Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx nemovitosti pro xxxxxxxx kupujícího se xxxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) povinnosti kupujícího.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud Xxxx - venkov xxxxxxxxx xx xxx 3.12.2003 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 140&xxxx;860 Xx x 21% úrokem x xxxxxxxx z xxxxxx 140 859,75 Xx xx 2.11.1997 do xxxxxxxxx x x 2,5% xxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx 0,25 Xx xx 28.11.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx ohledně 21%,xxxxx x prodlení z xxxxxx 140&xxxx;860 Xx xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx xx 2.11.1997 do 27.11.2003 a 18,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx xx 28.11.2003 xx zaplacení zamítl x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxx xxxxxxxx 18.1.1996 kupní xxxxxxx x prodeji xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 246&xxxx;120 Xx xxxxxxxxx Finančním xxxxxx x X. Jelikož xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxxx žalobkyně xxx 2.1.1997 x xxxxxxx xx smluvním xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy x vyzvala ji x náhradě xxxxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xx xxxx 140&xxxx;859,75 Xx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx cenu, v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstoupila xx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, darovací x dani x xxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx vylučuje). Xxxxx xx žalovaná xxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxxxxxxxx xx žalobkyně xx xxxxxxx a zaplacením xxxxxxx daně by xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx zavinění xxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx úbytek majetku xxxxxxxxx x důsledku xxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí) neshledal xxxxxxxxx souvislost. Žalobkyně xxx, xx uhradila xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx povinnost, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti; xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx a xxxxxxx xxxx xxx neexistuje.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; daňová xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx kupní xxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx, kterou však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx žalovaná tuto xxxx xxxxxxxxx splnila, xxxxxxxxx by xx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx; xx xxxx dána příčinná xxxxxxxxxx mezi xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Jelikož xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, darovací x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx možnost, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx daně x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx proto, xxx dovolací soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. x xxxxxx x závěru, xx dovolání, xxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř., xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Jak xxxx x řízení xxxxxxxx, x dohodě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převést xx xxxxxxxxx vymezené xxxxxxxxxxx x žalovaná jako xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx transakci xxx x xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxxx vyměřenou daň xxxxxxxxxxx finančnímu xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalované, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxxxx, pak xxxxxxxxx odstoupila xx xxxxx smlouvy. Domáhá xx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx sjednanou kupní xxxx). X xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxx nárok xx xxxx xxxxxxxxxxx §420 a násl. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxx ustanovení.
Zákonnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 obč. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. škodnou xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na straně xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x následku. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx ceny) xxxxxxxx x xxxxxxx škody (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx) tím, xx xxxxxxxxx zaplacením xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx vynaložila xxxxxx na xxxx xxx, xxxxxx okolnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx nemovitostí daň x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platby xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zákonem xxxxxxx povinnost odvíjející xx od xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx nutno si xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nespatřuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx v xxx, xx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vynaložila xxxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxxxxxx splnila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx neodstoupila a xxx xx xxxxxxxxx xx situace, xx xx po převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Jestliže xxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxx zaplacená xx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx xxx ohledu xx to, zda xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx není xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx (ta xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), nýbrž xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které vedlo x xxxxxx xxxxxxx x x tomu, xx xxxxxxxxx tuto xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx dosáhla xxxxxx, x xxxxx hodlala xxxxxx na xxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxx na její xxxxxx došlo xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx žalovanou xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nerealizoval x xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xxxxxx xxxxxxx povinnosti - xx xxxxx náklady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx dostavil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - prodej x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx převod nemovitostí), x jsou xxxxx xxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxx, která xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souvislosti (xxxxxx, mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx nesprávné x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. b) x. x. ř. xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadeném xxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x.) x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. s. x.).