Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři za xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Městský soud x Brně xxxxxxxxx xx dne 20.1.2004 xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx x prodlení xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx, žalobu ohledně 4% xxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 a xxxxxxx 0,5% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25 000 Xx xx xxxxxx od 26.1.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxx 28.5.2002 x xxxxxxxx kanceláří X. R., x. x. o., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx závazek xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vytvoření xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx zařízení xxxx xxxxxxxxxxx zaplatil xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, x níž xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxx) nesmí x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neudělila x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx žalobci byt, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán vznik xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Protože žalobce xxx toto jednání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle xxxxxx nájemní právo x xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 25&xxxx;000 Xx zaplacenou xx provizi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx ji žalobci xxxxxx, xxxxx splnila xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z mandátní xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnost z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx, xxxxxx by žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx nájemní x xxxxx škoda xx xx nevznikla. Xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. jsou xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxx právním xxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realitní kanceláři xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx xxxxx xxxx tvrzeným protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx dlužníkem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx proto (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx ní.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx újmou xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx společnosti X. X., x. x. o.". Xxxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxx vylučuje souvislost xxxxxx škody x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že plnění x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx protiprávnímu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxx xxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxx xxxx být příčinou xxxxxx události, x xxxx xxxxxxxxx v xxxx škodné xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxx žalobce xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx uhrazení 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx svou povinnost x nájemní xxxxxxx x xxxxxxx žalobci xxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx i nájemní xxxxxxx x škoda xx xxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx důvod podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxx dán, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx skutkovou. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx ve výši 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxxx jako následek xxxxxxxxxx protiprávního jednání xxxxxxxx. Xxxxxxx měl xxxxx žalované xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx od realitní xxxxxxxxx. Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, navrhuje, aby xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx přezkoumal xxxxx §242 odst. 3 x. x. x. x xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. x., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx zjištěno (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx zaplatil xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 28.5.2002 x X. X., x. x. o., která xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx mu žalovaná xxxxxxxxx finanční prostředky, xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x mandátní smlouvy, x důvodu, že xxxxxxxx nedodržela xxxxxxx xxxxxxx x nepředala xx byt, x xxxxx dovozuje její xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti a xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x podmínek xxxxxxxxxxxx xx vztah příčinné xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx či xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx vzájemný poměr xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxx škody xx xxxxxx xxxxxxx (úbytkem xxxxxxx v důsledku xxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jen proto, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, která xxxx xxxxxx xxxxxxxx proto (x hlediska xxxxxxx x následku), že xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 5.8.2002, xxxxx x plnění x xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002 došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x tom, že xxx xxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx souvislostí xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx pod x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 1992). X odškodnitelné xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx v důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx náklady, xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx, stanou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx dostavil x xxxx očekávaný xxxxxxxx) x jsou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx škůdcem (srov. xxxxxxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). O xxxxxx případ xx xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vynaložil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx xxxxxxx této xxxxxxxx kanceláře vyvíjet xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx příležitosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak xxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se proto xxxxxxx ani xxxx, xx xx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxx stalo x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x náklady xxxxxxxxxx xxxxxx x tomu, xxx xxxxxx (nájemní) xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx trvání, způsob xx důvody ukončení xx xxxx xxxxx x povinnosti z xxxx plynoucí xxxxxx xxx rozhodující, xxxxx xx odvíjejí xx xx té xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, x xxxxx založení (xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x mandátní xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) nepředstavuje xxxxxxxx vynaložený náklad, xxxxx xx byl x xxxxxxxx souvislosti x porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §243x odst. 2, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx.