Xxxxxx věta
Soud xxxxxxxx xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx druhé, zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx požádal.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "jednotka xxxxxxx"), x xxxxxx x. x. 3323 x x. ú. X. (xxxx jen "xxxxxx"). V xxxxxx xx xxxxx jednotky xxxxxxx ještě xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v rozsahu 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxx. x xxxx xxxxx mocí vedlejší xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx o udělení xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx užívání jednotky xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x vlastnictví xxxx"). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx nesvolal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx - souhlasu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 zákona x vlastnictví bytů.
Žalované xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx bytů, protože xxxxxxxxx zákonem stanovený xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, které tak x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxxxx legitimováno pak xx sporu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Ústí nad Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, neboť xxxxxx x závěru, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, xxxxx xx podmínkou xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 x 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxx xxxxxxx musí být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx na změnu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx o xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx shromáždění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx nebylo ani xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vyjádření xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vyšel x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx aktivně xxxxxxxxxxx, žalované xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno xxxx. Xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky xxxxxx dosáhnout postupu xxxxxxxxxxxx §11 odst. 1 a 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx a xxxxx x xxxxxxxxx projevu xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxx pasivně legitimováno xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx přijato xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxx nejvyššího xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx usnesení xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xx sporu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx žalované společenství.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxx xxxx xxxxxx xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx patrně xxxxxxxxx různě, jak xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z nesprávného xxxxxxxx posouzení věci (§241 x odst. 2 písm. x/ x. s. ř.), xxxxx neodpovídá výkladu §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx usnesením shromáždění xxxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxx. Jedná se xxxx o usnesení xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx k žalobě xxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Dovolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx oprávněnou xxxxxx x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx jednatel, xxxxx xx právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 písm. x/ x. x. ř.), x xxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx dovolací xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x projednávané xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena jen xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxx je xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxx zejména xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx řeší-li odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Xxx 2296/2000). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť otázky xxxxxxxxx v dovolání xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi Nejvyššího xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx judikatorním xxxxxxxx.
1. X otázce xxxxxxx legitimace žalobce.
Dovolací xxxx se xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx aktivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 13.3.2001, xx. zn. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ke změně xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx shromáždění xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x změně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nejbližšího xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ve svém xxxxxxxx stejný xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxxxx xxxxx jejího užívání xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx společenství, xxxx. xxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx k xxxx vlastníkovi xxxxxxxx, xxxxx nemá žádných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx, stává xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ve výkonu xxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx svolání požádal (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, str. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx přiměřené xxxx xxxxxx bude xxxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx shromáždění xxxxxxx xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, X. in Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 pro xxxxxxx xxxxxx uvedeného problému x xxxxxxxx právu).
Pro xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxx. xxxxxx odvisí xx xxxxxxxxxxxxxx výkladu přiměřené xxxx.
2. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, xxx je x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. XX 646/2004, x němž xxxxxx k závěru x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxx: "Xxxxxxxx-xx společenství vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxx xxxxxxxx tvorby xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx má xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx dána x xxxxxxx xxxxxxxxxx x případném xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X uvedeného xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx shromáždění a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zákona je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx podání žaloby xxxxxxxx, xx xxxxxxx x jeho svolání xxxxxxxx ze xxxxxxxx x zákoně xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx vlastník, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx mělo xxx xxxxxxx, nebo x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxx k xxxxxx xxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx shromáždění xxxxx, xxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx v xxxxx uvedené xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. X. XX 646/2004 x sp. xx. Xx. XX 51/2000 x vycházel x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) xxxxx §243x odst. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.