Právní xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné od 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájmu xxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxx o neplatnosti xxxxxxxx. Xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx, kdy pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx z nájmu xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku nelze xxx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x xxxxx xxxxxxx x "xxxx x. 17 v domě x. p. 1677 x X., P. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx soud x Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxx soudy xxxx xxxxxx.
X provedených důkazů xxxxx xxxxx obou xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx potvrdil xxxxxxxxx J. X. x jejímu bratrovi Xxx. O. X. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dědictví xx zemřelém xxxx X. X. rovným xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx x žalovaného (dále xxx xxx "bytové xxxxxxxx"), xx xx xxxxx X. J. xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx xxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxx spor x xx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2008, který xxxxx xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx soud x Ostravě xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxx xxxxxxxx x xx na xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxx, květen, xxxxxx a xxxxxxxx 2008, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem č. 107/2006 Xx., že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oba soudy xxxxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxxxxxx žalovanému (xxxxxxxxxxxxx xxxx) nájemné x xxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx -je xxxxxxx xxxxxxxx podle §39 xxx. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxx x xxxxx bytu v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru je xxxx xxx proto, xx po xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x bratrem, xxxxxx xxxxxxxxx J. X., xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x xx "xxxxxx xxx poté, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx družstva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx dodal, xx "xxxxxxxx xx celou xxxx nesl důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání dluhů xxxxxx xxxxxx". Podle xxx "tyto xxxxxxx xxxxxxxxx brání závěru x xxx, že xxxxxxx z nájmu xxxx xx neplatným xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 obč. xxx.". Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx neplatná xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx namítli, xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx k xxxx, xx po xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx podnajímal bez xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx za služby, xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obdržela xx 14.5.2008, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx z fondu xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xx xxxxxx až xxx 19.6.2008, že listina xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, která xx žalovaného xxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x současné době xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx s právním xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) xxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxx. xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 a xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x když nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx žalobci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx.; xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Naopak - xx xxxxxxx dovolacího xxxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) o. s. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod upravený xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx bytu, a xx xxxxxx jako xxxxx xxxx u xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (dále xxx jen "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx již x minulosti (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx znění xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx v xxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu má xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, nemusí xxxx xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x sešitě x. 7 x roku 1999 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx uveřejněn xxxxxx xxx x. 23 v xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před novelou, xx xxxxx učinit (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx může xxx xxxx. o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxx, xxx xx přivolení x výpovědi x xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi jsou xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď xx xxxxxx, zda lze xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx domáhat xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. zn. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxxxxx x. 7 z xxxx 1996 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx ustanovením xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxx, x x případě, xx tomu xxx xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx.
X uvedenými názory xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx zdůraznit, xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx xxxx. usnesení x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx dány x době, xxx xxxxxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x xxxxxxxxxxxx xx shora xxxxxxx xxxxxxxx judikatuře, xxxxxxx xxxxx, že nabývá-li xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. Č. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxx od úmrtí xxxxxx otce; xx xxx xxx nemění xxx to, xx xxxxxx dědictví po xxxxxxxx xxxx xxx xxxx dědicům ze xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Okresní soud x Xxxxxxx až xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001, xx. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx ničím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto xxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, x xx bez xxxxxx na jimi x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx vztahující xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. nelze "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx jednu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx prospívajících xxxxx xxxxxxxx) x ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiné i xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx xx placení xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx), xxx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx celou xxxx, kdy xxxxx xxxx x bratrem, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx "přesto xxx poté, xxx xx xxxxx výlučnou xxxxxxx družstva a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x že "xxxxxxxx xx celou xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní názor, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Lze xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správný xx xxxxxx §243x odst. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zamítl.