Právní xxxx.
X xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 xxx. zák. xx xxxxx účinném od 31.3.2006 nelze dovodit, xx xx po xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxxx x nájemce, xxxxx xxx může xxxxx x obnovení xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx složeném x předsedkyně Xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Karviná - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. K., x 2) I. X., x vyklizení xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx.xx. 28 X 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx x xxx xx vrací okresnímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-ti xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x. 12, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, dvou pokojů x příslušenství, x xxxx x.x. 2040 x K. - X., xxxxx T. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" a "xxxxxxxxx xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx dne 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 30.4.2006), že xxx 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx - xx 30.4.2007, x xxx xxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx "pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx nájemné a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jeden měsíc xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxx xxxxx nájemné x xx xx dni 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx použití ustanovení §686x odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x xx x xxxx obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x odkazem xx ustanovení §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalovaných x bytu xxxxxxx. Xxxxxxx xx především xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x době xxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxx názor xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.6.2005, sp.zn. 31 Xxx 513/2003 ve xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxx-xx x xxxx věci xxxxxxxxx, že xxxxx xx sjednán xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 12 xxxxxx, byla xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx uplynutí xxxx, xxx xxxxxxx xx řádné placení xxxxxxxxx. Na takovouto xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx placení nájemného) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxx a xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx xxxxxx vůle xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx poměr x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx řádného xxxxxx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxx placení xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx. Xxxxx dále, xx byla-li nejdříve (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx určitou, bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obnovování nájmu, xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xx xxxxx xxxxxxx nájemného. Xxxxxx xxxxx, že - z důvodů xxxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx tudíž xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx celek (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Xxx 3419/2006. Absence platné xxxxxx x xxxx xxxxx nemá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxx odvolací xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Svědčí-li xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx xxxxx ukončen, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a uplatnil x něm dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx platně xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že odkaz xx xxxxxxxxxx xx.xx. 28 Cdo 2187/2001 xxxx přiléhavý. Xxxxxxxxx xx xx, xx x Nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx skončil, x xxxxx xx nutno "xxxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxx xxxx s xxxxxxxx xx dohodu o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx mezi účastníky xxxxxxxx v rámci xxxxxxx volnosti x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx závazku xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xxxxxx následně, xxx xxxxxxx xxxxxxxx zde xxxxxxxxxxx, x jeho xxxxxxxx vždy xx xxxx jednoho xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx chování xxxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxx x průběhu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 odst. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán. Xxxxxxxxx xxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxx pro rozpor xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. věty xxxxx zákona č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, xxxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2009, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) o.s.ř., xxxxx směřuje proti xxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, ve xxxxxx byl jeho xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx uvedených vad xxxxxx xxxxxxx x x obsahu xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx konkretizaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 odst. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx xxxxx dohodnuta, xx xx xx xx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxxxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx neplatnou xxx xxxx xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx obsahu xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx xxxxx, nevyplývá, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, že při xxxxxxxxxx otázky, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx důvodem xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx respektovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxxxx xx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxxx x doby xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx neplatná xxx xxxx xxxx, xxxxxx i ta, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x publikaci Xxxxxxx judikatury xx xxxxxx nájmu bytu, XXXX Xxxxxxxxxx s.r.o, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx z 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Dovolací soud xx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx nájmu - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a to xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o době xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, od 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Se xxxxxxxx k uvedenému xxx v projednávané xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) posouzení, x xxxx, xxx-xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, v xxxxxx 2 bodu 2. xx pak xxxxxxx, xx xxxxx xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx plnit ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x nájmu, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, že xxxx xxxxxxxxx směřovala x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx článek 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx vůlí xxxxxxxxx x rozporu x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ztratit xx zřetele, xx xxxx nájemní smlouvy, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vymezenou xxxx (xxxxxx 2 bod 1. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (článku 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx), týkající xx xxxx nájmu, resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (viz xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Okolnost, xx současně xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxxxx mohlo xxxxxxxxxx docházet x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) sjednán xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 do 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, že x xxxx xxxx nebyl xxxxx sjednán xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x ujednání x xxxxxxxxxx nájmu, obsažené x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, xx dovolací xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx ujednání je xxxxxxxxx.
Xxxxx §686a xxxx. 6 xxx.xxx. nelze xx xxxxx bytu xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x odst. 6 obč.zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; x jeho znění xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx bytu, xxxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby, xx niž xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x xxxxxxx (žalovaných) x Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemního vztahu, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x Nájemní xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxx x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval), xxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 věta xxxxx o.s.ř.).
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx (§243x odst. 1 věta první, §226 o.s.ř.). X xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti tomuto xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Brně xxx 28. června 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx