Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx xx připadala, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx uplatnili) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x výkupu (včas x řádně) přijali.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx žalobce X. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx X. x. x x., zastoupené xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx sp. zn. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx do xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx x xx xxxxxx o nákladech xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx, se odvolací xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx mezi ostatními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx předkupního práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxx xxxx procentuálně 60%, 37% x 3%, je nárok xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx na xxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx připadá) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x/ zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxx "x. x. x."), xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jen v xxxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x včas) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx dohoda x rozsahu předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - jako xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxx někteří spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx jen tu xxxx podílu, která xxxx rozsahem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx v xxxx, xxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx dovolatelka, nepřirůstá (xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx předmětem xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx až xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxx xx celé věci - xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, takže xxxxx x xxxx xxxxx současně "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zcizovaného spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Závěrem xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxx x xxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx podíl xxxxxx, x proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, to xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx není.
Protože xxxx vyjmenované x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx řízení, xxxxx by mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241a xxxx. 2 písm. a/ x. s. x.), x nimž je xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x odst. 2 písm. x/ x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem ze xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. s. x. v x. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podíl xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, pozemků xxxx. x. 138, 139) x podíl xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx parc. x. 137). X xxxxxxxx spoluvlastníků předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx tři. Xxxxxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, poslal nabízejícímu xxxxxxxxxxxxxx i xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx spoluvlastníky K. xxxxxxxxx; X. s. x. k. x x. p. (O.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 1331, A. x. xx z. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 4/100000 nemovitostí zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx X. (prodávající) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem byl xxxxx ve výši 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x xxxxxx předkupního xxxxx, mají právo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, do xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxx přímo xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 obč. zák. xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx neobsahuje, xx xxxxxxxx aplikovat ustanovení §602 až §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahem x xxxxxx nejbližší xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x tom xxxxxx, xx xx povinen - nejde-li x xxxxxx xxxxx blízké - xxxxx přednostně xxxxxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Nabídku x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých se xxxxx nabízí xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x oprávněných spoluvlastníků xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxx, xx xxxxxxxx lhůta xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. poslednímu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - představuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, platí, xx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, byl-li podíl xxxx (ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a xxxxx (x plné xxxx) vyplacen. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx cena xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xx xx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx majorizace xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - xxxx x xxxxxxx věci -, právo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx zájem x xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nabídka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Z toho xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (resp. xx jeho xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx ně připadala, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx svých xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) xxx bez xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podpořila xxxx názor xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se předkupní xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, větě xxxxx, obč. xxx. xx nezbytné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.5.2006, sp. xx. X. ÚS 156/05, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx podílu (řádně x včas) vykonáno, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) o převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastníkem časově xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x x násl. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 odst. 1 o. x. x. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vynaložených nákladů, xxx sestávají x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 odst. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx nákladů je xxxx paušální xxxxxx xxxxxxx xx jeden xxxx právní služby (xxxxxxxxx x dovolání) xx xxxx 300,- Xx (§13 odst. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx senátu