Xxxxxx věta:
V xxxxxx x neplatnost výpovědi xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xx ustanovení §120 odst. 2 x. s. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve věci xxxxxxxxx MUDr. X. X., zastoupené XXXx. Xxxxx Marvanovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 2, Lazarská 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Holubkovem, xxxxxxxxx se sídlem Xxxxx 1, Dlouhá 16, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx rozsudku Městského xxxxx v Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15. února 2008, č. j. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Prahu 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 28.5.2007, č. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxx x bytu x. 11, x velikosti 2+1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 V X., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx dni xxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx (xxxx xxx "Družstvo"), xxx xx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, že žalobkyně xx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu č.p. 563 na ulici Xxxxxxxxxxx x X. x bytem o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), xxxxx získala xx základě xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx J. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx dle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx lékařka xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x MUDr. X. X. (lékařkou x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx svou zaměstnavatelku xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx týdně x xxx, xx xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxx", a xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx dobu xxxxxxx xx 1.10.2006 do 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx území X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. xx X. xxxx 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx xx xxxx x X.), xx dopravu zajišťuje xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx xxx x X., xx Výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x možnosti xxxxx žalobu xx xxxx neplatnost, že x xx xxxx xxxxxxx, že jí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 50.000,-Xx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x X., xx dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx, x jinak xxxxx x xxxxx xxxxxxx x M. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, z hlediska xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x X., xxxxx xx xxxx nejvýznamnějším xxxxxxx xxxxxx příjmů, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx doplňkový xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx v X. a x X. zanedbatelný. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx vázána xx X. a nikoliv xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x závěru, xx Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným v §710 odst. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx byty (xxxxx xxxxxxxxxxx bytu vlastní xxx v X.), x lze xx xx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx xxxxx byt. Okolnost, xx fakticky nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx v X., xxxxxx být xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, který xx xxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx práv xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. x X. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v X., xxxx xxxxxxxx x X.; xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx se xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dne 20.10.2006, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. V odůvodnění xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx "x provedených xxxxxx nevyvodil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx xx strany xxxxxxxxxx xxxx přislíbeno, xx xxxxx xx xxxxx členkou Družstva, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx vytkl, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx úpravě xx xxxxx tuto xxxxxxxx úpravu vztáhnout x na xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx i jiné xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, xx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx žalovaného x xxxxx, xx xx xxx xxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx bytu. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud xx xxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xx dal xxxxxxx z xxxxx, xxxx že xx xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx závěr soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx x P. xxxx x vzdálenost xxxx X.x M. xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx x týdnu xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx v jiném xxxxx. Xx podstatné xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména pak x hlediska xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutkové zjištění, xx žalobkyně byla xxxxxxxxx xxxx v X. xxx v xxxx uzavření Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. c) xxx.xxx. pamatuje zejména xx xx xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, nebo xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx jiný byt xxxx; není-li xxxx xxx, xx xxxxx xxxxx důraz xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), nemusí xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx, x xx s xxxxxxx na ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x kdyby xxxx xxx xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx xxxxx xxxx názoru xxxxxxx - xx Výpověď xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx přitom x xxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx domu v X., xx tento xxx není právně xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx projevuje dlouhodobý xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v X., xxxxx i k xxxx, že při xxxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, a xx xxxx x xxxx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx se x xx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxxx xx nezabýval x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx xxx x ustálené judikatury xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxx byt; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x v xxxxxxx, xx nájemce uhradil xxxx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx a xxxx souhlas x xxxx), xxx xx, xx by xx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jejího nájemního xxxxxx x xxxx. Xxxx vyjadřuje nesouhlas xx závěrem odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, x namítá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx činností xxxxxxxxx x P. x době xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Výpovědi, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Navrhl, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x dovolacím vyjádření xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx v M., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno xxx 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx před novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) a že xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) o.s.ř., xxxxx směruje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx právním xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, jakož x xx xxxxxxx závěru, xx Výpověď je x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx nájemce xxx xxxx více xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx sdílí x x projednávané xxxx, xx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xx x xxxxxx využitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx opět xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (doručení) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx xxxx xxxx bytů" ve xxxxxx uvedeného ustanovení xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; tak xx xxxx i v xxxxxxx, xxxxx-xx nájemce xxxxx xxx z xxxxxx práva xxxxx xxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva x xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx C 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx zákona xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx získá xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, jehož xxxxx xx xxxxxxxxx, resp. xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx poznatků xxxxxxxxxx xxxxx zastáván xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, ročník 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - k xxxxxxx normám s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx svého xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx pojmy xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x objektivního xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxxx konkrétního případu. X situaci, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xxx xxxxx nevyhovuje xxxx xxxxxxxxx či kvalitou xxxxxx potřebě xxxxxxx x členů jeho xxxxxx, nebo xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, odkud nemůže xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx výše xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx z xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx novelou xxx uplatnitelný xxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, sp.zn. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx je zároveň xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx úvahy, xxx xxx na xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx nelze xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, není xxxxxx xxx významu xxxxxxxx, xx jakou xxxx xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů trvá, x xxx (příp. xxxx) xxxxx k xxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx nájemce činí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx vlastnictví nájemce, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx užíval, měl-li xxxxxxxxxx možnost zajistit xx v této xxxxxxxxxxx pro sebe xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx tak neučiní, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, xxx lze xx žalobkyni spravedlivě xxxxxxxxx, aby užívala xxxxx xxxxx xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xx x P. xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx lékařka x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. x X., xxxx pouze x xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil přitom xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dvou bytů xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx dům x X. (a xx x vzhledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), a této xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx rovněž stranou xxxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx x P. xx xxxxxx k xxxxx hlavním xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx snaha xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx i xxxxxxx, měla být xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx naplněnosti výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxx obstát xxx v rovině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx xxxxx předeslat, xx úvaha, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx není x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - obecným x zvláštním - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, xx své xxxxx xx poté, xx xxxx učinil (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx xxxxx (x xx x z xxxxxx procesní ekonomie), xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. prokazováním okolností, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu významné), xx-xx xxxx. výpověď xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před novelou, xxx xxxx rozhodoval x žalobě xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, x xxx x xxxxxx rozporu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx naplněn [xxxx. xxxx. xxxxxxxx bývalého Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxx x. 43 ve Xxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ obč.zák. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 xxxx. 1 písm. g/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx na to, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx xxxxx x rámci úvahy x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. S xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx se vztahuje xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx xx měla xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi - x x xxxxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, muselo xx to xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx tudíž toho xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi xx řízením xxxxxxx, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn opodstatněně. Xxxxxxxx soud proto xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx o.s.ř. xxxxxx napadený rozsudek x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu podle §243x xxxx. 3 xxxx první x.x.x. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx odvolací xxxx xxxxxxx. O xxxxxxx nákladů řízení xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx