Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x í s x x x x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se kouření xx společné xxxxxx xxxx x. 21 x J. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx bytů xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx poschodí xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx domu; dále xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx rozhodnutím XxxxXX v X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "byt") x xx ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx J.) nájemní xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx práv upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx dále, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx tato xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.) a xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx věcně legitimováni xxxxx, xx žalobkyně xxxx svůj žalobní xxxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť jedině xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx svědků x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx K x a x x k x x o u x v Xxxx xxxxxxxxx xx dne 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku x xxxx samé, xxxxxx ho xx xxxxxx o nákladech xxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx (xxxxx užívat xxxxxxxx chodbu xxxx xxxxxxxxxxx cestu x xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. obč. xxx., x xxxxx xxxxxxx x způsob, jak xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Zákonná xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx pronajímatele, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx sankce, např. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx xx také xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx narušují xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Pokud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx xxxxxxx přímo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxxx, které doplnila xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byl ustanoven xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. a uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxx, že tento xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §690 obč. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx respektovat xxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x žalovaní) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx přiměřenou poměrům xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá. Xxxxx pronajímatel na xxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. rezignuje (xxxx xxxx bylo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx), xxxxxxx z xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle §690 obč. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx jejího práva xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, xx by xxxxxxxx kouřili na xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx její xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) dovolacích důvodů.
N x x x x š š x s x x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x c) o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx toho, xxx xxxxx rušen xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx vůči xxxxxxxxx (nájemcům xxxxxx xxxx x xxxx). Xxxxxxxx soud shledává xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. nájemce xxxx x xxxxx, xxx xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx domu xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu (§689 xxx. xxx.). Z §690 xxx. zák. xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx práv. Podle §687 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx povinen předat xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený výkon xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxx a současně x povinnost xxxxxxxxx xx xxxxx. Uvedené xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - pronajímateli, který xx xxxxxxx výkon xxxxx nájemce xxxxxx x současně xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud ve xxxx rozsudku xx xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xx xxxxxx §687 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxxx zajistit, xxx xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedený závěr xxx podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x xxxxx právního xxxxxx xxxxx bytu - xxxxxxx se xxxx pronajímateli, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx) xxxxxxxx xx společných xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím soudem xxxx xxxxx souhlasit, xx xxxxxxxx se xxxx domáhat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx pronajímateli. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x občanském xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Občanský xxxxxxx, Komentář, 9. xxxxxx, Praha: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, že xxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxx ochrany xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxx, x to xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx nájemci. Xxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx x za xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, I. xxx, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx imise x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx realizaci xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (případně x xxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxx xxxx (žaloby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2, části věty xx středníkem, o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx podle §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx x xxxxxxx řízení.