Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 uložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím a xx xxxxxx k první xxxxxxxx žalobu zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že mezi xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx R. x.x. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx smlouva“ x „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx nájemce upravil xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx x&xxxx;xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx žalobní požadavek xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx xx dvacet xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) představuje xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxx žalovanou na xxxx žalobce. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx první xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx vyhovujícím xxxxxx xx vztahu ke xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx žaloba xxxxxx, x vyslovil, xx ve výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx první žalované „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxx, xx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx vadami, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „mělo být xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, že mělo xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rekonstrukci“ předmětných xxxxxxxxxx prostor. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx proplácení xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx formou kompenzace xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud dovodil, xx žaloba xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx tomu, co xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vynaloženými xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemným xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx závěru, že xxxxxx je předčasná, x že xx xxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, xx „dohoda x xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxxxx s nájemným xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx kolaudaci xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a že x když xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx s výší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x přijala xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x cenou xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (započtení) vzájemných xxxxxxxxxx, x xx xx kolaudaci xxxxxx x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx, x že z tohoto xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění přijala, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx mezi xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx pohledávka xx xxx splatná (x xx x x&xxxx;xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v dané xxxx xxxxxx dne 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustné, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady xxxxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), k nimž xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, věta xxxxx, o.s.ř.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu nevyplývají. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxx je dovolací xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek vymezených xxxxxxxxx) správnost právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx namítl výlučně xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx skutkovým xxxxxx, jak jej xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) vůči xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor.
Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx speciální ustanovení x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx pak xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx řeší.
Podle §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxxxx věci je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx může xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx nezavázal xx x&xxxx;xxxxxx nákladů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx zjištění (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx x xx xxxxxxxx, xx tento xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy nevyplývá, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, jak xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx z ní (článek XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx této smlouvy“, xxxx že xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx těchto nákladů xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxxx úkonu účastníků xxx však xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx xxxxxxxx xxx x jejím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke speciální xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx o bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 a xxxx. xxx. zák.).
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.