Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxx právní účinky.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx rozsudkem xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx je xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx D. x X." (xxxx xxx "předmětný byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx, změnil xx x xxxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx soudy obou xxxxxx xxxx jiné xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 xxx nezaplacení xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx bylo xxx ke dni 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědi z xxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx výpovědní lhůta xxxxxx běžet 1.1.2006 x že xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx tomto skutkovém xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx právním xxxxxx, neboť nelze xxxxxx vypovědět nájem xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx v xxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 a 5 xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - dále xxxx xxx "x. s. x."), nýbrž ustanovením §85 x. x. x., a xx xx této situace xxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastníkem řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. ř.), xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) a c) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem, xxxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx spjata se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx důvod, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x odst. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je dovolací xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 v xxxx, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xx žalobkyně xx x xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx xxxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, pro xxxxxx xxxxxxx otázky, xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, věty xxxxx, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x daném xxxxxxx xxxxxx ustanovením §88 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx xx této xxxxxxx Xxxxxxx soud xx Znojmě xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ve xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx, v xxxxx xxxxxx se byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx pod x. 6 v xxxxxx x. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. půjde x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených v xxxxxx. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx první, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím soudu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. je aktivně xxxxx legitimován xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nájemci xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x případě xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x nájmu xxxx. Xxx-xx navíc x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu (xx. výpovědi, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nájemci), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx být (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx soud xxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou stupňů). X xxxxxxxxx pak xxx dalšího vyplývá, xx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx.) xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx byla doručena xxxxxxx x nájmu xxxx, avšak xxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx není (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx nájemcem xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, xx x době doručení xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. zák. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, že x této xxxx xxxx již xxxxxxxx xxxx xxxxx, že x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx s ustanovením §708 obč. xxx. xx jinou /xxxx/ xxx xxxxxxxx /uvedené/ xxxxx /xxxxx/). Je xxxx xxx také xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx osobě xxxx xxxxxxxxx vůči xx vyvolat xxxxx xxxxxx účinky x xxxxx xxx nijak xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx podaná xxxxxxx osobou musí xxx tedy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Nejvyšší soud xxxxx §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Jelikož xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř.).