Právní věta
Výpověď z xxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxx bytu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx z nájmu ”xxxxx bytu x xxxxxxx domu č. x. 6/8 v X. xx. x X.”, xxxxx, xx xxxxxxx poměr žalovaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx vycházel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx sporná xxxx xxxx nachází, že xxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky sousedícího xxxx x. 6/7, xxx rozhodnutím xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. xx xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, označený xxxx xxx x X. xx. v X., xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx dne 22.12.2980 dohodu x xxxxxxx xxxx. Část xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx od xxxx 1980 užívají, xx xxxxxxxxx v domě x. 6/7 x X. xx. v X. (xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxx (xxxxx místnost) x xxxxxxxxx xxxx x. 6/8 (xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx žalobci), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx této místnosti xxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx bytu právo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. změnilo na xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, je xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx spornou část xxxx, nacházející xx x xxxx x. 6/8, jsou vedle xxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x. 6/7 x X. ul. x X., x xxxx xx xxxxxxx ”byt x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx náhrady x xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx x. 6/7.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský soud x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx tvoří nedílný xxxxx - xxxxx xxx - x xxxx jsou současně xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx jde o xxxxx bytovou jednotku, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1980. X xxxx žalovaní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x domu č. 6/7, xxxxxxx se xxx ”xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx” v xxx xxxxxxxxxxx, sestávajícího x xxxxx (přepažené) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx v úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., neboť xxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx z xxxxx části xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx připustit výpověď x nájmu xxxxx xxxx, xxxxxx by x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxx splněna xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx byty.
Proti xxxxxx rozsudku podali xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, a xx xx vztahu k xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx části xxxx - bytu xxxxxxxx, xx žalovaní xxxx x ”xxxxxxxx vztahu” x dovolatelům xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx č 6/8 (xxxx zbývající xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxx k tomu x. 6/7), x xxxxx xx nutno xx vztah mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu”. Xxxxxxxxx na důsledky xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx x nemožnosti xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx, situovaného ve xxxx domech, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, x xx žalobci xx xxxx - xxxxx xxx o nájem xxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx x. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx xxxxxx x xxxxxx odvolacího xxxxx x nenaplnění výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx dovozují, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx” xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/7, a xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx uvedený xxxxxxxxx důvod dán. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo zrušeno x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx o velikosti 1+1. Navrhli, xxx xxxxxxxx žalobců xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.). Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (§238a xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.). Dovolací xxxx proto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx podle §242 xxxx. 1 x xxxx. 3 x.x.x., xxxxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxx. jiné xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úřední povinnosti (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxx. dovolacích námitek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx aplikoval xxxxxxxxx xxxxxx předpis nebo xxxxxxx určený právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ze skutečností xxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx bytu xxxxxxx - mimo xxxx - xxxxxxxx výpovědí. Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu s xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx daného xxxxxx; xxxxx xx musí xxxx xxxxx celého xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx (ve xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. zák.) nájmu xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. obč. xxx. xx xxx (jako xxxxx), musí xxx x xxxxxxx z xxxxx bytu xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právního vztahu, xxxxxx xxxxx x xxxx části. V xxxx souvislosti xxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx číslem 22), xxxxx xxxxx ”xxxxxxx xx xxxxx dát xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nikoli xxx x xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, nelze x dané xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxx xxxx xxxx xxxxx analogicky xxxxxxxxx ”ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, nelze xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx (jako xxxxx), x nejde tudíž x ustanovení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxxx části bytu). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx žalobců xx xxxx xxxxxxxx xxxx, jsa xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx posouzení xxxx xxxxxx xx xxxxxx x úvaha x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx účastníky, xxxx xxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxxxxx námitkami, xxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posouzení xxxxx právní xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - otázky naplnění xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. Xxxxx bylo xx xxxxxxx §243x xxxx. 1, věty xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx.