Xxxxxx xxxx
Xxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx ideální xxxx, xxxxx by xx ně xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "přiroste" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx JUDr. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxx O. x. x. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. u. x k., zastoupené xxxxxxxxx, o nahrazení xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx xx. zn. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx rozsudku k xxxxx advokáta.
Odůvodnění:
V xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Městský xxxx x Praze xxxxxxxx xx xxxx xxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx státu rozsudek xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx účastníků xxx xxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx soudem prvního xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxxx xxx nabídnuta xx xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx patnácti), xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí procentuálně 60%, 37% a 3%, xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx část xxx xx, xxxxx xx xxxx podle xxxxxx xxxx podílu xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu napadla, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného x §241x odst. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx též xxx "o. x. x."), vytýká nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatní (xxxxx x xxxx) předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx dohoda x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxx ke zcizovanému xxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxx podíl. Xxxxx xxxx - xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx podílu, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxx uplatnili, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx odpovídá i xx, že až xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. xxx. xxxx - x xxxxxxx jeho podílu xx xxxx věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) a xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx těch xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalobce xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx uzavřít jen xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x proto uplatnili xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx zákon xxxxx xxxxxxxx celý podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, to znamená, xx x této xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx účinném do 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu, který xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. s. x., xxx xx řízení xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx vady xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241x odst. 2 písm. a/ x. s. ř.), x xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx povinnosti, v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, věta xxxxx, x. x. x.), xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx druhé, xxx. zák., xxxxx xxxxxx odvolací xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. s. x. xxxxxxxxx, jestliže odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem xx xxx 22.7.1999 nabídl X. o. x. x. v x. (X.) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení xxxxx xx výši 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., zapsaných xx xxxxx vlastnictví 583 (xxxxx č.p. 980, 978, pozemků xxxx. č. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tři. Žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Další xxx spoluvlastníky K. xxxxxxxxx; X. s. x. x. x x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, A. p. xx x. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xx výši 461/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 obč. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx do xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xx založeno xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 obč. xxx. xxxxx úpravu xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 až §606 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahem x účelem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx právo omezuje xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx xxxxx xxxxxx - podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx velikost jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x výkupu obsahující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx zavázaný xxxxxxxxxxxxx učinit xxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům; lhůta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, běží xxxxxxx x oprávněných spoluvlastníků xx doručení (řádné) xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, sp. xx. 25 Cdo 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx zcizit xx xxxxx osobě, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx podle §605, xxxx první, xxx. zák. xxxxxxxxxx x oslovených xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - jak xxx xxxx xxxxx xxxxxx - představuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx uvedené x xxxxxxx, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (ve xxxxx xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (v plné xxxx) vyplacen. Xxxx xxxxxx rozhodující, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyplatil, xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, s xxx počítá xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xx vykonání xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - xxxx x souzené xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx těm x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o koupi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na celý xxxxx, xxxxx zamýšlí xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněným spoluvlastníkům, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx xx připadala, xxxxx předkupní právo xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx spoluvlastníkům, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) přijali. Xx xx xxxxx zavázaného xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx svých xxxxxx na xxxx (xxxxx xxxxx část xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxx xxxxx) xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx názor xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků při xxxxxxxxx podílu, xx xxxxx připomenout, jakým xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605, xxxx xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx cenu xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx vyplatit, nikoliv (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, sp. xx. I. XX 156/05, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (řádně x xxxx) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x x xxxx. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci se xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx xx proto, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx podle ustanovení §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vynaložených nákladů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. e/, §10 xxxx. 3 x §18 odst. 1, věty první, xxxxxxxx č. 484/2000 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) x xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 817,- Xx (§137 odst. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. srpna 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx