Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx neplatná xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x ní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Bruntále xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 22. z xxxxx žalobkyně k "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x domě x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), x rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx III.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx o xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x narovnání xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx k 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % xx xxxx, xxx xxxx nájemného xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, jejichž xxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx v dohodě x narovnání. Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xx jako výpovědní xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx nezaplatila nájemné x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx poučení o xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx se x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nelogické, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že žalobkyně xxxx xxxxxxxxx bytu. X námitce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, kdo xx xxx způsobil (§40a, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném x xxxx xxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx č. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost, xxxxxxx-xx se x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx x přístřeší xxxx bytovou xxxxxxx xxxxx xxxxx), "a xxxxx xx v xxxxx právní jistoty, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx náhrady, kterou xx xx xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Z xxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to xxx xx xxxxxx X. týkajícím xx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, tak xxxx xx výroku XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx) x ani xxxxxxx xxxxxxxx ze dne 17.8.1996. Xxxx uvedl, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx místně xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx názoru xxxxxxx x dané xxxx místně xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x proto musí xxx x otázku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o druhu xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnout ve xxxx xxxx, x xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Dále xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxx vzhledem ke xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx nezabýval xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx xxxxxxx druhým xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxx ze dne 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx k §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř." X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 odst. 1 x. x. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx přípustného dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx uplatněných dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzen x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx xxxxx, že xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Přitom xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx významu xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx otevírá pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, kterým xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241a xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (z těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx, s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.), uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx vlastnictví nemovitosti, x xxx se xxxxxxx předmětný byt. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxxxxx na xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v ní xxxxxxxxx nekonkretizoval bytovou xxxxxxx xxx žalobkyni x závazek xxxxxxxx xx zajištění xxxxxx xxxxxxx formuloval xxxxx xxx, že se xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx týkajícího se xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx závěru dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx uvedené xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), jakož x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx dovolatel uplatnil xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že k xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx je xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. výlučně xxxxxx příslušný soud, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, uveřejněné xxx č. 6 x xxxxxx č. 1 z roku 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx xx Bruntále xxxxxx příslušný x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx x xxxxx xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem pouze x xxxxxx uvedených x zákoně. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx přivolení xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti podat xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle zákona xxxxxxxx bytová xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx z xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 3 xxx. xxx., jednak obecné xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu §34 x xxxx. xxx. xxx. Podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx je xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx x určitost. Xxxxxxxx se týká xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx nejistý je xxxx obsah. Xxxxxxxxxx xxxx xxx odstraněna xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Podle §35 odst. 2 xxx. xxx. je xxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Výkladem (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx doplňovat xx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx vtělený do xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (xx smyslu §35 xxx. xxx.), xxx o právní xxxx neplatný.
Zákon (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti (§40 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, pro xxxxx xx xxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx forma, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx účastníkům právního xxxxxx je xxxxx, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxxxx z jejího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Cdon 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx je objektivní xxxxxxxxx x takový xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx ani x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx vztáhnout x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx určitosti výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost nelze xxxxxxxxxxx, xx zatímco x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx vztahu x "bytové náhradě", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx ve xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Také x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx užitý xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx xxxx neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x použitého xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" odpovídat. Xx xxxx lze xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx nájemce, xxxxx nájemního xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x uvedenému xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mylnou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) x xxxxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx xxx xxx dalšího xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx použité xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ze xxx 22.6.2006, tj. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx proto xxxxx, xx xxxxx xxx účely naplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního úkonu, xxxxx i z xxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi x nájmu xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zavazuje nájemci xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu" xxxx být v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. zák.), xxxxx xx xxxxxxx náhradou xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx č. 60 x xxxxxx x. 8 z roku 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", resp. xxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, xxx. xxx.), xx jde x "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) jako xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, a xxxx. 6 x. x. x.), xxxx xx, zejména z xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.