Xxxxxx xxxx.
X ustanovení §686a odst. 6 xxx. zák. ve xxxxx xxxxxxx od 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx xx po xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, proti xxxxxxxxx 1) J. X., x 2) X. X., x vyklizení xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pod sp.zn. 28 X 230/2007, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 14. xxxx 2007, č.j. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx a xxx xx vrací xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx žalovaným vyklidit xx 15-xx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxx x. 12, sestávající x xxxxxxx, dvou xxxxxx x příslušenství, v xxxx x.x. 2040 x K. - X., xxxxx X. (xxxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx dům"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx dne 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx určitou (xx 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 uzavřel x xxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx smlouva"), opětovně xx xxxx xxxxxxx - do 30.4.2007, x níž xxxx xxxx jiné obsaženo xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj vyplývají x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx poskytované x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx mít xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx xxxxxxxxx doby xxxxx". Rovněž xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xx xxx 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč.zák.") a §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zanikl uplynutím xxxx, xx niž xxx xxxxxxx (x 30.4.2007), x xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxxxxx s odkazem xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, neztotožnil se xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platnosti Xxxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xx platná, x výjimkou části xxxxxxxx se ujednání x xxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx-xx x dané věci xxxxxxxxx, xx xxxxx xx sjednán xx xxxx určitou, x xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx prodlouží xxxx x dalších 12 xxxxxx, xxxx doba xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx placení xxxxxxxxx. Na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx podle xxxxxx odvolacího soudu xxxx trvání xxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx, kdy x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) a dovodil, xx jejich xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx existoval xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx. Xxxxx xxxx, xx xxxx-xx nejdříve (xxx 26.4.2005) uzavřena xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x teprve xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx byla uzavřena (xxxxx) Nájemní xxxxxxx, xxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obnovování nájmu, xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxx, ale na xxxxx placení nájemného. Xxxxxx názor, xx - z důvodů xxxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx xxxx účelem xxxxxxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx x době xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 obč.zák.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - opět x důvodů xxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Xxxxxxx platné xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx za xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a uplatnil x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx závěru, xx x Nájemní xxxxxxx xxxxxx platně xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dobu neurčitou; x xxxx souvislosti xxxxxx, že odkaz xx rozhodnutí xx.xx. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx období, xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"; nelze xxxx x xxxxxxxx xx dohodu x xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) je možná. Xxxxx, xx vůle xxxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxxxx vztahu na xxxx určitou, x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, k jeho xxxxxxxx vždy xx xxxx jednoho roku. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x němuž xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 obč.zák. uplynutím xxxx, na kterou xxx sjednán. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx č. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, xxxx před 1. xxxxxxxxx 2009, xxx uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Sb. (xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.) a xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx odvolací xxxx změnil xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx věci xxxx.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3 věty xxxxx o.s.ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x.x.x.), x když xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxx x x obsahu xxxxx xxxxxx xxxx vady xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx xxxxxx x x obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 obč.zák. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xx xx, xx smlouva x nájmu xxxx xxxx uzavřena xx xxxx neurčitou.
Z xxxxxxxxxx §41 obč.zák. xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx xx část xxxxxxxx xxxxx, xx neplatnou xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x jeho obsahu xxxxx z okolností, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx oddělit od xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx bytu xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx změny nájemního xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx tato část, xxxxxx x xx, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) vyjádřili xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx Xxxxxxx judikatury xx xxxxxx xxxxx xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx x.x.x, Xxxxx 2003, str. 20/, x dále xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Xxx 1092/2004, x z 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Dovolací xxxx xx xx xx, xx uvedené xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci; naproti xxxx xxxx aplikovatelný xxxxxx xxxxx vyslovený x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, na xxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, a to xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovému xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ je xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x níž bylo xxxxxxxx, xx se xxxxxxx "na xxxx xxxxxxxxx, od 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx k uvedenému xxx x projednávané xxxx - za xxxxxx výkladu xxxxx §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, k xxxx, jde-li x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Nájemní xxxxxxx xx dovolatel x xxxxxxxx dohodli, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. xx xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxx x xxxxxxxx předpisů, xxxx plnit ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx nájemné a xxxxxx poskytované x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx druhé smluvní xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. Z uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); text xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozporu x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx níž byla xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx 2 xxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx dobu xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxx §41 obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx další xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx nájmu, resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx názoru odvolacího xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxxxx mohlo xxxxxxxxxx docházet x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx vztah xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx přisvědčit, pokud xxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájmu, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. nelze xx nájem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. bylo xxxxxxxx automatickému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx nelze xxxxxxx, xx by xxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 odst. 3 xxx.xxx.), obnoví xx dohodnutých xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takovéhoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x nájemce (žalovaných) x Nájemní smlouvě x xxxxxxxx dohody x době xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), nikoliv xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx samostatného, byť xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxx x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Nejvyšší soud xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx posouzením uvedeného xxxxxxxx nezabýval), zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx odvolací xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, §226 o.s.ř.). X xxxxx rozhodnutí o xxxx xxxxxxxx xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx, včetně nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Věra Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu