Xxxxxx věta
I nájem xx xxxx určitou xxxx xxxxxxx výpovědí, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 obč. xxx. dohodnuta. Xxxx-xx xxxxxx sjednána xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx ustanovením §677 xxxx. 2 xxx. xxx.; počátek x konec výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x běhu xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 9 xxxxxx svým rozhodnutím xx. zn. 5 X 422/98 žalované, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx je xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx xxx 24.6.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Vycházeje x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx) xxxx xxxxx §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx x xxxxxxxx, byla-li xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxxxxxxx 20.9.1994), xxxxxx dali xxxxxxxxxxxxx nájemci, x xx xxxxxxxx pokládal xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx určení xxxxxxxxx xxxxx. Jelikož xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecnou xxxxx občanského xxxxxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud, x&xxxx;xx xxxxx výpovědní xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, k němuž xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx výpovědní xxxxx proto způsobuje xxxx xxxxxxxxxx x xxx - xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. - x její xxxxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxx xxxx, „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X 4/97“). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxx výpovědní lhůty xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx dle §35 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxx (zastoupení advokátem) xx včasném xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx (xx dne 20.9.1994), xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jejich mínění xx xxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu nesprávný xxxxx, xx xxxxx §12 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, výpovědní xxxxx činí 3 xxxxxx, nebylo-li dohodnuto xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož - „když xxxx xxxxxxx xxxx výslovně xxxxx“ - x xxxxx výpovědní lhůty xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Žalovaná xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřila.
Podle části xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx. xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx do 1.1.2001 - xxxx xxx „x.x.x.“).
Xxxxxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 odst. 1 x.x.x. x xxxxxx vad, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx výpověď z nájmu, xxxxxx-xx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx (§37 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxx xxxxxxxx (xxx xxxxx §39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx právní normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx vázán xxxxxxxxx důvodem, neznamená, xx výsledek xxxxxxxxxx xxxxxx je již (xxxxxxxx xxxxxxxx) předurčen xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kterou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dovolatelé.
Učinil-li odvolací xxxx xxxxxxxxx nezpochybněné xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx „… xxx x. p. 6 x&xxxx;xxxxxxxx č. parc. 1 x výměře 11&xxxx;859 x2, xxxx X., x. x. X., okres P., x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx pro traktor, xxxx xxxxxxxxxxxxx místností x xxxxxxxx x xxxxxx …“, xxx xx namístě xxxxxxxx xxxxx podřadit xxxxxx xxxxxxx zákona č. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx nic xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx podle §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx.) xxxxx xxxx xxxxx x xxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx např. x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxx 30.11.1999, xx. xx. 20 Cdo 255/99, xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 1502/97, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x. X/2000 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxx x. 6 xx 8, x x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx podle §663 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx xxxxxxx neuplatní xxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Sb. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxx xx xxx 21.12.1993, xx. zn. 2 Xxx 72/93, xxxxxxxxxx xxx x. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatel xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx x&xxxx;xxxxxx na přivolení xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 xxx. xxx. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (§37 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx upravené x §710 obč. zák., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vycházející xx specifického xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxx (xxxxxx jeho xxxxxxx osobních x xxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx nájem xxxxxxx, xxx uvedena xxxx. Xxx úsudek, xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx §663 xxx. zák., xxx chybí xxxxxxxx (xxxxxx „xxxxxxxxxx“) xxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák., xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, na kterou xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx s nájemcem xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu, nedojde-li x&xxxx;xxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx nájmech pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx fondu xxxx xxxxxxx půdního xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, x xx ke xxx 1. října běžného xxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx nemovitostí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v jednoměsíční xxxxx.
Xxxxx §678 obč. xxx. ustanovení o xxxxxxxxx xxxx, vyklizení x odevzdání xxxxx xxxxx tehdy, není-li xxxxxxxx xxxx zvláštními xxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
V rozhodnutí xx dne 9.8.2000, xx. xx. 30 Xxx 714/2000, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx o xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx) „xxxxx“ (ve smyslu xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxx xxxxx buď xxxxxxxx s uzavíráním xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx taková xxxxxx xxxxxxxxx vůli účastníků xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxx není x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 obč. xxx.), x xxxxx přípustným xxxxxxxxx xxxxx „jinak“ xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx praxi xxxx xxxxx, že xxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx. konec xxxxxxxxx právním předpisem, xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx neuvedení neplatnost xxxxxxxx nezpůsobuje. Xxxxxx xx zákonem (xxxx. §39 obč. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (opačně xxx xxxxxxxx §710 xxxx. 3 xxx. xxx.), x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxxxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxxx (xxx xx xxxxxx, x xx xxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx normou. Xxx xx tomu xxx xx vztazích xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx výpovědí xxxxx zákona x. 116/1990 Sb. (xxx xxxxxxx §12), xxx xx vztazích xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx výpovědí skočit xxxxxxxx xxxxx (viz §44, §45 xxxxxx x. 65/1965 Xx., xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx by stanovil, xx výpověď x&xxxx;xxxxx xxxxx §663 x xxxx. obč. zák. xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x §710 odst. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, ani xxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určující, xxx x pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx (xxx) xxxxxxxx xxxxxxx předpisem. X&xxxx;xxxxxxx případě xxxxx xxxxxx překážek x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zde.
Právě xxxxxxxx xxxxxxx xx namístě xxxxxxxxxx.
X tom, xx xxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx (xxx xxxxx jiných xxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx lesního xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, není xxxxxx. Xxxxxxxxxxx mohou vyvstat xxx potud, xxx - xxxxxxxx k jeho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxx §677, jenž se xxxxxxxx (oproti §676) xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx - xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právě jen xx xxxxx xxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx.
Xx xxxx - xxxxxxxx xxxxxx výpovědních xxxx xx §677 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxx (x xxx x&xxxx;xxx), že xxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx jakožto způsob xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Dotud (§676 xxxx. 1) xx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „jinak“ (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xxxx xxxxxx xxxxx xxx - xx do xxxxxxxxxxx xxxx - speciálně xxxxxxxx jen xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx přesah ustanovení §677 xxxx. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxx tedy xxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx - xxxxxxxxxx §678 obč. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx podle §676 xxxx. 1, tak xxxxx §677 xxxx. 1; xxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxx - xx týká „xxxxxxxxx x odevzdání“, xxxx xx xxxxxxx x „výpovědní doby“, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx roveň. Xxxxx xxx xxxxx xx xxxx neurčitou, xxx i xxx xxxxx sjednaný xx xxxx xxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxx době xxxxx pouze tehdy, xxxx-xx smlouvou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxx, xx i xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. xxx. ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. resp. §45 xxxx. 2 zákoníku xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku o xxxx xxxx.
Xxxxx xxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx, nejde o xxxxxx xxxx xxxxxxxx (§39, §37 odst. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxx právní xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx xxx uplatněn xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx k závěru, xx je správný xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243b xxxx. 1, 2 x.x.x.).