Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx než došlo x xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 19. xxxxx 2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx občanskoprávního xxxxxxx Nejvyššího soud Xxxxx xxxxxxxxx navrhl xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 citovaného xxxxxx x otázce, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx odstoupil, x x případě, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxx soudů řešena xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx České xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx toto
stanovisko
Odstoupením xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx k odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx další xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxx. xxx."), xxx xxxxxx xxxxxx, "xxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx převodce, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně převedl xx xxxxx xxxxx," xxxx ani x xxxxx jednotlivých xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.xxxxxxxxx 1999, sp. xx. 22 Xxx 1186/98, x ze xxx 26. xxxxxx 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx forma. Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" (ex xxxx), xxxx. §48 xxxx. 2 obč. xxx.; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastává xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nedošlo. Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx xxxxx to, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; mezi xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" projevuje zejména xxx, xx xx "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xx xxxxxx, x xxxx xx xxxx k xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx "xxxxxxx xxxx"), x xx bez zřetele x tomu, xxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx obligačních xxxxxx, xxxx zda xxxx xxx také xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxx xxxxx). Xxxx-xx xx xxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx plněno, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx plněním x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (xxxx. §451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co xxxxx xx xxxxxx (xxxx. §457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx důvodem xxxxxx xxxxxxxxxxx (iustus xxxxxxx) xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 odst. 2 xxx. zák., §2 xxxx. 2 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x nemovitosti "xx xxxxxxx" xxxxx, x xxxxxx "od xxxxxxx", xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti; xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jaký byl xxxx uzavřením xxxxxxx, x to xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx se projevuje xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti a xx - bez xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" x xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx kdyby ke xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Protože nabyvatel xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxx - x důvodu xxxxxxx xxxxxxx s účinky "xx xxxxxxx" - xx xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, provedeného na xxxxxxx takové xxxxxxx. Xxxx-xx tu xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, nemůže mít xxxxx vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx titulu. Xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx na takovou xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dochází xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x neprovádí xx vkladem, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. §7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx došlo k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x převodu vlastnictví x nemovitosti x xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx xxxxxxx - xxx bylo xxx xxxx xxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx další osoba xxxxxxx xx nabyvatele xxxxx vlastnické xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, xxxxx nabyvatel nemohl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx neměl. Okolnost, xxx ona "další xxxxx" xxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy v xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nabývá od xxxxxxxxx, xx zde xxxxxxxxxx. Dobrá xxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxx právní xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx §486 xxx. xxx.), x xxx xxxx v xxxxx xxxxxxx není.
Odpověď xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxxxxxxxxx každému xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "převodce", "xxxxxxxxx" x "xxxxx xxxxx", xx xxxxx xx xxxxx přednostně xxxxxxx xxxxx xx ochranu "xxxxxxxx", neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx stojí na xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxx popřeno. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx závěru x xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - kdy xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx kupní xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxx, xx kupující xxxxx a včas xxxxxxxxxx xxxxx cenu (xxxx. §517 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx tímto xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx tohoto ustanovení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.xxxxxx 2000, xx. zn. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx soudců
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxx. Xxxx Huška, Xxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx x XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx.:
X xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx míst, xxxxxxx xxxxxxxxxxx fakult Karlovy xxxxxxxxxx x Praze, Xxxxxxxxxx univerzity x Xxxx x Západočeské xxxxxxxxxx v Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxx x x xxxxxxx Ústavního soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.xxxxx 2001, xx. zn. XX. XX 77/2000, zastáváme xxxxx, že xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx §48 občanského xxxxxxxx xxxx xxx důsledky xxx xxx xxxxxxx xxxxxx x nemůže xxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx tedy xx xxxxxxx právní xxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx označeného xxxx xxxxxxxxxxx X tímto xxxxxx:
Xxxxxxx-xx převodce platným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotčeno xxx, xx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx odstoupí.
Některé senáty Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy xx vlastnické xxxxx xxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxx, xx základě xxxxx xxxxx xxx její xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení. Xxxxx občanskoprávní kolegium, xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx občanskoprávního xxxxxxx, x věci xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx (čI. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x. 2/1993 Xx. - dále xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx respektuje xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx výklad možný.
Jedním xx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxx šetřeno xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx právní xxxxxxx xxx xxxxxxx x xX. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x z xX. 1 xx 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx x v §123 x xxxx. xxx. zák. Pokud xx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx narušen xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx x rozporu xxxxxx, podle xxxxxxx xxxxxxxxx odpadnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx zánik vlastnického xxxxx tohoto xxxxxxxxxx x xxxx obnovení xxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx věc xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxx nikdy xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx x dobrodiní xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastní xxx, přičemž x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx jako její xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxx spolehnout xxx xx xx, xx xx řádně xxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti; xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx nabyté xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx by tak xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx zavinění, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx takovém xxxxxxx x xxx x fakticky omezenou xxxxxxxx domoci xx xxxxxxx (xxxxx by xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxx, xx xxxx xx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx odstoupila, xxxx účastník xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) smlouva nebude xxx xxx, xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxx osoba také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx plnění, které xx x xxxx x které bude xxxxxxx vydat jen xxxxxx xxxxxxx věci (§457 obč. zák.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xx si xxxx xxxxx zajistila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx negativní xxxxxxxx xxxxxxxx postupu xxxxxxxx xx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxx xxxx §457 xxx. xxx. xxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx. Nárok xx xxxxxxx kupní xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. splněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Xx xxxxx i pro xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obou účastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vrácení xxxxxx x obou xxxxx (R 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxx xxxxxxxx x §457 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, směřujícím xxxxx druhému xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxx přijatého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se §458 xxx. xxx., xx xxxxxxx vyplývá, xx xxxx-xx xxxxxxx plnění xx smlouvy xxxxx xxxxx (x to xxxx x v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxx xxxx vlastníkem xxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxx), xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. by xxxxx vést xxxxx x závěru, že xxxxxxxxxx právo nabyvatele xxxxxxx i v xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx něj xxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx; také vzhledem x xxxx, že xxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx počátku xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx (§48 xxxx. 1 obč. xxx.), xx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx i xx základě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (arg. xx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx vlastnické právo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx převodu xxxx xxxxxxxxx neplatná z xxxxxx xxxxxxxxx x §37 a xxxx. xxx. xxx. Na xxxxxxx absolutně neplatného xxxxx vlastnické xxxxx xxxxxx přejít x xxxxx xxx xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, vysloveného xx xxxxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.xxxxxx 2000, sp. xx. Cpjn 38/98, xxxxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxx. 2000, xxx. x. 44, xx x důsledku xxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx převedené xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.