Xxxxxx věta
Za xxxxx xxxxxxxx dobrých xxxxx x domě xxxxxxxxxxx xxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx jen takové xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x xxx xxxxx), které xx xxxxxxxx x soužití x xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; může xxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx různými imisemi, xxxx. nadměrným xxxxxx, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx o xxxxxx xx dokonce fyzické xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx trvání xx xxxxxxxxx. Předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xx znění xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), ale x xx to, xx xxxx být x xxxxxx xxxxxx vypovězen xxxxx xxxx. Předpokladem xxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, xxx x ním xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 jde o xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. a) xxx. zák.
**) Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx usnesením xx xxx 30.3.2006, xx. xx. III. ÚS 196/06.
Průběh řízení
Okresní soud Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx k xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx x. x. 410 v ulici X., xxx. úz. X., xxxxx X. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" nebo "xxx" a "xxxxxxxxx xxx" xxxx dům") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 upozornil xxxxxxx žalovanou xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s tím, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx jednání xxxxx x vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 x xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx vytýkal xxxxxxxx xxxxx porušování domovního xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx chováním xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx pokuta 250 Xx, a xx xxx xxxxxx Xxxxxx ČR xxxxxxxxx xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 zasahovala xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětném xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se žalovanou xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx svědkyně K. X. xx xxxxxxxx, xx měla xx xxxxxxxxx xxxxxxxx konflikty, xx žalovaná xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx, xxxxxx si xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyhrožovala xx, xx policie xxxx volána xx xxxx nejméně xxxxxxx x že xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx často vyhrožovala, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx nočního xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx klidu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx roku 2002, méně pak x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx označených xxxxxx (xxxxx shledal xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx; x xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. X. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxxx žalované), X. M., X. X. x X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x účelové. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; xxxxxxx tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx prvního xxxxxx xx dále - x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav žalované - xxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx nemůže xxxxxxxxx ochrany podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx i xxxx hodnocení důkazů. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx bylo neúplné, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zásahy x xxxx, ani xxxxxxxxxxxxx žalované, neboť xx by - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. M., x xxxxxxxx xx (x, xx xxxx xxxxxxx není předmětem xxxxxx x dané xxxx. Ztotožnil xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx dán x xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Odvolací soud xxxxxxx správným xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. na xxxxxxxxx přístřeší, a xxxxxxxx na to, xx ani zdravotní xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x přiznání xxxx xxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poukazem na xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x xxxx. 3 x.x.x. a v xxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx vyjadřuje xxxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx "xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx to, aby xxxx xxx xxxxx x dané xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxx nájem xxxx, xxx xxx xxxx příslušenství," xx "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx konstantní judikatuře xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí xxxxxx porušením xxxxxxx xxxxx v domě." Xxxxx názoru xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodných skutečností xxx xxxxx soud x xxxxxxxx závěru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx případné xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx souzený xxxxxx." Xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, že x xxxxxx xxxxx xxx zjistit, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx samostatným XX, že xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy, xx v xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědků X., 1.x X., x xxxxx, xx od xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 nebyly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx paní X. xx nebyly veřejnoprávním xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx na výstrahy xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. xxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx stížností, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxxxx xxxxxxxxxx způsobem, x kolika x x jakých případech, xxxx. xxx xxxxx xx žalovaná xxxx xxxxxxxx opakovaného x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x že xxxx vzaty x xxxxx xxx ty xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx svědčily v xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx zjevně v xxxxxxxxx x provedenými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx bytu (xxxx. xxx xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, že xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx důvodu je xx, že nájemce x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i přes xxxxxxxx výstrahu xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxx xxxxxxxx těsně xxxx xxxxx odchodem xx nemocnice, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx xxxxxxx x x průběhu xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx xxx podání xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x domě xxxxxx xxxxxxxxxx. Závěrem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 obč. zák., xxxxx xxxxxx xxxxx x úvahu xxxxxxx XX okolnosti, ale xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ruší xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx stavební xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx a xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx navrhla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, že x projednávané xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx bylo možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xx smyslu ustanovení §242 xxxx. 3 x.x.x. xx dovolací xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X obsahu xxxxxxxx xx podává, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x dané xxxx xxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx x xxxx, xxxxxxx též z xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxx části xxxx xxx příslušenství. Nehledě xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x nichž xxxxxxxx x soud xxxxxxxx, xx předmětný xxx xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Cdo 2018/98, xxxxxxxxxx pod. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx x tom, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx jediný xxx x jen xxxxxxx xxxxxx bytu xx x xxxxxxxx vztahu x žalobci, pak xxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xx podlaží, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx bylo xxxxxxxxx uvedeno xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx. Uvedený závěr xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxx věci xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx byla xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. x xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx nájem části xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx jinak xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), xxxxx byla xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Cdo 1616/98, uveřejněném ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx neplatná, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx části xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) skutkových zjištění xxxxxxxxxx xxxxx, přesto - xxxxxxxx na xxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx dovolacího x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - dovozuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx v xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx mravy v xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xx, kdož x xxx xxxxx) xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jest x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem x které tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu okolností.
Soudní xxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx pokládat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx x mají povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx pod X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21). 5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 26). Xxxxxxx xxxxxx xx konformní xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx x. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právními normami xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx demokratické xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. úzce xxxxxxx x ustanovením §690 xxx. zák., xxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxx vztahovat x xxxxxxx v xxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx jít xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx nočního xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx i xxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nájemcům xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; musí xxxx xxx x xxxxxxx vážnějšího charakteru, xxx by nenaplňovalo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx následku způsobeného xxxxxxxx xxxxxxx x x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jinak xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx s xxx xxxxx), ale i xx následky, jež xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx pokračováno, xx. xx xx, xx xxxx být x tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx posléze i xxxxxxxxxx, že nájemce (xxxxx, jež s xxx xxxxx) přes xxxx písemnou xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. c) xxx. xxx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx klid x xxxx, že v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx se tohoto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx i xxxx, xx xx xxxxxxx dopisem xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemníků xx xxxx xxxxxxx x xxxx a na xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx by xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx vedlo x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx a xxx x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Činí xxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xx xx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x že byly xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, že xxxxxx, zda určitý xxxxx práva je xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx významných pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx dosahem xxx soudní praxi. (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, sp. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost x úplnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.