Právní xxxx
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §703 a §704 xxx. zák. x xxxxxx-xx xxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx družstva, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu, xxxxxxxx xx alespoň jeden x nich stal xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.10.2002 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx žalované x xxxx x. 21, x velikosti 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x 5.xxxxxxx domu x. x. 446, N. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" a "xxxxxxxxx dům") x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxX.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2003 rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízenÍ.
Soudy obou xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx 1992 společně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx manželé, x xxxx x bytě xxx xxxxx, že xxxxxx manželství xxxx xxxxxxxxxx rozvedeno xx xxx 29.1.2000, xx xx xx rozvodu xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, že x xxxx 1998 xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx "Xxxxxx xxxxxxxx domu 446" (xxxx "bytové xxxxxxxx" xxxx "xxxxxxxx"), xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx též xxxxxx (x roce 1996) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x že dne 20.3.2001 x dne 16.4.2002 uzavřel žalobce x družstvem xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx, xx - xx xxxxxxx, kdy členy xxxxxxxx nejsou oba xxxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxxxx bytu na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx byt xx xxxxx vůči xxxxx manželům xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx manžely, xxxxxxx x xxxx nedružstevnímu. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx členem xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx spolu xxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx členství xxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x dané xxxx xxxxx xx změně xxxxx společného nájmu xxxxxxx k nedružstevnímu xxxx na nájem xxxx xxxxxxxxxxxx (s xxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx posoudit především xxxxx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x osobě pronajímatele xxxx sama x xxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xx-xx xxxxx x xxxx změně (uvedl xxxx odvolací xxxx), xxxx xxx xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx relevantní xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jde-li x xxxxxxxx nájem. X dané věci xxxx ke změně xxxxxxxxx xxxxxx dohodou xxxxxxxxx (xxxxx §516 xxxx §570 obč. xxx.) xxxxxxx, x xxxxxxx xxx nezanikl xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zákoně (§705 xxxx. 1 x 2, §708 xxx. zák.), xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxxxxx xxxx svědčící účastníkům, xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx x osobě xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx družstvo, x xxxxx z xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx důvodná.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. a x xxxx uplatnil dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx "xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzení vlivu xxxxx bytu xxxxxxxxx xx byt xxxxxxxxxx x xxxx případech, xxx xxxx dům x xxxx zakoupí xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xx xx situace, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx x xxxx xxxxxx družstevního xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, který xxxx xxx splatí xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx vklad." Xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxx, xx ustanovení §680 xxxx. 2 xxx. xxx. řeší xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx x nájemcem xx xxxxxx druhé, a xx xx xxxxx xxx xx xxxxx xx použití xxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx ustanovení §685 x xxxx. obč. xxx. o xxxxx xxxx. Dovolatel xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu x xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu "obecního" xxxx xxxxxxx dojde x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx vznikne x společné členství xxxxxxx x xxxxxxxx; xx xxxx xxxxx §705 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxx x případě, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx trvale xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxx xxxx účastníci xxxxx x době xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx trvale xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx. Dovolatel xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x dovozuje, xx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, došlo xx změně charakteru xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx k xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vztah člena xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx rodinněprávního xxxxxx (xxx by xxxxxxx rozvodem xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx se xxx účastníci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxx §705 odst. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxx individuální xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x členem xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx mu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx společným nájemcem xxxx, a xx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x členství v xxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxxxx, xxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx relevantním xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, proč xx xxxxxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxx." Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx zrušeny x xxx byla xxxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx svém xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k předmětnému xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.), xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 xxxx. 1 xxxx. c) o.s.ř., x něhož xx xxxxxxxx dovolatel.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x obsahové xxxxxxxxxxxx uplatněného do xxxxxxxx důvodu shledává xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx pro posouzení xxxxxx, xxx x xxxx, co xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo společného xxxxx k předmětnému xxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X ustanovení §680 xxxx. 2 xxx. xxx. vyplývá, xx xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci, vstupuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.1997, sp. xx. 2 Xxxx 863/97, uveřejněný v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura 11/1997, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 84). Se xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx domu vstoupilo xxxxx xxxxxx družstvo xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx. Xxxxx však xxxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva bytového xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx bytů x xxx xx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx byty, mající xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx. Xxx ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxx xxxxxxxxx číslem 12) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx způsobem xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxx. §685, §687 xxxx. 3, §700 xxxx. 3, §714 xxx. zák.), x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx družstva.
Změna vlastnického xxxxxx x bytovému xxxx, spojená se xxxxxx charakteru xxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx zůstat xxx xxxxx xx již xxxxxxxxxx nájemní xxxxxx x xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (ani xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx právní následky xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a s xxx xxxxxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx bytu na xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu (xx xx doby nedružstevního) xxxx manžely, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §853 xxx. xxx. aplikovat xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxx a účelem xxx nejbližší; xxx xx xxxxxxxxxx §703 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení xxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x manželů xxxx oběma vznikne xx xxxxxx manželství xxxx (dosud neexistující) xxxxx xxxxx družstevního xxxx; xxx-xx xxxx x xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (do xx xxxx) nedružstevního xxxx, xxxxx než xxxxxxx, xx xxx dochází x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx manžely, stal-li xx xxxxxxx jeden x xxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxx xxxxxxx x xx vzniku společného xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxx o vznik xxxxxx práva, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x v xxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §703 odst. 3 xxx. xxx. Spojuje-li xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §708 xx xxxxxxx x §707 xxxx. 1 obč. xxx.) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx za trvání xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jeho xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxx xxxxxxxx x xx xxxxxx názor, xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.11.2003, xx. xx. 26 Xxx 2435/2002, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx pod X 2107, svazek 27 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 20.5.2004, xx. xx. IV. XX 31/04), xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ke xxx, xxx bytové xxxxxxxx nabylo xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx domě, xxx xx toto xxxxxx právo x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx členství x bytovém družstvu.
Z xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětnému xxxx bytovým xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx, pak xx xxxxxxx, xxx jeden x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx, kdy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx manžely x spolu x xxx vzniklo i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxx xxxx vycházel x xxxxxx, že x xxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx x závěr, xx žalované svědčí xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxxxxx xxxxxxxx věcně xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x výše dovozeným xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným, x xx xxx x hlediska dovolací xxxxxxx, xx právo xxxxx předmětného xxxx xxxxxx toliko xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx osoba, xx xxxxx absolutně xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2001, xx. zn. 26 Xxx 2396/2000, xxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu pod X 535, xxxxxx 6).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.