Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx výměnou xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy.
Námitka xxxxxxxxxxxxx, xx změna x osobě xxxxxxx xxxxxxxx dohodou o xxxxxx xxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezuje xxxx xxxxx, může xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx bytů x její xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx dne 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx tří dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxxx smlouva xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx xxx jen „xxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx předmětem xx xxxxxx nemožné. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx A. x X. P., dohodu x xxxxxx xxxx (xxxx v P. 3 xx xxx v domě x&xxxx;xxxx X.) ovšem xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx X. X. (xx xxxxxx xxxxx) x první žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx bytů xxxxxxx xxx jeden xx společných xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (které se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx nájemní xxxxxxx xxxx sepsána x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Ze xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x kdyby xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx výlučně X. X. X xxx xx bylo zapotřebí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů totiž xxxxxxxxxxx xxxxxx nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx tedy xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.).
S přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx právnímu názoru xx xxxx xxx xxxxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx byli xxxxxxx xxxx v K., x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx důkazy.
K odvolání žalovaných Xxxxxxx xxxx v Praze (xxxx, co doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 18.1.1999) rozsudkem xx xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx společného xxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx dochází (pomine-li xx smrt nájemce, xxxxxxxx zánik předmětu xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 obč. xxx. xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxx prokázáno, že xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně odvolací xxxx xxxxx dovodil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx právo žalobců xxxxxxx xxx, že xxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx práva xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) včas xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx dán xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx) bytu xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx a zániku xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx v ustanovení §710 xxx. xxx., uvádějíce, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx xxxxx bytu xxxxx i xxxxxx xxxx nebo xxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx přesvědčení dovolatelů xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx prokázáno (xxxxxxxxx dovolatelé), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. P.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx sporném xxxx x od xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx pobytu v bytě xx xxxxxxxx a xx té xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx o xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nikdy nenastěhoval x xxxxx byt xxxxx ani neexistoval. Xxxxx podle dovolatelů xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. byt nepotřebovali xxx xxx neužívali x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx pouze x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx popsaného xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx P. x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. naopak xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 obč. zák.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx vrátil tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Vady řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx stav xxxx xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x k době uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x č. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx zapotřebí xxxxxxxx /x přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. P./ v hranicích xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 xx xxxx 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x překážkách, xxx dovolatelům brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. zák.), xx xxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxx, x&xxxx;xxxx vzešla nájemní xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxxx účinky obecně xx dohoda o xxxxxx xxxx xx xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxx jaké xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx účastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx pronajímatelů se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx xxxx na xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxx podává, xx právo xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx tří xxxxxx xxx dne, xxx byl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; jinak xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx bytů je xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit xxxxx x&xxxx;xxxxx nájemce xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (pronajímatelé), kteří xxxxxx xxx účastníky xxxxxx o xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (nepřevádí xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (právo xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxxxx, že xxxxx z účastníků dohody xxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, způsobuje xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx v právní xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxx pouze na xxxxxxx právní skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (srov. xxxx. dílo Fiala X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, V.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. vydání, Xxxxx, x. x., Xxxxx 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx zánik xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx jde x xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (srov. §716 odst. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx názorů xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx výše xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, M. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. vydání, X. H. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx za to, xx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (ke xxx splnění dohody x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx dohoda xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (účastníkem xxxxx) x xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx není-li xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxxxx x budoucím xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx uzavřena /x xxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně bytů/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx mezi pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx právě jen xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a že xx nutno xxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxx (vyšší) nájemné xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, xx vedl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx soudní cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Kterýkoliv pronajímatel xx totiž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx s dohodou x xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx námitka, xx xxxxx změna x&xxxx;xxxxx nájemce (x xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu) bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx v konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realizaci xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nesouhlasu x&xxxx;xxxxxxx a účinně (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx ústí xxxxx, xx v dané xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx nájmu bytu xxx totiž (xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx soud xxxx nezabýval.
Podle xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx být xx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxx. Společní xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti.
Dle ustanovení §707 xxx. zák., xxxxx-xx jeden x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx v závěru, xx xx xxxxxx nájemního xxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxx bydlení x&xxxx;xxxx xxxxxxx (pouhý) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx žalovaných), xxxxxxx legitimován zásadně xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx např. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. zn. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, pod xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu se xx xxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx věci). Xxxxxx podávaný xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxx. i §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx neobstojí xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx společných nájemců xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx již x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, kde xxxxxxx, xx ustanovení §707 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) použije x x&xxxx;xxxxxxx trvalého opuštění xxxxxxxx domácnosti jedním xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx zákoník v ustanovení §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 obč. xxx.) s trvalým opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx právní xxxxxxxx xxxx xx smrtí xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx důvodu xxx xx, xxx xxxx xxx nebylo i x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx bytu (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, na něž xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podle §706 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxxxx-xx občanský xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z nich (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), nelze xxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx obou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx nedostatku xxxxxxxx úpravy právních xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx, xxxx nařizoval jednání (§243x odst. 1, xxxx první, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).