Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní věta

Náhrady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nelze xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx, aby žalovaným xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Kč x xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx xxx xxxx vzniknout tím, xx dům, který xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx izolaci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nekvalitním xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx stropní xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxx xxx xxxx vady xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx X. X., s. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx úpravy vyčísleny xxxxxxx 800 807,90 Xx; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. X. a 10&xxxx;000 Kč na xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x plném xxxxxxx xxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 xxxxxx xxxxxxxxx x) od xxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxxxx rodinnému xxxx před xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., na xxxxxxx č. 315/21 x obci x x. x. X., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx poté xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x provedli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx zjistili xxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx neuplatňovali, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx vady. X xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxx x xxxxx stavebnictví xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, sanace xxxxxxx zdiva, adaptace, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx tepelné xxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx, vyspádování xxxxxx x xxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, trpí xxxxxx statickými xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 obč. xxx.), neboť finanční xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; předmětná xxxxxxxxxx xxxx neztratila xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době převodu. Xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx neprokázali ani xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx žalovaných xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ing. xxxx. X. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavební xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx technologické xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx shledává xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx poškození xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §441 xxx. xxx.

X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxx vad. Xxxx xxxxxxx škody xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xx základě xxxx z odpovědnosti xx vady xxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §600 xxx. zák. xxxxxxxx soud xxxxx, xx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx vznikla, avšak xxxxx na náhradu xxxxx se xxxx xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx kupujícího xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (viz rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxx xx byly xxxxxxxxxx jeho xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx těmito vadami, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxx, xxxxx podléhají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podali xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx xx náhradu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx xxx xxxxxxxxxx xx smlouvy). Požadují xxxxx náhradu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na materiál x stavební xxxxx xxxxxxxx x odstranění xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx na nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxx x xxx, že např. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu X XXX./67 x R 55/71 xx xxxxxx xxxxxx xxx "majetková xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxx použitá soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxx výskytu skrytých xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx prostředků, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx opravu vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrácena k xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) o. s. x., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxxx x xx vady x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.

X xxxxxxxxxx:

Xxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx ustanovení §420 xxx. zák. xxxxx na náhradu xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spočívat x tom, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byli, resp. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx xxxx a xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx vznikla xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx je ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx tím, xxx xxxxxxx vymezil xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodujících xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx je x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, jak byl xxxxxxx v xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx základu, xxx jak xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx soud x jiném nároku, xxx xxx xxx xxxxxxx učinil předmětem xxxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.7.2003, xx. zn. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).

Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx které došlo xxxx xxxxxxxxx x) xxxx kupující x xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx zákoník x xxxxxxxxxxxx §588 až §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 řeší xxxxx x povinnosti účastníků xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci.

Podle §588 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx dodatečně xxxxx najevo xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx neupozornil, má xxxxxxxx právo na xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx; xxx-xx x xxxx, xxxxx činí xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx právo od xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx §599 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx měsíců, jde-li x xxxx xxxxx xx tří týdnů, x xxx-xx o xxxx zvířat, xx xxxxx týdnů po xxxxxxxx xxxx.

Xxxxx §600 xxx. zák. uplatněním xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxx §510 xxx. xxx. uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, která z xxxx xxxxxxx.

Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx škodu, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx odlišnými xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x jsou založeny xx rozdílných xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodávajícího x sleduje, xxx xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx vad, xxxx xxx xxx xxxxxxx xxx xxxx sjednané xxxxxxxxxx a netrpěla xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu oproti xxxxx xx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X souvislosti x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x úvahu xxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx podle §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx následek xxxxxxx plnění, xx. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x prodeje, nýbrž xx xxxxxxxxxxxx této xx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pouze xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. I xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x xx lze xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx nárocích z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x titulu xxxxxxx škody (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX ze xxx 20.10.1988, sp. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx č. 12 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, xxx C 1865). Xxxxx o xxxxxx případ xx xxxxx x xxxx xxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx, xxxxxxx učinili xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx o xxxx, xxxxxx xx xxxx plnění vyvolaly xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx věci, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx samotného, xx xxxxxxx x to, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx vad xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady, xxx' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx nikoliv x obchodě xxxxx xx xxxxxxxxx odstranění xxx nezakládá. Shora xxxxxxx nárok xxxx xxxxx ustanovení §420 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

X námitce xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx správnost xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxx, xxx doplnit xxxxx xx, že x xxxxxxxx nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx nebylo xx xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 obč. xxx.), vyplývajícího x xxxxxxxxxxxx prodávajícího za xxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 xxx. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx vad xxx. zjevných x xxx. vad xxxxxxxx. Xxxxx proto odvolacímu xxxxx vytýkat xxxxx, xx neuplatněním xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx věty xxxx středníkem, x. x. x. xxxxxx.