Právní věta
Výpověď z xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozsudkem xx dne 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu xxxxxxxxx x "xxxx sestávajícímu xx tří xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx ulici X. x X." (xxxx xxx "předmětný byt", xxxx. "byt"); současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Krajsky xxxx x Brně xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx ho x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx mimo xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Okresního xxxxx xx Xxxxxx xxxx xxx ke dni 22.12.2005 pravomocně přivoleno x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx skončil 31.3.2006. Xx tomto skutkovém xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z nájmu xxxx ze dne 17.4.2006 "xxxxxxxxx právním xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl x xxx, xx žalobkyně xxxx x dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. V xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Dále xxxxx, že místní xxxxxxxxxxx soudu se x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - dále opět xxx "o. s. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., x že xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx dovolání xxxxxxx dovolací návrh, xxx dovolací soud xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší soud xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), neboť xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx dovolání lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) a c) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, jimiž bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxx. 1 písm. c/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx právem.
Z toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx nesprávnost skutkových xxxxxxxx (§241a odst. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx dne 17.4.2006 v xxxx, xxx xxx nebyla xxxxxxxxx bytu, xxx x "xxxxxxxx právní xxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Bylo-li z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní právní xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx řízení. Je-li xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx tím xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. s. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx za xxxx xxxxxxx Okresní soud xx Znojmě xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xx xx smyslu §88 písm. x) x. s. x. xxxxxxx místně příslušný xxxx, x jehož xxxxxx se xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. zn. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x sešitě x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx bylo na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x žalobě xx určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. půjde v xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx dne 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených v xxxxxx. Ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) obč. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx xxx přivolení xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, pokud xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx dali nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu (xx. výpovědi, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx pak xxx dalšího xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxxx x době xxxxxx xxxxxxxx není (xxx) xxxxxxxx bytu (např. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, xx x době doručení xxxxxxxx jí xxxxxx xx smyslu §712a xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x xxxx době xxxx xxx xxxxxxxx xxxx proto, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo nájmu xxxx xxxxxx podle §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx také xxxxx, xx výpověď x nájmu xxxx xxxxxxxx takové xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu podaná xxxxxxx xxxxxx musí xxx tedy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx legitimace. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx obstát. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Jelikož xxxxxx, pro xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x toto rozhodnutí x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. ř.).