Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx s 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, žalobu xxxxxxx 4% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx za xxxxxx od 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% xxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx od 26.1.2003 xx zaplacení xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x realitní kanceláří X. X., x. x. o., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx nacházejícím xx x domě xx xxxxxxxxxxx žalované; xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatel). Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas s xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neudělila a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán vznik xxxxxxxxx práva k xxxx. Protože žalobce xxx toto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně částku 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxx povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x byt xxxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxx zamýšleného uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx škoda xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx odpovědnosti za xxxxx podle §420 xxx. xxx. jsou xxx splněny včetně xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx s xxxx právním xxxxxxx xxxxxxx xxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx žalované za xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx ještě xxxx xxxxxxxx protiprávním xxxxxxxx žalované, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx právě x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx dlužníkem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; ta xxxx xxxxxx xxxxxxxx proto (x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tedy xxxxxx xxx příčinou xxxxxx xxxx, nýbrž xxxxxx zcela xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx spatřuje v xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx v úhradě 25&xxxx;000 Kč společnosti X. X., x. x. x.". Xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx, neboť, jak xxxxxxx z judikatury, xxxxx xxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx souvislostí xxxxxxx, když xxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx události, i xxxx nevznikla x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx protiprávní xxxxxxx nastoupilo později xxx uhrazení 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx žalobci xxx, xxxxx by x naplnění xxxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx žalobce xx nevznikla. Navrhuje xxxxx, aby dovolací xxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. b) x. x. ř. xxxx dán, neboť xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx. Žalobce měl xxxxx xxxxxxxx žádat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxx. Jelikož xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. ř., xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx x xxxxxx, že dovolání, xxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. s. x., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx skutkovému xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx), že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx smlouvy uzavřené xxx 28.5.2002 x X. X., x. x. x., která xx xxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx příležitosti k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx o nájmu xxxx. Účastníci xxxxxx xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx předán xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nevyhověla xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pro provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobce xx tedy xxxxxx, xxx mu žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyplatil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x důvodu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x nepředala xx byt, x xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx škody, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vztah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxx či tzv. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx poškozeného, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a následku. Xxxxxxxx souvislost se xxxxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nese žalobce (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx bytu) x xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx v důsledku xxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx) tím, že xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x mandátní xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, xxxxx xxxx xxxxxx uzavřena proto (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, neboť x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 došlo xxxxx před tvrzeným xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx přisvědčit pouze x xxx, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.1990, sp. xx. 1 Cz 86/90, publikovaný xxx x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1992). X xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx může xxxxx x tím, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zbytečně (xxxx xx xxxxxxxx x nimi xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxxx škodou, xxxxx xx x xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx (smluvní) xxxxxxxxxx škůdcem (xxxx. xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx se xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vynaložil xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx realitní kanceláři xx xxxxxxx mandátní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (provizi) xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx byla posléze xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x tím xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ani xxxx, xx se práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx ohledu xx xx, xxx xx xxx stalo x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx vynaložené xxxxxx x tomu, xxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxx vznikl; délka xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx ukončení xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx plynoucí xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx xx doby xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx, x xxxxx založení (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx či bezproblémového xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastalý x důsledku xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložený xxxxxx, xxxxx by byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx.