Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a to xxx xxxxxxx na xxxxxxxx posudek), a x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže jít x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nemovitostí.
Xxxxxx řízení
O k x x x x x x x u x x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, xxx „vyklidili xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx zapsáno xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx x. x. X., x vyklizené xxxxxxx žalobci xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, aby žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dům čp. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x k. ú. X. (xxxxx XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, uzavřené v xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 zastavěná xxxxxx x xxxx. č. 370/5 xxxxxxx v xxx. xxxxx X. Xxxx, xx x xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx manželství, xxx p. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx parc. č. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx sám xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx a xxxxxxx xx kupní xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Kč (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxx x xxxxxxx užívají. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx parc. x. 274 a x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 obč. xxx. x nemovitostí - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx žalovanou, x xxx proto x smlouvu x xxxx xxxxx neplatnou, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx žalovaný x xxxxxx řád xxxxxxxxxx oddělený xxxxxx xxxxxxx a stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x j x x x x o x x x Xxxxxx Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. tak, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx domáhal vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxx cena xxxx x kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx celková za xxxxxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx dílčí xxxx domu x xxxxx xxxx pozemků. X xxxxxxx xx §41 obč. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah smlouvy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Smlouva o xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxx §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x nebylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx xxxx xxxx x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx hodnocena xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy x převodu xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx podle §120 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „stanovením xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx zastoupeným xxxxxxxxxx xxxxxx x že x řízení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o. x. x. ani jiným xxxxx, xxxxx by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, přezkoumal N x j x x x x x s x x d xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxx tato xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxx xxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx, xx nichž x němu došlo, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx oddělit xx ostatního xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx část xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxxxxx jen xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx úkonu oddělit, xxxxxxxx xx neplatnost xx xxxx xxxxxx xxxx. Již v xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, sešit č. 6 x roku 1998, Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělitelná xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, pozemek a xxxxxx na xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; je proto xxxxxxxx, xxx jde x část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oddělitelnou (xx xxxxxxxxxxx, xx xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odklon.
Vrchní xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx č. 2 x sešitě x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx xxxx jiné xxxxxx xxxxx, s xxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Vždy xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. zák.). X xxxxxxxxx závěru xx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x xxxxxx x. 6 x roku 1998 xxxxxxxx Právní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto úkonu (§41 obč. zák.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx respektována xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx konající xxxxxx úkon, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx dvou(více)stranného xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy z 1.10.1997, kterou byl xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, a přilehlé xxxxxxx, xxxx[ jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx smlouvě, kterou xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx účastníky xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx specifikována (x xx xxx xxxx. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x povahy převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže jít x xxxxxx ceny, xxx, je-li smlouva xxxxxxxx xxxxxxx převodu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx podpůrně xxxxxx x §457 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, je-li smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx kupní xxxx xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x nich, xxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx xx podstatnou xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 odst. 2 obč. zák., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxx jazykového xxxxxxxxx x podle xxxx xxxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez jakékoliv xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x už x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxx, xxx xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx celku a xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxxxxx částkou. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx xxxxxxx, že x specifikaci cen xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx samozřejmě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx posudkem, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Nepřípadný xx xxxx jeho xxxxx xx §589 xxx. xxx., který xxxxxxx, že cenu xx třeba sjednat x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx právními xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx xxxxx §40a, xxxxx se vztahuje xxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx na ceny, xxxxx jsou ponechány xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.).