Xxxxxx řízení
O k x e s x í s x x x x Jihlavě xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povinnosti žalovaným xxxxxx xx kouření xx společné chodbě xxxx x. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx bytů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx poschodí xxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx domu; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx žalobkyni xxxxxxxx xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x že xxxxxxx xxxxxx xxxx uzavřela x vlastníkem xxxx (xxxxxx X.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx bytu má xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 obč. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§687 odst. 1 obč. zák.), xx xxxx povinnost xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx nesplnění xx sleva z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, že žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť jedině xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxx práv spojených x xxxxxxxx bytu. Xx tohoto xxxxx xxxxxxxxxx za nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx navržené xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx K x x j x x x x o x x x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavém xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením xxxx xxxxxx prvního stupně x xxxxxx nedostatku xxxxxxx věcné legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cestu k xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. xxx., x nichž vyplývá x způsob, jak xx domoci nápravy, xxxxx xxxx práva xxxxxxx narušována. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx pokud xxxxxxxxxxxx xxxx povinnostem xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx x xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx výpověd' z xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Pokud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx pronajímateli.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byl xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx (soudu xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxx pasivní xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných a xxxxxx, xx tento xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) a jsou xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (jako xxxx bylo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx žalobkyni na xxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx z xxxxxx xxx. sousedských xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadovat xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx se xxxxxx jejího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxx soudů xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X dovolání xxxxx vyjádření první xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, namítl, xx xxxx chování xx xxxxxxx x xx vyvolává x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x j x x š x x s x x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx naopak xxxxx, xxxxxx lze vytýkat xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.) či nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam či xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx nebyl rušen xx xxxxxx svých xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx ustanovení §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x domě). Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají vedle xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx požívat xxxxxx, jejichž poskytování xx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (§689 xxx. xxx.). X §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, že xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx dbát, xxx x domě bylo xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx xxxxxxx předat xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx užívání a xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx nájemce má x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx strpět x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx rozsudku xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, že pronajímatel xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený výkon xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx tedy zajistit, xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedený závěr xxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx jinými xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xx oprávněna - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu - domáhat xx xxxx pronajímateli, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu, x xx pronajímatel xx xxxxxxx zajistit xx, xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu x domě) kouřením xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nájemce xxxxxxx x žalobou x xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nelze souhlasit, xx žalovaná xx xxxx xxxxxxx ochrany xxxxx nájemního xxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx pronajímateli. Xxxxxxxx xxxx je toho xxxxxx, že vedle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, poskytované xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxxx vlastnictví x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, že xxxxxxx xx může xxx xxxxxxx ochrany xxxxx vůči nájemcům xxxxxx bytů x xxxx, a xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx nájemci. Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, I. xxx, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů prostřednictvím xxxxxxxxxx §130x odst. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx vztazích. Xxx realizaci práva xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jinému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx stejné xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx směřující vůči xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, části věty xx středníkem, o. x. x. rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Xxxxxxxx x xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx x xxx mu xxxx xxxxx §243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx x xxxxxxx řízení.