Právní věta
Ke dni xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) vstupují xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx xxxx. Podmínkou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměnou xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že změna x osobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx nájemného, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezuje xxxx xxxxx, může být xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx s dohodou x výměně xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx použít (§853 obč. zák.) x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním ze xxxxxxxxxx nájemců xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 uložil xxxxxxxxx xx tří xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx xxx předat xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k závěru, xx nájemní smlouva xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx X. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nemožné. Xxxxx závěr založil xx úvaze, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx A. x X. X., dohodu x xxxxxx xxxx (xxxx v P. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx X.) ovšem xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx X. P. (xx xxxxxx jedné) x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx druhé). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx xxxxx způsobuje xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxx X. Xx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx v P. 3 xxx xxxxxxx X. X. X pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyměňovaných xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx zasahují xxxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx o výměně xxxx byli xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., a xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx (xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xx xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx závěrem soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx P. nadále xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Faktické xxxxxxxx bytu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (pomine-li xx smrt nájemce, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx. V řízení xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx bratry P. xxxxxxxx z těchto způsobů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx. Oproti soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx existujícím xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx žalovanými xxxx xxx xxxxx xxxxxxx do práva xxxxxxxxx, xxxxxxx však xx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (tedy xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr odvolacího xxxxx, xx nájem (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx a zániku xxxxxxxx xxxxx) výhradně xxxxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., uvádějíce, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx nájmu bytu xxxxx x výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx bytu v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx správný xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx dovolatelé), xx xxxxx z nájemců xxxx (X. P.) se x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „evidence xxxxxxx“ x z trvalého xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x od xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (X. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x výměně xxxx se xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx pobytu x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx vyměňovaného xxxx nikdy xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. byt xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x využili xxx xxxxx k formální xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pak xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, trvá, xxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k podání xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. naopak zaniklo (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 obč. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, v němž xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., hlavy xxxxx, xxxxx dvanácté, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud přihlíží x&xxxx;xxxxxx povinnosti x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Vady xxxxxx xxxxxx dovoláním namítány x z obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx nebyl dovoláním xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění zákonů x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx zapotřebí xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx xxx opustil X. X./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx intervalu xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 do září 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvah odvolacího xxxxx o překážkách, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx práva (xxxxxxx xx vyklizení bytu xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx definovat xxxxxx xxxxx jednání, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x to vymezit, xxxx xxxxxx obecně xx xxxxxx x xxxxxx bytů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx existencí xxxxxx x výměně bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx nájemci dohodnout x výměně xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx xxx písemnou xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s výměnou bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 obč. xxx. xx pak xxxxxx, xx právo na xxxxxxx odhody o xxxxxx bytu xxxx xxx uplatněno x xxxxx do xxx xxxxxx ode xxx, xxx xxx s dohodou xxxxxxxx souhlas; jinak xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxx o výměně xxxx, x&xxxx;xxxxxxx změnou xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx (nepřevádí xx xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx praxí je xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, že xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx rozpor xx xxxxxxx (§39 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx splněné xxxxxx x výměně xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx ustanovením §710 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, V., Xxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Praha 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx zánik xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx x&xxxx;xxxx, jenž xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx proto, xx jde x xxxxx práva xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx znalostí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx výše xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, X. x xxx.: Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. vydání, X. H. Beck, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), má Xxxxxxxx xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx okamžiku (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x výměně bytů) xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx bytech xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx xxxx realizací xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a budoucím xxxxxxxx (účastníkem xxxxx) x tom, xx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx uskuteční, xx nájemní xxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem xxxxx xxxxx jen xx xx xxxxx xxxxxxx x nikoli xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx založený xx xxxxx, xx xxxxx jen o xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx a xx xx nutno uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxx xxxx ujednání x trvání xxxxxxxxx xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx smyslu xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Kterýkoliv pronajímatel xx xxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu prostě xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx k tomu, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx směny nepřijatelnými xxxxxxxxx. Přitom xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx) bez xxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx v konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a účinně (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx v soudním xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx ústí xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaných x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx z toho, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx bytu xxx xxxxx (při xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx dohody x výměně xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx nezabýval.
Podle ustanovení §700 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx být ve xxxxxxxxx xxxxx více xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx.
Xxx ustanovení §707 obč. xxx., xxxxx-xx xxxxx z manželů, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx společné xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Úvahy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v závěru, xx xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx k vyklizení xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v bytě xxxxxxx (xxxxx) souhlas xxxxxxx s tímto xxxxxxxx (x xxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (shodný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx ze xxx 29.5.1997, xx. zn. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx věci). Xxxxxx podávaný xxxxxx xxxxxx x soudní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxx. i §708 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxx právo nájmu xxxx trvalým xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu.
Tuto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) použije x x&xxxx;xxxxxxx trvalého opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx. Spojuje-li totiž xxxxxxxx zákoník x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 odst. 1 a §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti nájemcem xxxx (jedním x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx z manželů), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx, xxx tomu xxx xxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx, kdy xx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx x&xxxx;xxxx ji xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx horší xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) bytu xxxxxxx, xxxxx x horší xxx xxxxxx postavení xxxx, na xxx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Poskytuje-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx případ smrti xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx x&xxxx;xxxx, když xxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx - právní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vztahu x&xxxx;xxxxx nájmu xxxx xxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx je proto xxxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák.
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, správné není x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval jednání (§243x xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, věta xxxxx, x.x.x.).