Právní xxxx
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx nemovitosti pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnou xxxxx, která je x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní (xxxxxxx) xxxxxxxxxx kupujícího.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud Xxxx - venkov xxxxxxxxx ze xxx 3.12.2003 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 140&xxxx;860 Xx x 21% xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 140&xxxx;859,75 Xx xx 2.11.1997 xx xxxxxxxxx a s 2,5% xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx od 28.11.2003 do zaplacení, xxxxxx xxxxxxx 21%,xxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx 140&xxxx;860 Xx xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% xxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx 0,25 Xx xx 2.11.1997 xx 27.11.2003 a 18,5% xxxxx z prodlení x xxxxxx 0,25 Xx od 28.11.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxx 18.1.1996 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx jako prodávající xxxxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 246&xxxx;120 Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx úřadem x X. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 2.1.1997 x xxxxxxx xx xxxxxxxx ujednáním xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xx xxxx 140&xxxx;859,75 Kč. Xxxx xxxxxxx stupně dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx cenu, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstoupila xx xxxxxxx, x uhrazením xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vznikla xxxxx (xxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx dědické, xxxxxxxx x dani z xxxxxxx nemovitostí totiž xxxxxxx xxx zaplacené xxxx vylučuje). Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx daně xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadeném vyhovujícím xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx zjištěného xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxx, xx jednání žalované, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx právní povinnosti (§420 xxx. xxx.), xxxxx mezi protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx úbytek xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxx z převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxx, xxxx. vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; vztah xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx tak neexistuje.
Proti xxxxxx rozsudku podala xxxxxxxxx dovolání. Namítá, xx xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxx, výnos x xxxxxxx nemovitosti; xxxxxx xxxxxxxxx se tedy xxxxxx od kupní xxxx, xxxx. ceny xxxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxx nezaplatila. Pokud xx xxxxxxxx xxxx xxxx povinnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx uhrazené daně x převodu nemovitostí xx nevznikla; xx xxxx dána xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x porušením xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, právní xxxxx, xxxxxxxxx nemá xxxxx xxxxxxx, xxx xx domoci náhrady xxxxxxxxx daně x xx přesvědčena, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx proto, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xx xxxxxxx. Zrušil xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Jak xxxx x řízení zjištěno, x xxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako prodávající xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti x žalovaná jako xxxxxxxx xx zavázala xxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x uvedeným xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx transakci xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, avšak v xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalované, xxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřené a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx sjednanou xxxxx xxxx). V tomto xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx soudu (x xxxxx prvního xxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx §420 x násl. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx, vznik xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x presumované xxxxxxxx. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx poměr příčiny x xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (nezaplacení xxxxx ceny) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxxx zaplacením xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx podkladem xx xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, že důvodem, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tuto xxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaplatit za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx příčinou platby xxxx z převodu xxxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odvíjející xx xx uzavření xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx nutno si xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx majetková újma xx straně xxxxxxxxx, xxxxx nespatřuje xxxxx x samotném xxxxxxxxx xxxx, nýbrž v xxx, xx xxxxxxx xx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx cenu, žalobkyně xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xx situace, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx x částka xxxxxxxxx xx xxxx xx xxx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxx zůstává zcela xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx není xxxxxxx daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze zákonného xxxxxxxx (xx ostatně x x časového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou), nýbrž xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx zaplatila zbytečně, xxxx xxxxxxx účinku, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx daň xxxxxxxxx. X odškodnitelné xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx až xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalovanou xx obsah xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxx náklady xxxxxxxxxxxx zbytečně (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitostí), x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx škodou, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) povinnosti xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souvislosti (xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx příčinné souvislosti xxxxxxxxx) je nesprávné x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x napadeném xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x.) a xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).