Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zástavnímu dlužníku) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zcizit, xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx, dát xx xx xxxxx xxxx do jiného xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx nakládání xx zástavou, xxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (nyní §163 xxxx. 1) xxx. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník tuto xxxxxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Zástavní xxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 xxxx. 2 obč. zák.).
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx uloženo vyklidit „xxxxxx xx. 1084 xx xxxxxxxxxxx. x. xx. 1859 - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. Na XX x. 1943 pro x. x. a xxxx P. u XX P. - x.". Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxx xxxxxxxxxx vydražil x nedobrovolné xxxxxx, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx xx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx vlastník X. X. nemovitost x roce 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 xxx „x opčním právem xx xxxxxxx 10 xxx". Vzhledem k xxxx, xx P. X. byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x letech 1997 x 1998 x K. bankou, x. s., „xxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx nemovitostí tak, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx jakýchkoliv xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx prodeji, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xx xxxxxxx xxxxxxx xx prospěch žalovaného xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx účelem xxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx jejímu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx."
X x x e s x x s x x x Xxxxx - město xxxxxxxxx xx xxx 15.4.2002 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 5100 Xx „na xxxx xxxx zástupce". Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx P. X. xx xxxxxxxxx xxx 21.12.1999, je podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxx neplatnosti xxxxxxx smlouvy spatřoval xxxx xxxxxxx xxxxxx „x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx §151x", xxxxx X. X. věděl, xx xx má xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx zástavy xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxx „x xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxx x K. xxxxxx, x. x., x xxx tedy xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx na xxxx 20 xxx x opcí dalších 10 let x xxxxx xx všemu, xxxx xxxxxxx mělo xxx xxxxxxxxx jednorázově x rukám X. X. xxx sepisu xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „x xxx, xx xx X. X. xxxxxxx xxxxxxxxxxx dalšího vlastníka xx xx xx xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxx známa." Xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně je xxxxxxx smlouva ze xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx," x xxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nichž xxxx „xxxxxxxx nájemní xxxxxxx dodána, jakým xxxxxxxx měla xxx xxxxxxxx značná xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx X. X., xxxxx x xx, xx xxxxxxx nájemné xxxx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx, xx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx, xxxxx dohromady 12&xxxx;000 Xx xxxxxxx, xxxxx je dosti xxxxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx uhradil X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx sotva xxxxxxxx této xxxxxx x sám si x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx velkou xxxxxxxxxx xxxxxx užívá". Xxxxxxx xxxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx povinen xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx K x x j s x x s x x x x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 7.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Xx „xx účet" xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx zhoršila xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx je „xxxxxxxxx zástavy", xxxxxxxx xxxxx xx 20 xxx x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxx." Xxxxxxx smlouva xx dne 21.12.1999 xx xxxxx pro xxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. zák. (xx xxxxx účinném xx 31.12.2000) xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx může podle xxxxxxxxxx §267 obch. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx věřitel (tj. X. banka, a. x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx „v xxxx xxxx xx posuzována xxxxxxxxxx nájemní smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§663 x xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit.
Proti tomuto xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání. Xxxxxx, xx samotné xxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, o xxxx xxxxxx i to, xx „x xxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx existovala napadená xxxxxxx xxxxxxx, x xx za xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxxx §151x obč. xxx. (xx znění xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) je „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Protože „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx zástava realizována x dražbě," xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřením xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx smlouva xxxxxx xxx neplatným xxxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx nesprávně xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxx xxxx X. xxxxx, x. x., vzniklý xx xxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxx P. X. x X. xxxxxx, x. x., založený xxxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx i jeho xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx ochrany xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxx věřitel, x xxxxxxx xxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil.
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§a x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 odst. 1 o. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 písm. x/ x. x. x.) xxxx jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ x. x. x.); xx xxxxxxx ve xxxxxx, x nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x peněžitém xxxxxx nepřevyšujícím 20&xxxx;000 Xx a x xxxxxxxxxx věcech 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx, xxxxxx xxx x rozsudek x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x určení (popření) xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx.x) o. x. x. zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx rozhodována rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. dovolání xxxx xxxxxxxxx, a to xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx samé, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zrušeno. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxx xxx přípustné xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx použití xxxxxxxx, xxxxxxxxx uvedených v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x., xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx povahu otázek xxxxxxxxxxx), xxx pronajmutí xxxxxxxxxx prostorů x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele" xx xxxxxx ustanovení §151e xxxx. 2 obč. xxx. (xx znění xxxxxxx do 31.12.2000) x zda právní xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. neplatný. Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx projednávané věci xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř.
Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. l, xxxx první, x. x. ř.), X x j x x x š x x x x x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx opodstatněné, xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
X hlediska skutkového xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxx nepodléhá - xxxx. §241 a xxxx. 2 x §242 odst. 3 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23. 4.1997 x xx xxx 22. 4.1998, uzavřených xxxx X. bankou, x. x., a X. X., xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x., xx xxxxxxx o xxxxx ze xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx jistinu 2 400 000 Xx" x ze xxxxxxx x xxxxx xx dne 22. 4.1998 „xxxxxxx xx xxxxxxx 1 670 000 Xx" xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx čp. 1084 x X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 v xxx. xx. X., zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - j. xx listu vlastnictví x. 1943 xxx xxxx x kat. xx. P., která xxxx xx vlastnictví X. X.; v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvách (x xx. III xxxx 3) xx xxxxxx sjednaly, že xx xxxxxxxx „xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx dispozice se xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, která by xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx souhlasu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zástavní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, věcné xxxxxxx či xxxxx xxxxxxx." Xxx 21.12.1999 xxxxxxx P. X. xx žalovaným xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx od 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx xxxx 300&xxxx;000 Xx xxxxx; x xxxxxxx k xxxx xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 xxxx xxxxxxxx, xx nájemné xx xxxx 19 xxx xx xxxx 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx návrh xxxxxxxxxx věřitele xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 18.4.2001 prodána v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx judikatury xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx právních xxxxx (xxxxxx nájemních xxxxx) xxxxxxxxx x okamžiku x se xxxxxxxx xx okolnosti, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx x projednávané věci xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xx xxxxx xxxxx x x současné xxxx řešit xxxxx xxxxxxxx předpisů x xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č.58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., č. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., č. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.3.2000.
Podle xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx slouží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesplnění xx xxxxxxxx věřitel xxxxxxxx xxxxxxx xx uspokojení x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx má - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x první xxxx xxxxxx zajišťovací; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxx xxxxxx, a zástavnímu xxxxxxxx poskytuje jistotu, xx xx bude xxxx uspokojit xx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx; xxxxxxxx věřitel xx oprávněn uspokojit xx xx xxxxxxx, xxxx by musel xxxxxxxx xx xx, xx se xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x majetku xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx právem xxxxxxxxxxxx x akcesorickým. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, který se xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx pohledávka nebyla xxxxxxxxx dobrovolně splněna x ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx proto, xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx platně také xxxxxxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx má xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx to xxxx xxxx, xx xxxxxxxx právo, xxxxx xxxxxx vzniklo, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx proti každému xxxxxxxxxx vlastníku zástavy.
Uspokojení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv xxxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx princip xx xxxxxxxx též x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx zástavě více xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xx přednostně zástavní xxxxx svým vznikem xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx se xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zástavu xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxx, xxxxxx x xx xxxxx břemeno, xxx xx do xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx jako věcné xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxx byla (xxxxx xxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx zástavní xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (smyslu) xxxxxxxxxx xxxxx zákonem xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx právními xxxxx. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkce xxxxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx uspokojení xx xxxxxxx), xxxx xxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx to, xxx ze zpeněžení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx zřízení zástavního xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx uspokojení xxxxxxxxx pohledávky xx xxxxxxx xxxxx ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi, xxx xx zdržel xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele; x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxx hovoří x zástavci (x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx jde x legislativní nedůslednost x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx založené povinnosti xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx smlouvy zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §39 obč. zák. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx zástava xxxxxx -xxx vyplývá x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx s příslušenstvím, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx může zástava xxxxxxx nejen xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxx poškodí, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (právního xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx pominuta xxxxxxxxxx, xx x xx zřízení zástavního xxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxx zástavní xxxxxxx x xx úkony (xxxx) xxx xxxxxxxxx xx především xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; zhorší-li xx xxxxxxx na xxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx (zmenší) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx zástavní dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx - proto, xx zhoršuje xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx - ve xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx (xxxxxxxx) majetku xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx práva - xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx anebo xx příčil xxxxxx xxxxxx. Následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §151e xxxx. 2 obč. xxx. ve prospěch xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x první řadě xxxxxxxxxx §151x odst. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx zástavy na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x nebude xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva x který xxxxxxxx xxxxxx postačovat x xxxx úhradě zajištěné xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx to, xx - xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. - zástava xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stalo xxxxxxxxxxxxx. Xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §151x odst. 2 xxx. zák. pak xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx reagovat tím, xx xxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, stane xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zástavního věřitele, xxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx zástavy xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx věřitele (snížení xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxx zpeněžení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx takový xxxxxxx, který xx - kdyby xxxxxxx x zaviněnému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zástavního dlužníka - xxxx xxxxx xxxxxxxx, jestliže x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx využil xxxxx postupovat xxxxx xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 obč. xxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx úkon xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx zaviněně, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která mu xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Zástavní xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx škody též xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x xxxx. 3 xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxx nepovažuje xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pronajmutím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx) xxxxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (X. xxxxx, x. s.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx soudů - x době xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx xxxxxxx (X. xxxxx, a. x.) toto právo xxxxxxxx x době xx 1.1.2001, platí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěné zástavním xxxxxx x budově xx. 1084 x X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx st. xxxx. x. 1859 x x. x. X., xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx obec a x. x. X., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2001 (srov. Xx. X xxx 6 xxxxxx x. 367/2000 Xx. x xxxxxx xxxxx vyslovený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.5.2002, xx. xx. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2003), xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákonů x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Sb., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Sb., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Sb., č. 165/1998 Xx., č. 159/1999 Xx., x. 363/1999 Xx., č. 27/2000 Sb., x. 103/2000 Xx., x. 227/2000 Xx. a x. 367/2000 Xx. (xxxx xxx „zákon").
Podle xxxxxxxxxx §165 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud xx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxx prodej zástavy, xxxxxxx xx zástava, xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx prodeji závadu (xxxx. §336x x. x. x.), která xx prodeji nemovitosti x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitost jen xxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náhrada (xxxx. §337x xxxx. 2 x. s. x.).
Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cestou výkonu xxxxxxxxxx závadou, o xxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx jde x xxxxx xxxx nebo x takové xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. x. x.). X posuzovaném xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, x nichž je xxxxxxxxxx, že zájem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost x xx xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx převzal (xx. xxxxx xxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z §337x xxxx. 5 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx). Xx-xx nájemní xxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx (xxxx xx tomu xxxx x posuzovaném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx vzniklo xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x.), může x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xx byla xxxx uspokojena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §337x xxxx. 1 xxxx. c/ x §337c odst. 2 x. x. x.).
X xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx prodeji xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zástavní xxxxx, které zajišťuje xxxxxxxxx pohledávku, jen xxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx uspokojen; xxxxxxxxx-xx xx na xxxxxxx xxxxx úhrada x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx proto, xx xxxx xxxx vyčerpána xxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx právo xxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxx usnesení xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx, xx za této xxxxxxx pronajmutím nemovitosti (xxxx části), k xxx xxx xxxxxx xxxxxxx zástavní xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního věřitele.
O xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx právo k xxxxxxxxxxx (xxxx části), x něhož by xxxxx xxxxxxxxxxx vyžadoval, xxx xxxxxxxxxx zatěžovalo x nadále, avšak xxx x xxxxxxx, xx by snížení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx této xxxxxx xxxx (oproti xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx pronajmutím) xx následek, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx uspokojen; x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx tomto xxxxxx xxx nemění ani xx, že xxx xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxxxxx xxxxxxx (prodejem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb.) xxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx části) xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx vydražiteli. Je xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby - x případě, že xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx způsobů xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx (xx xxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx pro xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx., musí xxx xxxxxxxx i x xxx, že xxxxxxx xxxxx bude xxxxxxx xxxxx vydražiteli (xxx xx xxxx projevit xxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx), x xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, musí xxxxxxxx xxxx x tím, xx xxxxx němu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a to x xxxxx, xxxxx x xxxx dražby xxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) x zániku xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxx, nelze x xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx (xxxx být) xxxxxxxx xxx, xx zástavní xxxxxxx svou nemovitost (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Veden chybným xxxxxxx xxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem pro xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx., se xxx nezabýval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x na rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).