Právní věta
Existence naléhavého xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x. není xxxxxxxxx xxx, xxx sám xxxxx xxxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx kupujícího xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x Brně rozsudkem xx dne 31.10.2003 xxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x. 853/54, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx x. xxxxxxx 853, postavené na xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - zastavěná xxxxxx a nádvoří x xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx s xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. xxxxxxx 853 x ideálním 1329/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 902/130 x parc. x. 902/131 x xxxx xxxxxx x. 853/124, xxxxx xx nachází x budově x. xxxxxxx 853 xxxxxxxxx xx pozemku parc. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a pozemku xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. popisné 853 x ideálním 22/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x xxxx. x. 902/131, vše x xxxxxxxxxxxx území X., xxxx X.," x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x o soudním xxxxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 24.7.2001 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx prodala žalovanému xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxx xx xxxx 2 307 486 Xx, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx kupující xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx 2 257 486 Kč xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx 31.10.2001, x xxxx xx účastníci xxxxxxx xx xxxxx xxxx xx sklepní xxx x xxxxxx 9739 Xx x x částce 44&xxxx;543 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxx "s placením xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx odstoupit a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 200&xxxx;000 Xx. Xx základě této xxxxxxx xxx proveden xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx prvního stupně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx dopisem xxxxxxxxx xx xxx 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 6.11. xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2001, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 2 311 758 Xx. Xxxxxxxx x xxxx, xx nedoplatek xxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx přípisem xx xxx 7.10.2002, který xxx žalovanému doručen xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x úhradou xxxxx xxxx odstoupila. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, zejména na xxxxxxxx ze xxx 19.12.2002, xx. xx. 30 Xxx 1865/2002, x na stanovisko XX ČR č. 44 x xxxx 2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 265/1992 Sb. dovodil, xx žalobkyně xx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. c) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx popírá, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zápisu x katastru nemovitostí. Xxxxxxxxx z ustanovení §48 xxx. xxx. xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xx xx podepsaly xxxxxxxxx osoby, xx xxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxx; tím xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x zanikl právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx kupující xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, x obnovil xx bez dalšího xxxxxxx xxxx (rozsudek XX XX xx. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx výkladového xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §35 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxxxx, a x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx toto ujednání xxxx xxxxxxxx, je xxxxx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., xxxx žalovaný xx xxxxxx do xxxxxxxx a xxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx dlužníka, je xxxxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx x ustanovení §517 obč. zák. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx prodlení xxxxxxxx (xxxxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx NS ČR xxx x. X 219/2001). Soud xxxxxxx xxxxxx xx neztotožnil xxx s námitkou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednostranný xxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, protože x řízení xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx (§31 xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxx veškerých xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx rozsudkem xx xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxx x xxxxxxxxx xx x jeho xxxxxx právními. Xxxxxx x xxx xxxxxxx, xx žalobkyně xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx zájem, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx by x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx součinnosti žalovaného - změnu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx ani xx xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x hlediska právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pevný xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx nevyhovění xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zároveň xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. V xxxxxxxx xx dne 11.7.2002, xx. zn. 22 Cdo 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx závěr, x xxxxx dospěl Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxx xxxxx ojedinělý x xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (zejména x xxxxxxxx XX XX xx dne 24.8.1999, xx. zn. 2 Xxxx 756/97, x x komentáře x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - §80 písm. x/ x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. c), xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. s. x. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xx xxxxxxxx XX XX ze xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvod, pro xxxxx nelze xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx závěry xxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedená právní xxxxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxx rozdílně, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx ve svém xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnila s xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx uvedla, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx jím zaplacené xxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. ř.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, účastníkem xxxxxx, xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxx. a/), jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (usnesení) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem odvolacího xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (písm. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxx. x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx nebo dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx řeší-li právní xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 odst. 3 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, x xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx proto posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přípustné xxx tehdy, xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx otázky, xxxxxxx xxxxxxxxx správnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx činnost xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx normu xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx dovozuje xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxx xxxx účastníci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx otázku, xxx xxxxxxxxx xxxx prodávající xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitostem xxxx, xxx x xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx od této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx otázka je xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v projednávané xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx 30 Cdo xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozsudku xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX ČR č. 26, xxx X 1992, x xxxx xxxxxx x závěru, xx prodávající xx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy xxx tehdy, jestliže xxx plnění, které x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní xxxx, vrátil xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x touto xxxxxxx xx xxxxxx podal xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 odst. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xx přezkoumání xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx smyslu xxxxxxxxxx §242 o. s. x. xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, a proto xx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §80 xxxx. x) x. x. x. xxx žalobou (xxxxxxx xx zahájení xxxxxx) xxxxxxxx, aby bylo xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx právní xxxxx nebo xxxxx xx xx xxxx, xx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx zájem.
Předpokladem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, zda tu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx (xxxxxxxx žaloby), xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx je naléhavý xxxxxx xxxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx soudů naléhavý xxxxxx xxxxx o xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx či xxxx, je xxx xxxxxxx tam, kde xx bez tohoto xxxxxx xxxx ohroženo xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nejistým (srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.1971, sp. xx. 2 Cz 8/71, uveřejněný xxx x. 17 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 1972). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxx i x xxxxxxx, kdy xx xxxx možno xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx dalším xxxxxx x plnění, xxxx xxxxxxxx žalobou xx xxxxxx xxxxx řešit xxxx obsah x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo práva. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx korespondují xxxxx x podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx případě xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx bude xxxxx, xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx příslušné xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxx takové, xxx xxxx x xxxx, jakého xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 27.3.1997, sp. zn. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 3, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovitostem xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx dán, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxx nemovitostí, xxxx xxxx xxxxxx vlastník x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 31.10.1994, sp. xx. 7 Xx 2368/94, publikovaný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 xxxx. 1 obč. xxx. xx smlouvy může xxxxxxxx odstoupit, jen xxxxxxxx xx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx nebo účastníky xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx od smlouvy xx smlouva xx xxxxxxx ruší, není-li xxxxxxx xxxxxxxxx stanoveno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X posuzované xxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x dohodnuté xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 a xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx účastníků xx xxx 24.7.2001 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx ani dohoda xxxxxxxxx smlouvy x xxxxx směru xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxx 24.7.2001 xxxxxxx od xxxxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" (§48 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxxxx v právních xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx ke xxxxxxx vůbec nedošlo. Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx to, xx xxxxxxx xxxxxx xxx právní xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx projevuje zejména xxx, xx se "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx v xx xxxxxx, x xxxx xx xxxx k xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx stav), x xx xxx zřetele x xxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx následky xxx x podobě obligačních xxxxxx, xxxx xxx xxxx xxx také xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx); xxxx-xx xx xxxxxxx takto xxxxxxx smlouvy xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, co xxxxx xx dostal (§457 xxx. zák.).
Uvedené xxxxx x v případě, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx počátku xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx právním xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 zákona č. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxx x xxxxxx "xx počátku" xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxxxx kterého xxxxxxxx (xxxxxxxxx) nabyl xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx zejména tím, xx xxxxxxxxxxx (převodce) xx nadále vlastníkem xxxxxxxxxxx x xx - bez xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx nic xxxxxx xxx to, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx zrušené) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxx-xx zrušena xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" a xxxxxxx-xx xxxxx stejný právní xxxx, jako kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, i z xxxxxxxx věcněprávních xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svůj xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx a protože - z xxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxx "od xxxxxxx" - se xxx vlastně ani xxxxx xxxxxx, byly xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx "xx počátku" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, provedený na xxxx základě, xxxxxxxxx xxxxxx účinky xxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, xxxxxxxxxx xxx x. 77 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 1998, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.9.2000, xx. zn. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.4.2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 40).
X xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o katastru xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xx základě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 5 xxxx. x) a odst. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Sb., kterou xx xxxxxxx xxxxx x. 265/1992 Sb. x xxxxx x. 344/1992 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxxxxx kupujícího xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zrušena, a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §36 xxxx. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx. x xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx provede xxxxxxxxxxx xxxx zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx kupující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu obnoveného xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxx proveden xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx práva prodávajícího xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx k xxxx, xx k obnovení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb. (xxxx. xxxxxxxxxx NS ČR xx xxx 11.3.1998, xx. zn. 1 Xxx 26/97, publikovaný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 8/1998, xx. xxxxxxxx NS XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní rozhledy xxx x. 10/2003). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. ř. xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zapsán. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx obnovilo platným xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vázat na xxxxxxx podání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, publikovaném x Xxxxxxx rozhodnutí NS XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx prodávající musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu, xx základě xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zapsán xxxxxxxx x že xxxxxxxxx - xx odstoupení xx xxxxx smlouvy - neposkytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb. x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx žalobkyně xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. s. x. xx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x podle xxxxx, xxxxx nastal x xxxxxxxx platného odstoupení xx xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1999, xx. xx. 2 Cdon 1094/97, x němž xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, odstoupením převodce xx této xxxxxxx, x xxxx nabyvatel xxxxxxxxxx, je žaloba xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x/ x. x. ř. xx místě," případně xxxxxxxx XX ČR xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
X xxxxxx, xx v rozsudku xx xxx 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. X 1303 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, bylo xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx, xxxx existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx vlastnictví převodce x nemovitosti xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx učinil xx právu, xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx dostal, xx. kupní cenu, xxxxxx kupujícímu, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vrácení xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxxx (§457 obč. zák.), xxxxx odstoupil-li xxxxxxxxxxx xxxxxx od smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx smlouvou xxxxxxxxx, x xxxxxxxx podle §7 xxxxxx x. 265/1992 Xx. v xxxxxxxxxxxxx xxxxx, právě xxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnické právo xxxxxxxx; existenci naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. ř. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, má xxxxx právo, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plněním x xxxxxxxx důvodu, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx jsou xxxx práva xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vrátit xx xxxxxxxx xxxxxx x případě zrušení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxx svědčí i xxxxxxxxxx, xx zanikla-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx poskytnutého xxxxxx xx kupní xxxx např. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx sjednané xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) xxxxxxxxx, xxxxxx by x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx č. 344/1992 Xx. ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. zápisu xxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř.
Velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx, x dovolání xxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx (§243b odst. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, o. x. x.).