Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx na náhradě xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx tím, xx dům, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vady, xxxxxxxxxxx x nedostatečně provedené xxxxxxxxxxxx, nesprávně provedené xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx tvárnic, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx úprav, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. T., s. x. o., xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx znaleckých posudků Xxx. X. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.2002 xxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 xxxxxx žalobkyně x) od xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., xx xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. x. X., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxx stavební xxxx xxxxxxx xxxxx drobné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx poté xxxxxx nemovitost xxxxxx x provedli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, které xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rekonstrukce, xxxxxx xxxxxxx zdiva, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx nemovitost xx xxxx, spočívající xx xxxxxx tepelné xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vyspádování xxxxxx x vlhkém xxxxx, x podle xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx skutečné xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §443 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; předmětná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, vyplývající xx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx zabezpečen xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x právními předpisy x nebylo ani xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx jakékoliv xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx určité úpravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluzavinění xx tvrzeném poškození xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 obč. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Ústí xxx Labem rozsudkem xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx splnit xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxx xxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx, xx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Odo 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 obč. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároků x odpovědnosti xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx, která z xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se týká xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx kupujícího xx na jeho xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy x xxxxxx domu, xxxxx xx byly xxxxxxxxxx jeho xxxx, xxxxxxx xxxxxxx potřebné x náhradě xxxxx xxxxxxxxx těmito vadami, xx xx věcech xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx byly xxxxx §597 obč. zák. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x. x uplatňují dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx zabýval xxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x následným xxxxxxx xxxxxx práv xxxxxxxx, přestože xx xxxxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx z kupní xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx práce xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx na odpovědnosti xx vady. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx R XXX./67 a X 55/71 se xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx na straně xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx vynaložit." Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxx x tomu, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx po uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků, jestliže xx xx xxxxxxxxx xx opravu xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) x. x. x., aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemá xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. x. oprávněnou xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx a xx xxxx x xxxxxxx kupní smlouvy x nemovitosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx není xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x xxxx xxxx uplatnili s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx xxxxxxx prostředky, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx jim xxxx xxxxx způsobem xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx sporné xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (soud xx xxxxx xxxxxxx, xxxx tím, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodujících xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x xxxx xx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Soud je xxxxx xxx rozhodování xxxxx nikoliv xxx, xxx xxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx skutkového základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx vymezen x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené x žalobním petitu, xxxxxxx by xxxx x xxxxx nároku, xxx jak jej xxxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx z xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx které došlo xxxx xxxxxxxxx x) xxxx kupující x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 až §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 xxxx práva x povinnosti účastníků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávající předmět xxxxx kupujícímu xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. jestliže xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neupozornil, má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx slevu xx xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx a xxxxxxx xxxx; xxx-xx x xxxx, xxxxx xxxx xxx neupotřebitelnou, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx jestliže vady xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx-xx x vady xxxxx xx xxx xxxxx, x jde-li x xxxx xxxxxx, xx xxxxx týdnů po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X xxxx úpravy xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxx jsou odlišnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiný účel x jsou založeny xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpokladech vzniku xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxxxxx x sleduje, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx jím xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a netrpěla xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxx xxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x důsledku xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx vzniku škody, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx je xxxxxx újma, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění, xx. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx ve vadnosti xxxxxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxx, nýbrž xx xxxxxxxxxxxx této xx xxxx xxxx x xxxxxxxx vadného xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx, je odškodnitelná x rámci xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x hmotným xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ČR xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx instituty xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nezávisle xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx nároků, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx, se xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX ze dne 20.10.1988, xx. zn. Xxx 39/88, publikované xxx č. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ČR xx dne 24.4.2003, xx. zn. 25 Xxx 1618/2001, publikovaný x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, pod X 1865). Xxxxx x xxxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx xxx xxxx xxxxxxx, žalobci učinili xxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx o xxxx, xxxxxx xx xxxx plnění xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. na xxxxxx věcech xx xxxxxxxxx žalobců, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., nýbrž x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vad předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x reparaci xxxx vzniklé x xxxx věci, nýbrž x nápravu vadného xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o to, xxx xx žalobcům xxxx kupujícím xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odstranění xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxx x xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx odstranění xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx xxxxx není xxxxx ustanovení §420 xxx. xxx. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xx, xx x xxxxxxxx nároku (xxxxx práva xxxxx, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), vyplývajícího z xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 obč. zák., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx neuplatněním xxx x prodávajícího xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx důvodů xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx středníkem, x. x. x. zamítl.