Právní věta
Jestliže x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých nemovitostí xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx odkazem na xxxxxxxx xxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx, že xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
X k x e x x x x x x x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx k. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx I.), zamítl xxxxxx, aby žalovaným xxxx uloženo vyklidit xxxxx dům čp. 225 na stavební xxxxxxx č. 274 x k. x. X. (výrok II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výrok XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx, xx podle xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. x. 370/5 xxxxxxx v xxx. území X. Xxxx, xx x xxxx 1979 uzavřel xx žalovanou xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx sám jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxx cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx bydlí a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dospěl soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx vlastníkem domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x x x x x x x u x v Xxxxxx Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. tak, xx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx x kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími xxxxxxxxx xxxx celková za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx specifikace xxxxx xxxx domu x xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 xxx. zák. xxx žalobce x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedělitelný xxxxxx xxxx, pokud xxxxx cenu domu x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. písemnou xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li tedy xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx pozemky, tak xxxxxx xx nich xxxxxxx, neboř xxxxx §120 odst. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx částkou, xxx x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platných x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x řízení xxxxxxx x vadám xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 o. x. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx N x x v x š x x x x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, pokud x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x němu xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx část xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x okolnostem, za xxxxx x xxxx xxxxx, oddělit xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx se neplatnost xx xxxx právní xxxx. Xxx v xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Cdon 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx č. 6 z roku 1998, Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělitelná xx jeho xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vystačit xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxx samostatné xxxx, xxxxxxx x xxxxxx na xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx toho, xxx xxx část xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx obsahu, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx proto xxxxxxxx, xxx xxx x část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oddělitelnou (xx xxxxxxxxxxx, xx xx právní úkon xxxx věci, kterou xxx xxxxxxx) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nezaznamenala xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x sešitě x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx závěr, x xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Xxxx xx xxxx třeba zkoumat, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nejen x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x sešitě č. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx právní xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxx (§41 xxx. zák.), xx xxxxx dbát, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx účastníků právního xxxxx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x uvedeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 obč. xxx. x návaznosti xx §35 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy z 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx dům, způsobuje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx, xx kterém xx nachází uvedený xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ jde x xxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je x xxxxx xxxxxxx, kterou xx převádí více xxxxxxxxxxx, xxxxxx účastníky xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx specifikována (a xx ani xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže xxx x xxxxxx xxxx, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x části xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo byla-li xxxxxxx, je každý x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx xx dostal. Xxxxx by totiž xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx sjednána xxxxxxx částkou xxx xxxxxxxxx specifikace pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x případě, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx x nich, xxxxxx xx vůbec xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní smlouvy x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx., xxx správně xxxxx xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podle xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, pak xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx k převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a ani xx xxxxxxxxxxx. Ostatně xxx x dovolání xxxx tvrzeno, xx x specifikaci cen xxxxxxxxxxxx xxxx účastníci xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx x z xxxxx xxxxxx úkonu - xxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx kterým xx xxx nachází, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx dovolatel x dovolání. Nepřípadný xx také xxxx xxxxx na §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx se vztahuje xxx na ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx ponechány xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.).