Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx xxx, že xx xxxxxxx není xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxx x stejné xxxx, xxx xxxxx, xx xx-xx smlouva neplatná xxxxxxx převodu xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X k x x x x x x x u x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx parcelu č. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Katastrálním xxxxxx x X. xxx k. x. X., a xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dům čp. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x k. x. X. (výrok XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx parc. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. x. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx X. Xxxx, co v xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx manželství, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxxx a žalobce xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uvedený xxx x xxxxxxx xx kupní cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 ohledně převodu xxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 obč. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx proto x xxxxxxx v xxxx části neplatnou, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx stojící.
K x x x x x ý x x x x x Hradci Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx z 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném výroku XX. tak, xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx, xx xxxxx cena xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx jejími xxxxxxxxx xxxx celková za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 obč. zák. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx nedělitelný xxxxxx xxxx, pokud xxxxx cenu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx další xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx cenu xxxx x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx hodnocena xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx jen xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx část smlouvy x xxxxxxx domu, xxx xxxx být xxxxxxxx i xxxxx xxxx, týkající se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx podle §120 xxxx. 2 xxx. xxx. stavby xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx cena xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 stanovena xxxxxx xxxxxxx, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x pozemku na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. zák." Xxxxxxx xxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas xxxxx zastoupeným xxxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxx nedošlo x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x. s. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx N x j x x š x x x x x x rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx žalobcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx jen tato xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x němu došlo, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx jde x xxxxxxxxxxxx k povaze xxxxxxxx úkonu nebo xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, za xxxxx k němu xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx neplatná xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx v xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx xx část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vystačit xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx samostatné xxxx, xxxxxxx x xxxxxx na xxx xxxxxxx. Posouzení toho, xxx lze část xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx s jeho xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx nelze ztratit xx xxxxxxx zásadu, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx právního xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx oddělit) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, od xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odklon.
Vrchní xxxx v Praze xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx x. 3 z roku 1994 Xxxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx závěr, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx posuzovat xx smyslu §41 xxx. zák. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx zkoumat, xxx xx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx x jazykovým vyjádřením xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx straně 331 x sešitě x. 6 z roku 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, dovodil xxxx xxxx právní závěr, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxx konající xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x dané věci xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx. x návaznosti na §35 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té části xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx dům, xxxxxxxxx x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, nebo[ xxx x xxxxx xx xxxx obsahově xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx specifikována (x xx xxx xxxx. xxxxxxx xx znalecký xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx jít x xxxxxx ceny, xxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx převodu xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx i §457 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému, co xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx kupní xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, pak x případě, že xx xxx xxx xxxxxxxx převod xxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx právní xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx., xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx tato xxxx x rozporu x xxxxxxxxx projevem. Jestliže xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x převodu xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx a ani xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v dovolání xxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx toho, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx a xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. znaleckým posudkem, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx podle §40a, xxxxx xx vztahuje xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx jsou ponechány xxxxxx smluvních xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř.).