Právní věta
Výpověď x xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x J." (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Brně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx ho x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 pro nezaplacení xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx trojnásobek xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx ve xxxx Okresního soudu xx Xxxxxx xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx její xxx skončil 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět nájem xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. V xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxxx opět xxx "x. s. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. s. x., x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě místně xxxxxxxxxx soudem k xxxxxxxxxx této věci. X obsahu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. x) x dovolací soud xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxx. 1 xxxx. c/) xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx důvod, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx ve xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je dovolací xxxx, x výjimkou xxxxxxxx vad xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rovněž na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx již nebyla xxxxxxxxx xxxx, xxx x "xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, spočívají xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx závěru dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx otázky, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny), xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. ř., nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx xx xxxx xxxxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a odst. 2 písm. a) x. s. ř.
Soudní xxxxx se ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu bytu xx xx smyslu §88 xxxx. g) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, sp. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x sešitě x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx ve Znojmě xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx námitky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. půjde v xxxxxxxxx řízení o xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, která x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx xxx přivolení soudu x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx. xxxxxxx není povinen xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve lhůtě xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, že x řízení x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nájemci xxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxx x případě xxxxxxx - společných xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx pasivně věcně xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx pronajímatelé, xxxxx xxxx spoluvlastníci xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx. Jde-li xxxxx x řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - logicky xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx dne 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, který x Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxxxxx xxxxx rozsudkům xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx k podání xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx byla doručena xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxxx x době xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (např. xxxxx, že xxxxxxxx xxxx nikdy nebyla, xx proto, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. xxx. pouhé xxxxx na bydlení, xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné domácnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx přešlo xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /jiné/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx xxx také xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx takové xxxxx xxxx xxxxxxxxx vůči xx vyvolat xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace. Lze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Jelikož xxxxxx, pro xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).