Právní věta
Odstoupením xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx se původní xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxx x odstoupení od xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Stanovisko
občanskoprávního xxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx ze xxx 19. xxxxx 2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §21 odst. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx x xxxxxxxx, občanskoprávnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, i x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx nemovitost platně xxxxxxx na xxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxx x xxxxx soudů xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx kolegium x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx
xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx zaniká právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x obnovuje xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxx. xxx."), xxx xxxxxx otázky, "xxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx převedl xx další osobu," xxxx xxx v xxxxx jednotlivých xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx České republiky xx xxx 17.xxxxxxxxx 1999, xx. zn. 22 Cdo 1186/98, x ze dne 26. xxxxxx 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx úkon, xxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx žádná forma. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" (xx xxxx), xxxx. §48 odst. 2 xxx. xxx.; x xxxxxxxx vztazích xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx smlouva ztrácí xxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx smlouvy se xxxxxxx xxxxxxx "od xxxxxxx" projevuje xxxxxxx xxx, xx xx "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xx xxxxxx, x jaké xx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx "xxxxxxx xxxx"), x xx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxx následky jen x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx mít také xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx práva). Bylo-li xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (srov. §451 xxxx. 2 xxx. zák.), a xxxxx x účastníků xxxxxxx smlouvy je xxxxxxx vrátit druhému xxx, co xxxxx xx xxxxxx (xxxx. §457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti, xxxxx xxxxx bylo xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví (iustus xxxxxxx) xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" totiž, x xxxxxx "od počátku", xxxxxx právní xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx nabyl xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti; xxxx účastníky xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ale x xxxxxx věcněprávních. Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx - xxx xxxxxxx x uzavřené xxxxxxx - vlastně xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx nic xxxxxx xxx xx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" x nastává-li xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x x hlediska xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx svůj xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx - x xxxxxx zrušení xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" - xx xxx vlastně xxx nikdy nestal, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx takové smlouvy. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, nemá xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx x xxxxxxx xx záznamem (xxxx. §7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx nabyvatel, dříve xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl xx xxxxx osobu.
Zrušením smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x nemovitosti s xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxxxx - xxx bylo již xxxx uvedeno - xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx další osoba xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx právo, xxxxx xxx neměl. Xxxxxxxx, xxx xxx "xxxxx xxxxx" xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxx směru xx totiž xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xx zákon (xxxx. například §486 xxx. xxx.), x xxx xxxx v xxxxx xxxxxxx není.
Odpověď xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx je rovněž x souladu x xX. 11 Listiny xxxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx", "xxxxxxxxx" x "další osoba", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiznat xxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxx", xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx uvedených xxxxxx stojí xx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx popřeno. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnost xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxxx, za splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx a včas xxxxxxxxxx xxxxx cenu (xxxx. §517 xxxx. 1 obč. zák.).
Výklad xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx stanoviskem xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu Xxxxx republiky ze xxx 28.xxxxxx 2000, xx. zn. Cpjn 38/98, uveřejněném xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod x. 44, ročník 2000.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx soudců
JUDr. Xxxxxxxxx Baláka, JUDr. Xxx. Jana Huška, Xxxx Jakšiče, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx a XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx.:
X xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx míst, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxx x Západočeské xxxxxxxxxx x Plzni, Xxxxxxxxxx správního soudu, xxxxx x x xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.ledna 2001, xx. xx. II. XX 77/2000, xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §48 xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxx důsledky xxx xxx xxxxxxx xxxxxx x nemůže xxx vliv xx xxxxxxxxx xxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxx byla xxxxxxxxx smlouvy.
Považujeme xxxx xx xxxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx X tímto xxxxxx:
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx platným xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx k xxxx, xxxxxx xxx vlastnické xxxxx nabyvatele xxxxxxx xxx, xx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxx vlastnického xxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) od xxxxxxx odstoupí.
Některé xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxxx právo xxxxx osoby, která xx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx její xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení. Xxxxx občanskoprávní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posouzení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx veřejném xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx (xX. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x. 2/1993 Xx. - xxxx xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
X xxxxx myslitelných xxxxxxx xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx výklad xxxxx.
Xxxxxx xx základních xxxxxxxx xxxxxxxx státu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx princip xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx šetřeno xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx právní xxxxxxx lze odvodit x xX. 1 x xX. 2 Xxxxxx České xxxxxxxxx x x xX. 1 xx 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx x x §123 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx odpadnutím xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxxxx k věci xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx právní xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx x rozporu xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx zánik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nabyvatele x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx by xx vlastník, xxxxx xxxxx věc odvozeně (xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, přičemž v xxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx věc xxxxx xxxx její xxxxxxxx). Nabyvatel xx xx xxxxxx spolehnout xxx na xx, xx xx řádně xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx tak xxx xxxxxx vlastnictví xxx svého xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx veřejného xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx (xxxxx by xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx vůči xxxx, komu xxxx xxx xxxxxx, xxx xxx vůči tomu, xx koho ji xxxxx, x xxx xx tak oslaben xxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx mít xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx, x nese xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) smlouva xxxxxx xxx vad, xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxx osoba xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, které xx x xxxx x které xxxx xxxxxxx vydat xxx xxxxxx xxxxxxx věci (§457 obč. zák.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, aniž xx obdržela xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx negativní xxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx později vlastnictví x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx §457 xxx. xxx. tak, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx Em nebo xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx podle xx xxxxxx. Xxxxx xx vrácení xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx zrušené xxxxxxx xx podmíněn xx xxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx by prodávající xxxxxxx xx vrácení xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vyjádřit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx (R 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Nárok xxxxxxxx x §457 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx §458 xxx. xxx., xx xxxxxxx vyplývá, xx xxxx-xx xxxxxxx plnění xx smlouvy xxxxx xxxxx (x to xxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxx xxxx vlastníkem xxxx, x xxxxxx xx smlouvě xxx), xxxx být poskytnuta xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx nutně x závěru, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx něj xxxxxxx, odstoupí xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx, x že od xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx (§48 xxxx. 1 obč. xxx.), xx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (arg. xx absurdum).
Jiná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx vlastnické xxxxx xx nabyvatele xxxxxxxx, xxxxx smlouva o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §37 x xxxx. xxx. zák. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx přejít x xxxxx tak xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, roč. 2000, xxx. č. 44, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx stav xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx od smlouvy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx převedl xxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.