Právní věta
Za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx účinném xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx jen takové xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx s ním xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx k soužití x domě, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, nečistotami, xxxxxxxxxxxx chovem xxxxxx, xxxx x xxxxxx xx dokonce fyzické xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx dobrých mravů xxx xxxxxxx xxxx. x vážnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxx či xxxxxxxxx. Předchozí xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx xx, že xxxx být x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (osoba, xxx x xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) S xxxxxxxxx xx 31.března 2006 jde x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a) xxx. xxx.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2006, xx. xx. XXX. XX 196/06.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, x 1. xxxxx xxxx x. x. 410 v xxxxx X., xxx. úz. X., okres P. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx byt" nebo "xxx" x "předmětný xxx" xxxx dům") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy ze xxx 1.X. 1994, xx dopisem ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxx x na xx, xx porušuje povinností xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx jednání xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx ze dne 26.3.2001 x ze xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx vytýkal xxxxxxxx xxxxx porušování xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx uznána vinnou xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx svým chováním xxxxx klid v xxxxxxxxxx domě x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx urážela xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx pokuta 250 Xx, x xx dle xxxxxx Xxxxxx XX obvodního xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx svědkyně X. X. xx xxxxxxxx, xx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx konflikty, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx, vodila xx xxxxxxxx, xxxxxx noční xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyhrožovala xx, že policie xxxx xxxxxx do xxxx nejméně třikrát x že žalované xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxx D. J. x M. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx ji xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x že nejvíce xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx klidu a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx roku 2002, xxxx xxx x xxxx 2003.Z xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany pronajímatele (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx; z xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx žalované) a X. X. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx žádná xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx L. X. (xxxx žalované), X. M., X. X. x J. X. xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx základě toho xxxxxx x xxxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. (neplacení xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále - s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - zabýval otázkou, xxx xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; dovodil však, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx nesdílí xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx, x ve shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx policie, xxxx xxx původní xxxxxx xxxxxxx xxxx zásahy x domě, xxx xxxxxxxxxxxxx žalované, neboť xx xx - xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic nového; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxx napadena xxxxxxx X. X., x xxxxxxxx xx (x, xx toto xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx dán x že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx již xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx přístřeší, x xxxxxxxx xx to, xx xxx zdravotní xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx formy bytové xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x odst. 3 x.x.x. x x xxxx uplatnila xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešené xxxxxxxx xx xxxxx dovolacího, x sice je-li xxx relevantní důvod xxx to, xxx xxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "vypovídán xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení důkazů x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, což xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxx porušením xxxxxxx xxxxx x domě." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx x chybnému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč. xxx. na souzený xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx x xxxxxx spisu xxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 se samostatným XX, xx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx XX, že xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx noční xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx proveden xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., x xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány policejní xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, že s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx X. xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx výstrahy xxx obce reagovala x popírala, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x době, xxx podle xxxxxx X. xxxx xxx xx její xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx x do xxxx xx vrátila x únoru roku 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx namítá, xx x xxxxxx xxxxxx provedeny důkazy x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx konkrétním způsobem, x xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx žalovaná xxxx xxxxxxxx opakovaného x xxxxxxx porušování dobrých xxxxx, x xx xxxx vzaty x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x důkazy, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx; přijatý xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěními. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "nelze xxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxx bytu (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemusí xxxxx konkrétních xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xx xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xx, xx nájemce x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatelem." X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, přičemž x xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, xx by xx po xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx dni xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x jejímu xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx x tím x xxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx všechny XX okolnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx stavební zásahy), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx zrušeny x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Nejvyšší xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.), xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx x projednávané xxxx xxxxxxxxxx x úvahu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x.x.x., xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx závěrem o xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání odůvodnit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen xxxxxx (x xxxx, na xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
X obsahu xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxx, xx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx z xxxx, xxxxxxx xxx x xxxx příslušenství, x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx vypovědět nájem xxx xxxxx bytu xxx příslušenství. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx příslušenství (XX), lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx pod. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, ročník 2001), podle níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx sporu x tom, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx jediný xxx x jen ohledně xxxxxx bytu xx x xxxxxxxx xxxxxx x žalobci, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x nájmu xxxxx k xxxxxx xxxxx za xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x ní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx číslo xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Uvedený xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. V xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx byla xxxx xxxxxxx jen x části xxxx, xx. x situaci, xxx xx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx (xxxxxx místnosti), xxxxxxx jinak xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx celek (xxxxx xxx), která xxxx xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Xxx 1616/98, uveřejněném xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek xxx xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xx neplatná, xxx-xx jí vypovězen xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. Xxx xxx činí xxxxxxxxxxx především prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, přesto - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák., xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx x dané xxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x při xxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx v xxxx.
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xx, xxxx s xxx xxxxx) hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx též podmínka, xx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopouští x poté, co xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx písemná výstraha.
Ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "hrubé porušení xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx právním xxxxxxxxx x které xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx pokládat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx norem, xxx x historickém xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. zn. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 21). 5.1997, sp. xx. 2 Cdon 473/96, xxxxxxxxxx xxx X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Uvedený výklad xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. zn. II. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx x. 14 Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, který xx xxxxx mravy považuje xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx mnohdy zajišťováno x právními xxxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. úzce souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx jsou nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv dbát, xxx x domě xxxx vytvořeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxx xxxxxxxxx x soužití x xxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců nad xxxx přiměřenou poměrům xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem (zejména x xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, apod. Lze xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx útoky vůči xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxxx, aby šlo x "xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx x xxxxxxx vážnějšího xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx činu. Xx hrubé porušení xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx jeho xxxxxx či xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx závažné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "výstraha" xxx soudit, že xxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání (resp. xx jednání xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx následky, jež xxxxxxxx, xxxx-xx v xxxxxxxxx jednání pokračováno, xx. xx xx, xx miže být x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ukončen. Xxxxxxxxxxxx dání výpovědi xx posléze i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, jež s xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokračuje.
Usoudil-li tedy x projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xx soudem xxxxxxx stupně) na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx nájemníky, že xx xxxxxx napadala, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to i xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx nájemníků xx xxxx xxxxxxx x xxxx x na xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx a xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Činí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx námitky, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil rozhodné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dobrých mravů x xxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xxxxxxxx správným, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vymezená xxxxxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx pak xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx poukazuje, je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní praxi. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx pod X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x usnesení xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Cdo 1491/2003 a ze xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Xxx 866/2004).
X uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, věty xxxx středníkem, o.s.ř. xxxxxx, xxxx xx xxxx zabývat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.