Právní xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřené xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce je xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx"), v xxxxxx x. p. 3323 x x. x. X. (dále jen "xxxxxx"). X xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 jednotek - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedlejšímu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. x jeho xxxxx mocí xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx xx změnou xxxxx užívání jednotky xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále jen "xxxxx o vlastnictví xxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx udělit, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxx. ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vůle - xxxxxxxx se xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx namítalo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x nedostatek xxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx xxx x věci xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovisko. Xxxxxxx legitimováno xxx xx sporu xxxx xxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní soud x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x xxxxx xxxxxxx musí být x xxxxxxx výboru, xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxx xxxx o xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxxx a přijmout xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx rozhodl xxxx. Xx xxxx situace xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pasivně legitimováno xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 a 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx právo xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx bylo xx xxxx xxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejvyššího orgánu xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xxxxxxx jsou xx sporu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotliví vlastníci, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx i z xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a odvolacího xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx z nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. O xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx rozhodnout xxxxx. Xxxxx xx xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů pasivně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx osobou x xxxxxxx formální xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 a xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx jedná xxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx se dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx odvolacími xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně, nebo xxxx řeší-li odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jinak, než xx posuzováno x xxxxxxxxxx judikatuře dovolacího x Ústavního xxxxx (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Cdo 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi Nejvyššího xxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce.
Dovolací xxxx xx ztotožňuje x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx x xxxxxxxx xxxx nutně omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnickým právem xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx. nález Ústavního xxxxx xx xxx 13.3.2001, xx. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vykládat tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx omezován xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx učinit odmítne, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx stejný stav, xxxx kdyby xx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx vlastníkovi jednotky, xxxxx xxxx žádných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, stává xx xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxxx x ve xxxxx xxxxxxxxxx je tak xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, že žalobu xx náhradu xxxxxxx xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx době nesešlo, xxxxxxx vlastník o xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, str. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx reflektujícího xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. in Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, str. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx problému x xxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. cit. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřené xxxx.
2. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, xxx je x xxxxxx podle §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 8.3.2005, sp. xx. X. XX 646/2004, x xxxx xxxxxx k xxxxxx x pasivní legitimaci xxxxxxxxxxxx, když uvedl: "Xxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx osoby, je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastníky xxxxxx, xxx také xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxx důsledku xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a podle xxxx, zda xx xx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x pasivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek."
Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx uděluje hlasováním xx shromáždění a xx projevená vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nejvyšším xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxx. xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx je xxxxxxxx podání žaloby xxxxxxxx, xx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze subjektů x zákoně uvedených (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dohody. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxx x žalobě xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxx, že xx shromáždění xxxxxxx, xxx xx tomu x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxxx posoudil, xxxx nevzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. X. ÚS 646/2004 a sp. xx. Pl. ÚS 51/2000 x vycházel x právního názoru, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx nálezů Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za překonaný (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Cdo 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Za xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.