Xxxxxx věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx splatnost xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx později x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za předpokladu, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx delší xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky xx realizaci předkupního xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Zdeňka Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Pavla Vrchy x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) X. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx se sídlem x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Kolíně xxx xx. xx. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "kterou xx žalobkyně domáhala xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx čp. 575, xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, na xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, je xxxxxxxx". Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaným 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx zákoníku ("xxx. zák."). Soud xxxxxxx, xx žalovaný 1) zaslal žalobkyni xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Xx xxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx po realizaci xxxxxx vlastnického práva. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přerušeno.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx přijímá, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx xx žalovaný 1) xxxxxxx z 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, xx její xxxxxxxxx xxxxx zaniklo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) x 3). Proto xx xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Tvrzení xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx zamítl.
Krajský xxxx v Xxxxx xxxx soud odvolací x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 o koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) x 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx 1) předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podílu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx názor opřel x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Žalovanému xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, xx doručil xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podávají žalovaní 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 2 xxxx. b) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a to xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich názoru xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx nabídce ve xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx po xxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považují xx příliš xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx i xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx xx být xxxxxxx nabídky x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. otázka xxxxxx. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx soud správně xxxxxxx, že xxxxxxx xx odkoupení spoluvlastnického xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl xx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx směru odkazuje xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 a xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Žalovaný 1) xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx nesplnil x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta k xxxxxxxxx kupní ceny xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx zkrátil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxx x způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odložení zaplacení xxxxx xxxx. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx předmětná xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (senát x. 22), xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx řešení otázky, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx splatnost xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx vyjádřen x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 xxxx. 1 zákona č. 6/2002, x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia. Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; užití nového xxxxxxxxxx §243c odst. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxx projednání dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., že xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. a xx jsou xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, když nedošlo x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala splatnost xxxxxxx cen nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx upraveného x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl bude xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převeden na xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které je xxx doba splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx o xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) xx použije xxxxx x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx osoba (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) věc převede, xxxx ji nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx na xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx mu xxx xxxxxx ke xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxxxxxx xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, aby byl xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího prohlášení xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Souboru xxx x. X 578, x rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. zn. 33 Cdo 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx doba, xx xxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx měsíců xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 a xxxx. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xx koupi (xxxxxxx xxxxx, xxxx, příp. xxxxx xxxxxx vedle xxxx) a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená v xxxxxxx xx cenou xxxxxxxxxx někým xxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx od xxxx, zda xxxx xxxxxxx x nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx výhodná xxx cena, xx xxx byla věc xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x splatnost pohledávky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx může být xxxxxxxxx x xxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx platební podmínky, xxx mají být xxxxxxxx při zcizení xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx se xxxxxx ode xxx, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx začíná xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx porovnávání xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, tak xx xxxxx v xxxxxxx, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx splatnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx učinit xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx x učiněné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídce. Xxxxxxxx xxxx převádějící spoluvlastník xxxxx xxxxx osobě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nabídce, xxxx xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Vědomost xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx x xxx, xx povinný xxxx, xx mu učinil xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx věc x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxxxxxxxx xxxxxxxx adresovaným xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro posouzení xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu nemovitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, nabídl xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx prodávajícímu spoluvlastníku xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx dalších podmínek, xx xxxxx xxxxx x prodeji xxxxxx, x tím, xx xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zaplatit kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx dalšího" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxx řadě xx třeba xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (viz výše). Xxxxx závěr xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx cena a xxxxx podmínky xxxxxxxx x nabídce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterých xxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx byl vysloven xxxxx, že "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx od provedení xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, xxx xxx byla učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx určitou xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx nabídku novou xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx statisících či xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxx nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Škárová, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, xx nikoliv zásadní xxxxxxxx xxxx realizované xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx smlouvě o xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx s třetí xxxxxx, xxxxxxxxx jinak xxx v §605 xxx. xxx., xxxx. x nabídce na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx právo spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x to xxxxxxx, xx rozdíl xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že kdyby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x nabídce na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx splatnosti, xx xxxxx vyjít x xxxx, xx tato xxxx xx dvouměsíční x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a třetí xxxxxx a zvážit, xxx případný xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx nabídky a xxxxxxx,xx kterou xxx xxxxx xxxxxx, x xxx xx zřetelem xx všem okolnostem xxxx xxx učinit xxxxx, že by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x případě, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, za xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, nabídku xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (cena, xxxxxxxxx xx.) v nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxx třetí osobě, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho xxx xxxxxxx dovozovat porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky totiž xxxxxxx xxx srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx je xxxxxxxx x kontextu xxxxx ostatních smluvních xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx nebo vyšší xxxxx xxxx.). Jedině x případě, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut spoluvlastníku, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx mohlo ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxx xxxxxxx) xxx podmínky, za xxxxxxx xxx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxx xx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx předkupní xxxxx xxxx porušeno.
Velký senát xx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003, xx kterém xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x xxx, že "xxxxx §605 xxx. xxx. musí být xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě nebylo, xxxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx město X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx opřel odvolací xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) - uvedena xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx tak dán xxxxxxxx důvod, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit x xxx vrátit xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 x. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx