Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx smlouva x xxxxxx xxxxx xx absolutně neplatná.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 3.3.1999 tak, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. neplatná, xxxxxx xxxx k závěru, xx nucený xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx dobrým xxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.); xxx právo žalobkyně xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vyloučit situaci, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „dočasně“ xxxxxxxx. X xx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x obšírně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx závěru xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném dovolání (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) namítla, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx tomu, xx jí byla xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx“, odvolací soud xxx neposoudil „xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, a xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx jednání protiprávnímu; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části dvanácté, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx smyslu §236 odst. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci samé (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných xxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci, xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 o.s.ř.). Jelikož xxxxxxx xxxx dovolatelkou xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, je předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx je správný xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož lze xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx úsudku, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, již xxxxx užívá bez xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je nesprávné (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx učinil nesprávné xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx závěr x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxx x ten důsledek, xx odpadá povinnost xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx užívání xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx vlastníkem (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx dotčené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (xxxxxxxx) x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - bez právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydání xxxx na tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní neplatnosti xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx toliko, xx xxxxxxx-xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx se xx xx podle ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za škodu (§42 obč. zák.).
I xxxxxxxx soud xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx prostor (žalovanou) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxx práv x xxxxxxxxxx vyplívajících x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, vystihují xxxxxxxxx historické tendence, xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx na xxxx základě lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. zn. XX XX 190/94 (který xxx publikován xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, xxx x. 97), nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. aktem aplikace xxxxx xxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx postup xxxx k porušení článku 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. zák.), a xx xx počátku (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx neměla, nelze xxxx xxxxx přiznat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. xxx. Xxx xxxxxxxx (neplatnost xxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (xxxxxxx) důvodem xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx soud xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx nájemní, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx právo (xxxx xxx určit, xx xx xxxx xxxxxxx), xxxxx objektivně (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) dříve neměla, x - xxxxxxxx - právo dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx odepřel xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx učinit „dočasně“, xxxx xxxxxxx (a xxx xxxxx) to xxxx (xxxxxxxx) stanoveno xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx praxe xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx rozhodnutí uveřejněných xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xx xxx vyklidit, xxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx uplatněn právem. Xxxxxxxxx je xxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx, a Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx zrušit x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 1, 2 x.x.x.).