Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společné části xxxx xxxxxxx třetí xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nemá bez xxxxxxx xx následek xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx společné xxxxx xxxx xx smyslu §2 písm. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx zadního xxxxxx xxxxxxxx xxxx č. x. 365 x X. X. (dále xxx "dům") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxx xxxxx x prodejem xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxx byla xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, xxx xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Zelenina". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 x. s. x. doplnil xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." ze xxx 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úmyslem xxxxx bylo převést xxx xx kupující xxxxxxxx x domě, x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx prvostupňový. Xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je nutné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "specifického jednostranného xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx předcházelo xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx stavby; "xx xxxxxxx se xxxxxxx o chodbu, xxxx. xxxxxxx zadního xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx původní vlastník xxxxxx a po xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx pronajímatele přešla xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání; xxxx přípustnost dovozuje x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx uvádí, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" x xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určení xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx x xxxxxxx stavby ... xx stal xxxxx samostatný xxxxxxxx xxxxxxx o xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x budově opět xxxxxxxx společných částí xxxx ... x xx aniž by xxxxx k jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx označení xxxx x závazků xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí a xxxx x pozemkům, xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx přechod xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx není x xxxxxxx x §9x xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x jeho nájmu. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil a xxx vrátil odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 x. x. x. žádá o xxxxxx vykonatelnosti napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx zdůraznil skutečnost, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byla povolena xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx zůstal "prostorem xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatnou místností, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx x §2 písm. x/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 xxxx. 1, §241 a §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno oprávněnou xxxxxx, včas, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx vyhovění xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §243 x. s. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx se svou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
X posuzované xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. K xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř. (tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x jiným vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.). Xxxxxx xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nevyplývá xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.); xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimován x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 písm. x) xxxxxx nebytovým xxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx rozumí xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, a to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx prádelny).
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx se rozumí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx část xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx první, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx prostorově xxxxxxxx části budovy, xxxxx se xx xxxxxxxx stanovených xxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotkami (§2 písm. h/) x společnými xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx pouze xx xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostor xxx podle prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x souladu x xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx částí domu (xxxxxxx, resp. zadním xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx a xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx provedeném x xxxxxxx x ustanovením §4 xxxx. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx smyslu, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. c/ zákona). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx, a tak xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx prohlášení x ohledem xx xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx x xx v konkrétním xxxxxxx došlo (xxxxxx, xxxxxxxxxx vchod xx xxxx, xxxx - xxx stavebních xxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx tedy x obecné rovině xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x nesprávnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx s xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx řešené xxxx xxx o xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, ale xx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx za (xxxxx xx xxxxxx) neplatné x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx osobou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je původní xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx prostor změnil xx xxxxxxxx části xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx zkrácení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx bylo x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, že žaloba xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných námitek xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. jako xxxxxxxxx zamítl.