Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx smlouvy, není xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx vyklizení xxxxxx xxxxxxxx uložil. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (a potud xx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxxxx), xx smlouva o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx domáhají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxx zamítl), že xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prostory) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úpravami (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3 000 000 Kč), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx vytýčeny xxxx, xxx xxx překročit xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jednal x xxxxx, co xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) namítla, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytkla, xx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, xxxxx x xxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx měly prospěch xxx xxxxxx; prospěch xx straně xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „ze zcela xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxx důstojné xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx investovala xxxxxxx xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx její účastníci xx x x xxxxxxxx investicích dohodli). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx obecných xxxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxx domáhat xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „bezdůvodný xxxxxxxx“, xxxxx sami x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalobu na xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx uplyne xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doba, x opak je xxxxx v rozporu - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.) x xxxxxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., kterým xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx podle §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx vymezen), je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx správnost xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyklizení nebytových xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx uzavřena neplatně.
Právní xxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx, jestliže soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx normy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx závazkových xxxxxxxx vztahů xx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; povinnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kupř. xxxxxx x&xxxx;xxxxx smlouvy, je xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx koupené xxxx.
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní dostal.
Podle §560, věty xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx smlouvy xxxxx účastníci navzájem, xxxx se xxxxxxx xxxxxxx závazku xxx xxx, xxx xxxxxx xxxx závazek xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx x povinnosti xxxxx vzájemně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx sám xxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nároků xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Na xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, že vždy, xxx xx účastníci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně x xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx do xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze zákona (xxx citované xxxxxxxxxx §457 obč. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx-xx xxx na xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, x takový xxxxx nepůjde xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx druhé xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx z dosahu xxxxxxxxxx §457 xxx. zák. xxxxxxx, xxx nastane, xxxxxxxx xx neplatnou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxx v dané věci xxx (xxxx neplatnost, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otázku, xxxx xxxxx x povinnosti (xxxx vzájemně podmíněné) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. nájemní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává za xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxx době) xxxxxx nebo z ní xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx zvláštním zákonem; xxx je zákon x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxx o xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx k provozování xxxxxxx x xxxxxx xxx pronajímat xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou xx nájem uzavírá. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxx jednoho xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxx xx xx xxxxxx (nájemné).
Jestliže xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx smlouvy vzájemně xxxxxx, ačkoli xxxxxxx xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. zák.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xxx to xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx majetkový xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nabytý xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - podle xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx vzájemné xxxxxxxxxx jsou tedy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dovolatelce) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebytových prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx specifickou xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Jejich xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, resp. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x násl. xxx. xxx.), xxxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx plynou x xxxx důsledky, xxx xxxxx předjímá ustanovení §457 obč. zák.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx strpět xxxxxxx xxxxxx prostor xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx odpadá x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxx xxx i xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx mu xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vydání xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx oprávnění - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vlastních xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx podle §560 xxx. zák.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx vyslovené xx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxx zde xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx dotčeny xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 obč. xxx.) nejsou xxxxxxx xx tom, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odpovědnosti xx škodu (§42 xxx. zák).
Jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxxxxx i xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxxxxxx proto Nejvyšší xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.