Právní věta
Pronajímatel je xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxx odstranění stavebních xxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxx bez xxxx xxxxxxxx (§694 xxx. xxx.), x xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 10 xxxxxxxxx xx xxx 1.3.2001 (poté, xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 26.10.1998, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xx dne 10.2.1999, xxxx xxxx xxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zrušeno xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 31.5.1999 a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx vlastním xxxxxxxx xx 60 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx č. 9, XX. xxxxxxxxx, xx 2. xxxxx xxxx x. x. 2312, x P. 10, K. xxxxx 44, xxx. xx. X. (xxxx »předmětný xxx« nebo »xxx« x »xxxxxxxxx xxx«), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 2+1 na xxx 3+1," a xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx vyžádá xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx „xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxxx stavu 2+1 xx xxxxxxxxxxxxx stav 3+1", x xx x bytě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx topení (xxxx xxx „PET"), xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. 10 xx dne 30.9.1981, xxxx xxxx xxxxxxxxx XXX xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxxxxx hl. m. Xxxxx ze xxx 4.8.1997, a že xxxxxx X. B., xxxxxxxxx vlastnice xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx ze xxx 10.9.1981 o xxxxxxxx instalace XXX, xxxxx pravý, nýbrž xxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 10).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2000 bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxx) nařízeno xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx topení v xxxxxxxxxx xxxx, xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plynu a xxxx xx původního xxxxxxxx xx xxx xx xx kotel, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx;" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Magistrátu xx. x. Xxxxx xx xxx 2.11.2000, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 15.11.2000. Soud xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx s ustanovením §694 xxx. xxx. x xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních úprav, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětného xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 21.9.2001 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx posouzením xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §694 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx rozhodnutím ze xxx 22.3.2000 uložil xxxxxxxxx odstranit xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx tomu, xxx xx xxxx domáhali xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovaných, xxxxx tuto situaci xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odůvodnili xxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohla xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci, x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Naplnění tzv. xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xxxxx prokázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxx M. X. (xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Dále obšírně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx topení x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu, xxxx xxxx xxxx odstranění xxxxxxxx, xxxx opakovaně xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xx, že „xxxxxxx význam xx xxxx x xxxxx xxxxxxx vyřešení otázky, xxx se lze xxxxxxx žalobou podle §694 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. stavebním xxxxxxx xxxxxxx xxxxx X 10, byla xxxxxxxxx odstranit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby, ... x to xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx městské xxxxx X. 10 ze xxx 22.2.2000, které xxxx xxxxxxxxx orgánem Xxxxxxxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxxxx xxx 2.11.2000 a nabylo xxxxxx moci 15.11.2000," x xxxxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí „x xxxxxxxx mění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx pro xxxxx xxxxxx opravňovaly xxxx xxxxxxx xxxxxx." Navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobami x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241, §241 a xxxx. 1 x. x. x.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx připouští. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx upravuje ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. s. x. Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxx 26.10.1998, xxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.1999 xxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 xxxx. 1 xxxx. c) o x. x., x xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je ve xxxxxx citovaných xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx bylo možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241 a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx úsudek, zda xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx xx nikoli, xxxxxxxxxx xxx otázky (z xxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x uvedenému xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx podle §237 xxxx. l xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx otázky, xxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx xx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav, xxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pronajímatele (§694 obč. xxx.), x xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx x odstranění xxxxxx xxxxxxx vlastníku xxxxxx (pronajímateli).
Podle §694 xxx. zák. nájemce xxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx změnu x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x to xxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xx pronajímatel oprávněn xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx (vlastnického) xxxxxx. Činí xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§694, věta xxxxx, xxx. xxx.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§694, věta xxxxx, xxx. xxx.). X xxxx předchozí právní xxxxxx (xxxx. §165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1990) tuto sankci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x právní praxi (xxxx. Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, Praha - Xxxxxxxx 1987, xxx X., xxx. 582) xxxxxx x tom, xx organizace (xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx) mohla xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, který xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx podstatnou změnu, xxxxx xxx do xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx novele xxxxxxxxxx xxxxxxxx provedené xxxxxxx č. 509/1991 Xx. x xxxxxxxxx x 1.1.1991, xxxx xxxx xxxxxxxxxx §694 xxxx xxxxxxxx shodné x ustanovením §165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx zákonem č. 264/1994 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.1995 xxxx xxxx sankce x xxxxxx (§694, xxxx druhá, xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již během xxxxxx nájemního vztahu (xxxx. xxxxx „bez xxxxxxx"), xxxx xx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx obecné xxxxxx nájemní xxxxxxx (xxxx. §667 odst. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxxx xx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §694 obč. xxx. domáhat x xxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx xxxx ním x nájemcem je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx před správním xxxxxxx podle §88 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxx zákon"), xxx x řešení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, konkrétně o xx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx stavebního xxxxxxxx, xx xxx xxxx podmínky xxx xx, xxx xxxxxx xxxx dodatečně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x odstranění xxxxxx xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx xxxxxx i x xxxxxxx věci), xxxxxx xxxx xxx xx překážku tomu, xxx o odstranění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ostatně x xxxxxxxx xxxxx (xxxx. §90 odst. 3) xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxx stavby xxxxxxx soud.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. nebyl xxxxxxxx opodstatněně. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty před xxxxxxxxxx, zamítl, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.