Právní xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx není xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx), a x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx platí, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx i x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
O x x x x x x x x x d x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, aby „vyklidili xxxxxxxxxx parcelu č. 370/5 a stavební xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. 481 xxxxxxx Katastrálním xxxxxx x X. xxx x. x. X., x vyklizené xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uloženo xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 na stavební xxxxxxx x. 274 x k. x. X. (výrok XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, uzavřené x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225 x pozemků xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. č. 370/5 zahrada x xxx. xxxxx R. Xxxx, xx x xxxx 1979 uzavřel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x se xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx a žalobce xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx uvedený xxx x xxxxxxx xx kupní cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 ohledně převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx vlastníkem domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 xxx. zák. x nemovitostí - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx se xxxxxxxxx, x xxx proto x xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Naproti xxxx vlastníkem xxxxxxx xx xxxxxxx žalovaný x právní xxx xxxxxxxxxx oddělený xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx něm xxxxxxx.
X x x j x x ý x x u x v Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem x 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. xxx, že xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, zamítl x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dílčí xxxx domu x xxxxx ceny pozemků. X ohledem xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx podle §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, že by xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx hodnocena xxxxxxxx smlouvy z 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx jen jako xxxxx. Je-li tedy xxxxxxxx část xxxxxxx x převodu xxxx, xxx musí být xxxxxxxx x další xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. stavby xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx a pozemků x kupní smlouvě x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, např. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx posudku - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. provedl xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platných x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x. x. x. xxx jiným xxxxx, xxxxx by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx X x j x x š x x x x x d xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalobcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx jen tato xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx z xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx došlo, xxxxxxxxx, že tuto xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx obsahu. X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxxx obsahu anebo x okolnostem, xx xxxxx k němu xxxxx, oddělit od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná jen xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou část xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. zn. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx soud xxxx jiné dovodil, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx se xxxxxxx, xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního úkonu xxxx dvě xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxx na něm xxxxxxx. Posouzení toho, xxx lze xxxx xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxx vyplývají z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zásadu, xxxxx xxx oddělitelnost xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; je proto xxxxxxxx, zda xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx obsahově oddělitelnou (xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx úkon xxxx xxxx, kterou xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odklon.
Vrchní xxxx v Praze xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx č. 3 z xxxx 1994 Bulletinu Vrchního xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx jiné xxxxxx závěr, x xxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Vždy je xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx otázky o xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.). X uvedenému xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx straně 331 x sešitě x. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx závěr, xx xxx posuzování xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu postiženou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od ostatního xxxxxx xxxxxx úkonu (§41 xxx. xxx.), xx třeba xxxx, xxx xxxx respektována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx x uvedeným xxxxxxx odvolací xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. zák. x návaznosti xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. správně. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, kterou byl xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, na xxxxxx xx nachází xxxxxxx xxx, a přilehlé xxxxxxx, xxxx[ xxx x části od xxxx obsahově xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx smlouvě xxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx ani např. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx ceny, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dostal. Xxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx částkou xxx xxxxxxxxx specifikace xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x případě, že xx xxx xxx xxxxxxxx převod xxx xxxxx z xxxx, xxxxxx xx vůbec xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kupní ceny xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jako právní xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez jakékoliv xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxx, pak xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx účastníci xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx je také xxxxxxxxxx xxxx, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx s pozemkem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, a xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Neexistující xxxx nelze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx také jeho xxxxx xx §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx cenu xx třeba xxxxxxx x souladu s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx xxxxx §40a, xxxxx xx xxxxxxxx xxx na ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xxxx, xxxxx jsou ponechány xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx x proto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.).