Právní věta
Výpověď x xxxxx xxxx daná xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxx xxxxxx účinky.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "xxxx sestávajícímu xx tří pokojů, xxxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx D. x J." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx, změnil xx x nákladovém xxxxxx x rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx mimo jiné xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx doručil xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že ve xxxx Okresního soudu xx Xxxxxx bylo xxx xx dni 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x výpovědi z xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx její xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že nájem xxxxxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v daném xxxxxxx 31.3.2006, a xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 "neplatným právním xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x xxxx doručení xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 x 5 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxx xxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. - správně xxxxxx §88 xxxx. x) o. x. x. (xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx opět xxx "x. s. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., x xx xx této xxxxxxx xxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx věci. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam (odst. 1 xxxx. x/) xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx právní otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxx m xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx ve xxxxxx §242 xxxx. 3 o. s. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (x těch, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xxxx xxxxxx rovněž na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 v době, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx bytu, jde x "xxxxxxxx xxxxxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který již x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx z xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, spočívají xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xx žalobkyně xx x xxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx otázky, přípustným xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. s. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout k xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. ř., a xx xx xxxx xxxxxxx Okresní soud xx Znojmě rozhodl x xxxx xxxx xxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx, v xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx ze dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura /citované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x žalobě xx určení neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podřadit xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x době doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 nebyla xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx x xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. všichni xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Jde-li navíc x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. výpovědi, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nájemci), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx být (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, xxxxx x Ústavní soud xxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou stupňů). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x podání xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu (žaloby xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, avšak která x době jejího xxxxxxxx není (již) xxxxxxxx xxxx (např. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx smyslu §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx již nájemcem xxxx xxxxx, xx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §708 xxx. zák. xx xxxxx /jiné/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx xxx xxxx xxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxx osobě xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx účinky x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu podaná xxxxxxx osobou xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx nedostatek aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxxx napadené xxxxxxxxxx obstát. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).