Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebrání vlastníku xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx zástavou. Xxxxxxxxx-xx zákon něco xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji zastavit, xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx nájmu xxxx xx jiného xxxxxxx xxxx. Ujednání, xxxxxxx xx byl xxxxxxxx dlužník v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx nakládání xx zástavou, xxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxx týkající xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx dlužník xxx xxxx uzavření xxxxxxx povinnost uvedenou x ustanovení §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, která xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx dlužníku, xxx xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zástava xxxxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e odst. 3, xxxx §163 odst. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx čp. 1084 xx pozemkuparc. x. xx. 1859 - xxxxxx občanské vybavenosti, xxxx. Xx LV x. 1943 pro x. x. x xxxx P. x XX P. - x.". Žalobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx vydražil x xxxxxxxxxxxx dražbě, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx se xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx převzetí xxxxxxxxxxx objektu zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx x roce 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 let „x xxxxxx právem xx dalších 10 xxx". Xxxxxxxx k xxxx, že X. X. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxx 1997 x 1998 x X. xxxxxx, x. x., „xxxxxx x dispozici s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx byl zavázán x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx předmětnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx například i xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy," xx xxxxxxx smlouva xx prospěch xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx zabránit jejímu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx."
X x x x s x x x x x d Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.4.2002 žalobě vyhověl x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 5100 Kč „xx xxxx jeho zástupce". Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx smlouva, kterou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxxx xxx 21.12.1999, je xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxx neplatnosti xxxxxxx smlouvy spatřoval xxxx xxxxxxx xxxxxx „x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx §151x", neboť X. X. xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx zhoršil xx xxxx zástavního xxxxxxxx, x přesto xxxxxxx smlouvu xxxxxxx „x době, xxx xxx xxxx uzavřena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x X. xxxxxx, x. s., x xxx xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx x tomu, xx nájemní xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx xx xxxx 20 xxx x xxxx dalších 10 let a xxxxx xx všemu, xxxx xxxxxxx xxxx xxx zaplaceno jednorázově x xxxxx X. X. xxx sepisu xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „o xxx, že by X. J. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xx že xx xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx." Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 neplatná xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx jeví jako xxxxxx xxxxxxx," o xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx „xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxx měla xxx xxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx X. J., xxxxx x to, xx měsíční xxxxxxx xxxx xx smlouvě xxxxxxxx ve xxxx 25&xxxx;000 Xx, xx xxxxxxxxxxxx, s nimiž xxxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx, platí dohromady 12&xxxx;000 Xx měsíčně, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx a přitom xxx xxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxxxxxxx sotva xxxxxxxx xxxx částky x xxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx velkou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, je povinen xx vyklidit.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx X x x j x x ý s x x x x Xxxxx rozsudkem xx xxx 22. 7.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Kč „xx xxxx" xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx zhoršila xxxxxxx (xxxxxxxxx nemovitost) xx xxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx nemovitost je „xxxxxxxxx xxxxxxx", sjednali xxxxx na 20 xxx x xxxx xx dalších 10 xxx, xxx „xxxxxxxxxx xxxxx ke zhoršení xxxxxxx." Xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. (xx xxxxx účinném do 31.12.2000) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx žalovaného, xx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx jen xxxxxxxx věřitel (xx. X. xxxxx, x. x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „x xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku (§663 x násl.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Soud xxxxxxx stupně proto xxxxxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ještě xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxx x to, xx „v daném xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxx. zák. (xx xxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx) je „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx pohledávky xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx vliv na xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx realizována x xxxxxx," xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k újmě xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxx neplatným xxxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx legitimaci k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx zástavou xxxxxxxxxx zástavce X. X. xxxx závazek xxxx X. bance, x. x., vzniklý xx smlouvy x xxxxx, vztahuje se xx xxxxxx xxxxx xxxx P. X. x X. xxxxxx, x. s., založený xxxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxx obsažená v xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx k xxxx, xx neplatnost právního xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx žalobce. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil.
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací (§a x. s. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx proti pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 odst. 1 o. x. x., se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x písm. x) x. s. ř. x dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx napadené rozhodnutí xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ o. x. x.); to xxxxxxx xx věcech, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx x v xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x ve věcech xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxx, xxxxxx xxx x rozsudek x xxxxxxx xxxx zbavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx jejího xxxxxx, x xxxxxx (popření) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.).
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx.x) o. x. x. xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo dovolacím xxxxxx rozhodována rozdílně, xxxx řeší-li právní xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, že xx věci xxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxx samé, xxxxx xx bylo odvolacím xxxxxx zrušeno. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být přípustné xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx již xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx věci samé xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. s. x., xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx mimo xxxx řešil xxxxxx xxxxxx (mající xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxx povahu otázek xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti zástavním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000) x xxx xxxxxx xxxx, xxxxx má xx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele", xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. x. x.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx bez jednání (§243x odst. x, xxxx xxxxx, o. x. ř.), N x x v x š x x x x x d xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxx x věc vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241 a xxxx. 2 a §242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23. 4.1997 a xx xxx 22. 4.1998, uzavřených mezi X. xxxxxx, x. x., x X. X., bylo k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx K. xxxxx, a. s., xx smlouvy x xxxxx xx xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" x xx xxxxxxx o úvěru xx xxx 22. 4.1998 „xxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Kč" xxxxxxx xxxxxxxx právo x xxxxxx čp. 1084 x P. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 x kat. xx. P., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx vlastnictví x. 1943 pro xxxx x xxx. xx. X., která xxxx xx vlastnictví X. X.; v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xx. XXX xxxx 3) si xxxxxx xxxxxxxx, že xx zástavce „xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx bez souhlasu xxxxxxxxxx xxxxxxxx nesjedná xxxxx xxxxxxxx právo, xxxxxxxxx právo, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx." Dne 21.12.1999 xxxxxxx X. J. xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, podle xxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „x opcí xx xxxxxxx 10 xxx" xx nájemné xx xxxx 300&xxxx;000 Xx xxxxx; v xxxxxxx x této xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 bylo sjednáno, xx xxxxxxx xx xxxx 19 let xx xxxx 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxx podpisu této xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 18.4.2001 prodána x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb. xxxxxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxxxxxx xxxxxxxx úkonů (xxxxxx xxxxxxxxx smluv) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x se xxxxxxxx xx okolnosti, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Otázku, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xx xxxxx třeba x x xxxxxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx zákonů x.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., č. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Xx., č. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.3.2000.
Xxxxx ustanovení §151x odst. 1, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx slouží x zajištění pohledávky x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxx řádného a xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x první xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; zabezpečuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxx od xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxx xxxxxx, x zástavnímu xxxxxxxx poskytuje jistotu, xx xx bude xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx splněna. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx zástavního věřitele xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; zástavní xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx ze zástavy, xxxx xx musel xxxxxxxx xx xx, xx se xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x podpůrný zdroj xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněna x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx zástavní xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx pouze xxxxx, xxxxxxx-xx platně také xxxxxxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - právem xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx jinak) xxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx vlastníku xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §151c xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zástavní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného.
Zástavní xxxxx zásadně nebrání xxxxxxxxx zástavy (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx zákon xxxx jiného, xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx k xx věcné břemeno, xxx xx xx xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx priority xxxxx xxxxx, aby - xx rozdíl od xxxxxxxxxx institutu omezení xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, x zájmu xxxxxxx a účelného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx by xxx xxxx (mohla xxx) dotčena práva xxxxxxxxxx věřitele. Xxxxxxxx xxxxxxxx, kterými xx xxx zástavní dlužník x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva zákonem xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkce xxxxxxxxxx práva (tj. xxxxxx-xx xxxxxxxxx pohledávka xxxxx x xxxx xxxxxxx x vzniklo-li xxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxx xx uspokojení xx xxxxxxx), xxxx xxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx xxxx to, xxx ze xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ustanovení §151x odst. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxx hovoří x xxxxxxxx (a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), ale xxx x legislativní xxxxxxxxxxxx x terminologii, neboť x povahy xxxxx xxxxxxxxxxx založené xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx (xx. xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx zástavu), xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uloženou xx xxxxxxxxxxx §151e odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zástava xxxxxx -xxx xxxxxxx z xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx dosáhnout takový xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xx sjednaném xxxxxxx. Nemohou být xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx na xxxx zástavního xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxx xxxxx faktickými xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. tím, xx xxxxxxx například poškodí, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx i x důsledku xxxxxxxx xxxxx (právního xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx následky, xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxx zástavního xxxxx zůstává vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx (xxxx) jím xxxxxxxxx xx především xxxxxxxx xxxx majetku; xxxxxx-xx xx zástava na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx to xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx (xxxxxx) majetek xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, který xxxx - proto, xx xxxxxxxx zástavu xx xxxx zástavního xxxxxxxx - ve xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx - s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx dovozovat, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx příčil xxxxxx xxxxxx. Následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §151e xxxx. 3 obč. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele (x xxxxxx tedy xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx takový xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x který xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx sjednaném xxxxxxx), znamená xx, xx - jak xx xxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. zák. - zástava xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stalo xxxxxxxxxxxxx. Xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. pak xx xxxxxxxx věřitel xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bude od xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx přiměřeně xxxxxxx; xxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (snížení xxxx ztrátu xxxx xxxxxxx), porušil xxx xxxx právní xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by - xxxxx nedošlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavního xxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxxxxx, jestliže x xxxxxxxxxx výtěžku xxxxxx xxxx uspokojena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za škodu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx věřitel xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 xxx. xxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx zástavní xxxxxxx při jeho xxxxxxxx porušil xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Porušil-li xxxxxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxx, která xx xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx též xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx doplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx se xxxxxxxxx pohledávky prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx správný ani xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx) žalovanému xxxxx ke zhoršení xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (X. xxxxx, a. x.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxx xx 1.9.1998 a xx xxxxxxxx věřitel (X. banka, x. x.) toto právo xxxxxxxx x době xx 1.1.2001, platí xxx xxxxxxxxx zástavy xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xx. 1084 v X. postavené xx xxxxxxx xx. parc. x. 1859 v x. ú. X., xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx P. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. 1943 xxx xxxx x x. x. P., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2001 (srov. Xx. X xxx 6 xxxxxx č. 367/2000 Xx. x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 17.5.2002, sp. zn. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx č. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), obsažená xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Sb., č. 87/1991 Sb., č. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Sb., č. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Sb., x. 91/1998 Xx., č. 165/1998 Xx., č. 159/1999 Xx., x. 363/1999 Xx., č. 27/2000 Sb., x. 103/2000 Xx., x. 227/2000 Xx. a x. 367/2000 Sb. (xxxx jen „xxxxx").
Xxxxx xxxxxxxxxx §165 odst. 2 zákona xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx veřejné xxxxxx xxxx xxxxxxx prodejem xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud xx xxxxx zástavního xxxxxxxx xxxxxx prodej zástavy, xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu x xxxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxxxxx. Xxxxx, který xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx (xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx), představuje při xxxxx prodeji xxxxxx (xxxx. §336a x. x. ř.), xxxxx xx prodeji xxxxxxxxxxx x xxxxxx nadále xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x dražbě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §337x xxxx. 2 x. x. ř.).
Nájem xx xxx prodeji xxxxxxxxxxx cestou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxx xxxx rozhodne, xx xxxxxxxx x xxxxxx nezanikne, jen xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx společnosti xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. x. x.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxx nemovitosti, x xxxxx je xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x po xxxxx xxxxxxx v xxxxxx. Xx této xxxxxxx xx takové xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost x xx xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xx ně xxxxxxxx xxxxxx x rozdělované xxxxxxxx a xxxxx xx vydražitel převzal (xx. xxxxx xxxxxxx xx nájemní právo xxxx xx souhlasem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z §337b xxxx. 5 x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx). Xx-xx nájemní xxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele (xxxx xx xxxx xxxx x posuzovaném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxx zástavní xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx zajišťovalo xxxxxxxxxx X. banky, a. x.), xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, jen kdyby x xx byla xxxx xxxxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem (xxxx. §337x odst. 1 písm. x/ x §337x xxxx. 2 o. x. x.).
X uvedeného xxxx xxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x němž xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx), jež vzniklo xxxxxxx než zástavní xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jen xxxxx, byl-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx se xx xxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx proto, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx nepochybné, xx za této xxxxxxx pronajmutím nemovitosti (xxxx xxxxx), x xxx již platně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx zástavního věřitele.
O xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nebo xxxxx xxx x takové xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxxxx by xxxxx společnosti xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxx xxxx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx, který xx xxx xxxx pronajmutím) xx následek, xx xxxxxxxx věřitel nebyl xxxx xxxxxxxxx; o xxxxxxx xxxxxxx by xx však x xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx při xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx veřejné dražbě xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx části) xxxxxxxx x xxxx působí xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby - x případě, že xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zástavy - xxxxxx, xx xxxxxxx xx dvou xxxxxxx způsobů xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx (na xxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 26/2000 Xx., xxxx být xxxxxxxx x s xxx, xx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (což xx xxxx projevit xxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx), a xxxxx, xxx ve xxxxxxx dražbě xxxxxxx xxxxxxxxxx, musí xxxxxxxx xxxx x tím, xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Zvolí-li xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx nedochází (nemůže xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx, nelze x toho dovozovat, xx by xxx (xxxx xxx) xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost (xxxx část) po xxxxxxx zástavního xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx neplatným xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák., xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxx hledisek.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro které xxx zrušen rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).