Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ustanovení §120 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Doc. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx MUDr. M. X., zastoupené JUDr. Xxxxx Marvanovou, advokátkou xx xxxxxx Xxxxx 2, Lazarská 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, se xxxxxx Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, o určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, vedené x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 15. xxxxx 2008, č. j. 51 Xx 460/2007-147, xx zrušuje x xxx se vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx x. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 V X., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx předmětného xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx k xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx družstva (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx xx xxxxx xx xx základě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu x.x. 563 xx ulici Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "dům v X."), xxxxx získala xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 27.11.1996), xx dne 1.4.2006 xxxxxxxx se svým xxxxxxxx xxxxx J. X. smlouvu o xxxxx xxxx X. xx xxxx neurčitou, xx xxx dohody x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 pracuje xxx Xxxxxxxxx následné xxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, že dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (lékařkou x X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx níž xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 hodin xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx vykonávat xxx X. X. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x týdně x xxxxxxx dvou xxxxx xx téma "Xxxxxx x životní xxxx", a xxx xxxxxx o pracovní xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX XXX, s.r.o. xx dobu xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. do X. činí 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx xx xxxx x X.), xx xxxxxxx zajišťuje xxxxx dne (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx vymezen xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx.xxx.") x xxx, xx žalobkyně má xxxx byt, x xx xxx x X., xx Výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxx neplatnost, že x xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx xx prokázáno, xx žalobkyně xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Družstvu xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, že si xxxxx místo v X., xx dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x jinak xxxxx x xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, x hlediska xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x X., která je xxxx nejvýznamnějším zdrojem xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x P., xxxxx navíc představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x X. x v X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xxxxxx na X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx Xxxxxxx xx platným xxxxxxx úkonem, vyhovujícím xxxxxxxxxxxx stanoveným x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., a že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxx byty (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v X.), x xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x X., xxxxxx být xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemců xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. x X. x xxxxxx xxxxxxxxx jízdy mezi xxxxx městy není xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci v X., xxxx dojíždět x X.; xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx i xx xxxx xxxxxxx pracovním xxxxxx v X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx odvolací) rozsudkem xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že se xxxxxx, xx výpověď x nájmu předmětného xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X odůvodnění xxxxx rozsudku xxxxx, xx soud xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyvodil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx x nesprávnému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx xxxx odvolací xxxx) se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tom směru, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x dále x xxx, že xx ze xxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx vytkl, že xxxxxxx, že "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. x xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x nájmu bytu (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu vztáhnout x xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx nutno xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx, xx jí xxx xxx z xxxx xxxxxx příslib x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pokračoval xxxxxxxx xxxx) jsou xxxxx nezbytná k xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky, xxx předmětná výpověď xxxxxx dána xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný skutečně "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jí xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx zjevné, že xxxx xxxxxxx je x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxx-xx její pracovní xxxxxxxx x X. xxxx a xxxxxxxxxx xxxx X.x X. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx něho xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx v týdnu xxxxxxxx vázána xx X., xxxxxxxxx x X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména pak x hlediska rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zjištění, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx domu x X. xxx v xxxx uzavření Nájemní xxxxxxx. Konstatoval, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímatele x xxxx tvrzením, xx jiný xxx xxxx; není-li tomu xxx, xx xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx x hlediska xxxxxxx mravů. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, v nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x kdyby však xxx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx xxxx podle xxxx xxxxxx xxxxxxx - je Výpověď xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x X., že tento xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x P., xxxxx i x xxxx, že při xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x xx xxxx v xxxx xxxxx, xxx dlužné xxxxxxx xxxx uhrazeno, xxxxxxx mu nic xxxxxxxxx x tom, xxx xx s xx dohodl na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Namítá, xx xx zákona xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx výpovědní důvod x v případě, xx xxxxxxx uhradil xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, kolaudaci x xxxx xxxxxxx s xxxx), xxx to, xx xx xx xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx nesouhlas xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x době xxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, xxxx na xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Podle xx. XX bodu 12. věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dne 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx projednal x x něm rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx jen "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x.x.x.) a že xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) o.s.ř., xxxxx směruje proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), jestliže xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx podle právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx závěru, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. xxxxx xxxxxxx, jakož i xx právním závěru, xx Výpověď je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma případů, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Cdo 3407/2007 zaujal právní xxxxx, xxxxx xxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. xx x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx judikatura xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále opět xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx dání (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). O xxxxxxx, kdy "xxxxxxx xx dva nebo xxxx xxxx" ve xxxxxx uvedeného ustanovení xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; tak je xxxx x v xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva x xxxx (srov. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx pod X 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx zákona přitom xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxx (xxxxx) byt x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, jehož nájem xx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx výklad nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani x rozhodovací praxi xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx ve xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Cdo 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx č. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxx pojem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x objektivního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X situaci, kdy xx nájemci nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx především xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxx byty, x xxxxx ani xxxxx nevyhovuje xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx potřebě xxxxxxx x členů xxxx xxxxxx, xxxx tehdy, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, odkud nemůže xxxxx xxxxxxxx do xxxxx trvalého xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx výše xxxxxxxx (faktické užívání xxxx xxxx) x xxxxx případě xxxx xxxxx, avšak x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 odst. 1 xxxx. g) xxx.xxx. xxxx novelou xxx uplatnitelný výlučně x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx užívá xxx x více xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod X 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx užíval pouze xxxxx xxx), ale xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), zejména xxxx zájem xx xxxxxx využití xxxx xxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Cdo 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx spravedlivě požadovat, xxx k bydlení xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx jakou dobu xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xxxx, x xxx (příp. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činí (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Judikatura (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx v nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxx tak xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xx vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxx, zda lze xx žalobkyni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx (xxx v X.), xxxxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xx x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, x její xxxxx xxxxxx zde xxxx xxxxxxxx uplatnění xxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. x X., tedy pouze x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx pronajímatele, dobu, xx xxxxx stav xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx dům x M. (a xx x xxxxxxxx xx svým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x muži x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), a xxxx xxxxxxxx xx vzdala x xxxxxxxxx ho. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xx vztahu x xxxxx hlavním xxxxxxx xxxxxx v době xxxx (xxxxxxxx) Výpovědi x nezhodnotil, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx na účet xxxxxxxxxx.
X uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxxxx je neúplné, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx třeba xxxxxxxxx, xx úvaha, xxx xxxxxxx pronajímatele xx xx xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - obecným x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx své xxxxx až poté, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) závěr x xxx, že xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, včetně xxxx, že xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Není totiž xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x dobrými mravy (xxxx. xxxxxxxxxxxx okolností, xxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxx významné), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx v xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx k ustanovení §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx soud rozhodoval x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x kdy x důvodů rozporu xxxxxx xxxxx pronajímatele xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [srov. xxxx. rozsudky xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx pod č. 36 x xxx x. 43 ve Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx uvedl odvolací xxxx), a xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx např. usnesení xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx mravy x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx úkonu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx Výpověď xx v rozporu x xxxxxxx mravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x tom, xx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou zde xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx se xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx řízením sporným, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 odst. 1 o.s.ř.). Xxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx o.s.ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx řízení.
Právní xxxxx odvolacího soudu xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodne soud x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx (§243d xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný prostředek.
V Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx