Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx MUDr. M. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Lidovému xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, se xxxxxx Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, vedené x Obvodního soudu xxx Xxxxx 8 xxx xx. zn. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní soud xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, č. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně x xxxx x. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X H., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", resp. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), xx k xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx družstva (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx xx stala xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 na xxxxx Xxxxxxxxxxx x M. x bytem o xxxxxxxxx 4+1 (dále xxx "xxx x X."), xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx x xxxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se svým xxxxxxxx xxxxx X. X. smlouvu x xxxxx xxxx X. xx xxxx neurčitou, xx xxx dohody x pracovní xxxxxxxx x 14.12.2005 pracuje xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (lékařkou x X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx níž xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx v rozsahu 40 xxxxx xxxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx cesty x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx které xxxx používat vlastní xxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx J. Z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx dvou xxxxx na xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 do 30.9.2007 v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. do X. xxxx 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx xx xxxx v P.), xx dopravu xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu (dále xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") s xxx, xx xxxxxxxxx má xxxx byt, x xx xxx x X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx bylo xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx nepřísluší xxxxxx náhrada, x xx byla žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za prokázáno, xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx si xxxxx xxxxx x X., že xxx x X. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x předmětném xxxx, x xxxxx xxxxx u xxxxx xxxxxxx x X. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejnáročnější xxxxx žalobkyně v X., která je xxxx nejvýznamnějším zdrojem xxxxxx xxxxxx, x xx ní následuje xxxxxxxxxx x M.; xxx tyto činnosti xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, na xxxxxx od pracovní xxxxxx x P., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx výdělkům x X. a v X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xxxxxx na X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx uvedeného dospěl xxxx xxxxxxx stupně x závěru, xx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným v §710 odst. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx xxx byty (vedle xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx x X.), x xxx xx xx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x X., nemůže xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx M. x X. x časová xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx městy xxxx xxxxx, a pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v X., xxxx dojíždět x M.; xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx i ve xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxx x X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Co 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxx, xx se xxxxxx, xx výpověď x nájmu předmětného xxxx ze xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku uvedl, xx xxxx prvního xxxxxx "x provedených xxxxxx nevyvodil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci, xxxxx xxxxx nebylo xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx skutkového xxxxxxxxxx (xxxxx dále xxxxxxxx xxxx) se xxxx xxxxxxx xxxxxx dopustil x xxx směru, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením žalobkyně x xxx, že xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vědomím xxxxxxxxxx na vlastní xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx ze strany xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx (xxx analogiam xxxxxxxx x pozdější xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu vztáhnout x na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx) xx nutno xxxxxxx x xxxx xxxxxx potřebné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že byt xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx jí xxx dán x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jí xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xx žalobkyni xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx xxxx pracovní xxxxxxxx x P. xxxx a xxxxxxxxxx xxxx X.x X. xxxx velká. Na xxxxxx xx něho xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx měst xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx žalobkyně byla xxxxxxxxx xxxx x X. xxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kdy xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx tvrzením, xx jiný xxx xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx výpovědi x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Poukázal xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x kdyby však xxx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx podle xxxx názoru xxxxxxx - xx Výpověď xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v X., že xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x pracovní xxxxx x P., xxxxx x x xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx x xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx bylo uhrazeno, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x odůvodnil je xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxx, xx xx xxxx nepřípustné, xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák., měl-li xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx tvrzení ohledně xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx xx, xx xx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx vyjadřuje nesouhlas xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx xxxxx byt, x namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x X. x době xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxx vyjádření xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxx v X., x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. II xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (dále xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) x že xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx směruje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx právním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. nebyl xxxxxxx, xxxxx x xx právním závěru, xx Výpověď je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez přivolení xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx byt.
Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxxx x x projednávané xxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. je x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx judikatura ohledně xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve znění xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx opět xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx užívání dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx stav v xxxx xxxx (doručení) xxxxxxxx nájemci bytu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx dva nebo xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx, svědčí-li xxxxxxx právní titul xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx x v xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx práva xxxxx xxxx, a další xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva x xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx pod X 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx je omezeno xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxx (druhý) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, jehož nájem xx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x omyl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx nebyl xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx kterého ustanovení §711 xxxx.1 xxxx. x) obč.zák. xxxx xxxxxxx patří - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx svého uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxxxx pojmy xx xxxxx posuzovat především x objektivního hlediska x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx konkrétního případu. X situaci, kdy xx nájemci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze jeden xxx, xxx především xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx dva xxxx, x xxxxx xxx xxxxx nevyhovuje xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx potřebě xxxxxxx x členů xxxx xxxxxx, xxxx tehdy, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, odkud xxxxxx xxxxx dojíždět xx xxxxx trvalého xxxxxxxx, xxxx.
X situaci xxxx xxxxxxxx (faktické xxxxxxx xxxx bytů) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxx, xx xx výpovědní xxxxx xxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx výlučně x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxx. Uvedené ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx C 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu); xxxxxx xx zároveň xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx úvahy, xxx lze na xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx byt), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), zejména xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx užívání dvou (xxxx) bytů xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) kroky k xxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx C 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Judikatura (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x této xxxxxxxxxxx xxx sebe xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxx xxx neučiní, xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx posouzením xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx lze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx jeden xxx (xxx v X.), xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx má x P. pracovní xxxxxxxx, k její xxxxx xxxxxx xxx xxxx pracovní xxxxxxxxx xxxx lékařka x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx M. x X., xxxx pouze x xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil přitom xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx jakou stav xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, okolnost, xx xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx x X. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), a této xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx xxxxxx k xxxxx hlavním xxxxxxx xxxxxx x době xxxx (doručení) Výpovědi x nezhodnotil, xxxx xx xxxx snaha xxxxxx v P. xxxxxxxxxx a mít xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx.
X uvedeného xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx nemohlo xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - obecným x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx tohoto právního xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, xx xxx xxxxx až xxxx, xx xxxx učinil (xxxxxx) xxxxx x xxx, že jde xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxx (a xx x z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx v xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx výpovědní důvod (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před novelou, xxx xxxx rozhodoval x xxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx, x xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. před novelou) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. rozsudky xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 a pod x. 43 ve Xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, ročník 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. g/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx rozsudek xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. usnesení xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxx posuzuje xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx Xxxxxxx xx v rozporu x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx x xxx, xx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx analogicky xxxxxxxxx x na xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xx řízení, xxx jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx se xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx výslovně xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tudíž xxxx xxxxxx, že řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, xx xxxxx x xxxx vyplývajícími xxxxxxxx (xx. včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 odst. 1 o.s.ř.). Xxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla tato xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x.x.x. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx o.s.ř. xxxxxx napadený rozsudek x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx první o.s.ř. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx nákladů řízení xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu