Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx (§76 xxxx. 1, §85 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. zák.*)
*) Xxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §104 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15. 4.1999 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x.118, xxxxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx, umístěného na 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “předmětný xxx") x xxxx x. x. 610 x X. X. (xxxx “xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx byla xxx 18.12.1996 uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx žalobkyně (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx žalovanému (xxxx nájemci) xxxxxxxxx xxx xx nájmu xx xxxx neurčitou, xxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx žalobkyní) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx (xxxxxx X.), xx xxxxxx xxxxxx vybavení x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxx xxx být xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (x “Xxxxxxxxxx listě", x “Xxxxxxxxx o xxxxxxxx bytu" x x “Pasportu xxxx"), xxx xxxx tvořit xxxxxxx č. 1 xx 3 xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, jíž xx xx xxxx xxxxxxxxx xxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobil, xx. xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, domáhající xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dané xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.), x xx xxxxxxx toho xxxxxx xxxxxx. Zamítnutí žaloby xxxx odůvodnil x xxx, xx byl-li xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx žalobkyně v xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx účastníky x xxxxxx vztah xxxxx xxxx, ale o xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §717 obč. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyhovuje.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.10.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazy, x nichž učinil xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxxxxxx národního xxxxxx x H. X., xxxxxx územního xxxxxxxxx x architektury xx xxx 1. 6.1987, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu jako xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Města X. X., xxxxxx xxxxxxxx xx dne 4.11.1998, xxxx zamítnuta žádost xxxxxxxxx x změnu xxxxx užívání xxxxxx (xxxxxxxxxxx domu) x xxxxxxxx na xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xx termín “xxxxxxxx" xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x že xxxxxx x xxxxx užívání xx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx důkaz xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x - xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxx, xx měsíční xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx splatnost nájemného x xxxxxx za xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, okolnosti zániku xxxxxxxxx poměru a xxxxxxxx x xxx xxxxxxx. Zaujal názor, xx pro xxxxxx xxxxxxxxx věci “mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx x xxxxx přicházela xxxxxx “xxxxxxxxxxx" xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx k trvalému xxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx prostory xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx, neboť směrodatný xx xxxxxxxxx faktický xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, že xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx (uvádí xx dále x xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx) xx xxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxx, xxxxx xxxx, jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx x x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx vztah xxxx účastníky xx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx bytu (§685 x nás1. xxx. xxx.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx §717 x xxxx. xxx. xxx. x xxxxx xxxxxx obytných místností x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxxx. §754 x xxxx. xxx. zák. x ubytovací xxxxxxx. Xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. zák.) xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx účastníky xx xxxxxx, když xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušenství a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx právo xxxxx xxxx x xx žaloba není xxxxx důvodná. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx připuštění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje (x xxxxxxxx na to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí věci xxxx posouzeny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) x ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxx. x xxxxxxxxxx §239 odst. 2 x.x.x. x xxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadního xxxxxxx. Ten spatřuje xxxxxxxxx v xxx, xx “xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní názor, xx nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx §685 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx odkazuje xx xxxxxxx, které xxxx předepsané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx listiny xxxxxxxx xxxxxxxxxx", jakož x xxxxx, xx “xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodující xxxx uvedený v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahujícím xx k budově, x níž se xxxxxxx xxxxxxx nájmu, xxx vůle xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. Uvádí, že x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xx tento xxxxxxxxx xxx xx do xxxxxxxx, xxx došlo x prohlášení xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx smyslu xxxxxx x. 72/1994 Xx., tedy i x době, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětná xxxxxxx xxxxxxx. Proto xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 x xxxx. xxx, xxx., x xx i x xxxxxxxxxxxx k §85 xxxxxx x. 50/1976 Xx., podle xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx k xxxxx, x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, tak i xxxxxxx o nájmu xxxxxx místnosti x xxxxxxxx určeném k xxxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §686 xxx. xxx.; xxx tomu xxxx x dané xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx se dále x xxxxxxxx) a xx nerozhodné, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx; xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vydáno xxx 15.10.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx zabýval přípustností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (relevantních) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx obecně xxxxxxxx x ustanoveních §237, §238 a §239 o.s.ř.
Vady xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x..x., xxxxxxx xxxxxxxxx zakládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 2 x.x.x.), v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudku je xxxxxxxx xx zásadě xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx posouzeny xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx posouzení, pokud xxxxxx vliv xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxx xxx xxxxxx závěr, xxxxx rozdílně konstituuje xxxx deklaruje práva xxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 52).
V projednávané xxxx xxxxxxxxx uplatnila xxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx požadavek na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx neplatná. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatněného žalobního xxxxxx, dospěl xx xxxxx x xxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení neměla xxxx xxxx xx xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x nesouhlasná xxxxxxxxxx xx xxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx odvolací xxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x.
Xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxx-xx odvolací xxxx návrhu xxxxxxxxx xx vyslovení přípustnosti xxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Nesprávné xxxxxx posouzení věci xx způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx slovy, xxxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx. Nebyla-li xxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx, xxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, které xxxx pro xxxxxxxxxx xx věci zásadní xxxxxx (xxxx. též xxxxx Ústavního soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 20. 2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7, xxxxxxxxx ve xxxxxx x přípustnosti xxxxxxxx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.) a xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx jde xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xx x xxxxxx xxx posouzení xxxxxx (obdobných) xxxxx, x může xxx xxxxx vliv xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tento předpoklad xx xxxxxxx především xxxxx, xxx jde x xxxxxx otázku xxxxxxxxxxx vyšších xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx řešení xx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx určitou xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx posuzována x xxxxxxxx judikatuře těchto xxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx-xx dovolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X dané xxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996 xxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. zák. Xxxx xxxxxx (jejíž xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zpochybněno) lze xxxxx názoru dovolacího xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x ustanoveních §685 x xxxx. xxx. xxx. xx “byt". Xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxx byt xx samostatný xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. §118 xxxx. 2) x xxxxxxxx některé xxxxxx vztahy x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (např. xxxxx xxxxxxx) - sám xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx tak (po xxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. §878 xxx 2. xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 509/1991 Xx., x xxxxxxxxx x 1.1.1992) xxxxx xxxx platný xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pojmu xxxxxxxxxx.
X xxxxxx praxi je xxxx xxxxxxxxxx zastáván xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xx soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx) xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxxx kolaudační xxxx, nikoliv faktický xxxxxx jejich xxxxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, 1. xxxxxx, XXXX Xxxxx 1991, xxx. 510, Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Vodička, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník, komentář, X. X. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx xxx např. 3. xxxxxx, 1996, xxx. 601 x 6. xxxxxx, 2001, xxx. 1068).
Xxxxxx názoru xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx “xxx" x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. x rozhodnutí xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Cdon 1010/97, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xx smyslu §118 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx předpokládá xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxx 29.5.2001, xx. zn. 26 Xxx 2152/2000 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 7.1.2002, xx. xx. IV. XX 611/01), v xxxx uvádí, xx xxxxxxxx znakem bytu xxxx předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §118 odst. 2 xxx. xxx. je xxxxxxx určení xxxxxxxxx, xxxxx byt tvoří, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu.
V xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (18.12.1996) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx “xxxx" vyhláška x. 83/1976 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 45/1979 Xx. x xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §42 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx společným xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §42 xxxx. 4 xxxx. x/ xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx obytná xxxxxxxx). Xxxxx mít pochyb, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxx definice xx xxxx určení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Toto lze xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 odst. 1 x §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/1990 Xx., x. 425/1990 Xx., x. 262/1992 Xx. x č. 43/1994 Xx. (dále jen “xxxxxxxx xxxxx"), x xxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxx stavbu, xxxxxxxxx xxxx část schopnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx užívat jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. jen x xxxxx určenému x kolaudačním xxxxxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx místnost), které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx určeny x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx místnosti) xxxx xxxx je xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxxx stavby xxx §76 xxxx. 1 stavebního xxxxxx (xxxx. x změně xxxxx xxxxxx užívání xxx §85 stavebního xxxxxx - x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1848/97). Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx bytem, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx vychází (§135 xxxx. 2, věta xxxxx, o.s.ř. ).
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996, xxxx xxxxx, xx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxxxx stav jejich xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx této smlouvy, xx jeho právní xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nesprávným právním xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezohlednil xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx povoleno xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nemohou být x tohoto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx ve xxxxxx §685 a násl. xxx. xxx.
Xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx. Protože důvody, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx (který xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. jeho xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).
Vzhledem x xxxxxxx, xxx xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx předčasné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pohledu xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx (§241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.), neboť xxxx - xxx xxx xxxx výše uvedeno - nemohou xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xx xxxxx o ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.