „neobsahuje xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx užívat k bydlení“, x xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxx, že „xxxxxxxx xxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, tedy xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx argumentuje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů x xxxxxxxx, xx výklad §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx, neboť pronajímateli, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx buď xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx dále x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx potřebou xxxxxx xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx poukazuje na xx, xx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … xxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx vrácena okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx svém dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. nezakládá xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx zde xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx i právnická xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx k jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí stavebně x&xxxx;xxxxxxxx určenými k provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xx zde (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je nájem xxxx vypovídán, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) vyhlášky x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx, xxxxx xxxx stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx obytné xxxxxxxxx) xxxx bytu xx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání (xx. i xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a stavebním xxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx zákon“) x xx xx lze xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, větu xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx způsobu užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx akt xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx tento xxx“, nelze xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) dovodit, xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxx xxxxxx by byla xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx orgánu.
Dovolateli xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též pro xxxxx podnikání. Xxxxx xx totiž citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, že xxx xxxxx dále xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tím výjimečnost xxx upravené xxxxxxx, xx níž xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx obstát. Xxx xxxxxxx uvedeného ustanovení xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx právnická, x xxxxxx xxx tedy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (xxxxx zde xxxxxxxxxxx), může xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, pod pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující důsledky xxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx významná.
Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx v §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx označení xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx byt xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx skutečnost, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta a xxxxx se tedy x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, neshledal xxxx Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243b xxxx. 1, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.