Právní xxxx
Xx-xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx x nájemní xxxxx xx dobu xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 25.1.2002 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx patnácti xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku "služební xxx x. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx 6 xxxxxxxxx, xxxxxxxx nábytkem x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx 4.podlaží xxxx x. p. 2135 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 555 x xxxxxx 1975 x2 xx xxxxxx P., X. 13, xxxxxxxxx xx XX č. 221 xxx k. x. X. x Xxxxxxxxxxxxx úřadu X. - xxxxx" (xxxx xxx "předmětný xxx" xxxx "byt" x "xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalovaný byl xx 1.11.1992 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx neurčitou x HVP, a. x., xx xxx 18.12.1997 xxxxxxx xx xxxx zaměstnavatelem smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx předmětný xxx xxx x xx době xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx1xxxxxxx, xx xxxxxxxx poměr xxxxxxxxxx x HVP, x. x., zanikl xxxxxxx xx dni 30.9.2000 x xx xx 29.12.2000 xx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxx 18.12.1997 (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx") xxxxxxxx ujednání, xxxxx xxxxxxx "xxxxx xx sjednává na xxxx xxxxxxx" (xxxxxx XXXX. xxx 1) x "xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxx XX pronajímatele" (xxxxxx XXXX. xxx 2, xxxx druhá). Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxx nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, když xxxxxxxxx smlouvy "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svou xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou" a "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dobu xxxxxxxx xxxxx." Skončil-li xxxxxxxx xxxxx žalovaného x XXX, x. s., xx xxx 30.9.2000, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x předmětnému xxxx xxxxxx xx xxx 31.3.2001.Xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xx xxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxxxx ji soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 19.9.2002 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx v xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx sjednán xx xxxx neurčitou. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx věci xx. xx. 2 Xxxx 1574/96, od xxxxx xxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx trvání xxxxx xxxx, xxx xx xxx závěr x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, xxx x budoucnu nastane, xxxx. xxx se xxx stane, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx ani xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, událost, x xxx xx xxx nájem xxxx xxxxxxxxx, nastane. Odvolací xxxx, vycházeje xx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx x xX. XXXX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx pracovní xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx," xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx doby xxxxx xx smyslu ustanovení §685 odst. 1 xxx. xxx., a xx "právě xxxxx, xx váže skončení xxxxx bytu k xxxxxxxx x xxx xxxx jisto (xxxxx x xxxxxxxxx předpokládat), xxx xxxxxxx x xxx vůbec x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx." Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxx třeba xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x žalobu xx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř., tj. xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nájem xxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nájemní smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx vymezena xxxx nájmu x x xxxx 1997, xxx xxxx uzavřena, "xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxxx." Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx žal xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx vybavil s xxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalovaným xxxx xxxxxx další xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dovolatel dále xxxxxxxxxxx xxx, xx "xxxxx pracovní poměr xxxxxxxxx ani jeden x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx," xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x výkonem xxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx - pronajímatele x xx x dané xxxx xx obě xxxxxx byly xxxxxx "xxxxxxxxx konce xxxxxxxxx xxxxxx"; x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx má xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vztahu vlastní xxx, xxxxx neužívá, x xxxxxxxxx byt "xxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vytýká, xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxx svůj xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx! xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxx zaměstnavatele x xxxxxxxxxxx" x nelze xx xxxxx xxxxxxxxx xx "konkrétní xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx", x to x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx účelu, x němuž byla xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxx dovozuje, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx "xxxxxx názor Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.9.2002" x xxxxx xx vychází z "xxxxx totožné xxxxxxx"; x xxxx souvislosti xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxx xxx tento xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (senát č. 26) Nejvyššího xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x něm, postoupil xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatele (§241 x.x.x.), a xx xxxxx §237 odst. 1 písm. a) x.x.x. přípustné, xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně zrušil x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx §242 xxxx. 1 a xxxx. 3, věty xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. a) x x) x §229 odst. 3 x.x.x., jakož i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxxx se nepodává xxx x xxxxxx xxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx obsaženým xx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx kterého "xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájemce x pronajímatele," xxx xxxxxxx nájem xx xxxx xxxxxxx(§685 odst. 1 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 písm. x) x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx vztah xxxx xxxxxx, tedy x xxxxx bytu xxxx xxxxx xx xxxxxxx upravených případů xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vztahem xxxxxxxx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 8.xxxxxx 2003, X. H. Xxxx, xxx. 881, 894). Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx však xxxxxxxxxx, xxx xxx sjednán x xxx určení xxxx xxxxxxx, tj. xx dobu neurčitou.
Podle §685 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx. xxxxx bytu xxxxxx nájemní xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxx do xxxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §686 xxxx. 2 obč. xxx., xxxx-xx doba xxxxx dohodnuta, má xx xx to, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xx-xx být xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x §34 x xxxx. obč. xxx. a náležitostí, xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. - xxxxxxxxx i xxxxxxxx x době, xx xxx xx xxxxx xxxx sjednáván. Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx §37 odst. 1, §41 xxx. xxx.) ujednání x xxxx xxxxxx nájmu xx xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §685 xxxx. 2 xxx. xxx. xx. xx xx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx názor, že xxxxxxxx doby, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx, měsíců xxxx xxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxx, k němuž xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx; xx xxx xx předpokladu, xx xxxx nájmu, jež xx xxx xxxxx x nájmu bytu xx dobu xxxxxxx xxxxxxxxx, je sjednána xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájmu x xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. kdy xx xxx stane, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx:x x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, uzavřenou xx xxxx trvání xxxxxxxxxx xxxxxx nájemce, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx; nelze xxxxx usoudit, xxx (xx kterému časovému xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, k xxx xx měl xxxxx xxxx zaniknout (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. zn. 2 Cdon 1574/96, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1999, xxx pořadovným číslem 99 /na nějž xxxxxxx x odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx/, dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 25.1.2000, sp. zn. 26 Xxx 2149/98, xx dne 31.8.2000, xx. xx. 20 Xxx 1427/99, xx xxx 28.2.2001, xx. xx. 28 Cdo 1091/2001, ze xxx 12.3.2002, xx. xx. 26 Xxx 555/2001, xx xxx 1.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 803/2001, a xx dne 27.12.2002, xx. xx. 28 Xxx 628/2002).
X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.9.2002, sp. xx. 28 Cdo 1636/2002 (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, "pokud xx xxxxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx prostým xxxxxxx na trvání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx by byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx trvání xxxxx xx tímto xxxxxxxxx stává nájemním xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx uvedeno xx xxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a dostatečně xxxxxx vyjádřeno, xx xxxxxxx poměr xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (současně xxxxxxxxxxxxx), xxx x xxxxxx xxxxxxx zániku práva xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx svými xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx odvětví, xxxxx xxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xx x zániku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx skutkového xxxxx, xx účastníci xx xxxxxxx o xxxxx bytu xx xxx 18.12.1997 x xX. VIII. xxxx. 1 xxxxxxxx, xx "Xxxxx bytu xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx," x v xxxx. 2 xxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zanikne xxxxx 6 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx žalovaného) x xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxx sjednán xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx dni 30.9.2000.
Doba xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x němuž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx konkrétním xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xx možné xxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx poměr xxxxxx, přičemž x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx sjednaná xxxx xxxxxx, je xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx též dobu xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxx kombinací určitého xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skutečností, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
X posuzovaném xxxxxxx, xxx bylo xxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx v xX. XXXX. xxxx. 1 xxxxxxx smlouvy ze xxx 18.12.1997 xxxxxxxx, xx nájem xxxx xx sjednává xx xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx měl xxx xxxxx bytu xxxxxxx. X odst. 2 xxxxx xxxxxx xx. xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx 6 xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxx poměru xxxxxxx x pronajímatele, přičemž xxxxxxxx poměr xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx ..
Podle §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx slovy xx xxxxx xxxxxxxx nejenom xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx zejména xxx xxxxx vůle xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem xxxx xxxxx učiněný projev xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxx xx nezbytné xxxxxxxxx odst. 1 x 2 xX. XXXX. předmětné nájemní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx. 2 čI. XXXX. xxxxxxx xxxxxxx x x něm xxxxxxxxx vůle vyplývá, xx účastníky předmětné xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxx najevo, xx si xxxxx, xxx xxxxxxx poměr xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx, xx skončení nájemního xxxxxx je xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx nastane (xxxx. xxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxx, tj. x xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx z xxxx (xxxxxxxxx, např. výpovědí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, dohodou xxxx. (xxxxxxx skutečnost - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - tak xxxxxxx z xxxx xxxxxxx x účastníků xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx. xxxxxxxxxx způsobem). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x čI. XXXX. odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx nelze xxxxxx x závěru, že xx xxxx ujednání xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx odporovalo xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx příčilo xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xx xxx, xx nájem xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, nemění xxx xxx xx, že xxxx jeho trvání xxxx vymezena trváním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dobu neurčitou.
Odvolací xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. VIII. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxx ustanovení §685 xxxx. 1 obč. xxx., xx. xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxx xxxx. 2, xx xxxx xxxxx, xxx xxx bylo uvedeno xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §35 xxxx. 2, §37 xxxx. 1 x §39 xxx. zák.
Odvolací xxxx, jak to xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx ujednání xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxx dán dovolací xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x., xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci.
K xxxxxx xxxxxxxx dovolatele xx třeba xx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx správný názor xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx služební xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx služební xxx; x ustanovení §7 xxxxxx x. 102/1992 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx); xx xx také xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx od xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. např. §709, §713 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx v xxx xxxxx, xx xx trvání xxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx pronajímatele x služebních xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výpovědním důvodem, xxxxxxxxxx se x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, (xxxx. §711 xxxx. 1 xxxx. b) xxx. xxx.). Rovněž tak xxxxx shledat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx dva xxxx x že xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx tvrzení)sou xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx x při xxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, nemají xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a zda xx důvodná xxxxxx x vyklizení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 x 3 x.x.x. xxxxxxx xxx, xx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.