Právní xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx tento byt xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx rozsudkem xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx žaloba, „xxx xxxx xxxxxxxx k výpovědi x&xxxx;xxxxx bytu dané xxxxxxxx žalovaným podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci, x xxx uložil žalovaným xxxxxxxxx vyklidit xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx se všemi xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti xxx xxxx, co jim xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti - xxxx xx. 304, X. x. x&xxxx;X. X., v němž xx xxxxxxx xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (dále „xxxxxxxxx xxx“), jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx v uvedené nemovitosti (xx třetím x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k jeho xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostory ke xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předmětného bytu xx účelové, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx názoru soudu xxxxxxxxx za užívání xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx výroku svého xxxxxxxx připustil dovolání. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx o neexistenci xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx osoba) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně souvisejících. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx., xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx se xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, považuje xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx rozsudkem xxx potvrzen rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x části žalobního xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. x&xxxx;X. X.“, v čemž xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx pronajímatel) xxxxx xxx užívat k bydlení“, x xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že „xxxxxxxx xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx k bydlení“, xxxx správný. Dovolatel x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (a x&xxxx;xxxxxx xxxxx i xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., zastávaný xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx se dále x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, měli mít xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, xx potřeba xxxx k užívání xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, že „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx krajský soud, xx xxxx patrna x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … fyzická osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. ..., x uvolněný xxx stavebně související x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x právnickou xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx výrokem rozsudku xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní otázka, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx založil xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x výkladu ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x právnická xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx xxxxxxx bydlení vlastníku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 odst. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x byt, xxxxx souvisí xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx určenými x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zde (xxxx jiné) skutečnost, xx osoba, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento byt xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx místností, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádáním x xxxxxxxxx splňuje požadavky xx xxxxxx xxxxxxx x je k tomuto xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (jednotlivé obytné xxxxxxxxx) jako bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. její část xxxxxxxx samostatného užívání (xx. i xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) a xx ji xxx xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx xxxxxx). Změny xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. použita xxxxx „užívat tento xxx“, nelze než (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx je byt xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Naplnění xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx proto xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx nájem xx x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx užívat“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx rozhodování xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx účelu užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxx, že „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx bytu k užívání xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Pokud xx totiž citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx k bydlení, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x&xxxx;xxxxxxx naložit s bytem (xxxxx) tak, že xxx xxxxx dále xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx upravené xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx k pozbytí xxxxx xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx důvodu nemůže xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. zastávaný dovolatelem xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, nemohou xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v úvahu, xx zákon xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; bydlení xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx právnická, x xxxxxx mít tedy xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx bytu podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Cdon 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x namítanou vadu xxxxxx (upravenou v §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nepřesný (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx petitem - xxxxxxxxxx označení xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx a xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx na přivolení x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta x xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx výroku nemůže xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, neshledal xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx vyvozovat x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx procesní důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. dovolání žalobce xxxxxx.