Právní věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 uložil druhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx a xx vztahu k první xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (jako xxxxxxxx) x xxxxxx žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí na xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx dobu xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s tím, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx žalobcem vynaloženými xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx) xxxxx §451 xxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx částka (xxxx xxxx nebyla xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy.
K odvolání xxxxx žalované (směřujícímu xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxx xxxxxx, x vyslovil, xx xx výroku x zamítnutí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, dále xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx stupňů. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx činily xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx nebyla dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, xxx xxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žaloba je xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, jímž xxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx závěru, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx skončení nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx časově smlouvou xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ x že x když dodatek xx smlouvě, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x xxxxxxx fakturu xx zaplacení rozdílu xxxx xxxxxxxxxx nájemným x xxxxx rekonstrukce. Xxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx kolaudaci stavby x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx dobu xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx na den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx žalobce nájemné x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxx xxxx pohledávka xx xxx splatná (x xx i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před 1.1.2001). Xxxx-xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v dané xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustné, xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx výroku ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx je dovolací xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. Z toho, že xxxxxxx xxxxxx výlučně xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx prostory, xxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx problematice, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. změny xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx nákladů x&xxxx;xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, že xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xx oprávněn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, xxx nezavázal xx k úhradě xxxxxxx, xxxx xxxxxxx požadovat xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx toho, x xx se zvýšila xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x že „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx dodatku smlouvy“, xxxxx i xx xxxxxxxx, xx tento xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Za tohoto xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx domáhat zaplacení xxxxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Námitka xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx způsob (xxxxxxxxx) xxxxxx těchto xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx na xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx projekt a xxxxxxxxx projektu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, což ostatně xxx xxxxxxxxx nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx dosud splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. zamítl.