Xxxxxx věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem x xxxxx bytové xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx žalobě x xxxxxxx I. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného ze xxx 22. x xxxxx žalobkyně x "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x domě x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx zavázána xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), x rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x provedených xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx uzavřeli dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx dohoda o xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 tak, xx xxxxxxx bude xxxx x 1. xxxxx každého roku, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % xx xxxx, xxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x že žalobkyně xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, jejichž xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx odpovídající xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx xxxxx x x možnosti xxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx x ní zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud především xxxxxxxxx xx nelogické, xxx-xx xxxxxxxx dne 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, že žalobkyně xxxx nájemkyní bytu. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, dovodil, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xx žalovaný xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náhrad (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx xxx, náhradní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx druhu), "a xxxxx xx x xxxxx právní jistoty, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx které xx xxxxxxxxx nájemní vztah, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. zavazuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx X. xxxxxxxxx se xxxxxx, že xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx xxxxxx vytkl, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavby (a xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx) x xxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Dále uvedl, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je místně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proti němuž xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Xxx uvedl, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx nájemci odpovídající xxxxxxx náhradu sjednocena, x xxxxx xxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnout ve xxxx samé, x xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx povolán xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx druhým xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." a ani "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx zdůraznil, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §99 x. s. x. xx vztahu x §114x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x." Z xxxxxx dovolání vyplývá xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xxxxxx být xxxxxxxx x dané xxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) o. x. x., x xx proto, že xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s hmotným xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. je xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, kterým xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, relevantní pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxx názoru dovolacího xxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxx předmětný xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx odvolací xxxx (x ani xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx touto otázkou xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx založeno na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx nekonkretizoval xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x závazek týkající xx zajištění bytové xxxxxxx formuloval xxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové náhrady (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx místní nepříslušnosti Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu je xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. výlučně xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož obvodu xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 z xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím k xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí být xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx je xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx mimo xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx právní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx slovy xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx nelze doplňovat xx, xx xxxxxx xxxx ve skutečnosti xxxxxxxxxx. Xxxxxxx teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prosadí tak. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx určitý, xxxxxxxx je výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, může-li xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx vůli xxx rozumných xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit ani xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v názoru, xx xxx-xx o xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je pod xxxxxx neplatnosti stanovena xxxxxxx forma, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxx, xx níž xx tento projev xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Cdon 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx i xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx určitosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx listina obsahující xxxxxxxx výpověď.
Při řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx xxxxxx x "bytové náhradě", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx s náhradním xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx důvodu je xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x použitého xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stávajícímu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mylnou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx ní pak xxxxxxxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx žalovaným xx výpovědi xx xxx 22.6.2006, xx. xx sousloví "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx proto xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx i z xxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ve výpovědi x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) obč. xxx. xxxxxxxxxx určitým xxxxxxxx vymezil formu xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx být v xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx konkretizován xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, xxxx první, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx náhradou xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx č. 60 x xxxxxx č. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, xxx. xxx.), xx jde o "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx zpochybnit správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. x.), xxxx xx, zejména x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x.