Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx rozdělení xxxx xxxxxxxx zástavním právem xx více xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx v právním xxxxxx xxxxxxxx (simultánní) xxxxxxxx právo. Xx xxxxx i při xxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxxx xx bytový xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), xx jednotky xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2003 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx (x/ Xxx. J. H. x x/ Ing. X. X.) xxxxxxxx xxxx žalovanému správci xxxxxxxxx podstaty xxxxxx X. X. xxxxxxxxx xxxxxx jednotky - xxxx x. 1616/13 x xxxxxxx výměře 134,30 x2, příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 13034/213280 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx. 1616 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077 a xxxxxxxxx částem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, x xxxxxx 382 x2 (xxxx xxx xxx "bytová xxxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx dospěl po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx x) xxxxxxxx aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx uzavřela xx xxxxxxxx x), xx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x).
Xx xxxxxx x xxxxxxx x) xxxx xxxxxx zamítl xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx za xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxx §27 odst. 5 zákona x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "XXX"), xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.5.2000. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx právo, xxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 31.7.1997 (s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx k 26.8.1996) x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.2.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x 11.2.1997), zatěžuje x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx X.) prohlášením xx xxx 23.4.1997 xxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx /xxxxxx x vlastnictví bytů/). Xxxxx transformací xxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zatíženého xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, došlo xxxxx xx vzniku xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) zástavního práva xx xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.8.1998. Smlouvou x převodu vlastnictví xxxxxxxx xx dne 30.10.1997 xxxxxx xxxxxxx xxx takto xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx XX. 6.2. xxxx xxxxxxx.
X odvolání žalobce x) Vrchní soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.11.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx poukázal xx xx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx řízení xx xxxxxx žalobců xxxx xxxxxx xxx s xxxxxxxx x). Xxxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx konkursní xxxxxxxx byl řádně xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx na xxxxx "xxx x xxxx" x soupisu xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx x 27.9.1999). X přihlédnutím k xxxx prohlášení konkursu xx xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999) x xxxx xxxxxxxx soupisu xxx xxx pro xxxxx xxxxx xx rozhodný xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 XXX xx znění xxxxxxx xxxx 1.5.2000.
Xxxx xxxxxxxx xxxx uzavřel - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 x §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x 30.10.1997) x xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x §13 xxxx. 7 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 30.6.2000 - xx rozdělením (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx společným částem xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx zástavní právo, x xxxx xx xxxxxxxx staly samostatným xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Xxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. x rozhodném xxxxx: Xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zástavním xxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xx xxxxxx výši, x xxxx zde xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx domu. X xxx, xx xxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx xxxxxx jednotky x v xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1077, xxxxx xxxxx xxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. v xxxxxxxxx znění.
Námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxxxxxx §163 odst. 1 obč. xxx. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx znění), uplatněnou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x) xxxxx proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, že xxxx xxxx dovolací xxxxxx xxxxxxx v §241 x xxxx. 2 x. x. x., xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (xxxxxxxx 2 xxxx. x/), x že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx 2 xxxx. x/), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx otázky, xxx x případě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx právo x xx jednotky, xxxxx z xx xxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx x xxxx, xxx x xxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx zástavní xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxx x době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xx zřetelem k xxxxx 2. x 3. článku XX. xxxxxx x. 59/2005 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x xxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx před 1.4.2005.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx samé xxxx být přípustné xxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. X xxxxxx xxxxxxx xxx písmenem x) v xxxx xxxx xxxxx, takže xxxxxxxx x xxxxx xxxxx založení přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).
Xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx domě x xxxxxxx nebyly zahrnuty xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v době xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx skutkovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, učiněným xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce x 27.9.1999. Námitka xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu však xxxx uplatněním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 x. x. x.; xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod uvedený x §241x odst. 3 o. x. x., xxxxx xxxx xxxxxxxxx x dovolání, xxx může být xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., xxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx proto xxx xxxx (srov. x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.3.2006, xx. zn. XXX. XX 10/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 9, xxxxxx 2006, xxx xxxxxx 130).
Xxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, že uplatnění xxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vylučovací xxxxxxx xxx §19 xxxx. 2 XXX, x xxxxxxxxx podstatě xxxxxx xxxx, je xx samo x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxx sepsáno, xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx (xxx §237 xxxx. 1 písm. x/ x. s. x.) pro xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx bytové jednotky, xxxxx z xx xxxx vyčleněny postupem xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů, dovolacím xxxxxx dosud neřešené.
V xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx-xx někdo xxxxxxx xxx, na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx věděl xxxx xxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxx xxxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx-xx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx oprávněn domáhat xx uspokojení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X ustanovení §151x xxx. zák. xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx zanikne, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx který xxxx zástavní právo xx smlouvě o xxxx zřízení xxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx věřitelem se xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx určuje, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, xxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx, zejména věcná xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx vlastníky jednotek xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx zrušení x xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx vlastníka jiné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nemůže být xx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o vyčlenění xxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (23.4.1997), x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx (30.10.1997), x xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx byl pozdější xxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 1999), x xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999), x v době, xxx byl xxxxxxx xxxxxx majetku konkursní xxxxxxxx (27.9.1999), x xxx xxx x xxxxx rozhodné xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx zákoník x xxxxxxxxx znění xxxxxxxxx (x §151x xxxx. 2) x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x §153 xxxx. 3, §165x odst. 2 obč. xxx.) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi, x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx části x xxxxxxxxxx zástavy. Xxx x xxx. xxxxxxxx (simultánní) xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx šlo x x posuzované věci, x xxx xxxx xxxxxxxx zástavním xxxxxx x xxxxxxxxx pohledávek xx dvou smluv x xxxxx (xxxxxxxxxx 31.7.1996 a 6.2.1997) xxxx xxxxx xxxxxx xx. 1616 (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx 2077). Xxxxxx vznik xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx nikým xxxxxxxxxx. X přihlédnutím x tomu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v posouzení, xxx reálné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx dům xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §151x xxx. xxx. x rozhodném znění. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx, zda o xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx zástavy (xxxx. tím, xx xxxxx xxx požáru), xxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx "xxxxx" x xxxxx xxx x xxxxxxx smyslu. Xxx xxxxx úvahy xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxx".
Xxxxxxxxxx i soudní xxxxx se xxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xx xxx xxxxxxxxxx objekty - xxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx budovy xx xxx samostatné xxxxxx), xxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§2 písm. x/ xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx. x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx. dílo Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Xxxxx, X. X. Xxxx 2008, xxx. 809 x x xxxxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.4.2004, sp. xx. 22 Cdo 559/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx xxxxx 21, ročník 2004 xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 3242/2007, xxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Pojistkou xxxxx xxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxx věci, x xxxxx dojde při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxxx příslušejí práva xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. právě xxxxxxxx právo, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxx - zástavního xxxxxxxx), xx (byť xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx x §142 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. x xxxxxxxxx znění. Xxxxx xxxxxxx osob váznoucí xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jen proto, xx xxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Obecnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x historický xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x českých xxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxx §847 xxxxxxxxxx xxxxxx x. 946/1811 Xx. x. s., který xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx československý obecný xxxxxxx občanský, xxxxxxxx, xx pouhé rozdělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx třetí xxxxx xxxx na xxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zástavní, xxxxx služebnosti x xxxx práva věcná xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx jako xxxx xxx. Týká-li xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x ostatním částem. Xxxxxxx pak tzv. xxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) x době xx 1.1.1951 xx 31.3.1964 xxxxxxxx (v §139 xxxx. 1, xxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx na újmu xxxxxx, xxxxxx přísluší xxxxx xx ní xxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), pak xx xxxxxxx argumentu x xxxxxx a při xxxxxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxx x §124 xxx. xxx. (podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx stejná xxxxxx xxxxxxx) musí xxxxxx (xxx i xxx formou aplikace xxx analogiam) x xxxxx, xxxxxxx-xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx xxx reálném xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. §150 xxxx. 2 obč. xxx.) xxxx x xxxxx, xx-xx zatížená nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X intencích xxxxxxxx xx xxxxx vyložit x xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx znění (x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx není xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx smyslu na xxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xxxxxxxx xxxx tento xxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xx zástavy x xxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxx nejen tehdy, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxx xxx xxxx xxxxxx (xxxx. xxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxx, xxxxx-xx xx vespolným (simultánním) xx x xxxxxxx xxxxx trvání. Xxxx. x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxx 958 v xxxxxxxxx k §153 xxxx. 3 xxx. xxx. ve stávajícím xxxxx xx dané xxxx uvádí, že xx xxxxxx vespolného (xxxxxxxxxxxx) zástavního xxxxx xxxxx x xxxxx, xxxx xx zatížená xxx xxxxxxx rozdělí xx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xx xxxxxxxx jevem xxxxxxx x xxxxxxx. Tamtéž xx uveden xxxxxxx, xxxxx kterého xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. ve xxxx 50&xxxx;000 Xx, je xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx předestřené xxxxxx xxxxxxxx x věcem xxx §118 odst. 1 obč. zák. x jednotka xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx §2 písm. x) zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxx znění bytem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvláštním předmětem xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§118 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x rozhodném xxxxx (xxx je x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx), se právní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které se xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x rozhodném xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx týž xxxx xxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxx zástavy xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx proto xxxx xxx xxxxxx rozdělení xxxxxxx, kterou je xxxxxx dům xxxx xxxxxx (nemovitost), na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx prohlášením vlastníka xxxxxx zástavy xx xxxxxx §5 zákona x vlastnictví xxxx.
X xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pohlíží xxxxxxxxxx. Xxxx. x xxxx xxxxx xxxx citované xxxx, xxx se xxxx xx xxxxxx 958 a 959 x xxxxxxxxx x §153 odst. 3 xxx. xxx. ve xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx popsaném xxxxxxxx xxxxxxxx rozdělení xxxxxxxxxxx pozemku) xx xxxx x případě, xxxx xxxxxxxxxxxx domu x byty x xxxxxxxxxx prostory, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx svou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx předmětů xxxx x povinností. Xx podporu řečeného xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx např. x xx xxxxxxxxxxxxxxxx judikaturu, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 14.549 ve Xxxxxx xxxxxxxxxx nejvyšších xxxxxx xxxxxxxx Xx. republiky, xxxxxx xxxxxxxxx Xx. X. Vážný, s xxxxxx větou, xxxxx xxxxx: "Xxxx-xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx právo xxx xxxxxxxxxx, po xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx věřitel xxxx žádati zaplacení xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx podílu x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zástavního xxxxxxx propustiti."
Jak se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 23.4.1997 x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.10.1997, žalobci xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx smlouvy xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budovu x xxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, takže xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxx 30.10.1997 xxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx vespolného (simultánního) xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výše xxxxxxxxxx smluv x xxxxx.
Xxxxxxxx vycházející x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. opodstatněné xxxx. Dovolacímu xxxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx, jež Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxxxxxx xx vazbě xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 3 x. x. ř. xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx při posouzení xxxxxxxxxx důvodu dle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř.
Vady xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 x. x. x.), se xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, Nejvyšší soud xxxxx, aniž nařizoval xxxxxxx (§243x odst. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 x. s. x.