Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídán, xxxx tento byt xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx k výpovědi x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx uložil žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, kuchyně a xxxxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx se xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti, xx xxxxxxxx dnů xxxx, xx xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx xxxx zajištěn xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem nemovitosti - domu xx. 304, X. x. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xx XX. nadzemním xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 s příslušenstvím (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podlaží) xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx žalobcem x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxx s předmětným xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. s tím, že xxxxx předmětný byt xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za užívání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx naplněn.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx prvního xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (fyzická x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xx hodlá xxxxxxxxx xxx přeměnit xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx.; xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Připuštění xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx otázku zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Namítá, xx napadeným xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - o xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx xxxx xxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx ustanovení „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x že xxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx jej k bydlení“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx výklad §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., zastávaný odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx pro xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepředpokládá (xxxxx xx dále x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“. Dovolatel xxxx poukazuje xx xx, že „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxxxx soud, xx byla xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, kdyby pronajímatel … fyzická xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního soudu xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu XX, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. x xxxxxx xxxxxx názor, že xxxxxxxxx xxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx chce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti) s bytem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem bytu, xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tento xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx jiné) skutečnost, xx osoba, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx vypovídán, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xx k tomuto xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. x byt), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (srov. §76 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) a xx xx xxx xxxxxx xxx k účelu xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, větu první, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx je byt xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxx užívání xxxx k bydlení. Xxxxxxxx xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx stavebně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož nájem xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx by xxxx xxxxxxx předčasná, xxxxx xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení otázky xxxxx xxxxx užívání xxxx, x níž xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx byt k bydlení“, xxx též pro xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx podstatou spočívající x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) tak, xx xxx xxxxx xxxx xxxx xxx užívat. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx níž může xxxxx k pozbytí xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx nevzít v úvahu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx lidských potřeb, xxxxxx nemůže mít xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx (xxxxx zde xxxxxxxxxxx), xxxx pouze xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, v němž xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx údaje x xxxxx x obci); x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx jde o xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta x xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx výroku xxxxxx xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx procesní důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. dovolání xxxxxxx xxxxxx.