Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "xxx xxxxxxx" porušeno, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o převodu xxxxxx, xxxxxxxx později x xxxxx osobou, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. v xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit závěr x tom, xx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka a xxxxxx JUDr. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Zdeňka Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Vojtka, XXXx. Pavla Vrchy x JUDr. Roberta Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxxx Xxx. Jaroslavem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 5, X Nikolajky 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., akciová xxxxxxxxxx, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. S. a 3) Z. X., xxxx xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx žalovaných xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x věc xx xxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx č. 1 jakožto xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 2 a 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Dále rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) zaslal xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za kupní xxxx 700.000,- Kč xx xxxxxxx x xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx z 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pana Směji xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, podle kterého xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx složena xx úschovy u xxxxxxxx x xxx, xx bude žalovanému xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx dále zjistil, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx cenu x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, xx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxx 2) x 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx určuje, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx porušil, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 údaj x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Žalovanému xx tedy nepodařilo xxxxxxxx, že doručil xxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx; xxxxxxx ze xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) x 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx obsahu uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x odst. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx výklad §140 x §602 a xxxx. xxx. zák. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx právní xxxxxxx, x xx xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx xxx specifikován xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxx nebránilo x xxx, xxx xx nabídce xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 obč. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxxxx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu považují xx xxxxxx formální, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně x xxxxxxxx správné. Mezi xxxxxxxx je sporné, xx má být xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx x xxxxxxx s judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx nabídka xx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx musí obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxx vykonat. X xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x sp. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jí xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx kupní ceny xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx zkrátil zákonnou xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx je neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (senát x. 22), který měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x případě, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. V xxxxxxx x §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002, x soudech x xxxxxxxx, postoupil xxxxx věc xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a rozhodl x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx nabývají účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; užití xxxxxx xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před xxxx novelizací provedenou xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx jsou splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zjistil, xx dovolání je xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx dne 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, publikovaném x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva žalobci, xx x souladu x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx splatnost kupních xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splatnosti kupní xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx porušeno, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx marném učinění xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvou, xx které je xxx xxxx splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, mají xxxxx vyplatit podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx (§602 a xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu.
Podle §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx z podílových xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xx nabyvateli (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ji xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nabídku xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, resp. uzavřít xxxxx smlouvu odpovídajícího xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Souboru pod x. X 578, x rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 19.9.2007, sp. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. zn. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx má být xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka písemná (§605 xxx. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx xxxxxx xxxxx (§37 a xxxx. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx jen "R 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xx cenou xxxxxxxxxx někým jiným, xx xxxxxxx až x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx se xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxxxx zákon x xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxx přijetím nabídky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx i delší xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze ji xxxx zkracovat. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. tak xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxx podmínky, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx nabídka (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x případě, xx oprávněný spoluvlastník xxxxxx nabídku na xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému spoluvlastníkovi (§122 odst. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídce x xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx závěr, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx doba splatnosti xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník uzavřel xx třetí xxxxxx, xxxx xxx zcela xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx z nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, kterému xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepřijme, xxxxxxxxx xxxxx zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx k učiněné x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx převést podíl xx třetí osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx podmínkám stanoveným x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Vědomost xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx o tom, xx xxxxxxx poté, xx mu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, změnil xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnému" (xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, xxx xx xxx podíl nabídnut x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xx xxxxx xxxxx x prodeji xxxxxx, x xxx, za xxxxx cenu a xx jakých dalších xxxxxxxx xxxxxx předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx byl xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx, tedy i xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních cen. X první řadě xx třeba xxxx xx úvahy, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník podíl xxxxxxxx (xxx výše). Xxxxx xxxxx je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx x xxxxx podmínky obsažené x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxx, xx kterých xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx nabídnuté x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, kdy xxx xxxx učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nové xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx za xxxx pouze nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx podstatně vyšší" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Tento názor xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx xxx zjevně xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx prodeje včetně xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx splatnost byla xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx s třetí xxxxxx, xxxxxxxxx jinak xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx úvahu oprávněného xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx o případy, xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx kdyby xxxx oprávněnému spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx a zvážit, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx za následek xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx, a xxx xx xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x xxxxxxx, že xx mu byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx později xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, nabídku xxxxxx.
Xxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dodává, xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (cena, xxxxxxxxx xx.) x nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale naopak xx nutné xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Jedině x případě, xx xxxxx komplexně hodnocené xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky) xxx podmínky, za xxxxxxx byl podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx či méně xxxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, že "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x xxxx xxxxx X. uzavřelo kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxxx x žalovanými 2) x 3) - uvedena splatnost xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x nabídky x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto nezbylo, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 o. x. ř.).
Proti tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
JUDr. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx