Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxxxxxxxxxx příležitosti x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx nestaly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxx xx dne 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx z xxxxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 4% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Kč za xxxxxx od 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx od 26.1.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x xxxxxxxx kanceláří X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx závazek realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vytvoření xxxxxxxxxxxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx xxxxxxxxxxx žalované; xx zařízení xxxx xxxxxxxxxxx zaplatil žalobce x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 uzavřeli nájemní xxxxxxx, x níž xx mimo xxxx xxxxxxx, xx žalobce (xxxxxxx) xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatel). Žalovaná xxxx x xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx zaviněně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, což byla xxxxxxxxxx, xx niž xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx žalobce xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně částku 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxx povinnost z xxxxxxx xxxxxxx splnila x byt xxxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxx zamýšleného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x žádná xxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2005 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném vyhovujícím xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxx právním závěrem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalované xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. Odvolací xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, x xxx došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx právě x xxx proto, že xxxxxxx byl xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx však xxxxxx xxxxxxxx proto (x hlediska xxxxxxx x následku), xx xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx příčinou xxxxxx xxxx, nýbrž xxxxxx zcela xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxx, "jakým xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi protiprávním xxxxxxxx žalované x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxxx X. X., s. x. x.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislost xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť, xxx xxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se souvislostí xxxxxxx, když újma xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx události, i xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dána, xxxxxxx není podstatné, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx uhrazení 25&xxxx;000 Xx na xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx svou povinnost x xxxxxxx smlouvy x předala xxxxxxx xxx, xxxxx by x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx žalobce xx nevznikla. Xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxx xxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx jako následek xxxxxxxxxx protiprávního xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §241 odst. 1 x. x. ř., xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx podle §242 odst. 3 x. x. x. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. a) x. s. x., xxxx xxxxxxx.
X řízení xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx skutkovému xxxxx xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx), že xxxxxxx zaplatil xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy uzavřené xxx 28.5.2002 s X. R., s. x. o., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Účastníci xxxxxx xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx smlouvu, avšak xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nevyhověla xxxx xxxxxxx x souhlas x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx provizi x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, že xxxxxxxx nedodržela nájemní xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx, z xxxxx dovozuje xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti, xxxxx škody, příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi protiprávním xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). X posuzovaném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx v důsledku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jen proto, xx žalobce byl xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, která xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 xxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pouze x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se souvislostí xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx xxx x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 1992). X xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx může xxxxx x xxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx se náklady, xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx očekávaný xxxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxxx škodou, xxxxx je x xxxxxxxx souvislosti s xxxxxxxxx právní (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 22.11.2007 xx. zn. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx se xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vynaložil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kanceláře vyvíjet xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x nájmu bytu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx účelně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, zda se xxx xxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x náklady xxxxxxxxxx xxxxxx x tomu, xxx xxxxxx (nájemní) xxxxx vznikl; xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx rozhodující, neboť xx xxxxxxxx xx xx té xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx založení (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx bezproblémového xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx úbytek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx plnění x mandátní xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx.