Právní xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx na povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohocení spočívající xx zhodnocení nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení označených xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx založil, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (a xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalovaná xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx nesprávný xxx xxxxxxxx soud xxxxx (xx xxxxx základě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx), že xxxxx xxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 3 000 000 Xx), xxx žalobě xxxxxxx xxx xx předpokladu (§457 obč. xxx.), xx xx bylo xxxxx rozhodnout i x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx vytýčeny meze, xxx lze překročit xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x ty xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 obč. xxx. - podle xxxxxx odvolacího xxxxx - xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jednal x xxxxx, co xxxxxxxxx řízení nebylo.
Ve xxxxxxx xxxxxxxx žalovaná (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxx rozsudek xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytkla, xx xx nezabýval xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, jakož x xxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx straně xxxxxxx xxx spočíval x&xxxx;xxx, xx „ze zcela xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx investovala značnou xxxxxx, xxx 3 000 000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx účastníci xx x x xxxxxxxx investicích xxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx neplatné xxxxxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx xx xxx xxxxx úspěšně domáhat xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx sami x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Xxxxx xxxxxxxxxxx žalobní xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (který xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxx vylučuje, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx jejích xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx v rozporu - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx mravy.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx jím uplatnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., kterým xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx xxxxxx dovoláním xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx dovolací xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (včetně xxxx, jak byl xxxxxxxxxxx vymezen), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx správnost xxxxxxxxx, zda xx xxxxx vyhovět xxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxx vydat xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval (z xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx normy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx věřitele na xxxxxx. V závazkovém xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x jeho xxxxxxxxx, xxxxx xxx x předání xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 obč. xxx., je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal.
Podle §560, xxxx první, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxxx dříve xxxxx je připraven xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, v němž jsou xxxxx x povinnosti xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx synallagmatického), xxxxx xxxxxx x plnění xxxxxxx z jeho xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx sám xxxx xx spojení xx xxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxx nároků xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx očekávání - xxxxxxx, že xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx navzájem, xxx současně x xxxxxxxxxx ve smyslu §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatické); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vzájemná xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx ruky“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, kdy xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx citované ustanovení §457 xxx. zák.), xx důsledky §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx xxx xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) plnění xxxx xxxxxxxxx stran, x xxxxxx, o takový xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx podle xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ustanovení §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx nastane, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, o xxx x&xxxx;xxxx věci xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Pro xxxxxxxx xxxxx je xxxx určující odpověď xx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx vzájemně xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xx xxxxxx xxxxxxx věc, xxx xx xxxxxxx (xx sjednané době) xxxxxx xxxx x&xxxx;xx xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx o xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx pronajímat jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx výboru, přičemž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx neplatná.
Esenciální xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), a xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx povinen xxxxx xxxxxxxxx prospěch, xxxxx získal xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (případně - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx další).
Tyto vzájemné xxxxxxxxxx xxxx tedy x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež má xx mysli xxxxxxxxxx §560 obč. xxx.
Xxxxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované (dovolatelce) xxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxx specifickou xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx z hledisek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx vyvozeny xx xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x nájmu, xxx xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx plynou x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §457 xxx. zák.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prostor xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pronajímatelům xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx umístěny xxxxxxxx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxx jim x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xx vlastník právo xx xxxxxxx proti xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxx věci xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx oprávnění - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx a x jeho podmíněnosti xxxxx xxxxxxxx, vlastních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx podle §560 obč. zák.), xxxxx nemůže xxx xxxx. Závěry xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx na mysli, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx závislé xx xxx, kdo xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx o odpovědnosti xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel z téhož xxxxxx, xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, v důsledku xxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxx, který na xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx proto Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx.