Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx nelze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx tím, xx xxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxx, špatné izolaci xxxxxxxxxxxxxxxx tvárnic, nekvalitním xxxxxx v xxxxxx x xx sklepě, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxx tyto vady xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx úprav, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rozpočtu X. T., x. x. o., jímž xxxx náklady na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Xx; xxxxxxx xxxx vynaložili 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. X. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx rozpočtovou xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 nabyla xxxxxxxxx x) od obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx před kolaudací, xx. 321 x xxxxx S., xx xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. x. X., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x provedli určité xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, které xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. Š. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx vady, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, izolaci u xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x vlhkém xxxxx, a xxxxx xxxxxxx Ing. B. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx skutečné xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nápravu xxxxx ve xxxxxx §443 xxx. xxx. xxxxx nevynaložili a xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx práce x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x době převodu. Xxxx xxxx dospěl x závěru, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx žalovaných xxx stavbě xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ing. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx stavbě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx jakékoliv xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx jinou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx splněna ani xxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx žalobců xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx bez xxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, co xxx xxxxxxxxx na základě xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Odo 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx uvedl, xx uplatnění nároků x xxxxxxxxxxxx za xxxx sice nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která z xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx na náhradu xxxxx se týká xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx kupujícího xx xx jeho xxxxxx, resp. životě, xxxxx xxxx vadou xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpokládané xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy x opravy domu, xxxxx by xxxx xxxxxxxxxx jeho xxxx, xxxxxxx náklady xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vadami, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx byly podle §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. zák.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx a následným xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx výslovně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jsou nuceni xxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, který je xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx vady. Dále xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 x R 55/71 se xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx, xxxxxx teprve xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxxx použitá xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx žádné xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx xx ztrátě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xx xx xxxxxxxxx xx opravu vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx písemném vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) x. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx xxx nepřípustnost, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xx lhůtě uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - účastníkem xxxxxx, věc xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu a xx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nemovitosti uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §420 obč. zák. xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx xxxx x xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Vzhledem x xxxx, xx sporné xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx nárok xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx kvalifikace nároku, x xxxx je x žalobě xxxxxxx, xxxx pro xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx při rozhodování xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x žalobě; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx skutkového xxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx petitu, xxxxxxx by xxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx práva x xxxxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci.
Podle §588 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx dodatečně xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx prodávající xxxxxxxxxx neupozornil, má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx slevu xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx; jde-li o xxxx, xxxxx činí xxx neupotřebitelnou, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx vady xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx-xx x xxxx xxxxx xx xxx xxxxx, x xxx-xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. zák. uplatněním xxxx x odpovědnosti xx vady není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý odpovídá xx škodu, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X této úpravy xx zřejmé, že xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx odlišnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zásadách x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx nedostatky xxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad, tedy xxx jím xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní povinnosti xxxx x důsledku xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx této xx xxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pouze xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 10.4.2003, xx. zn. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx dovolatelům, xx xxx tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx lze xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxx přehlédnout, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx z titulu xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx dne 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, publikovaný x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, pod C 1865). Právě x xxxxxx případ xx xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, xxxxxxx učinili xxxxxxxxx řízení xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (vadami na xxxx xxxxxxx věci). Xxxxx xxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx vyvolaly xxxxxxx, např. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalobců, xxx xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 obč. xxx., xxxxx o xxxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x reparaci xxxx xxxxxxx z xxxx věci, nýbrž x xxxxxxx vadného xxxxxx xxxxxxxxx, to xxxxxxx x xx, xxx xx žalobcům xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vad. Pak xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx vad xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx vady, byt' xxxxx x případě xxxxxxx xxxx nikoliv x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx nárok není xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. odškodnitelný, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující správnost xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx xx, xx x xxxxxxxx nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 xxx. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 xxx. xxx., xxxx xx x xxxxx případě věc xxxx, xxxxxxx xxx xxx. zjevných x xxx. xxx skrytých. Xxxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxx těchto důvodů xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x. x. x. zamítl.