Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "bez xxxxxxx" porušeno, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jinak xxx x §605 xxx. xxx., příp. v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti delší xxx dvouměsíční podle §605 obč. zák.), xxx xxxxxx závěr x xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, jen xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx splatnosti xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Ivy Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. P. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) Z. H., xxxx zastoupeným JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x určení xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Okresního xxxxx x Xxxxxx pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud v Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx x. 2 a 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx č.V-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx spoluvlastnický xxxxx žalovaným 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx upravené x §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx žalobkyni xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx podrobností. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, podle kterého xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx realizaci xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxx xxxx zjistil, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx odpověděla, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx cenu x na xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx z 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, že její xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) x 3). Proto se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Tvrzení xxxxxxxxx, xx posléze došlo xx změně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, soud xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx odvolací x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto kupujícími, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx 1) předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx xxxxx opřel x rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti xxxxx xxxx neobsahovala x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Žalovanému xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy, x xxxx xx xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) a 3) dovolání; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a odst. 2 písm. x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 a xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx to, xx žádný xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku, nestanoví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx spoluvlastnického podílu. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, identifikováni xxxxxxxxx x nabídnuta xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx nabídce ve xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. zák. xxxxxxxx cenu určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx za xxxxx xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx má být xxxxxxx nabídky k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nabízí spoluvlastník xxxx podíl xx xxxxx x xx xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxx vykonat. X xxxxx xxxxx odkazuje xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jí xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxx xxxxx textem, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, mínil, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx zkrátil zákonnou xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxxx xxxx na tom, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (senát x. 22), xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xx nabídka na xxxxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx stanovena, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. V xxxxxxx x §20 xxxx. 1 zákona č. 6/2002, x xxxxxxx x xxxxxxxx, postoupil xxxxx věc velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx čl. X bodů 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx nabývají xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; xxxxx nového xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 25. srpna 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Soubor") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce bylo xxxxxxxx, když xxxxxxx x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. zák. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykonána ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což x daném případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx splatnost kupních xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je předkupní xxxxx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl bude xx marném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx o xxxxxx xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx i všude xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxx anebo se xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vzniká nabyvateli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxx ke xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, aby xxx xxxxxx vůle nabyvatele xxxxxx mu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx smlouvu odpovídajícího xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx xxx x. X 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx doba, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; jde-li x nemovitost, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx právní úkony (§37 a násl. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx návrhu na xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx odpovídat předem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obsahovat veškeré xxxxxxxx, xx nichž xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx vedle xxxx) x jejichž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní právo xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; obdobně xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Zda xxxx (xxxx. xxxxxx dalších xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je cenou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx až x xxxxxxx prodeje xxxxxx jinému a xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx věc xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zákon x splatnost pohledávky xxxxxxx přijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx platební podmínky, xxx xxxx být xxxxxxxx při zcizení xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx se xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabídka (Xxxxxxx, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 1750).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx v xxxxxxx, xx oprávněný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx začíná xxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v nabídce x podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx uvedena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx je xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx zcela xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx výkup xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx k učiněné x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx stanoveným x nabídce, musí xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx x xxx, xx povinný xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx věc x xxxxxxx, sama x xxxx nestačí x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx adresovaným oprávněnému" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx porušeno předkupní xxxxx spoluvlastníka, není xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx mu xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Jednou x xxxxxxxx převodu xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx osobu xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx spoluvlastníka však xxxx "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx podílovému spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxx xxxx xx třeba xxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx závěr xx, xx xxxxxxxx o xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx třetí xxxxx xxxxxxxxxx převádějící spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx totožné x xxxx, xx kterých xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, neboť x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, kdy xxx byla xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxx, xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nové xxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxx x xxxx stanovené xxxxxx xx statisících xx xxxxxxxxx korun xxxxx x prodeji xx xxxx pouze nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; literatura x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx" (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx x myšlenky, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ceny xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx, stanovena jinak xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx lhůtu splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx podmínky xxxxxxxxxx xx podstatně lišily, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx úvahu oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx všech okolností xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi, stanovena xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx dvouměsíční x počíná běžet xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak třeba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozdíl xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x xxx xx zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x případě, že xx xx byla xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx uvedeného xxxxx xxxxx dodává, xx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx liší, xxxxx x toho bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx nutné je xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (xxxxx doba xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníku, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx ovlivnit xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx prodán xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx předkupní právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx odchyluje xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, sp. zn. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx nebylo, xxxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx opřel xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, jen x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; otázkou, xxx splatnost vyplývající x nabídky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci, a xx tak xxx xxxxxxxx důvod, uvedený x §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. ř.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx vrátit xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 o. x. ř.).
Proti tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu