Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx ze xxx 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx jí vstup xx xxxxxxxxxxx půdních xxxxxxx x xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 263 v xxxx hl. x. Xxxxx, x. x. X. S., xxxxxxxx xx LV x. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx půdní xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 1 ze xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xx xxxxxxx nástupcem xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx X. 1 ze smlouvy x xxxxxxxxxx právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx na straně xxxxxxxxx xxxx; současně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a vedlejší xxxxxxxxx (xxxxxxxx vlastnice xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "xxxx") jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí smlouvě xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx stanoveno xx xxxx 480 Kč xx x2 x xxx, xx 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx představujícího náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytu x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uvedení místa xxxxxx, x že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxxx x s xxxxxx xxxxxxxx nástupci xx 30 dnů xxx xxx, xxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx užívání xxxx. Dále xxxx xx prokázáno, xx xxx 4. 12. 1998 uzavřela xxxxxxxxx x xxxx smlouvu x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx (dále "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xx průběhu xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx domu na xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx dni 19.4. 1999) x x xxx kupující xx xxxx převzal xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx stavební xxxx řízení o xxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxxx žalobkyně xxx neodstranění xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost (§37 odst. 1 xxx. zák.), xxxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x xx chybí xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu a xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v hotovosti. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx neplatná, xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx práva x povinnosti, x xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx ani xxx xxxxxx nástupce xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxx žalovaný x xxxxx smlouvě xxxxxx xxxxxx zavázat k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx působily xxxxx xxxx smluvními stranami (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx ze strany xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx obsahově xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx daného závazku xxx x xxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, že xx ze xxxxxxx x výstavbě xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx vůči xxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx důvodná. Xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněn požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu ustanovení §80 písm. c) x.x.x.
X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (poté, co xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účastnice na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx ve výroku x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x nákladech xxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx uvedené xxxxxxx - též xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x nedostatku naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx závěru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající xx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x v xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x xxx. xxx.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovených xxx xxxxxxx smlouvu v §686 odst. 1 xxx. zák., když xx shodě x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (především xxxxx, xxxxxx, platby xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xX. XXX. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "rozsah služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx konkrétní dohodou x xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx daná xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., x smlouva xx proto xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. X xxxx souvislosti poukázal xxx na to, xx xxxxxx xx xxxxxxx služby nejsou xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx.), x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx nebyla-li smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx přejít xx xxxxxxxxxx (x xx xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě); xxxxxxxx xxxx zavázán xxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx platnosti pro xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx nesprávnost právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "otázka vymezení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxx rozhodnutí x xxxx určující xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx "x důsledku xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxx xxxx" x x poukazem xx xxxxxxxx obsažené x čI. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx správce nemovitosti xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx vyčíslovat xxxxxxxxxx xxxxxx představující xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxxxx "nájemní xxxxxxx nemusí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (míněno xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu), xxx xxxxxxx, aby xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx jejich xxxxxxx." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb., xxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nájemcem; xxxxxxxx xxxxxx, že pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x cenovými předpisy, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx budoucí xxxxxxx xxxxxxx" x že "xx xxxxx xxxxxxxx xxx smlouvy posuzovat xxxx celek." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" je nutno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxx 1. 1. 2001, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx bylo zahájeno xxxx uvedeným datem; xxxxxxx xxxxxxxxx připuštění xxxxxxxx, není x xxxx xxxx xxxxxxxxx x mělo xx xxx odmítnuto.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx též vedlejší xxxxxxxxx xx xxxx- XX xx žalobkyně; xxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x uplatnila x něm xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx a xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx znění xx xxxxxx provedené zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. xx xxxxx xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. účastník xxxx podat xxxxxxxx xx xxxx měsíců xx doručení rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxxxxxxx x prvním xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. xx vedlejší xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxx za xxxx. Jestliže jeho xxxxx odporují xxxxxx xxxxxxxxx, kterého v xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má podle xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - podle xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v projednávané xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobkyně, tedy xxxxx, xxx x xxxx není xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud takové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxx opřít o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx právní stránce xxxxxxx význam.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. má rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx jím naopak xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (z těch, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. přípustným xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x souvislosti s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx oprávněn xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xx smyslu ustanovení §686 odst. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx toho, xxx xxx dovolatel obsahově xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x.x.x.); xxxx tohoto xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx dohodnuté xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xxxx xxxxxx dohodnout x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx x xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 xxx. xxx. nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxx za xxxxxx") xxxx x xxxxxx výši. X xxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "xxxxxx výpočtu" xxxxxx xx xxxxxx xxxx jejich "výše", xx třeba především xxxxxxx, xx určení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, což xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx dovodit, že "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx obsahuje xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx určitelných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, tj. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx významu, xxxx xx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemním xxxxxx (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 písm. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx v xxxx věci smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kterého "xxxx xxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," nelze xxxxxxxx xxxxxxxx považovat xx xxxxxxxxx "způsobu výpočtu" xxxxxx za služby xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; odvolací xxxx xxxxx nepochybil, xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Na xxxxx závěru xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx (xxx žádný xxxx) způsob xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx.