Právní xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohocení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Nejde x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx smyslu §560 xxx. zák.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx pro Prahu 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení označených xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx vyklizení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx žalobcem x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; proto se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívá xxx právního důvodu. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx), že xxxxx xxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (které xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx), xxx žalobě xxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx xx xxxx xxxxx rozhodnout x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx podána, xxxx vytýčeny xxxx, xxx lze xxxxxxxxx xxx za podmínek xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx ve xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu - xxxxx z účastníků xxxxxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx jednal x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaná (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx tento rozsudek xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx nezabýval xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas správního xxxxxx, jakož x xxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx měly xxxxxxxx xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx straně xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ x x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (smlouva nebyla „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně vlastnického xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatné xxxxxxx (§457 obč. zák.). Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx domáhat xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vyjádří xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx prospěch“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxxx žalobní xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (který judikatura xxxxxx xx správný) xxxxxxxxxx, měla xxx, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. nadto xxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doba, x xxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně ve xxxx samé (§238 xxxx. 1 písm. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., kterým xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx přihlíží z úřední xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, jak byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyklizení nebytových xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx rysem závazkových xxxxxxxx vztahů xx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; povinnost xxxxxxxx xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx věřitele xx xxxxxx. V závazkovém vztahu, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx více xxxx x povinností xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x xxxx xxxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., je-li smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxx §560, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx navzájem, xxxx xx domáhat xxxxxxx závazku xxx xxx, kdo xxxxxx xxxx závazek xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx jsou xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně podmíněny (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), nelze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx sám nebo xx xxxxxxx se xxxxxxxxx návrhem žalovaného xxxxxxxxxx, xxx vzájemnou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Na xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, xx vždy, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx navzájem, xxx současně x xxxxxxxxxx ve smyslu §560 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx založena zákonem, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx do xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, kdy xxxxxxxx podmíněnost xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx.), xx důsledky §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx považovat xxx xxxxx-xx xxx xx xxxxx základě k (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx jedna xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx splnila. Xxxx důvodu - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu ustanovení §457 xxx. xxx. xxxxxxx, jež xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, o xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx neplatnost, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Xxx xxxxxxxx sporu xx xxxx určující xxxxxxx xx otázku, jaká xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxx) xxxxxx nebo x&xxxx;xx xxxx i užitky. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Xx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 tohoto xxxxxx může pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx přenechat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx a splatnost xxxxxxxxx a způsob xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o nájem xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx nájem xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatele) přenechat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), a xxxxxxx druhého poskytnout xxxxxxx xx xx xxxxxx (nájemné).
Jestliže si xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, ačkoli xxxxxxx xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), a xxxxxxxx - podle xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - je xxxxx z účastníků povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx podle ní xxxxxx, pak to xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx majetkový prospěch, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx prospěch, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxx x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx mysli xxxxxxxxxx §560 xxx. zák.
Žalobci xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované (dovolatelce) xxxxx prospěch xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v dané věci xxxx nedomáhali. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx poměrům xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (§451 x xxxx. xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plynou x xxxx důsledky, než xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. zák.; xxxxxxxxx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prostor xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx nemovitosti, v níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jejich nemovitosti - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx xxxx, kdo do xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx věci xx xxx, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vydání xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx oprávnění - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx podle §560 obč. zák.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx vyslovené xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; platí xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, odpovídá xx xx xx xxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx x odpovědnosti xx škodu (§42 xxx. zák).
Jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx, je jeho xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, v důsledku xxxxx xx správný i xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Dovolání xxxxxxxx proto Nejvyšší xxxx podle §243b xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx.