Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v důsledku xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. neplatná, xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nucený xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx právo xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, uzavřel xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném dovolání (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, oponujíc tomu, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx argumentaci pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx“, odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vztah“, xxxxxx poskytl naopak xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jakéhokoli právního xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx vydaným přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po řízení xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského soudního xxxx ve znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, je předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. zák.) xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, již xxxxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, by xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva neplatná (x xxxxx závěr x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky a xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (jeho nástupce) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byl-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dotčené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx nemovitosti - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do vlastnického xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx toliko, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx soud xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx kritické ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tendence, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. zn. II XX 190/94 (xxxxx xxx publikován ve Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), nelze xx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx postup xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x článku 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx účinném x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. zák.), a xx xx počátku (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx xxxxx nájmu xxxxx neměla, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxx xxxxxxxx (neplatnost xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odvolací xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx žaloby x xxxxxxxxx založil xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx dosud. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, xx xx jeho xxxxxxx), xxxxx objektivně (xx xxxxxxxx k neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - xxxxx dovolatelky (xxxx vlastníka) xxxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx xxxxxxxx soud xxxxx učinit „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx praxe xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx., odepírá xxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, ve xxxxx plynoucí xxx xx právní pomoci xxxxxxxx rozhodnutí (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), neodepírá xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx, jej xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx s uvedenými zásadami, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx pak x rozhodnutí, jež xx xxxxx právním xxxxxxxxx spočívá, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx je zrušit x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).