Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx užívané xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx společné xxxxx xxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Průběh řízení
Krajský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx v Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Městský xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx změnu x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "xxx") x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx vchodu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Téhož xxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxxxx Ž. X., x žalovaným uzavřena xxxxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento nebytový xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx města X. X." ze dne 27.10.2006, z xxxxx xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úmyslem xxxxx bylo převést xxx xx kupující xxxxxxxx v xxxx, x dospěl k xxxxxxxx xxxxxxx závěrům xxx xxxx prvostupňový. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx z prohlášení xxxxxxxxx budovy ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "prohlášení vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxx v xxxxxxx xxxxx stavby; "xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona č. 72/1994 Xx. se xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x nebytový xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxxx xx žalobce.
Proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx přípustnost dovozuje x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. a xxxx xxxxxxxx xxxxx uvádí, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" x xxxxxx xx skutečného (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx rozporu xx xxxxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x užívání stavby ... se stal xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x tři xxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... x xx xxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; na xxxxxxx xxxxx tvrzení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Cdo 2120/2004. Obligatorní součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx práv x závazků xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx přechod xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx ani v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x jednotlivých smlouvách xxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx společnou xxxx domu, a xxxxxxx tak není x xxxxxxx x §9x zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx vrátil odvolacímu xxxxx k xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 o. x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v užívání xxxxx stavby, avšak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx vchodu, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxx, xx xx pronajatý xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. souborem xxxxxxxxx (xxx vyplývá z §2 písm. c/ xxxxxx) a nelze xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 xxxx. 1, §241 a §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, včas, xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jím xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 x. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a v xxxxxxx se svou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. s. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, věty xxxxx, x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vymezením. K xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxxx xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.). Takové xxxx xxxxxx x xxxxxxxx namítány x xxxxxx existence xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.); xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx němž jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx xxxxxxxxxx částmi domu xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody tepla, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, společné xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx se xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx zařízení xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny).
Podle §2 xxxx. h) zákona xxxxxxxxx se xxxxxx xxx nebo nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx domu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx předmětný prostor xxx podle prohlášení xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Ani pozdější xxxxxxxxxx stavebního úřadu x změně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §4 xxxx. 1 xxxxxx ke xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx rozsah xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x tak xxxxx (zmenšit) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Ani xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že ke xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx způsobu užívání xxx, jak k xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (chodbu, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, bylo - xxx stavebních xxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako společné xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavu před xxxxxx xxxxxxxxx tedy x obecné rovině xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx o převodu xxxxxxxxxxx x jednotce, x xxxxx není xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx prostoru (jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx společným částem xxxx přecházející z xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, xxxx dostatečným xxxxxxx pro závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx šlo o xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx v rozporu xx stále xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxx pochybení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x xx rozhodující xxxxxxxx absenci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova úvaha, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné části xxxx xx samostatnou xxxxxxxxx jednotku. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úvahy xx bylo zkrácení xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by bylo x rozporu s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a nabytých xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx žaloba xx vyklizení předmětného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxx xxxxxxxxx zamítl.