Xxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx x bezplatnému xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxx osoby xxxxxx-xx xx takové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx soud xxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §5 vyhlášky x. 313/2007 Sb.
Průběh řízení
Vrchní soud x Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxx a xx xxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx x Xxx. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxxx Xx Xxxxxxxx 300/7, Praha 5, xxxx. xxxxxxxxx XXXx. Jiřím Kozákem, xxxxxx Xxxxxxxxx 236, Xxxxxx, x odvolání Xxx. P. K. xxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 ze xxx 14.xxxxxxxx 2010
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-B-752 xx dne 14.xxxxxxxx 2010 se zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx JUDr. X. P. (xxxx xxx správce) podle xxx. §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx zákona (xxxx xxx XX) xxx převodu xx xxxxxx popsané xxxxxx xxxxxxxx činí 38.640,- Xx včetně XXX x že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xxxx 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx usnesení xxxx uvedl, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX za xxxxxx bytové jednotky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy a xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx Xxx. P. X. jako oprávněné xxxxx. Odměnu xxxx xxxxx xxxxx xxx. §5 vyhlášky x. 313/2007 Xx. (xxxx xxx jen xxxxxxxx) xx použití vyhlášky x. 177/1996 Sb. (xxxx též jen xxxxxxxxx tarif).
Při xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx týkající xx 369 xxxxx xxxxxxxx, xxx představuje 25 tisíc stran xxxxx, x xx xxxxx učinil xxxx xxx 200 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx družstva. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x toho, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx znaleckého xxxxxxx 1.943.102,- Xx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx činí 500,- Xx (xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx správci xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 32.200,- Xx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 16.100,- Kč (xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sepsání xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxx souvisejících xxxxx), xxx s xxxxxxxxxxx 20% DPH xx xxxx 6.440,- Xx činí 38.640,- Xx; současně xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx tomuto usnesení xx Xxx. X. X. (dále xxx xxxxxxxxx) xxxx odvolal x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx argumentaci xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 XXXX 69/2011-X-833 xx xxx 19.1.2011 pro nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx namítal, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bezúplatnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xxxxxx xxx "xxxxxxxx xxx. xxxx xxxxxxxxxxx řízení xxx vztahu x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx", xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx judikaturu Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxx přesvědčení, že xxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x nepeněžitou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. §23 xxxx. 2 x §24 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xx správce xxxx xxxx xxxxxx nabídkou xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx respektovat. Zpoplatnění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxx správcem (zejména xxxxxxxxxx použitím xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, zda xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxx určení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxx
xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx ust. §5 xxxx. x) XX. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, které v xxxx věci učinil xx které ještě xxxxx, xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx pak xxxxxxx xx xxx, xx administrativní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxx xxxxxx vydáním xxxx, x xxxxx by xxxxxx za jeho xxxxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hodnotě xxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx stejná pro xxxxxxx věřitele - xxxxx družstva.
Odvolací xxxx xx v prvé xxxx zabýval tím, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxxxx xxxxx napadenému xxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxx xx.
Xxx posouzení xxxxxxxxxxx legitimace odvolatele x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx x náhrady xxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §285 odst. 4 XX xx xxxxxx xx xxxxxxxx dotýká xxxx xxxx či xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxx hrazeny x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx činí potřebné xxxxx xx náklady xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "za to xx xx xxxx xxxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxx stanovená xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxxxx usnesením xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxx odstranit xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx je xxxxxx, xx odvolatel xx x xxxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx legitimován.
Vrchní xxxx x Praze, aniž xxx xxx. §94 xxxx. 2 xxxx. x) IZ xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a dospěl x xxxxx xxxxxxxxx x závěrům:
Podle xxx. §285 xxxx. 4 XX xx insolvenční xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákonným xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx nájemců podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx s xxxx x nebytovými xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxxxxx, xxx jsou nájemci xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §23 xxxx. 1 x 3 x §24 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x insolvenční správce xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobám xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví za xxxxxxxx stanovených zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úkony, xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení zvláštního xxxxxx x xxxxxxx xxxx nájemců se x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx x.x. XXXX 96 INS 714/2009, 3 VSPH 1068/2010-X-874 xx dne 31.1.2011 xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx bezplatný xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví xxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx zvláštním druhem xxxxxxxxx předkupního práva. Xxxxxxxx, že jde x převod xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelů. Zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx převod xxx, xx xxxxxxxxx osoba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxx x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxx odměnu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx podstaty.
Insolvenční xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx (a xx xxx xxxxxxxx) hradit xxxxxxx spojené s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, proto xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxx xxxxxx nákladů xxxx záviset xx xxx, x jakém xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nároků xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nalézá, např. xxx byl xxxxxxx xxxxxx vyčleňování bytových xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zda byly xxxxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx závazek xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx.
Xx shora uvedeného xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněné osoby xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxx, usuzuje-li xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x to, xx xxx. §285 XX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx č. 313/2007 Xx., x xxxxxx insolvenčního správce, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx tato xxxxxxxx xx xxxx tím xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx ust. §285 odst. 4 XX.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx - xxx xxxxxxxxxx xxxx - zde není xxxxxxx zpeněžení, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx podle xxx. §285 odst. 4 XX - x xxxxxxxxx, xxx se xx xx oprávněná xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx ust. §5 xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxxx odměny xxxxxx pouze rozhodnutím xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x oprávněné xxxxx; xxxxxx-xx tu takové xxxxxx, určí xx xxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxx x xxx. §5 xxxxxxxx. Xxx xxxxx o výši xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx k délce xxxx, rozsahu x xxxxxxxxxx xxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxxxxxxx každé x xxxxxxxxxxx xxxx. Její xxxx bude (logicky) xxxxxxx i na xxx, x xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxx uspokojování xxxxxx xxxxxxxxx oprávněné xxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx měla xxx x xxxxxx xxxxxx xxx všechny oprávněné xxxxx, xxxxx neobstojí.
Naopak, xxxxxxxx xxxx je x ohledem na xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx insolvenční xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx určení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Způsob xxxxxxx xxxxxx podle advokátního xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxxx především xx xxxxxxxxxxxxxxx zpracování xxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxx xxxx odměny je - x xxxxxxxxx xx budiž zdůrazněno - xxxxx xxxx, xxxxxx x náročnost xxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx nebytového xxxxxxxx, x nikoli xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx dodat, že xxxxxxx xxxxxxx náhrady xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx potřebných x xxxxxxxxxxx převodu xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xx přitom xxxxxx, xx insolvenční xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podklady xxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx rozhodnout (xxx) xxxxxxxx dle xxx. §5 vyhlášky. X tomto xxxxx xx xxxxx omezil xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx týkající xx 369 xxxxx xxxxxxxx x xx dosud xxxxxx více xxx 200 výzev k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx údaje xxxx xxxxxxxxxxxx xxx o xxx, xxxxx konkrétní xxxxx xx (bude) xxxxx učinit x xxxxxxx xxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxx postupovat podle xxx. §219a xxxx. 2 x §221 xxxx. 1 xxxx. x) XXX, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx věc soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, x xxxx x nárocích xxxxxxx opětovně rozhodne xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxx x odvolatele, x nedojde-li k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx přípustné.
V Xxxxx xxx 11.xxxxx 2011
XXXx. Xxxx Xxxxxx, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx